政策东风下K11全业态齐突破，港沪甬穗多点开花

2026年新年伊始，在国内提振内需、激活消费市场的政策导向下，上海大型综合体K11 ELYSEA项目中的K11 ATELIER Huaihai办公楼预租工作成效显著，预出租率超50%；全国K11项目借势双旦假期发力，客流与销售额同步大幅增长；广州凯旋新世界领跑高端住宅市场；上海K11 ELYSEA及宁波K11再获国际设计大奖，彰显品牌影响力。香港市场方面，K11 MUSEA跨年及元旦假期客流同比上升近50%，滶晨项目总价及均价分创港岛南岸标准户型单位价格新高。

内地业务

上海K11 ELYSEA办公楼预租率逾50%

上海K11 ELYSEA位于有着“东方香榭丽舍”之称的上海淮海路核心地段，由文化零售、文化艺术空间及办公楼组成，总建筑面积达13万平方米（约140万平方呎），与邻近的上海K11形成“双子星”联动效应。项目的办公楼部分命名为K11 ATELIER Huaihai，为上海核心商业区的崭新商业办公项目。

近日，全球专业服务集团Marsh集团选择该项目作为其上海全新办公地点，租赁面积达6,000平方米。早在2003年，Marsh集团旗下公司美世（Mercer）便率先入驻香港新世界大厦（今上海K11 ATELIER）。此次再度携手，续写了双方二十余年深度合作的佳话，彰显了企业对新世界品牌的长期信赖。

截至2026年1月，上海K11 ATELIER Huaihai办公楼预租表现强劲，已锁定超50%意向面积，吸引了涵盖零售、律所、咨询、金融等领域的领军企业入驻，共同推动项目高端商务生态圈初步成型。办公楼预计将于2026年下半年逐步面市，未来将有力提升上海核心商圈的商务能级。

上海K11 ELYSEA项目的办公楼K11 ATELIER Huaihai预计今年下半年逐步面市。

K11以创新激活假期消费

双旦业绩客流齐增长

在大力提振消费的背景下，新世界旗下K11以“艺文+商业”创新模式赋能消费场景，在双旦假期迎来客流与销售额的齐增长。内地K11自去年12月下旬起，日均客流同比增加逾10%，整体销售额同比大升近20%，其中潮玩IP类别的销售额同比飙升近44%，而电子产品类别更增长逾一倍。

广州K11在双旦期间引入国际戏剧IP，由20多位来自世界各地的表演者带来《莫扎特！》及《阿波罗尼亚》等演出，为消费者提供了丰富的文化体验。随着K11品牌升级，其经营表现持续提升，在元旦期间客流同比上升近20%，整体销售额同比大升37%，巩固了“艺奢文化地标”的定位。

广州K11双旦期间联合SMG LIVE、广州大剧院等众多重磅国际戏剧IP，打造城市稀缺的文化体验。

广州汉溪K11以艺术展经典IP“戴珍珠耳环的少女”，打造沉浸式购物空间，加上举办多元化的市集，带动双旦期间累计客流突破65万，较上月同期大增逾50%。

广州汉溪K11双旦期间累计客流突破65万。

香港业务

K11 MUSEA跨年元旦假期客流同比上升近50%

得益于跨年至内地元旦小长假带动，集团旗下国际文化零售地标香港K11 MUSEA客流同比上升近50%。会员消费录得按年逾40%增长，其中以国际奢侈品牌及钟表珠宝品牌表现最为亮眼，按年升幅分别逾40%及80%，旅客最大单笔消费额超过100万港元。新春假期将至，K11 MUSEA将联同支付平台推出多项推广活动，为顾客提供更丰富的购物体验。

得益于跨年至内地元旦小长假带动，集团旗下国际文化零售地标香港K11 MUSEA客流同比上升近50%，会员消费录得按年逾40%增长。

成功跻身2025年CDP

“A评分榜单”评分位列全球前4%

在可持续发展方面，新世界发展在环境信息披露平台“CDP”的气候项目获得最高评分，在全球超过 20,000 家获得评分的企业中位列前 4%，成功跻身2025年度“A评分榜单”。集团亦在 CDP 水资源项目获得优异成绩，反映集团在多个核心范畴的卓越表现，包括商业策略、风险披露、公司治理及科学基础减量目标等，进一步彰显集团在应对气候风险等重大环境挑战上的承诺，并肯定集团作为投资者与持份者值得信赖、具韧性的合作伙伴。

采写：南都N视频 李行