百度热搜 | 金茂璞元售楼处官方发布:金茂璞元官方以臻品续写荣光

金茂璞元售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

●‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

●‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

●‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

为保障每一位到访客户的体验，营造安全、有序、舒适的品鉴环境，结合春节期间客流特点，请各位客户提前了解预约及到访注意事项，合理安排行程：

1.预约方式：春节期间到访建议提前1天预约，可通过售楼处官方电话、置业顾问微信、线上预约通道（如有）进行预约，预约时请告知姓名、联系方式、到访人数及到访时间，方便我们提前做好接待准备，提升品鉴体验。

2.到访时间：春节营业时段：每日9:00—17:00，请各位客户合理安排到访时间，避免跑空。

3.携带资料：若有购房意向，建议携带本人身份证、户口本、征信报告（复印件即可）、银行卡等相关资料，方便置业顾问为你精准测算首付、月供，讲解购房流程。

4.现场须知：到访请配合售楼处工作人员做好登记、体温检测（如有需求）；现场请勿追逐打闹、喧哗吵闹，爱护公共设施；儿童、老人到访需有家属陪同，谨防意外；请勿随意拍摄售楼处内部未公开资料及房源细节。

5.咨询热线：400-118-5086（春节期间24小时在线，可随时咨询房源、优惠及预约相关事宜）。

预约咨询热线：金茂璞元售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归金茂璞元售楼处所有。

金茂璞元售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.金茂璞元售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

《楼市独家》最新消息：虹口瑞虹最新作，上海内环内东方瑰丽臻品【金茂·璞元】将于2月7日即将开放【璞奕240】典藏样板间首映！

效果图，实际以交付为准

如果你在过去一年里，错过了翠湖天地、错过了绿城潮鸣东方，那么，外滩之上，金茂璞元将是你不容错过的新王！

• 首先，项目所处瑞虹板块，经历超30年开发，享北外滩世纪规划利好，板块配套日趋成熟，拥有超高能级，已具备开发顶豪的坚实基础；
• 其次，金茂首入上海内环，从产品曝光细节来看，将带来31年集大成之作，产品力之高市场罕见，稍后我们将带来独家揭秘！
• 最后，“金茂”两个字，就是流量的保障，无数案例已经证明，金茂出品，穿越周期！

世界会客厅 虹口北外滩

金茂首入内环

31年集大成之作

金茂璞元

主推建筑面积约128-239㎡产品

全新升级 王炸出击

欢迎预约参观

Part.1

摩登都会感与烟火气并存

瑞虹新城，就是“魔都版”麻布台之丘

在去年的热播剧《繁花》中，女主角汪小姐谈及自己的出生地，很自豪地说出：我是四川北路的。

虹口人，自然有此自豪感。在四川北路上，瑞虹新城板块历经30年的发展，早已拥有叫板其他顶豪地段的底气。

浦东和浦西的“购房次元壁”，在瑞虹新城被打破，这里既有浦西传统市中心，老上海的摩登海派，又有浦东的大都会感，二者于此相得益彰。

如果说北外滩是虹口的面子，那瑞虹新城就是虹口的里子！

市集和顶奢门店共荣，城市与自然共舞，如果非要找对标，独家君第一反应联想到的，是位于日本东京的麻布台之丘——一个顶配版的国际社区，融入了医疗、教育、酒店、商业、住宅等全部业态，更兼顾美学、科技与人文，实现了居住、购物、教育、艺术、办公和餐饮等多元化功能的完美融合！

麻布台之丘实景图

图片来源于网络，如有侵权请联系删除

而瑞虹社区，正是这样的一个典型！

瑞虹板块，经历了多年的开发沉淀，在高密度规划空间里，打造了一个慢生活空间，已经是当仁不让的顶豪板块！

就以金茂璞元所处瑞虹板块来说：

商业方面，毗邻瑞虹新城太阳宫（直线约590M）、月亮湾（直线约380M）、虹口龙之梦商圈（直线约1.5KM）、中信广场（直线约2KM）、白玉兰广场（直线约2KM）、四川北路商圈（直线约2KM）等商圈，购物、娱乐、餐饮汇聚。

太阳宫实景图

图片来源于网络，如有侵权请联系删除

人文底蕴方面，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，瑞虹更是拥有高浓度艺术氛围，太阳宫顶层有foodie social 2.0，月亮湾有露天广场，这些地方成为了艺术与文化活动的举办地。

此外，街道两旁的艺术雕塑、墙面上的涂鸦壁画、广场上的文化表演等，构成了独特的文化氛围。

医疗方面，项目周边尽享上海市第一人民医院（三甲，直线约1.5KM）、上海市中医医院（三甲，直线约2KM），医疗资源丰沛；

第一人民医院实景图

图片来源于网络，如有侵权请联系删除

公建配套方面，周边虹口足球场（直线约1.5KM）、四川北路公园（直线约1.5KM）、鲁迅公园（直线约1.2KM）、北外滩滨江绿地（直线约2KM）等文化、休闲、旅游配套环伺，兼得繁华与宜居。

和平公园实景图

图片来源于网络，如有侵权请联系删除

如此地段，也正在等待一个“新王”。

而金茂璞元，正是金茂31年集大成之作，首入上海内环，金茂交出了一个神盘。

Part.2

造个神盘给内环！

独家揭秘，金茂璞元交出满配产品力

对于上海购房者来说，大家对于金茂更熟悉的无疑是金茂“府”系。对于“璞”总是稍显陌生。

何为“璞”？

璞，为璞玉之意，是东方人文风骨的凝结。

过去十几年来，金茂府一直是中国金茂引领行业的重磅IP，引领着科技住宅的革命。而科技内核之上，璞系更加注重从人文的角度去进行雕琢作品，在北京、成都等落地城市，浸润着在地化的东方气蕴，一璞一高定。

北京璞逸丰宜效果图

秉持着非一线不入、非核心不筑、非人文不璞的标准，正如同单价35万的安缦公馆之于麻布台之丘，金茂璞元也必将成为内环内划时代的产品，成为瑞虹板块的新标杆。

来看看金茂璞元的“野心”：

不曾有，难再有的“红线外全域定制”

与以往项目不同，金茂璞元的“卷”，首先卷向了红线之外，构筑了一个自然社区底盘！

• 让整个瑞虹板块商业高级感提升一个能级的生动街角，通过“消隐式”设计手法，让建筑与周边环境融为一体。

• 概念示意图
• 让地铁站成为归家记忆地标，在地铁站周边进行焕新升级，这在上海新房里，属于首例，即开展上海地铁站出入口的更新设计，通过统一化语言形成城市中和谐共处的存在，地铁站成了你家的记忆地标！未来全上海的居民，想到10号线地铁站，第一反应，就是【金茂璞元】！
  
• 拓宽/更新滨河步道，让内环内稀缺水岸资源成为璞元业主的生活日常，轻松享有漫步水岸生活。
  

概念示意图

豪宅的场域，从不会局限在社区内部，红线内外一体化，才是顶豪气韵的生动所在！

红线退让，向城市让渡空间

市面有不少豪宅，都在做红线退让，但金茂璞元的红线退让，是更深层次的。

金茂璞元并不仅仅是在向城市让渡空间，而是利用这部分让渡出来的空间，构造了更为生动静谧的社区。

• 通过退让红线，将更多的空间让渡于公共区域，不仅将更多的空间给予街道和行人，还能营造出可以漫步的交互街区。
• 精致烟火和自然静谧，在漫步道形成无缝转换，社区封闭和冰冷感不复存在，城市在此温柔转场；居民可以“从街区漫步到家”、建立小半径生活圈的幸福感；
• 社区大门，也同步进行了退让，这样一来，一股大隐隐于市的隐奢感，油然而生，如入城市森林，不再一味追求奢华，而是塑造了返璞归真的美，低调雅致，温润如玉。
  
• 示意图，仅供参考

一个优秀的商品房小区，与城市之间，必然拥有强大的交互能力！

不割裂！金茂打造“可流动的景观”！

这样归家路径上风景，也没有因为进入社区而断裂。

相反，金茂璞元通过巧妙的设计，把这种景观和归家情感的连续感，又提升了一个档次。

示意图，仅供参考

有别于传统豪宅独立花园的社区，项目的花园之间，是可流动的，约10米高差的挑空，大尺度中庭景观+立体园林体系，以石阶打造秘境步道和溪谷小径，从入口的观景平台到山谷的峡林溪涧，让每一个花园都互相链接！

示意图，仅供参考

超高的架空层，将社区内核心景观视野，尽收眼底，不断洄游且连续的漫步动线，视觉形成了连续的感官通廊，视觉和路径上，对于景物的情感，连续不断，且移步异景。

以上种种，都是买新房的时候，设计里有就有，没有就不会再有的，而这部分没有的东西，就是小区流入二手房市场之后的价值点所在。

试想，未来交房之后，其他小区门口的市政道路，或许会有修缮，但是在外观上，已经基本不会有变化；物业或许会为小区修建绿化，但不可能再去做社区抬高，更不用说将美学延伸到周边地铁站！

当新房下沉到二手房和租赁市场之后，这些溢价点就会特别明显：同样的地段，购房者和租房者会更愿意为了更好的居住环境买单。

12大首创设计，引领豪宅风尚

于巅峰之上再超越，金茂这一回，真的做到了。凭借12大首创设计，金茂璞元将引领豪宅风尚，独家君敢说，金茂璞元未来将成为豪宅模板，成为其他豪宅产品争相学习的对象！

• 上海首个红线外的可居住的艺术品全域定制
• 内环首个自然生息感社区
• 金茂首个温润艺境的恒久建筑
• 上海首个情绪触发式景观
• 上海首个垂直峡谷生态体
• 上海首个悠谷式归家路
• 上海首个森林感恒温泳池
• 上海首个全场景动态智能生活
• 金茂迄今为止最强科技系统
• 金茂首个返璞归真的圈层平台
• 金茂首创艺术精雕级的人本空间

这些升级，绝非是小打小闹，实际上，在10余家顶尖设计团队共创之下，项目仍进行了10余轮的方案调整，设计方案历经30余次上会！我们简单为大家做点剧透：

外立面方面，铝板与陶板双材质运用，采用海派经典非对称设计美学，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。而光是陶板，在短短3个月内，金茂团队就进行了12次打样！

示意图，仅供参考

在产品方面，建面约128-239㎡藏品级户型，即将到来，据悉，项目将首次引入智能AI系统，孩子老人安全监控，水质在线监测，甚至从地库到入户，都可以智能识别并预判到达楼层，实现无接触贯穿整个归家动线。

此外，室内全屋智能覆盖，在金茂府12大科技系统之上，再次升级，户型也会全面迭代，据说就连128㎡户型也能做到类一梯一户。另外，服务也会为璞元做定制升级，方方面面无懈可击！

如此产品，也让所有人相信，金茂的神话，还会继续。

Part.3

“金茂神话”还在继续

【金茂】二字，就是“顶流”的代名词！

2015年的大宁金茂府，红极一时，在周边大量新盘的均价只有3.8万/㎡的时候，大宁金茂府已经开出了7.5万，且这个价格收获了市场的一致认可！金茂品质，自此深入人心。

时至今日，大宁金茂府仍是板块内首屈一指的标杆，二手房价格仍有16万+的均价！在二手市场能跑出独立行情，高于周边小区约37.6%！

而这样的溢价，是无关地段的，在郊区，嘉定新城西郊金茂府，5月份成交一套房源，均价高达72686元/㎡！一街之隔的其他品牌次新房，3月份成交均价只有5.8万/㎡！

在二手房市场，金茂两个字，就是“价值”的保证，在市场上升期，金茂的产品领涨，在市场下沉期，金茂的产品保持稳定，穿越周期。

当金茂在虹口内环拿地之时，周边二手房就呈现出了涨势，瑞虹9期二手房成交价、租金价格全线上涨：

就在金茂虹口拿地后10余天之后，瑞虹9期成交一套建面约249㎡房源，成交总价约4100万，折合单价约16.6万/㎡！

租金方面，3月金茂拿地前后成为明显分水岭，瑞虹9期的套均租金从3月146.34元/月/㎡，攀升至最新153.41元/月/㎡！（数据来源中研究院）

在市场企稳的当下，这样的租金和二手房房价，堪称逆势上扬！

这就是，金茂效应！

而作为新时代的王者，全面升级的金茂璞元，也必将取代瑞虹9期，成为板块新一代的标杆！

伴随着麻布台之丘的成功打造，板块内顶豪安缦公馆的单价直冲35万/㎡，那么，伴随着北外滩-瑞虹板块的崛起，全新顶豪金茂璞元，又会如何？

楼市已经全面转向，犹豫只会让你变成新时代的看客！

金茂璞元，上海下一个硬通核心资产，不容错过。

世界会客厅 虹口北外滩

金茂首入内环

31年集大成之作

金茂璞元

主推建筑面积约128-239㎡产品

全新升级 王炸出击

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