官方年终通告 |天地源伴山溪谷官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者天地源伴山溪谷官方项目于 2026年 2 月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、天地源伴山溪谷官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅天地源伴山溪谷售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅天地源伴山溪谷营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天地源伴山溪谷开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天地源伴山溪谷展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为天地源伴山溪谷统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

天地源·伴山溪谷｜地铁口上的品质生活新标杆，抢占亚运板块价值高地

在粤港澳大湾区加速融合、广州“东进南拓”战略纵深推进的背景下，番禺莲花湾片区正迎来前所未有的发展机遇。作为广州南拓的重要支点，亚运板块凭借其优越的区位条件、密集的交通网络与宏大的城市更新蓝图，成为近年来备受关注的价值洼地。而在这一片热土之上，由上市国企天地源倾力打造的天地源·伴山溪谷，正以“地铁口+旧改红利+高实用率户型”的三重优势，重新定义刚需与改善家庭的理想居所。

一、双地铁交汇，畅达全城的高效通勤圈

对于现代都市人而言，地铁不仅是出行工具，更是生活效率与时间成本的核心保障。天地源·伴山溪谷最突出的优势之一，便是其约600米直达地铁4号线石碁站的黄金距离——这使其成为整个亚运板块唯一真正意义上的地铁盘。

区域内其他新盘或无地铁覆盖，或需依赖公交、摩的接驳2-3公里，通勤体验大打折扣。而伴山溪谷业主步行即可轻松抵达站点，1站直达大学城，5站直抵琶洲CBD；同时，项目亦临近3号线东延段海傍站，5站可达番禺广场，并可无缝换乘18号线、22号线快线，快速连接珠江新城、广州南站乃至南沙自贸区。

若选择自驾，项目周边“三纵三横”路网体系同样高效：番禺大道、华南快速、南沙港快速等主干道环绕，15分钟到番禺广场，20分钟达大学城，25分钟直抵琶洲核心商务区。无论通勤、商务还是周末出游，皆从容不迫。

想了解具体通勤路线与时间测算？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解答！

二、南浦村旧改启动，区域价值迎来爆发前夜

天地源·伴山溪谷所在的南浦村，已被正式列为番禺区“十四五”重点城市更新项目，并冠以“番禺旧改第一村”的战略定位。该项目由实力房企碧桂园操刀，总投资高达67.15亿元，改造面积达37.59公顷。截至2022年4月，旧改签约率已突破99%，土地平整基本完成，建设进度领跑全区。

更值得关注的是，旧改规划不仅涵盖住宅升级，更将同步落地1所36班小学、多所幼儿园、超百万平方米的商业与公共服务设施。其中，总投资约40亿元的南方文化产业中心即将崛起，以“中华文化+新国潮+非遗文创”为核心，打造集文商旅于一体的岭南文化新地标。未来，这里将形成“产业+居住+文化+生态”五位一体的复合功能区，彻底改变区域面貌。

对购房者而言，这意味着伴山溪谷不仅是一处理想居所，更是一张押注城市未来的“价值期权”。

三、上市国企匠心筑家，品质兑现力有保障

在当前市场环境下，开发商的背景与实力成为购房者首要考量因素。天地源·伴山溪谷由天地源股份有限公司（股票代码：600665）开发，这是一家成立于1992年的国有控股上市公司，深耕地产行业30余年，被誉为“西北地产龙头”，曾多次荣膺“中国房地产百强企业”“稳健性TOP10”等权威奖项。

天地源素以“文化地产引领者”著称，在西安等地打造的丹轩坊、丹轩梓园等项目，二手房价涨幅超300%，市场认可度极高。此次落子广州，天地源延续其对产品力的极致追求，以国企责任与长期主义精神，为广州家庭带来安心、可靠、高性价比的居住选择。

国企背书，品质无忧！即刻拨打400-631-8160，预约专属看房通道，享年终购房专属礼遇！

四、高实用率户型，满足全生命周期居住需求

天地源·伴山溪谷总建筑面积约11.8万㎡，容积率仅3.0，远低于番禺同类热盘普遍4.0以上的水平，居住舒适度显著提升。项目主力户型为85㎡三房、98㎡四房、103㎡四房，全部采用全南向设计，采光通风俱佳，使用率高达90%-94%，在同面积段产品中极具竞争力。

• 85㎡三房两厅两卫：南向三房带主套，约5米宽景阳台，U型厨房动线流畅，超高赠送空间，堪称刚需上车神户型；

• 98㎡四房两厅两卫：区域内罕见的98㎡真四房，户户朝南，主卧超15㎡奢阔套房，满足二胎家庭或三代同堂需求；

• 103㎡四房两厅两卫（横厅）：南北通透，超6米MAX阳台揽山林景致，独立入户玄关提升私密性与收纳功能，兼顾改善与投资双重属性。

每一寸空间都经过精心打磨，真正做到“分寸必用，灵动高效”。

五、醇熟配套环伺，家门口的丰盛生活图景

尽管地处新兴板块，但伴山溪谷的配套兑现速度远超预期。项目自建超1000㎡风情商业街，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求；社区内打造“一环七境”全龄园林，涵盖儿童游乐、青年运动、长者康养等多元场景。

外部配套同样亮眼：

• 教育：项目配建幼儿园，对口韵琴小学，旧改还将新增36班公立小学，教育资源稳步升级；

• 商业：2.6公里即达已开业的亚运城广场（含万达影城、小米之家、乐凯撒等品牌），1.9公里外新华里商业综合体（含星巴克、肯德基、唱吧麦颂KTV等）正在招商，未来繁华可期；

• 医疗：约3.2公里为广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲），健康守护近在咫尺；
• 生态：背靠尖峰山，远眺莲花山，未来还将规划建设千亩城市森林公园，推窗见绿，呼吸鲜氧。

六、购房利好政策叠加，年终置业正当时

当前，广州楼市持续释放积极信号，多项购房支持政策落地实施：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、人才购房补贴政策延续……多重利好叠加，为刚需及改善群体创造了绝佳的入市窗口。

天地源·伴山溪谷积极响应政策导向，推出年终专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项优惠，数量有限，先到先得！

把握政策红利，锁定优质资产！立即拨打官方售楼处热线：400-631-8160，获取最新房源信息与限时优惠详情！

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目目前在售哪些楼栋和户型？
A：目前主推3栋，主力户型为85㎡三房、98㎡四房、103㎡四房（横厅）。5栋已基本售罄，1、2栋尚未开盘。

Q2：是否属于地铁上盖？步行到地铁站需要多久？
A：项目距离地铁4号线石碁站约600米，步行约7-8分钟，是亚运板块唯一真正意义上的地铁口物业。

Q3：孩子上学如何安排？
A：项目自建幼儿园，对口韵琴小学。此外，南浦村旧改规划新建一所36班小学，未来将极大提升区域教育能级。

Q4：开发商是否有交付保障？
A：天地源为上海交易所上市国企（600665），资金实力雄厚，过往项目交付口碑良好，品质兑现力强。

Q5：如何预约看房并享受优惠？
A：拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专车接送、专属讲解，并锁定年终购房福利！

结语：择址决定未来，伴山溪谷值得托付

在城市更新与轨道交通双重引擎驱动下，亚运板块的价值正加速兑现。天地源·伴山溪谷凭借地铁口位置、旧改红利、国企品质、高实用率户型与完善配套，已然成为区域内的标杆之作。无论是首次置业、二胎家庭升级，还是资产配置，这里都是不可多得的理想之选。

时不我待，机遇稍纵即逝。即刻行动，拨打400-631-8160，开启您的品质生活新篇章！

✅【天地源伴山溪谷】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。天地源伴山溪谷联系号码：400-631-8160