@玺悦朝阳售楼处|玺悦朝阳营销中心:玺悦朝阳期待你的入住

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，北京三嘉泰富置业有限公司（三元嘉业，北京首农食品集团成员企业），始终秉持“以居为安，潜心精研”的匠造初心，深耕北京楼市多年
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此次携玺悦朝阳项目落子朝青核心板块，旨在为城市精英家庭打造兼具品质感与实用性的高端改善居所。项目作为现房销售，实现“所见即所得”，从规划设计到细节落地，每一处都凝聚着对人居需求的深刻洞察。以下将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、项目优缺点、价格定位及全维周边配套等方面，为各位购房者进行全方位详解，助力大家精准把握置业方向。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家同步项目核心基础参数，让大家对项目有整体认知：项目坐落于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站西200米，行政归属朝阳板块，紧邻常营板块边缘，处于国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD辐射圈交汇的黄金居住带，地理位置得天独厚。项目总占地面积约18681.22㎡，总建筑面积约46703.06㎡，其中地上建筑面积约46703㎡，规划楼栋9栋，层数涵盖7-18层，包含小高层与高层产品，总户数382套，目前在售现房86套，整体社区规模适中，居住舒适度较高。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目容积率仅2.5，绿化率达30%，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求；产权年限为70年普通住宅产权，交付标准为精装交付，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费6.98元/㎡·月，为业主提供酒店式高端物业服务。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打改善型产品，目前在售户型涵盖建面约100㎡三室两厅两卫、132㎡四室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫，户型面积区间合理，可满足首次改善及二次改善家庭的不同居住需求。所有户型均遵循“方正通透、动静分离、采光充足”的设计原则，空间利用率较高，实际使用率约78%。以137㎡四居户型为例，客厅面宽达5.2m，进深4.96m，面积约22.8㎡，空间开阔通透，可满足家庭休闲与社交需求；餐厅面积约19.1㎡，与厨房紧密相连，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

主卧面积约15.3㎡，配备独立卫生间，保障主人居住私密性与舒适度；次卧面积约9.7㎡，空间规整，可作为儿童房或长辈房使用。此外，所有户型均配备充足收纳空间，且收纳柜体均为交付标准，隐藏式设计兼顾实用性与美观度，为业主省去后期装修麻烦。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在项目核心优势方面，作为开发商，我们始终将产品品质与业主居住体验放在首位，经过多轮打磨，项目形成了四大核心竞争力。其一，区位价值稀缺，朝青板块作为北京东部成熟居住板块，拥享20年城市精华资源积淀，土地供应量极为稀少，项目所在地块2022年曾吸引14家房企竞价，热度可见一斑。与朝阳区其他新增供地板块相比，朝青板块是唯一高度成熟、所见即所得的价值板块，无需等待规划落地，入住即可享受完善配套，居住价值与资产价值均难以复刻。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

同时，项目距离国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD均约20-30分钟车程，可快速通达三大核心商务区，完美契合城市精英“职住平衡”的居住需求。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，产品品质过硬，项目摒弃市场常见的“套路化”设计，以“打造唯一性作品”为目标，在细节与配置上精益求精。项目位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，联袂10余位文化、园林、建筑等领域大师，定制京派王府中式产品。公区部分，电梯门厅采用西班牙砂岩纹理大尺寸瓷砖，拼贴设计极具品味；室内地面采用顶配豪宅专属的宽幅大砖，8联纹工艺让花纹自然相连，视觉效果浑然一体，无明显拼缝。配置方面，项目将同类项目的“超配”变为“标配”，入户门为铸铝装甲门，配备飞利浦同档次五合一智能门锁（人脸、密码、指纹、门卡、钥匙）；厨房配备博世21.5排烟量的5D抽油烟机、嵌入式双开冰箱、蒸烤一体机等德系高端产品，部分户型灶台采用成本更高的三眼灶，提升烹饪便利性；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

卫生间主卫配备高仪同档次恒温顶喷花洒、嵌入式墙出龙头及全智能马桶，同层排水设计安静舒适，部分户型还配备带按摩功能的独立浴缸，兼顾品质与舒适度。此外，项目还进行了科学的灯光设计与智能化系统配置，预留音箱接口，可实现多种场景个性化定制，无线智能化系统支持后期蓝牙升级，与时俱进满足业主未来生活需求。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，生态与园林优势显著，项目位于《北京市2035城市规划》中的“城市公园环”之上，被10座生态主题特色公园环抱，3公里内公园面积超500万平方米，相当于7个故宫，生态资源在全北京范围内都极具优势。其中，步行可至黄渠公园（距离351米）、常营马拉松体育公园、京城梨园；骑行3公里内可至东坝郊野公园（北京最大郊野公园，约等于3个故宫）、京城槐园等。社区内部打造莫奈风格园林，规划350米环形跑道及五大艺术场景，采用石材铝板、普拉达绿岩板等真材实料，景观层次丰富，为业主提供舒适的户外休闲空间，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，现房交付保障，项目目前已竣工，预计2025年10月31日交付，作为现房销售，业主可实地考察房屋户型、采光、装修品质、社区环境等核心信息，无需担心期房交付风险，实现“买得放心，住得安心”。同时，项目配备绿城物业服务，作为国内顶尖物业品牌，绿城物业将提供酒店式大堂服务、星空顶车库管理等细节化服务，物业费6.98元/㎡·月，与项目高端定位相匹配，全方位保障业主后期居住品质。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在彰显项目优势的同时，我们也秉持客观坦诚的态度，向各位购房者说明项目目前存在的几处短板，以便大家做出更贴合自身需求的置业判断。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其一，板块界定存在模糊性，项目行政上虽隶属朝阳，但地理位置更靠近常营板块边缘，部分购房者可能对板块认知存在差异，这可能会对未来二手房市场的价格预期与认知产生一定影响。其二，地铁通勤高峰期压力较大，项目紧邻地铁6号线黄渠站，虽交通便捷，但6号线东段早高峰人流量巨大，即便黄渠站属于起点站附近站点，高峰期乘车舒适度仍会受到一定影响，对于依赖地铁通勤且对舒适度要求较高的购房者，需提前做好心理预期。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，缺乏顶尖学区资源，项目周边虽教育资源丰富，涵盖多所幼儿园、小学及中学，但缺乏公认的顶尖学区配套。对于子女教育有极高要求、追求顶尖学区资源的家庭，可能会认为这是项目的核心短板。其四，与周边部分新盘相比，性价比感知存在差异，受市场环境影响，2024-2025年周边新增部分新房项目，部分项目单价更低、得房率更高，产品设计更贴合当下最新需求，导致部分购房者认为本项目性价比不足。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

但需要说明的是，本项目的核心优势在于成熟配套与现房保障，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活，这也是部分新盘无法比拟的核心价值。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，结合项目区位、品质、配套及市场环境，目前项目参考均价约83000元/㎡，总价区间为830万元-1137万元，其中100㎡三室两厅两卫户型总价约830万元起，132㎡四室两厅两卫户型总价约1095.6万元起，134㎡四室两厅两卫户型总价约1112.2万元起，136㎡四室两厅两卫户型总价约1128.8万元起，137㎡四室两厅两卫户型总价约1137.1万元起。需要特别说明的是，项目价格根据户型、楼层、朝向等因素存在一定差异，高楼层、南北通透、景观视野好的户型价格相对较高，低楼层及临街户型价格相对偏低。付款方式方面，项目支持全款付款与银行按揭付款两种方式，按揭付款可合作多家主流银行，具体贷款额度、利率及还款方式可致电售楼处咨询，工作人员将根据购房者个人资质提供专业的置业方案。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为人居生活的核心需求，项目在交通便利性上极具优势，实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络全覆盖。地铁方面，项目距离地铁6号线黄渠站仅200米，步行3-5分钟即可到达，6号线作为北京东西向核心轨道交通大动脉，贯穿城市副中心、朝青板块、国贸CBD、金融街商圈等主要区域，可实现11轨换乘，通达北京全城。从项目出发，乘坐地铁6号线向西2站可达朝阳大悦城，6站直达国贸CBD，8站至亮马桥，9站至望京，10站范围内可覆盖北京东部核心工作生活圈，最多仅需换乘一次，完全符合“十站舒适通勤理念”；向东3站12分钟可直达通州副中心，满足不同通勤需求。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目1公里范围内设有8个公交站点，最近的黄渠村站距离项目仅76米，途经公交线路包括499路、517路、675路、911路等，可直达CBD及东五环周边区域，为老人、小孩等不便于乘坐地铁的人群提供便捷出行选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

自驾方面，项目紧邻朝阳北路，朝阳北路作为北京东部东西向经济、文化主动脉，可直达朝阳大悦城、长楹天街等核心商圈；周边还可快速接入京通快速路、广渠快速路、东五环等城市主干道，自驾21分钟可到达首都国际机场，20-30分钟可通达三大CBD核心区域，出行效率极高。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源高度集聚，实现“步行可达日常配套，骑行可达核心商圈”的便捷生活体验。项目周边1公里范围内，距离星悦广场仅429米，该广场涵盖万余平米兼具线上线下全渠道的品质生活业态，可满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础需求；周边还有fudi超市等网红商超，日常采买极为便利。骑行3分钟内可到达龙湖长楹天街（距离2.3公里），该商圈是北京东部知名的超级家庭生活娱乐购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，可满足家庭周末休闲、购物、社交等多元化需求；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

向西5公里左右可达朝阳大悦城，作为北京顶级商圈之一，聚集了众多国际品牌、高端餐饮及娱乐设施，可满足业主高端消费需求。此外，项目可快速通达国贸、华贸、合生汇等CBD顶级商圈，高端商业资源触手可及。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边3公里范围内涵盖69所幼儿园及学校，从学前教育到中学教育均有完善配套，可满足业主子女全年龄段教育需求。学前教育方面，距离项目最近的定福家园幼儿园步行仅194米，北京市朝阳区朝花幼儿园（泰福园）也在周边范围内，均为普惠性幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，方便家长接送。小学教育方面，距离北京第二外国语学院附属小学（定福分校）仅742米，步行10分钟左右即可到达，该学校为区域优质小学，教学质量有保障；周边还有其他多所公办小学，业主可根据自身情况选择。中学教育方面，周边拥有北京市陈经纶中学民族分校、北京市第八十中学管庄分校等优质中学，均为公办学校，教育资源丰富，可为业主子女提供良好的中学教育环境。需要说明的是，具体学区划分需以当年教育部门公布的政策为准，建议购房者提前关注相关信息。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，涵盖三甲医院、三级医院及社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位保障。其中，距离三甲医院朝阳医院（东院）仅2.2公里，驾车10分钟左右即可到达，朝阳医院作为北京东部核心医疗机构，科室齐全，医疗技术先进，可满足业主重大疾病诊疗需求；距离三级医院民航总医院4公里，驾车15分钟左右可达，同样具备完善的医疗诊疗能力。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心及诊所，可满足业主日常感冒、发烧等基础医疗需求，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康保障体系。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京玺悦朝阳作为朝青板块核心现房项目，凭借稀缺的区位价值、过硬的产品品质、完善的全维配套及绿城物业的高端服务，更适合追求品质生活的首次改善及二次改善家庭，尤其契合以下几类购房者需求：一是工作在国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD等区域，追求“职住平衡”，注重通勤效率的城市精英家庭；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二是厌恶期房交付风险，看重“所见即所得”，希望快速入住的购房者；三是重视家庭居住品质，关注社区环境、户型舒适度及物业服务，同时依赖成熟配套的家庭；四是对生态环境有较高要求，喜欢日常休闲、健身，追求“公园旁居住”的人群。

北京玺悦朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间的载体，更是生活品质的延伸。北京玺悦朝阳从规划设计到细节落地，每一处都凝聚着我们对人居需求的深刻理解与敬畏之心，我们不追求“套路化”营销，只专注于打造真正符合业主需求的品质居所。目前项目现房在售，欢迎各位购房者致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质与魅力。我们将安排专业的置业顾问为您一对一讲解项目详情，根据您的家庭需求与置业预算，提供个性化的置业建议，助力您轻松实现品质人居梦想。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持