2026深物业金领｜官方购房全流程指南：认购·签约·交房要点说明

深物业金领位于福田区滨河大道和福田南路交汇处，属于皇岗口岸商住服务区范围，与香港的落马洲隔河相望，北面紧邻深圳市中心公园，南面有双口岸，2公里范围内聚集了如福田中心区CBD、福田区政府、华强北商圈、中医院等市政、产业类资源，生活便利程度较高。未来随着河套地区的开发建设，皇岗片区将成为深港一体融合的最大受益片区。

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【深物业金领 首付三成/160万起 绝版65㎡精装/现楼/两房】

深物业金领基本信息：

开发商：深物业集团

产品面积：约65㎡ 2房

产权年限：70年

交楼时间：现楼精装

物业费：5.9/㎡ 月

项目地址：深圳市福田区滨河大道与福田南路交汇处西南角（导航：深物业金领体验中心）

项目开发商为深圳市皇城地产有限公司，成立于1988年8月，是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司，为广东省二级房地产综合开发企业，2004年以深圳市房地产综合开发企业资质年审排名第17名，2005年荣登广东省地产30强龙虎榜。开发了深圳国际贸易中心大厦、国贸商业大厦、皇城广场等高层商务建筑群，田园都市花园（上海）、俊峰丽舍、新华城、皇御苑、深港1号、廊桥国际、彩天怡色、前海港湾花园、松湖朗苑（东莞）、半山御景（徐州）、湖畔御景（扬州）等一大批高中档住宅小区。

开发商深圳市皇城地产有限公司是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司。深物业金领是皇御苑的6期项目，是深物业在皇岗口岸开发的第6个项目。国企深物业集团，深耕深圳多年，契合深圳人的居住和生活方式，用匠心打造品质住宅。

项目信息

开发商：深圳市皇城地产有限公司

地址：福田区滨河大道和福田南路交汇处

占地面积：12597㎡

建筑面积：183295.49㎡

性质：70年产权，居住用地，限购，不摇号

共有3座（A/B/C）总户数1766户，A座共532套

交房时间：现房在售物业费：5.9元/月

停车位：地下五层1131车位（有充电桩）

地铁：7号线皇岗口岸站、赤尾站 步行10分钟左右

交通：紧邻滨河大道和京港澳高速等快速干道

商业：项目1-2层底商配套齐全，已进驻肯德基、工商银行、华润万家，临近华强北商圈，福田CBD购物公园，地王商圈三大商圈

公园配套：二楼为空中花园平台8000平园林，深圳中心公园

医疗：深圳市中医院和福田人民医院（均是三级医院）

项目位于滨河大道与皇岗路交汇处东侧

项目配套

首善之区·深圳精粹

福田，汇聚深圳41年发展精萃，擘画高质量发展新蓝图。

以河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、

环中心公园活力圈“三大新引擎”为总牵引，

将建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区，位于滨河大道与福田南路交汇处，临中心公园、皇岗口岸。

交通：邻近滨河皇岗立交，邻滨河大道和京港澳高速等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等区域。项目距离7号线皇岗口岸地铁站约700米（距离由百度地图测量），快享城市生活。

商业：享福田CBD商圈、华强北商圈、地王商圈

皇御苑休闲、娱乐、购物、餐饮等成熟的生活配套。离沃尔玛（福星店）约800米，2公里范围内可到cocopark购物公园、卓越intown购物中心等。（以上距离由百度地图测量）

文体配套：市民中心、科学馆、中心书城、大剧院等

1公里辐射生活圈内即可解决一站式教育、医疗问题

社区自建商业，满足一站式购物。

园林配套：邻近深圳中心公园，中心公园占地面积147公顷，呈南北长条形分布，北接笔架山，南临皇岗口岸，长约2.5公里，东西最宽处约800米，故习惯称之为"800米绿化带"。于深物业金领，赏中心公园风光。

教育配套：小学有知名度较高的福民小学等，初中有知名的福田南华实验学校等，此外还有皇御苑学校等。周边名校林立，属于教育强区，构建了良好的教育氛围。

深物业·金领雄踞深港最前沿、最有利的河套经济圈核心地段，深港融城速度的加快成就了深港一城两地的繁华，畅享深港尊尚生活，尽显深港无界价值。首付160万起，入住福田芯，中心公园旁，临皇岗口岸，享深港双城美景，建面约64㎡精装2房。

福田【深物业金领】售楼处电话：400-855-2986 （官方1对1专线）欢迎咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息，“请务必注意”甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。
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