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尊敬的购房者，北京金茂·满曜于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

金茂·满曜官方认证统一热线（四端直连预约看房）

金茂·满曜售楼处电话：400-678-8669转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

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金茂·满曜楼盘位于北京朝阳三间房东路向西约300米，由北京满茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为78000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂·满曜楼盘价值评分为9.5分。当前，金茂·满曜价格为78000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.3%，金茂·满曜项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（黄渠、双桥、褡裢坡、传媒大学、常营、管庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是黄渠。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的朝阳路三间房站仅有396m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有56个幼儿园;14个小学，如中国传媒大学附属小学、北京第二外国语学院附属小学、北京第二外国语学院附属小学(定福分校)、安民学校(定福庄校区)、朝阳区第二实验小学(建东苑校区)等;8个中学，如北京市第八十中学(管庄分校)、北京市忠德学校、北京陈经纶中学民族分校、八十中学管庄分校康惠校区、北京第二外国语学院附属中学(北校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中首都医科大学附属朝阳医院常营院区距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括万达广场(北京双桥店)、枫尚奥特莱斯、北京华联常营购物中心东区、龙湖长楹天街购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅260m，非常方便日常休闲使用

基本信息

【项目地址】北京市朝阳区东五环，地铁6号线黄渠站500米

【占地面积】约3.68万㎡

【地上建面】约9.21万㎡

【容 积 率】2.5

【绿 化 率】约36%

【总 户 数】719户

【楼栋总数】13栋

【产品业态】洋房8-11F、小高18F、大高26F

【户型面积】115-159平米三居、四居

【建筑层高】约3-3.15米

【物业公司】金茂物业

【车位配比】1：1.3

【交房时间】2027年12月31日

朝阳金茂满曜作为金茂“满”系旗舰作品，凭借多维优势成为市场标杆。项目位于朝阳区东五环外常营板块，紧邻地铁6号线黄渠站，三轨交汇（6号线/1号线/22号线在建）与“三横三纵”路网无缝衔接，7站直达国贸、9站通达望京，通勤效率显著提升。产品力上，以“豪宅年轻化”理念重构空间，115-159㎡三至四居户型实现全系三面宽起跳，116㎡户型南向面宽达10.4米，聚厅与G型厨房设计适配家庭多元场景，得房率超90%。科技系统搭载金茂3.0毛细管网技术，实现“五衡健康生态”，全屋智能家居赋予恒温恒氧的居住体验。社区打破传统边界，打造约150米超级城市界面，融合星空穹顶会所、艺术长廊与垂直园林，形成“艺术+科技”的沉浸式生活场域。配套方面，1公里内覆盖Fudi超市、星悦广场，2公里直达龙湖长楹天街，10大公园环伺，三甲医院朝阳医院常营院区保障医疗需求。金茂24小时管家服务与实景先行的高兑现力，进一步强化了其作为朝阳改善型客群首选项目的竞争力。

朝阳金茂满曜的建筑风格融合了现代美学与东方传统元素，呈现出“东艺西形”的独特设计理念‌。项目外立面采用香槟金铝板与单元式玻璃幕墙组合，借鉴东方“三交六椀”窗格形制，洋房端部辅以手工雕琢的细节，高层则以轻盈通透的线条消弭压迫感，古铜色金属雨棚与米白色石材门头进一步强化了现代艺术与都市雅宅的融合气质‌。最具标志性的是其150米超级界面景墙，选用爱马仕同款蓝绿陶板与冰裂纹汝窑白陶板，以非遗级工艺（成品率仅30%）打造随时间流转的光影艺术，成为城市新封面‌。 社区围墙打破传统封闭设计，以城市美术馆理念融入帕里什艺术博物馆的温润质感，结合镂空墙、蓝眼睛石材喷泉及聚宝盆水景，形成开放式的艺术长廊‌。主大门采用6.5米高陶板与纯铜装饰，搭配星空穹顶艺术会所和双层立体水院，将BVLGARI的奢金美学与老北京胡同生活气息巧妙结合‌。 室内空间延续外立面的摩登基因，116-159㎡户型通过LDK一体化设计、奢石平权及科技系统（如梯度温控、PM0.3级空气过滤），实现功能与美学的平衡‌。

金茂满曜户型图

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