静安区江宁路街道发布多项探索举措，打造物业治理“江宁样本”

13条精准举措构建“红色引领、透明履职、聚力协同”的治理体系，江宁“业委会秘书”升级至2.0版……

2月5日，静安区江宁路街道举行“解民忧∙提品质∙启新程”党建引领物业治理暨“宁聚·人人”网格善治工作推进会，会上江宁路街道集中发布了2026年升级版工作举措与基层善治重点项目。

基层治理成效直指民生改善。现场分享的两项实事案例引发共鸣：昌化街区党支部书记俞怡雯通过组织体系全覆盖，协调新就业群体与居民利益实现多方共赢；街道城运中心副主任刘依琪在老旧小区电梯批量更新中，以跨部门协同跑出破解民生痛点的“江宁速度”。

会议选树10位2025年度“做服务人民的孺子牛”优秀代表，他们来自机关、居民区、物业等一线，以实干诠释为民初心。

业委会规范化建设是治理提质的关键。蒋家巷居民区党总支副书记、东海园小区业委会秘书潘洁分享了业委会秘书制度以专业力量赋能民生服务的实践；达安锦园小区业委会主任季鑫以介绍了通过业委会规范运作凝聚邻里共识的治理经验。会上发布了2025年度党建引领基层治理十佳案例，为基层治理提供了可复制、可推广的实践样本。

作为2026年基层治理工作的“开篇之作”，大会集中发布《江宁路街道2026年深化推进党建引领物业治理的工作举措》，以13条精准举措构建了“红色引领、透明履职、聚力协同”的治理体系。其中，《住宅小区物业服务企业三张清单》（职责清单、奖励清单、惩处清单），致力于提升物业服务企业在基层治理中的作用发挥，推动物业服务从“管理”向“治理”转型。继续加大力度探索从“一件事”到“一类事”的治理路径，着力解决装修扰民、油烟扰民、楼道堆物、群租回潮、物业选聘等一批高频物业治理难题。

现场还发布15个2026年度党建引领物业治理暨“宁聚·人人”网格善治项目。

2023年，江宁路街道聚焦小区治理“三驾马车”症结难点，率先探索实行“业委会秘书”制度，并于2025年向静安全区推广。今年，街道继续先行先试，形成了业委会秘书2.0版工作指引，进一步强化专业赋能。街道特聘上海外国语大学（全球）城市基层治理研究中心主任、教授俞祖成，全国注册物业管理师、市物协第六届特聘专家黄友健，市物业管理招投标评审专家朱嘉彬，杨浦区凡方物业事务中心指导老师张平洲，德恒上海律师事务所党委副书记、合伙人谢锦春5位行业专家，成立“孺子牛”物业治理专家顾问团。俞祖成教授现场作专家点评，为街道基层治理工作把脉支招。

江宁路街道党工委书记刘尚宝表示，2026年是“十五五”规划的开局之年，街道迎来了蝶变新生的城区形态和“宁聚·人人”的共治生态的崭新阶段。围绕做好党建引领物业治理工作，他强调，一是要强功能，强化思想政治引领，让党组织“强起来”，让党员“站出来”。二是要提质效，服务民生促进发展，坚持服务大局促进发展，切实解决民生难题和治理裉节。三是要优机制，实现常态长效，健全“三驾马车”运作机制，完善网格运行机制。四是要育队伍，扩大基层治理骨干，升级业委会执行秘书2.0版，培育更多优秀的“孺子牛”，挖掘更多的“治理合伙人”。