广西
2月7日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的特别房产拍卖。一栋位于玉林市二环北路北侧（城西林村）的房地产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子应该是两兄弟所有的，都是被执行人。房子非常大，建筑面积达到了854.66平方米，土地使用权面积为138.71平方米。不过其土地性质为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，所以对于竞得者来说，还需要额外缴纳有关土地出让金。这栋自建房的户型不是方正，整栋呈现弧形状，房子一共有6层，普通装修。
可能是房子的土地属于划拨用地，此次拍卖的价格也是偏低一些，起拍价只有111.0614万元，拍卖开始后，吸引了多达12个人报名竞拍，非常抢手的一栋巨无霸自建房。最终，拍卖经过了三个小时延时竞拍，256次加价竞拍才结束，房子最后以266.5614万元成交，成交价比起拍价高出了155.5万元，溢价率140%，成交单价为3119元/平方米。不过考虑到还需要额外缴纳有关土地出让金，实际价格还是高出不少的。
此次拍卖的这栋自建房，在玉林市，地段还是非常不错，位于玉林市二环北路北侧（城西林村），房子离宏进农副产品批发市场还是比较近，而且房子还属于沿街楼房，房子一楼具有一定的商业价值。
从拍卖给出的图片来看，这栋巨无霸自建房，曾经有一部分是用来开了一家酒楼之类的。所以，买下这栋房子，不但可以自住，还可以用来做生意。当然，对于房东来说，还是需要一定的商业头脑才行。如果买下这栋巨无霸自建房只是单纯买来自住，那确实没有必要花那么多钱买这栋房子，这么大的房子，买来自住，根本住不了这么多房子，到时很多房子都是用来养蚊子，还不然买一栋小一点的别墅来住的舒服，大家觉得呢？
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