袁奇峰：“嘉禾望岗”爆红背后的城市密码

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广州，这座城市似乎总有这样的魅力——让一个个源自生活、扎根本土的文化符号，在不经意间成为现象级热点，持续焕发新的光彩。

2025年下半年，被大湾区民众亲切称呼为“大湾鸡”的全运会吉祥物迅速走红，赢得广泛喜爱；进入2026年，由海来阿木演唱的《嘉禾望岗》勾起无数人的回忆，强势“出圈”，成为又一文化热点。

1月27日的省两会上，在广州代表团举行的开放团组活动中，广州市长孙志洋主动响应网络热点“玩梗”，诚邀国内外游客“看一看‘大湾鸡’，听一听《嘉禾望岗》”。

图源：广东广播电视台截图

广州地铁也迅速“整活”，嘉禾望岗站布置了一系列回应网络梗的暖心广告牌。

图源：广州地铁

这些源自政府的亲切互动与线下的创意呼应，使得嘉禾望岗作为文化符号的魅力被进一步激活。

而将其置于广州宏大的轨道交通蓝图中观察，嘉禾望岗不仅仅是现象级的“情感地标”，更是物理意义上不可或缺的“流量心脏”！

01
嘉禾望岗——情感之站与流量之地

去年“十一”假期前夕，嘉禾望岗站以43.4万人次线网客流量超越常年第一的体育西路站；去年年底，则以49.8万人次客运量，超越珠江新城站，成为广州地铁线网单日客流量TOP2的站点，是名副其实的“北部交通心脏”以及“流量担当”。

但熟知广州的人都知道，嘉禾望岗除了日均客流量常年位居前列的站点身份，它更是一个深植于集体记忆的坐标，见证了无数年轻人在通勤路上的奔流与交汇。

图片来源：广州白云发布

一个地铁站，何以成为一代人奋斗日常的缩影？答案藏在它无可替代的通勤枢纽地位里。

一方面，嘉禾望岗作为二号线、三号线、十四号线的交汇点，北接白云机场，南联广州南站、广州东站及广州火车站，是城市轨道交通的核心锚点；

另一方面，这里汇聚并重新分配着广州城市发展中最活跃的通勤流量。

过去，因其地理位置适中、通勤便利且生活成本较低，这里曾长期是许多来穗务工者落脚安身的“第一站”。并且，随着十四号线开通，它与聚集了近十所高校的从化区的连接愈发紧密，成为大量学生进入市区的必经门户，也成为无数同窗分别、众多“广漂”告别广州的“最后一站”。

当特定的人生转折与特定的地理节点反复重合，这个中转站便被赋予深刻的叙事意义。

嘉禾望岗已不再仅是地理意义上的交通节点，更是不少人生命中的“换乘点”。

不过，嘉禾望岗并未真正陷入“后会无期”的怅然里。其角色正在发生深刻转变——即从一个“情感地标”，升级为重塑城市空间结构的功能性枢纽。这一转变的底层逻辑，正源于轨道交通对城市肌理的改写。

华南理工大学建筑学院教授、博士生导师袁奇峰表示：“轨道交通使得城市的出行扩大，早期很难想象住在白云，却在天河上班，但随着轨道交通的建设，使这种模式成为了日常的状态。”

这座名副其实的“北部枢纽心脏”，实质性地延展了广州人的通勤半径与生活边界。对于工作在天河、生活在白云，或频繁往来于机场、高铁站与市区之间的市民而言，嘉禾望岗的便利性，使得出行的半径得以延伸，让跨区工作、跨城生活成为可能，从而悄然扩大了广州的大都市圈范围。

02
从流量枢纽到“留量新城”

同样地，伴随着轨道交通的发展，近年来，嘉禾望岗片区的城市界面已焕然一新。

片区正告别单纯的“交通流量中转站”这一身份，加速向“产业增长目的地”转型，推动“生产、生活、生态”三生融合，将“流量”转变为“留量”。

嘉禾望岗片区 图源：广州白云发布

嘉禾望岗地铁站周边地块将以“枢纽赋能、生态融城”为核心，打造为都市水岸生活新标杆，成为白云区强化北部发展动能、重塑城市功能格局的关键引擎。

交通方面，除了已开通的三条地铁线路，还规划了地铁26号线，并且，片区还将通过空中连廊、地面步道、地下过街隧道等规划，推动慢行路径贯通和“零换乘+一站式服务”，实现站点从单一交通节点转型为广州北部产城融合型TOD标杆，未来周边市民将更真切地感受到“枢纽上的交通生活圈”的便捷畅达。

而依托嘉禾望岗片区优越的交通优势，如今的嘉禾望岗片区内，魅视智能分布式产业中心投入使用、海润食品应用中心主体封顶、白云智慧城市展厅对外开放……一个个产业项目落地生根，落实“三位一体”的产业社区空间格局的构建。

嘉禾街党工委副书记左峥介绍，这些产业平台是集研发、办公、商业、居住、休闲于一体的综合空间，为企业扎根、人才集聚提供了充足的发展土壤，这里有属于每一个人的发展机遇和温暖归属，让曾经匆匆而过的过客，能在这里停下脚步。

除了产业发展之外，如今的嘉禾望岗，商业版图也已日臻成熟。

区域内不仅聚集了嘉禾金铂天地、云门NEW PARK等大型综合商业体，以会员制与仓储式体验为特色的山姆会员店也已封顶，正在全力冲刺2026年年内开业，作为白云第一家也是广州首家绿建三星山姆会员店，它的进驻将进一步丰富了区域的商业层次与消费选择。

白云山姆会员店效果图

生态和配套也在同步升级，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道，预留河涌景观带，并新建口袋公园。

从单一的交通节点，到多元的城市综合体，嘉禾望岗不再只是人们匆匆路过的“站”。它的蜕变是广州城市发展范式转换的缩影，一个站城融合、活力迸发的都市新极核，正在广州北部加速崛起。

03
“家和旺港”——枢纽之上的居住热土

袁奇峰教授所指出的“生活在白云、工作在天河”的通勤模式，正是轨道交通重塑城市居住格局的生动体现。这一深刻变化，让四通八达的嘉禾望岗成为了连接不同地区的核心枢纽，其居住价值被市场挖掘，成为开发商布局广州北部的战略要地。

越秀贝好家·嘉悦云启、国贸云上、新世界云耀等多个标杆住宅项目拔地而起。

其中，由广州本土房企与知名房产平台强强联手的越秀贝好家・嘉悦云启项目尤为引人注目。项目坐落于白云新城以北，靠近嘉禾总部产业集群园区。这对少见的“组合”打造的项目在开盘当天实现81%去化率，成交额达4.86亿元，可见市场对其的认可度。

越秀贝好家·嘉悦云启项目示意图

其最核心的竞争力在于真正的“TOD模式”——楼下即嘉禾望岗地铁站，坐拥2号线、3号线、14号线三线交汇的立体交通网络。

周边除了云门NEW PARK、嘉禾金铂天地，以及即将开业的山姆会员店等商业体之外，项目还将自建约2000m²社区商业，并通过街区链接地下活力通廊，步行约100米即达云门NEW PARK。

除此之外，项目还将在首开的西侧039地块配建一所6班幼儿园，北侧一公里范围内配建一所54班9年制学校，这就意味着，越秀贝好家·嘉悦云启项目自身便包揽了业主孩子十二年的教育（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）。

凭借着贝好家精准的客研与越秀地产一贯的产品打造作风，项目主推建面约84-126㎡的户型，主打是刚改小面积，满足刚改型购房者的需求。

位处同板块的国贸云上，是白云区内首个新规住宅，凭借硬核产品力和强大品牌实力，蝉联白云区2024年及2025年上半年销售金额冠军（数据来源：克而瑞），项目目前已于2025年12月实现提前交付。

国贸云上实景图

而新世界云耀则已全盘售罄，进一步印证了嘉禾望岗片区强劲的市场吸引力与居住价值认可度。

嘉禾望岗，这个曾令无数“广漂”感慨的名字，其寓意“家和旺港”的美好愿景，正由密集的轨道交通网路赋予真实的骨架。

正是这条条轨道的延伸与交织，重新定义了通勤的半径与生活的边界，规划、产业与商业配套以前所未有的速度在此叠加升级，浓厚的生活氛围随之自然生长，使跨区安居、跨城乐业成为触手可及的日常。

这片土地正从一座承载离别记忆的“车站”，凭借其无可替代的轨道力量，稳步转变为广州城市发展与楼市格局中一个兼具通勤效率、生活温度与增长潜力的价值高地。

--THE END--

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