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杭州「蓝城·CO.C理想城」售楼处电话：400-811-8224

蓝城·CO.C理想城售楼处电话：400-8118-224（官方预约看房热线）

中融蓝城Co.C理想城，取“Complex City融合之城”寓意，融一城理想。

是中融集团与蓝城集团于2020年在杭州主城重要板块——之江新城核心区，为国际菁英联袂定制的一座83万方“未来生活融合体”。

项目位于宋城旁，九溪玫瑰园正南面，直面一线钱塘江景，背靠西湖群山，以生活共融体、共融商业、LOFT和平层三位一体的大型城市融合体定位，承载趋势青年对理想的热爱。

NO.1｜壹 项目简介

占地约280亩，约200多米钱塘江岸线， 约270°瞰江视野

【 开 发 商】杭州中融控股集团

【区域板块】西湖区

【户 型】建面约29-51㎡百变空间

【建筑面积】总建面约83万㎡

【 容 积 率】约2.0

【物业服务】绿城物业

【项目地址】杭州西湖区之浦路与之江路交汇处

NO.2｜贰 项目区位

“拥江发展”战略下，之江是继钱江新城、奥体之后备受瞩目的价值高地。项目所处区位恰是融合“三轴会一心”的之江新城CAZ中央活力区。

产业现状：

已有750家高科技公司入驻，发展势头增速迅猛。

板块内云栖小镇茁壮生长，另外打造了艺创小镇、之江文化中心、龙坞茶主题文化产业园、等特色小镇，全维度驱动之江文创产业发展。

南侧的窗外，是之江目前发展最快的核心区域

未来，之江的金融、行政、文化等中心都坐落于此

杭州「蓝城·CO.C理想城」

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NO.3｜叁 交通—— 高效畅达 地铁一站滨江【城市科创轴】——以紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路为动线，彻底连通滨江高新科技产业集群与未来科技城、城西科创走廊的产业规划，是城市文娱创游的中枢。

【交通】：地铁6号线之浦路站步行1.3km（2020年底通车）、地铁12号线家门口的站点、紫之隧道1km、之江路（家门口）等等

NO.4｜肆 公共配套——坐拥杭州三大城市名片

靠西湖 邻宋城 一线钱塘江江景

【周边配套】宋城景区、之江银泰、五云山景区、钱塘绿道、云荷庭BOX、浙江文化四馆、恒大水晶广场、金街美地、象山艺术社区、凤凰创意园、九溪等。

【学校】：中国美院、浙江音乐学院、浙江电影学院（规划）、西湖高等研究院、求实小学等

【医疗】：浙江省人民医院望江山院区、浙江省立同德医院、浙江省眼科医院、浙一医院之江院区。

项目的东侧，是最为宝贵的钱塘江景——站在项目向东望去，眼前是杭州主城区视野最开阔的钱塘江江面。

NO.5｜五 项目自身配套

项目分3个block打造，规划了Co.Vita生活共融体、Co.Yards共融商业、Co.Flat国际公寓三大业态

【自身配套】200多米的钱塘江岸线，地下一.二层为大型商业配套共16万方，额外自带建面5万方五星级酒店，建面2万方博物馆等等

Co.Yards共融商业体效果图

中融蓝城Co.C理想城酒店效果图

生活艺术馆实景图

NO.6｜陆 生活理想

Co.C理想城，特别定制了一套以“氛围，融合，开放，多维”为标准的“Co.Young生活体系”。

l 氛围：项目将营造一种专属地、前进地国际精英生活氛围，让拥有相同价值观的人群，围合产生强烈的价值共鸣。无论你是创客追梦人，还是爱好艺术的品味生活家，均可在此找到生活的归宿；

l 融合：项目将健康居住、乐享生活、学习创业、人人有为四大场景融为一体，构建“产品+商业+服务+文化”多元化生活服务体系；

l 开放：项目选择在LOFT楼层、屋顶及公共景观区打造兴趣社交活动场所，满足趋势青年独立共享空间、泛文娱兴趣社交、智能化生活集成的个性化需求；

l 多维：项目将引入高端物业服务专家“绿城服务”，以270项服务标准，呵护生活中的每一个细节，为理想生活提供无忧的服务支撑。

共融商业：打造“健康、运动、轻创、休闲”四大主题商业，引入轻医养、运动潮流、艺术轻创空间、艺术轻展、餐饮美食、生活集合店、亲子体验等丰富业态；

国际公寓：建筑面积段约29-50㎡，全精装设计。首开房源户户瞰江，而且是极为少见的270°江景。总价低不限购，投资自住皆相宜。

NO.7｜柒 户型

建面约29-51㎡，4.19米层高&3.3米层高

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！