官方年终通告 |湾区金融城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、湾区金融城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅湾区金融城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅湾区金融城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅湾区金融城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅湾区金融城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为湾区金融城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

能建·湾区金融城：南沙横沥岛上的国际金融生活新主场

在粤港澳大湾区的宏大蓝图中，广州南沙正以惊人的速度崛起。作为国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心以及大湾区地理几何中心，南沙的战略地位不言而喻。而在南沙众多板块中，横沥岛凭借“国际金融岛”的独特定位，成为备受瞩目的价值高地。今天，我们要聚焦的是横沥岛上体量最大、配套最全、热度最高的标杆项目——能建·湾区金融城。

一、国家战略加持，横沥岛迎来黄金发展期

横沥岛是南沙明珠湾的核心组成部分，也是全国首个被明确命名为“国际金融岛”的区域。这里不仅承载着IFF（国际金融论坛）永久会址的落户，更规划引入湾区商业银行、600米地标建筑等重磅配套。政府千亿级投入持续加码，未来8-10年将全面兑现城市界面与产业功能。

在这样的背景下，能建·湾区金融城应运而生，成为抢占国际金融岛第一波红利的理想选择。项目由实力央企中国能建城市投资发展有限公司联合南沙本地国资平台共同打造，依托母公司连续8年入选《财富》世界500强的强大背书，品质与兑现力值得信赖。

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二、地铁上盖，畅达湾区核心CBD

交通是决定居住价值的关键因素。能建·湾区金融城距离地铁18号线横沥站仅约80米，真正实现“出家门即进地铁口”。18号线作为湾区南北大动脉，设计时速高达160公里，无需换乘即可1站达万博、2站抵琶洲、3站至珠江新城，未来还将延伸至中山、珠海，无缝融入大湾区“1小时生活圈”。

对于在市区工作的购房者而言，这意味着通勤效率的极大提升；对于投资者来说，则意味着人流、资金流的持续导入，资产价值潜力巨大。

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三、全龄教育体系，家门口的优质资源

教育是家庭置业的核心考量。能建·湾区金融城在教育配套上诚意十足：项目内部配建48班小学及54班九年一贯制学校，预计分别于2024年、2025年投入使用。更值得关注的是，南沙区已与广州大学、广州市教育研究院合作组建区属教育集团，这两所新建学校极有可能引入名校资源，实现高起点办学。

此外，周边已有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校环伺，形成浓厚的教育氛围。孩子从幼儿园到初中，全程优质教育触手可及。

四、多元户型设计，满足不同家庭需求

能建·湾区金融城目前主推二期产品，涵盖88㎡至135㎡多种户型，均为南向设计，采光通风俱佳。尤其值得一提的是其“空间魔术师”般的户型创新：

• 88㎡3+1房：横沥岛最小四房，带主卧套房，实用性远超同面积段产品；
• 98㎡3+1房：全屋飘窗，动静分区，兼顾舒适与功能；
• 115㎡阔绰四房：约7米观景阳台，餐客一体超30㎡，尽显大平层气度；
• 135㎡4+1房：全明九窗设计，南北通透，可瞰园林或一线江景，墅级体验。

所有户型均配备中央空调、全屋硬装交付，真正做到“拎包入住”，省心省力。

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五、完善生活配套，打造岛居理想生活圈

尽管横沥岛尚处开发初期，但能建·湾区金融城已率先构建起成熟的生活场景。项目自身配建约4000㎡临街商业、2000㎡净菜超市，满足日常购物需求；南侧紧邻规划中的12万㎡横沥TOD商业综合体，未来将汇聚购物、餐饮、娱乐等多元业态。

更令人期待的是，横沥岛整体规划了约20万㎡地下商业空间，将工作、商业、文化、教育等功能融为一体，打造24小时活力社区。

医疗方面，中山大学附属第一医院南沙院区已投入使用，口腔医院也已开工，均位于项目1公里范围内，健康保障无忧。

六、大盘规模，央企品质，安心之选

能建·湾区金融城总占地约15.25万㎡，总建面约62万㎡，规划5000户，是横沥岛体量最大的住宅社区。项目分五期开发，共25栋住宅，容积率约3.8-4.0，绿化率达38%，由葛洲坝物业提供专业服务，物业费3.3元/㎡·月，管理规范，服务贴心。

作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发曾参与葛洲坝、三峡、南水北调等国家重大工程，其在地产开发领域的专业能力与责任担当，为业主提供了坚实保障。

央企品质，值得托付！拨打400-631-8160，获取最新楼栋销控表及户型图。

七、购房利好政策叠加，置业正当时

当前，南沙正积极落实多项购房支持政策，包括：

• 首套房首付比例最低15%；
• 贷款利率处于历史低位；
• 南沙人才购房补贴最高可达30万元；
• 外地户籍购房无需社保，直接落户。

叠加项目自身的年终促销活动，现在正是入手能建·湾区金融城的最佳窗口期。

限时福利：即日起至2026年2月底，预约看房并成功认购，可享额外98折优惠+品牌家电礼包！详情请致电官方热线：400-631-8160。

常见问题解答（Q&A）

Q1：横沥岛现在配套不成熟，会不会影响生活？
A：能建·湾区金融城自身已配建商业、学校、超市等基础配套，且1公里内有三甲医院。随着18号线开通及金融岛建设加速，区域成熟度将快速提升。

Q2：项目离地铁这么近，会不会有噪音？
A：项目楼栋布局经过科学规划，主力户型远离轨道线，且采用高标准隔音玻璃，确保居住静谧性。

Q3：未来升值空间如何？
A：横沥岛作为国际金融岛，政策、产业、基建全面倾斜，参考前海、横琴发展历程，长期价值可期。能建·湾区金融城作为板块内最大社区，流动性强，更具保值增值潜力。

Q4：外地人可以在南沙买房吗？
A：可以！南沙已取消限购，非广州户籍家庭凭身份证即可购房，并可同步办理落户。

结语：站在湾区未来的起点，选择能建·湾区金融城

南沙不是广州的“边缘”，而是大湾区的“中心”。横沥岛不是“荒岛”，而是正在崛起的国际金融新极核。能建·湾区金融城，不仅是一处居所，更是对未来生活方式的投资。

如果你相信南沙的潜力，认同国际金融岛的前景，那么此刻，就是布局的最佳时机。

立即行动，抢占国际金融岛核心资产！拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，尊享年终购房多重礼遇！

✅【湾区金融城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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