新房钜惠｜荔湾新天地官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，荔湾新天地项目于2026年2月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荔湾新天地官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅荔湾新天地售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅荔湾新天地营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅荔湾新天地开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅荔湾新天地展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

荔湾新天地：广钢新城唯一53万㎡商业地标，11号线地铁上盖LOFT公寓，投资自住办公全能之选

在广州荔湾广钢新城核心腹地，一座集商业、办公、公寓、公园、地铁于一体的超级城市综合体——荔湾新天地，正以“11号线鹤洞东站上盖、4.5米层高LOFT、双钥匙户型、江园双景、53万㎡商业地标”等独特优势，成为广钢片区备受关注的产权式公寓项目。作为广钢新城规划范围内唯一的大型商业综合体，荔湾新天地不仅填补了区域高端商办产品的空白，更以灵活多变的空间设计，满足投资、自住、创业、办公等多元需求。

一、荔湾新天地官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅荔湾新天地售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅荔湾新天地营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅荔湾新天地开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅荔湾新天地展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：广钢新城商业核心，53万㎡地标综合体

荔湾新天地位于广州市荔湾区广钢新城板块，东临芳村大道，南接东沙立交，西连佛山南海，区位优势显著。项目总建面约53万平方米，是广钢新城内规模最大的商业地标综合体，整体规划分为三大组团：

• 一期：8.5万㎡商办LOFT公寓（已推出）；
• 二期：22万㎡高端商务写字楼
• 三期：23万㎡大型商业中心

首期推出的为地标双子塔LOFT产品，主打36–93㎡灵活空间，采用双钥匙设计，兼具居住与经营双重属性，是广钢新城稀缺的可产权分割式商办物业。

二、产品设计：4.5米层高LOFT，买一层用两层

项目主力产品为36–93㎡复式LOFT，具备以下核心亮点：

• 4.5米层高，可合法隔为上下两层，实现“买一层得两层”的空间拓展；
• 部分单位可明火、带阳台、全明格局，居住舒适度远超传统公寓；
• 双钥匙户型设计，一套可分租或自用+出租，提升资产灵活性；
• 高赠送、高拓展，实际使用率大幅提升；
• 近揽江景与中央公园双景观，部分高层单位视野开阔。

户型涵盖两房至五房布局（通过隔层实现），适合单身创业者、年轻家庭、小型工作室、投资客等多元群体。无论是作为过渡性居所、创业基地，还是长期收租房源，均具备较强适配性。

三、交通配套：11号线鹤洞东站上盖，四地铁环绕

交通是项目最大优势之一：

• 距地铁11号线鹤洞东站仅约350米，步行5分钟内可达，属真正意义上的“地铁上盖”；
• 11号线为广州超级内环线，串联天河、海珠、荔湾、白云四大核心区，无需换乘即可直达琶洲、广州东站、中山八等枢纽；
• 周边1号线、10号线、广佛线环绕，形成四地铁网络；
• 自驾方面，通过芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速，15分钟可达广州南站，20分钟通达珠江新城，出行效率极高。

优越的轨道交通条件，为未来租售提供了强大支撑。

一、荔湾新天地官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅荔湾新天地售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅荔湾新天地营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅荔湾新天地开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅荔湾新天地展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、商业与生态：23万㎡自持商业+中央公园头排

作为广钢新城唯一的大型商业综合体，荔湾新天地自带23万㎡高端商业中心（三期），未来将引入零售、餐饮、娱乐、文化等多元业态。同时，项目5分钟生活圈内已成熟覆盖：

• 星河COCO Park
• 乐峰广场
• 太古仓
• 聚龙湾太古里（在建）等知名商圈。

生态资源同样突出：项目位于广钢中央公园头排，推窗即见城市绿肺。社区内部还规划空中花园、网红步道、中心广场、5000㎡商业连廊街区，营造活力社交场景。

五、教育与医疗：30+名校+5所三甲医院环绕

尽管项目性质为商办公寓，但其周边公共资源极为丰富：

• 教育方面：30余所优质学校环绕，涵盖幼儿园至高中阶段（具体入学政策以教育部门规定为准）；
• 医疗方面：3公里范围内聚集5所三甲医院，包括广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，健康保障完善。

对于自住或长租客群而言，生活便利性有充分保障。

六、产品定位：投资自住办公全能，产权清晰

荔湾新天地为产权式公寓，可办理独立不动产权证，产权年限40年（商业性质），具备合法交易、抵押、落户（视政策）等权益。其“商住两用”属性，使其在功能上远超普通住宅：

• 投资者：可分割出租，双钥匙设计提升租金收益；
• 创业者：注册公司、设立工作室，享受地铁+公园+商业三重优势；
• 过渡家庭：作为婚房、陪读房、养老居所，灵活实用；
• 企业主：购置作为员工宿舍或接待空间，成本可控。

尤其在广钢新城住宅价格高企的背景下，LOFT产品以较低总价门槛（预计为同区住宅1/2–2/3）提供核心地段入场机会。

七、优缺点总结：高潜力商办资产，需理性看待属性

核心优势显著：

1. 11号线鹤洞东站上盖，地铁通勤效率顶尖；
2. 广钢新城唯一53万㎡商业地标，稀缺性强；
3. 4.5米层高+可明火+阳台+全明，居住体验优于同类公寓；
4. 双钥匙+高拓展，投资回报与使用灵活性兼备；
5. 中央公园头排+江景资源，生态与景观价值突出；
6. 53万㎡大城配套，未来商业能级可期。

需理性认知之处：

• 产权性质为商业/办公，水电费、物业费高于住宅；
• 不能落户（除非政策调整），子女入学需按统筹安排；
• 贷款首付比例较高（通常50%起），贷款年限较短（一般10年）；
• 商业地块密度较高，居住私密性与社区氛围弱于纯住宅。

结论：广钢新城高性价比商办资产首选

荔湾新天地并非传统住宅，而是一款精准定位城市新锐阶层多元需求的复合型资产。它用地铁上盖解决通勤痛点，用LOFT空间回应功能需求，用公园江景提升生活质感，用大城商业保障未来价值。

对于看好广钢新城发展、预算有限但希望占据核心地段的投资者、创业者或过渡性居住者而言，荔湾新天地无疑是当前片区内极具性价比与成长性的商办之选。随着11号线全线贯通与广钢中央公园全面成熟，其资产流动性与租金溢价能力有望持续释放，成为广钢新城不可复制的城市封面之作。

荔湾新天地官方电话:400-078-0020官方统一认证
荔湾新天地开发商电话:400-078-0020官方统一认证
荔湾新天地售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
荔湾新天地营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
荔湾新天地售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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