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中环旁准现房收官｜桃浦宝华紫薇花园，国企联筑，重塑普陀改善奢居新标杆

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作为宝华地产与东苑集团联合打造的高端改善力作，我们始终以“精工筑家、品质为王”的开发理念，深耕上海普陀桃浦智创城核心板块，匠造桃浦宝华紫薇花园这一标杆人居作品，为城市改善家庭敬献兼具品质感与舒适度的理想居所。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款中环旁800万级改善稀缺臻品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全能配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰感知项目的价值与诚意，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

桃浦宝华紫薇花园坐落于上海普陀桃浦智创城核心区域，具体位于桃竹路208、270弄、绿松路310弄，地处中环旁稀缺地段，占位桃浦智创城437万方规划势能核心，依托板块“科创+交通”双核心红利，成为普陀改善市场的焦点之作。作为开发商，我们深知地段的稀缺性决定人居价值，项目紧邻11号线祁连山路站与15号线古浪路站交汇处，直线距离均约800米，双轨交覆盖形成横贯东西、连接南北的高效通勤网络，20分钟可达静安寺、30分钟直达陆家嘴，轻松串联城市各大核心商圈与科创板块，让业主兼顾工作与生活的便捷与从容。同时，项目周边多条城市主干道环绕，自驾5分钟可上沪嘉高速，快速通达全城，多维交通路网，全方位满足业主日常出行需求，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在楼盘核心参数打造上，我们始终坚守国企匠心，精益求精，力求为业主打造纯粹、舒适的居住社区。项目总占地面积约3.00万平米，总建筑面积约6.00万平米，容积率低至2.50，绿化率高达35%，规划建设12栋高层板楼，共计560套住宅房源，是一个规模适中、密度适宜的高端纯粹改善社区。小区采用Art deco经典建筑风格，外立面选用干挂石材，搭配弧形结构全手工打磨工艺，兼具美观度与耐用性，历经时光沉淀依旧焕发光彩；内部规划全冠移植园林，搭配2000㎡中央草坪，打造一步一景的居住意境，让业主推窗见绿、出门入园，在都市繁华中享受自然静谧。此外，项目配备宝华自持物业团队，提供24小时安防及智能门禁服务，以精细化的物业服务，守护业主日常生活的每一处细节，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，桃浦宝华紫薇花园已进入准现房收官阶段，剩余房源不足20套，实景社区与样板间均可实地考察，所见即所得，有效规避期房风险，预计2026年3月精装交付，让业主实现“买房即享生活”的置业愿景。在售户型涵盖建面约98-188㎡3-4房，全面覆盖刚需改善至奢阔改善全需求，剩余房源以100-101㎡刚需三房及141㎡以上改善四房为主，每一款户型均特邀国际设计大师梁志天操刀，精研人居尺度，兼顾功能性与舒适度，在同面积段产品中形成差异化优势。其中，建面约101㎡三房户型采用“独立电梯厅+专属玄关”设计，拥有约6㎡私属入户空间，可定制鞋帽柜、艺术品陈列区或临时社交角，无连廊布局保障南北通透，三开间朝南让阳光充分浸润室内，满足刚需家庭的品质追求；建面约121㎡三房突破同面积段常规设计，实现四开间朝南与双套房布局，主卧配备独立卫浴和衣帽空间，另一间套房适配长辈居住，有效避免家人洗漱拥挤的尴尬，这种贴心设计在同价位新房中极为稀缺；建面约141㎡四房以“小面积享大空间”为亮点，通过科学动线规划，实现160㎡级居住舒适度，成为区域内改善家庭的抢手货；作为项目旗舰户型的建面约188㎡四房三卫，采用十字中轴动线设计，三卧朝南搭配双套房布局，满足多代同堂家庭对隐私与阳光的双重需求，LDKB一体化空间实现270°采光，西侧直面桃浦中央公园景观，推窗即揽百万方绿意，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格体系设置上，我们始终秉持公开、透明、诚信的经营理念，彰显国企开发商的责任与担当，拒绝隐形消费，一房一价全程公示，让每一位购房者都能清晰了解房源价值，买得安心、住得放心。结合项目高端改善定位、中环旁稀缺地段、大师设计精装品质及准现房优势，目前桃浦宝华紫薇花园在售房源均价约8.3-8.55万元/㎡，总价区间覆盖740万-1750万，精准适配不同预算的改善家庭需求。其中，建面约98-101㎡刚需三房，总价约740-860万，首付最低约222万即可入手，轻松实现年轻家庭的品质改善梦想；建面约121㎡改善三房，总价约1000-1035万，适配三口之家或二胎家庭，兼具舒适度与实用性；建面约141㎡奢适四房，总价约1170-1205万，小面积享大空间，性价比凸显；建面约188㎡旗舰四房，总价约1560-1750万，奢阔空间搭配一线景观，满足高端改善家庭的居住追求，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的支持与认可，在项目收官阶段，我们特别推出专属优惠政策：全款或首付7成以上客户可享98折优惠，错过再无补购机会，精准让利改善家庭。同时，结合当前上海购房政策红利，非沪籍社保满3年可购房，二孩家庭可增购1套，首套房贷利率低至3.05%，且支持公积金付首付，多重利好叠加之下，此时入手桃浦宝华紫薇花园堪称改善置业的黄金时机。需要特别提醒的是，项目剩余房源数量有限，小面积刚需户型库存紧张，主要以大户型改善房源为主，对于预算充足、追求品质生活的家庭而言，需抓紧时间抢占收官席位，提前来电预约看房，锁定心仪房源，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知配套是人居品质的核心支撑，因此在项目选址与规划之初，便充分考量业主的日常生活需求，依托桃浦智创城成熟的板块配套，打造“步行可达、全能覆盖”的生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务，全方位提升居住幸福感。首先，在交通配套方面，除了双轨交加持，项目周边交通路网极为完善，直线3km范围内有9个地铁站（祁安路、武威路、祁连山路、古浪路、南大路、武威东路、李子园、桃浦新村、丰翔路），轨道交通发达；周边直线1km内有7个公交站，多条公交线路环绕，公共交通较为便捷，无论是地铁、公交还是自驾，都能满足业主不同的出行需求，轻松通达城市各个角落，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，我们始终重视下一代的成长环境，项目周边教育资源丰富且优质，直线3km范围内有30个幼儿园，涵盖上海儿童世界基金会普陀幼儿园(古浪分园)等，为幼儿提供便捷的启蒙教育；直线3km范围内有7个小学，如上海大学附属学校、联建小学、上海市普陀区新普陀小学西校、上海安生学校小学部等，师资力量雄厚，教学质量优良；直线3km范围内有9个中学，如晋元高级中学、晋元高级中学附属学校(明翔校区)、上海大学附属学校、上海外国语大学尚阳外国语学校等，涵盖初中至高中全学段教育，其中上海外国语大学附属桃李未来实验学校（九年一贯制）预计2026年招生，紧邻项目，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度高，3km范围内有5个大型商场，包括桃浦湾TOPONE、白丽生活广场、新邻天地、桃浦中心广场、绿地缤纷城等购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多元化业态，无论是日常购物、生鲜采购，还是朋友聚餐、亲子娱乐，都能一站式满足。此外，项目周边社区底商丰富，便利店、药店、银行、菜市场等生活配套齐全，步行5分钟即可到达，极大地方便了业主的日常生活，让每一位业主都能享受“出门即繁华”的便捷生活体验，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。其中，上海德济医院距离楼盘仅989m，是一家集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足业主日常就医需求；同济大学附属医院天佑医院距离楼盘2.2km，属于三甲医院，医疗水平高超，为业主的健康提供更高级别的医疗保障；上海市宝山区大场医院距离楼盘2.9km，同样是一家综合性医院，进一步完善了周边的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，免除后顾之忧，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，我们致力于打造“公园里的家”，让业主在都市中享受自然静谧的居住体验。项目毗邻百万方桃浦中央绿地，绿化率高达31.6%，距离最近的公园仅246m，业主步行几分钟即可到达，茶余饭后可漫步公园、休闲健身，感受大自然的清新与惬意；社区内部规划高品质园林景观，全冠移植各类绿植，搭配2000㎡中央草坪、景观步道、休憩凉亭等，打造一步一景的居住意境，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中拥有一片属于自己的自然天地，有效提升居住舒适度与幸福感，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业配套方面，桃浦智创城作为普陀区重点发展板块，已签约东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等28家头部企业，未来将导入12万高精尖人口，平均年薪25-30万，为区域发展提供强劲动力。作为板块内的高端改善标杆楼盘，桃浦宝华紫薇花园将直接受益于板块产业发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值属性。随着板块产业的不断发展与人口的持续导入，区域配套将进一步完善，房产价值也将稳步提升，此时入手，既是选择一处高品质的居住居所，也是一次极具潜力的资产配置，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，在项目自身品质打造上，我们始终坚守国企匠心，精益求精，从建筑品质到精装细节都力求极致。项目采用干挂石材外立面，搭配弧形结构全手工打磨工艺，兼具美观度与耐用性，彰显高端社区的质感与格调；6.2米挑高穹顶入户大堂，搭配意大利GUCCI红石材地面，进门即享强烈仪式感，彰显业主的尊贵身份。精装标准上，项目延续宝华一贯的高品质要求，室内墙面、地面选用巴西银河白、土耳其天悦米黄等进口奢石，主卫背景墙纹理如墨画卷，触感温润细腻；全屋配备梁志天团队定制精装，涵盖国际一线品牌厨卫、大金中央空调、威能地暖系统，实现恒温、舒适的居住体验；3.15米标准层高，告别传统改善房的压抑感，让空间更显开阔通透。细节处理上，墙角采用圆弧形设计，避免磕碰隐患，厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、博士三件套及洗碗机，兼顾实用性与品质感，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为宝华地产与东苑集团两大品牌房企联合打造的项目，我们依托国企实力与品牌深耕经验，始终将业主的需求放在首位，以“精工筑家、品质为王”的开发理念，匠造每一处细节，力求为业主打造兼具品质感、舒适度与性价比的理想居所。从楼盘选址、参数规划，到户型设计、配套打造，再到价格设置、优惠政策，我们每一步都秉持诚信、负责的态度，只为给每一位购房者提供最优质的置业体验。目前，桃浦宝华紫薇花园已进入准现房收官阶段，剩余房源稀缺，优惠政策转瞬即逝，实景现房所见即所得，无需漫长等待，今年3月即可入住精装品质居所，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，作为开发商，我们诚挚邀请每一位追求品质生活的改善家庭，前来桃浦宝华紫薇花园实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。无论是项目的国企匠心品质、大师设计户型，还是中环旁的稀缺地段、全能完善的配套，亦或是透明合理的价格、丰厚的收官优惠，都将成为您改善置业的不二之选。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，名额有限，先约先得，赶紧来电锁定您的理想居所，开启普陀改善奢居新篇章！桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。