官方年终通告 |越秀阅璟台官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀阅璟台官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀阅璟台官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀阅璟台售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀阅璟台营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀阅璟台开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀阅璟台展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀阅璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀·阅璟台｜天河芯低密改善新标杆，12年教育闭环+高配园林住区启幕

在广州天河东部这片充满活力与潜力的土地上，一个以“天字系”标准打造的全新人居作品——越秀·阅璟台，正悄然崛起。作为越秀地产深耕广州、再献天河的又一力作，该项目不仅延续了越秀对品质生活的深刻理解，更以低容积率、全板楼布局、优质教育资源及完善生活配套，重新定义了天河改善型住宅的新高度。

一、低密小高层住区，重塑天河人居尺度

在寸土寸金的天河核心区，土地资源日益稀缺，高密度住宅成为常态。而越秀·阅璟台却以2.1的超低容积率脱颖而出，打造罕见的低密小高层社区。项目总占地约7.95万平方米，总建面约11.16万平方米，规划21栋住宅楼，其中15栋为纯板楼、6栋为塔楼，形成高低错落、疏朗有致的建筑格局。

尤为值得一提的是，板楼产品采用2梯2户设计，实现真正意义上的专梯入户；塔楼则为2梯4户，兼顾效率与舒适。所有楼栋均采用全南向布局，确保绝大多数户型拥有三面采光、南北通透的优越采光条件。配合新规下20%阳台赠送率，空间实用率显著提升，居住体验更加从容。

目前，项目首推建面约90-100㎡三至四房（塔楼）与115-135㎡四房（板楼），精准覆盖首次改善到终极改善的多元需求。无论是年轻家庭追求的功能性，还是成熟家庭看重的私密与尺度，阅璟台都能提供恰到好处的答案。

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二、教育双核驱动，构建12年无忧成长体系

对于重视子女教育的家庭而言，越秀·阅璟台无疑是天河东部不可多得的“教育高地”。项目地块由广东实验中学统筹安排学位，这意味着业主子女可直接入读省实体系下的优质公办学校，学位确定性极高。

不仅如此，项目紧邻清华大学附属中学湾区学校，业主还可参与该校的摇号入学机会，形成“省实保底 + 清华附中冲刺”的双重教育保障，堪称天河东部“教育双子星”。

此外，项目还将配建一所幼儿园，未来将实现“幼儿园 + 九年一贯制 + 名校摇号”的完整12年教育闭环。从启蒙到升学，孩子成长的每一步都有优质资源护航，极大减轻家长择校焦虑。

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三、醇熟生活圈层，兑现即享的繁华日常

不同于许多新区项目“画饼式”配套，越秀·阅璟台所处的广棠片区，早已是天河东部成熟生活板块。项目周边生活资源高度聚合，真正实现“出家门即享繁华”。

商业方面，1公里范围内即有由侨鑫集团打造的ING未来印商业综合体，已官宣引入星巴克、麦当劳、盒马鲜生、YCHL国际高端健身华南旗舰店、千影万幕国际影院、亚朵酒店等一线品牌，定位为“广州小天环”，满足购物、餐饮、娱乐、社交等多元需求。同步落地的还有广州图书馆车陂广氮分馆，为社区注入浓厚文化氛围。

医疗资源同样令人安心。项目旁即是广州医科大学附属中医医院（三甲），步行即可抵达，日常问诊、体检、急诊响应高效便捷，为全家健康保驾护航。

生态休闲亦不缺席。项目距天河人才公园直线仅约800米，园内设有滨水步道、草坪广场、运动场地等，是亲子互动、晨跑夜游的理想场所；同时临近车陂涌湿地公园，绿意环绕，宜居指数拉满。

四、产业高地环伺，高智人群聚集地

越秀·阅璟台所在的天河智谷片区，是广州重点发展的科技创新走廊核心节点。区域内已汇聚网易、阿里巴巴、小鹏汽车、极飞科技等2500余家高新企业，形成强大的产业磁吸效应。

这意味着，项目不仅吸引自住家庭，更将成为高净值、高学历人才的首选居所。未来社区邻里圈层素质高、消费力强，进一步提升居住品质与资产价值。

五、性价比优势凸显，楼面价低于周边竞品

在价格层面，越秀·阅璟台展现出显著的性价比优势。项目拿地总价约34.84亿元，折合楼面价约3.1万元/㎡，明显低于同区域的保利天瑞（约4.6万/㎡）和天河壹品（约3.4万/㎡）。这意味着开发商在定价上拥有更大空间，未来入市价格有望更具竞争力。

结合其低密板楼产品、省实学位、三甲医院、成熟商圈等硬核配套，阅璟台无疑将成为天河改善市场的“价值洼地”。

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六、交通现状与未来展望

当前，项目主要依赖棠东站、黄村站两条地铁线，步行距离略远，建议搭配电动接驳或自驾出行。但值得期待的是，规划中的广州地铁19号线将在项目门口设站——智谷西站，未来将串联天河智谷、金融城、琶洲等核心板块，大幅提升区域通达性。

而在自驾方面，项目优势显著：5分钟直达广州国际金融城，8公里直抵珠江新城，15分钟通达琶洲会展区。周边科韵路、大观路、广园快速、车陂路等主干道纵横交错，无论通勤还是周末出游，皆高效便捷。

七、常见问题Q&A（购房者关心热点）

Q1：项目是否为现房？何时交付？
A：目前为在建期房，预计2028年交付，具体以合同约定为准。

Q2：学位是否100%保障？能否落户？
A：项目由广东实验中学统筹安排学位，符合广州市义务教育招生政策的业主子女可按流程申请入学。房产可正常落户，具体以教育局当年政策为准。

Q3：板楼和塔楼产品有何区别？
A：板楼为2梯2户，专梯入户，三面采光，私密性更强；塔楼为2梯4户，总价门槛更低，适合预算有限的改善家庭。两者均为小高层，层高舒适。

Q4：是否有车位配比？
A：项目车位配比充足，具体比例以最终规划公示为准，充分满足业主停车需求。

Q5：如何预约看房？是否有样板间开放？
A：营销中心及样板间已全面开放！拨打400-631-8160即可预约专属看房通道，享受一对一接待服务。

八、结语：天河芯低密改善，就选越秀·阅璟台

在城市不断向上生长的时代，真正的奢侈不是高度，而是密度；不是速度，而是从容。越秀·阅璟台以2.1容积率、15栋纯板楼、省实学位、三甲医疗、成熟商圈、生态公园六大核心价值，为天河改善家庭提供了一处理想栖居之所。

这里没有浮夸的景观噱头，只有扎实的配套兑现；没有虚高的价格泡沫，只有实打实的产品诚意。当别人还在等待未来，你已入住当下。

把握年终置业良机，抢占天河低密改善头排席位！立即拨打官方热线：400-631-8160，预约看房即享多重专属礼遇！

✅【越秀阅璟台】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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