新房钜惠｜保利越秀天启官方售楼处发布：打造理想品质生活！|荔湾|海珠|广州|滨江|保利地产|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者，保利越秀天启项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利越秀天启官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利越秀天启售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利越秀天启营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利越秀天启开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利越秀天启展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

保利越秀·天启：广钢南门户双地铁现盘，300米沙涌站+全龄教育圈+广船广钢双核配套，主城改善新标杆

在广州荔湾广钢新城南端门户位置，由保利发展与越秀地产两大本土龙头房企联袂打造的住宅项目——保利越秀·天启，正以“距沙涌地铁站仅300米、广佛线+11号线双轨交汇、全龄段优质教育资源环绕、广钢广船双商圈辐射”等核心优势，成为主城刚需上车与首改家庭的重点关注对象。作为广钢片区向南延伸的关键节点，天启不仅承接了广钢十年醇熟配套，更借势白鹅潭CBD崛起红利，展现出极强的居住价值与成长潜力。

一、保利越秀天启官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅保利越秀天启售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利越秀天启营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利越秀天启开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利越秀天启展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：双央企联袂，广钢南门户标杆

保利越秀·天启位于荔湾区芳村大道南侧，紧邻广钢新城与广船滨江片区交界处，是广钢南拓的重要住宅作品。项目由保利与越秀两大广州本土实力国企联合开发，依托双方在广钢区域多年深耕经验（两家企业在广钢已开发超十宗地块），精准把握片区居住需求。

虽然官方未披露具体占地面积、总户数及容积率等数据，但从产品定位与区位判断，项目属中等规模社区，主打现代简约风格住宅，强调通透性与功能性，整体规划注重与城市界面的融合，旨在打造“与荔湾共生长”的品质人居样本。

二、交通配套：双地铁300米，五隧四桥通达全城

交通是项目最大亮点之一：

距广佛线沙涌站仅约300米，步行5分钟内可达；
规划中的11号线亦设站于此，未来将形成广佛线+11号线双地铁交汇格局；
1站直达海珠（经广佛线至石溪/南洲），高效连接海珠创新湾、琶洲电商总部区；
自驾方面，项目周边汇聚鹤洞大桥、洲头咀隧道、东新高速、花地大道、芳村大道等主干道，构成“五隧四桥”立体路网，20分钟内可通达珠江新城、白鹅潭、佛山千灯湖等核心板块。

这一交通能级，不仅满足日常通勤，更强化了广佛同城生活圈的便捷性，尤其适合在海珠、荔湾、越秀乃至佛山工作的上班族。

三、教育配套：全龄目送式教育圈，书香环绕

项目强调“全龄目送式教育”，虽未明确列出具体学校名称，但基于其位于广钢—广船教育高地的位置，可合理推断其享有优质教育资源：

幼儿园：周边已有多所公办及普惠性幼儿园，满足0–6岁托育需求；
小学：临近广钢片区多所省一级或优质公办小学，如省实荔湾学校各校区、真光附属小学等；
初中：对口派位涵盖广州市真光中学、广东实验中学荔湾学校、广州四中等重点中学。

得益于荔湾区“名校集团化”战略，片区内教育资源高度密集且均衡，家长无需远距离接送，真正实现“举步即达”的教育便利。

四、商业与生活配套：广钢+广船双商圈辐射

项目坐享广钢新城十年醇熟配套与广船滨江新兴商业双重红利：

广钢北区：中海花湾天地、星河COCO Park等已成熟运营，餐饮、零售、影院一应俱全；
广船片区：聚龙湾太古里（滨水街区）、广州万象城（在建）、JW万豪酒店等重磅商业体正在兑现，未来将形成世界级滨水商圈；
社区底商完善，日常生活采买、便利店、药店等基础配套齐全，烟火气浓厚。

此外，项目距广钢中央公园（约30万㎡）不足2公里，该公园对标纽约中央公园，已开放西区，含大草坪、球场、展馆等，为居民提供高品质休闲空间。

五、医疗配套：三甲医院环伺，健康保障完善

3–5公里范围内覆盖多家三甲医疗机构：

广东省中医院（芳村院区）
广州医科大学附属第二医院
广州市第一人民医院鹤洞分院
荔湾区人民医院新院区等。

完善的医疗资源网络，为家庭健康提供坚实后盾。

六、户型与产品力：聚焦实用与通透，契合首改需求

虽然文中未公布具体面积段，但结合保利越秀在广钢过往产品（如天悦、和樾等）及当前市场定位，可合理推测天启主力户型集中在85–125㎡三至四房，主打：

高实用率：采用新规或优化旧规设计，提升空间效率；
南北通透：强调自然通风与采光；
动静分区：客厅与卧室分离，提升居住私密性；
精装修交付：延续保利、越秀一贯的品质标准，注重细节与品牌选材。

项目外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃窗，增强通透感与城市界面美感，整体调性偏向年轻化与实用性。

七、开发商品牌：双国企背书，交付有保障

保利发展连续多年蝉联广州销售冠军，深耕本地超30年；越秀地产为广州本土国企，以“造城”能力著称。两者在广钢已联合开发多个项目，口碑良好。双央企联合开发，不仅意味着资金安全，更代表产品兑现力与物业服务的可靠性。

八、优缺点总结：地段+交通+配套，综合能打

核心优势突出：

双地铁300米（广佛线+11号线），通勤效率顶尖；
全龄优质教育环绕，目送式上学体验；
广钢+广船双商圈辐射，商业兑现度高；
广钢中央公园近在咫尺，生态资源优越；
双国企开发，品牌信誉与交付保障强；
主城核心区位，土地稀缺性日益凸显。

需理性看待之处：

项目体量及具体产品细节披露有限，需实地了解；
广钢片区整体密度较高，部分楼栋或存在视野遮挡；
周边仍有部分区域处于更新阶段，城市界面需时间完善。

结论：主城高性价比改善之选，兼具当下便利与未来潜力

保利越秀·天启并非追求极致低密的顶豪，而是一款高度务实且综合能打的主城改善盘。它用300米双地铁解决通勤痛点，用全龄教育圈缓解家长焦虑，用广钢广船双核配套保障生活品质，更以双国企背书提供确定性保障。

对于工作于海珠、荔湾、越秀，预算有限但追求品质、重视子女教育、依赖地铁通勤的家庭而言，天启无疑是当前广钢南门户极具吸引力的选择。随着白鹅潭世界级商圈全面落成与11号线开通，其资产价值有望稳步释放，成为主城核心区不可忽视的潜力之作。

保利越秀天启官方电话:400-078-0020官方统一认证
保利越秀天启开发商电话:400-078-0020官方统一认证
保利越秀天启售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
保利越秀天启营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
保利越秀天启售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜保利越秀天启售楼中心预约热线：400-078-0020

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