首批亮相！热门板块2个纯新盘取价，1.44万/㎡起！

最新推出2个纯新盘，首批房源备案价格公示，总共442套房！

2盘都处于未央区团结村板块，一个是招商林屿缦岛，是主城少有的精装项目；另一个是龙翔在未央的楼盘，是毛坯房源。

今年的团结村板块，依然是西安楼市的热门板块：

一是在售楼盘扎堆，新房房源供应持续；二是板块配套齐全，尤其是在教育资源方面，有新学校的加持；三是板块还有待入市楼盘以及新地块的后续供应。

就目前而言，双新盘入市+多盘同台，西安城北改善主战场已成型！

具体公示情况如下：

从时间线上来讲，这2盘处于同一板块，同一天拿地（2025年9月18日），又是同一天价格公示，难免被放在一起对比。

龙翔未央和鸣处于团结村核心，近百亩大体量社区（占地约99亩），规划18栋住宅，13栋高层+5栋小高层，建面约110-139㎡，全新超配四代宅，包括大面宽、大横厅、大露台等设计。

在社区配置上，打造约4000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房等9大功能），并配建幼儿园与4000㎡社区商业，实景示范区开放当日吸引超千人到访。

从位置上，龙翔未央和鸣距离龙湖未央天街、西安团结实验学校更近，东侧是红旗铁路公园，距地铁10号线团结村站约500米左右。

而招商林屿缦岛则是真正地铁盘，紧邻地铁10号线帽珥冢站（团结村站向南一站路），向西可换乘地铁4号线，自驾毗邻未央路主干道，通勤通达性更强。

该盘占地约77亩，容积率2.3，规划10栋楼，8栋高层+2栋小高层，建面约105-139㎡四代宅，其中139㎡户型做到4+1室两厅三卫，实得面积飙到210㎡。

值得一提的是，招商林屿缦岛为市场少有的精装房项目。并且规划下沉会所+架空层泛会所，央企招商积余物业加持，注重居住舒适度与交付保障。

2盘从位置、产品配置到户型设计等，各具特色。

但从价格方面，龙翔·未央和鸣推出2栋高层，不过单价跨度比较大，从14450-20336元/㎡，总价约158万起；

而招商林屿缦岛推出2栋高层+1栋高层，其中精装小高层约2.5万/㎡，可以满足品质改善家庭。

在选择时，两大项目同属团结村板块，但细分板块配套资源各有优势，通勤与生活便利度有差异。

追求央企交付保障与精装省心入住，预算166-359万的刚需刚改，依赖地铁通勤（出门即是地铁10号线），看重高新系学校，可以考虑招商林屿缦岛；

追求高性价比与实用空间，接受毛坯自主装修，需要四房布局+双露台，偏爱成熟商圈（龙湖天街）与生态环境（红旗铁路公园），可以考虑龙翔未央和鸣。

不仅如此，后续还将有多个待入市储备新盘，包括央序府、朔锦置业等地块待开发，后续该板块供应充足，选择面广。

以及待供应住宅地块，包括WY-06-26-01（约57.291亩）、WY-06-36-01（约27.9105亩），团结村已从“城市更新区”蜕变为城北置业核心主战场。

新的一年，有买房计划的家庭可以关注。