中国经济的“拖油瓶”，竟是你的房子？先稳楼市才是最实在的支撑

提振国内消费、扩大国内市场，现在有着重要的战略意义。不管是从全球角度提升中国经济的话语权，还是面向2035年实现中国经济发展的远景目标，亦或是站在民生角度增加大家的获得感，让消费增长成为经济发展的重要引擎，都至关重要。

提振消费的方法有很多，比如提高社会保障水平、增加居民工资收入，这些都是大家常提到的。

但在我看来，面对当下的实际情况，稳住楼市、让房价企稳，才是提振消费最具体、最重要的支撑。

这一观点，是结合2025年最后几个月国家统计局发布的消费数据，得出的切实感受。

消费增速拖后腿，问题很明显

国家统计局的消费数据主要分为两部分，一部分是社会消费品零售总额，主要统计各类产品消费；另一部分是服务消费。

我们重点看产品消费，就能发现当下消费的短板。2025年全年，社会消费品零售总额同比增速只有3.7%，而当年GDP平均增速是5%，很明显，消费增速低于GDP增速，已经成为中国经济增长的拖后腿因素。

再看2025年最后一个季度的具体数据，更能看出消费下滑的趋势。10月份，社会消费品零售总额同比增速是2.9%，已经低于全年3.7%的平均水平；11月份，增速进一步降到1.3%；到了12月份，单月增速只剩下0.9%。

这三个月里，社会消费品零售总额的同比增速持续、大幅回落，消费疲软的态势非常突出。

消费拖后腿，核心拖累在房地产相关品类

深入分析这三个月的消费数据，就能发现，消费下滑的主要原因，集中在和房地产密切相关的品类上。2025年12月份，社会消费品零售总额中有五项呈现负增长，其中三项都和房地产直接相关，而且跌幅不小。

第一项是家用电器和音响器材类，12月份同比跌幅达到18.7%，接近19%。要知道，这项消费2025年全年总额超过11000亿元，规模非常大，如此大的跌幅，对整体消费的拖累非常明显。

第二项是家具类，沙发、桌椅、衣柜等家具，都和房屋装修、居住密切相关，12月份同比跌幅为2.2%，同样拉低了消费增速。

第三项是建筑及装修材料类，也就是我们常说的家居装修材料，12月份同比跌幅达11.8%，也是消费负增长的主要贡献者。

其实不仅12月份，11月份的消费数据也大体如此，房地产相关品类的消费疲软，是整体消费下滑的核心原因。

房价回落，是消费下滑的关键诱因

为什么房地产相关品类消费会大幅下滑？核心原因就是2025年四季度房价的加速回落。根据国家统计局的数据，2025年10月、11月、12月这三个月，全国二手房价呈现加速回落的态势，尤其是一线城市，更是出现领跌情况。

全国70个大中城市的二手房价，无论是环比还是同比，全部出现下跌，而且跌幅在四季度持续放大。

房子和土豆、白菜等普通商品不一样，它不仅有居住属性，还有很强的金融属性。房价持续下跌，哪怕是刚需群体，买房时也会犹豫不决，更不用说刚需之外的改善型、投资型购房群体，房地产消费整体陷入萎缩。

房地产消费萎缩，其上下游的相关产品消费自然会受到拖累，进而影响整个社会的消费增长。

房价下跌还会影响居民的家庭财富。我国80%到90%的城镇居民家庭都拥有房产，房价持续下跌，就意味着家庭财富缩水。

居民手里的财富变少，哪怕是和房子无关的衣食住行等其他消费，也会有后顾之忧，不敢大胆消费。

另外，房地产投资是全社会固定资产投资的重要组成部分，房价持续回落，房地产相关投资也很难增长，进而影响整体经济稳定，反过来又会抑制消费。

稳住房价，不仅能带动家用电器、家具、装修材料等相关品类消费回暖，缓解消费疲软的压力，还能稳定居民家庭财富、提振消费信心，同时支撑房地产投资、稳定经济增长。

因此，面对当下的实际情况，房价企稳，就是提振消费最关键、最重要的支撑。

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