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内环旁稀缺风貌洋房！中建壹品·外滩元境千万级精装住区即将面市

中建壹品外滩元境

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在上海内环滨江资源愈发稀缺的当下，每一处兼具历史底蕴与高端品质的居所，都成为城市高净值人群的收藏目标。作为中建壹品斥资22.57亿元打造的标杆力作，中建壹品·外滩元境落子杨浦滨江核心，以1.4超低容积率、全精装风貌洋房形态，重新定义上海高端改善居住范式。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目内核：风貌与低密共生，重构滨江居住美学

中建壹品·外滩元境并非简单的住宅开发，而是一场历史风貌与现代居住的深度融合实践。项目坐落于杨浦区定海社区核心地块，东至三星南路、南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路，总占地约2.12万方，地上计容建筑面积约2.97万方，是区域内难得的历史风貌保护项目。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在规划上，项目严格遵循“限高12米、容积率1.4”的指标要求，打造21栋2-4层洋房及3套联排产品，总户数仅380户，车位配比达1:1.5，采用人车分流设计，最大楼间距可达50米，绿化率高达36%。这种低密布局在上海内环旁极为罕见，彻底告别高层住宅的拥挤与压抑，为居者营造出“入则宁静、出则繁华”的居住氛围。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑风格上，项目复刻老上海里弄建筑的精致肌理，外立面采用“红砖+石材+坡屋顶”的经典组合：手工烧制的同色系红砖经过层层色泽筛选，搭配浅米色花岗岩与金属线条，深灰色陶土瓦打造的30°坡屋顶，既保留了海派文化的历史韵味，又通过现代工艺提升了建筑的耐用性与质感。社区内部以“一巷三坊，三庭四园”的规制，重构老上海邻里温情，搭配城市共生绿地与立体退台设计，形成三重递进的空间秩序。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、核心区位：滨江红利加持，执掌全城便捷路网

地段决定价值，中建壹品·外滩元境占据杨浦滨江“九宫格”核心区，尽享“一江一河”战略发展红利。杨浦滨江作为上海从“工业锈带”变身“生活秀带”的典范，汇聚了大量工业遗产与生态资源，项目距离黄浦江仅约600米，步行10分钟即可抵达滨江步道，日常可沿步道漫步，感受江水与历史建筑交织的独特韵味。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了多维立体路网。步行600米可达地铁12号线爱国路站，800米可达8号线延吉中路站，12号线串联静安、黄浦、徐汇等核心城区，30分钟内可直达南京西路、人民广场等商圈；自驾出行可快速接入内环高架与中环路，5分钟驶入内环高架，25分钟可达陆家嘴金融中心，30分钟抵达虹桥枢纽，早晚高峰通勤效率远超同区域多数项目。此外，137路、25路等多条公交线路环绕，为老人与孩子出行提供更多选择。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业潜力上，项目周边聚集了B站、美团总部（2026年竣工）、字节跳动滨江中心等产业集群，预计2027年区域产业规模将达3000亿。高净值人群的持续流入，不仅能带动区域配套升级，更能为项目赋予强劲的保值增值能力。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维资源汇聚，兼顾烟火与品质

商业配套上，项目实现了历史街区与现代商业的完美互补。步行15分钟可达杨浦滨江生活广场、百联滨江购物中心，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店等基础业态，满足日常烟火需求；驱车10分钟范围内，可抵达合生汇、宝地广场两大高端商业体，合生汇汇聚300余家品牌商户，涵盖国际美妆、亲子娱乐、高端餐饮，宝地广场则以高端商务与精致生活为定位，引入% Arabica咖啡、威尔士健身等业态，兼顾消费与休闲。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目的核心优势之一，周边形成了从幼儿园到中学的完整优质教育链条。1公里范围内有杨浦区定海幼儿园、市东幼儿园等市一级院校，师资与硬件设施完备；小学对口市东小学、平凉路第三小学，其中市东小学作为老牌优质校，区级骨干教师占比超35%，阅读氛围浓厚；中学对口区重点市东中学，中考市重点录取率稳定在40%以上，且与多所高校建立合作，助力孩子全面发展。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与休闲配套同样完善。3公里范围内有新华医院（三甲）、上海市第一康复医院，为家人健康提供坚实保障；休闲方面，除了滨江步道，周边1.5公里内还有平凉公园、杨浦公园，平凉公园以历史文化为主题，园内保留沪东堂、韬奋纪念馆等建筑，杨浦公园则是综合性公园，适合亲子游乐；此外，上海国际时尚中心、杨浦体育馆等场所，满足运动与文化体验需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、户型设计：高赠空间+全精装，解锁墅级体验

本次项目官方首次曝光建面约100-170㎡主力风貌洋房户型，全维度适配高端改善家庭需求，更以超高得房率与豪华精装标准，实现“平层舒适+别墅功能”的双重体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目采用创新退台式布局，3.3-3.6m层高对标别墅产品，远超传统洋房标准。一楼户型附赠超大地下室及双层庭院，170㎡户型附赠约120㎡地下庭院与80㎡地下室，实际使用面积超350㎡，得房率最高可达200%+；二楼户型附赠大面积星空露台，可作为家庭烧烤、观景的专属空间；三楼附赠观景露台及闷顶，拓展更多储物与休闲功能，实现“户户有天地”的墅居梦想。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全精装交付标准对标一线豪宅，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，厨卫选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，细节处搭载智能门锁、全屋智能控制系统，真正实现拎包入住的高品质生活。每个单元采用一梯两户设计，每户均享有类独立电梯厅，保障居住私密性与仪式感。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、价格体系：千万级准入，抢占内环滨江稀缺资产

项目以“总价千万起”的准入门槛，为高端改善人群提供了入驻内环滨江风貌区的难得机会。结合区域市场行情，紧邻项目的保利·海玥外滩序、保利外滩序等项目成交均价均约12.7万/㎡，而中建壹品·外滩元境作为稀缺风貌洋房，性价比优势显著。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格来看，建面约100㎡户型总价约1300万左右，一楼带地下室与花园的户型性价比突出；140㎡左右的四房户型总价约1800万，适合多孩家庭；170㎡一楼户型总价约2200万，附赠超大庭院与地下室，实际使用成本大幅降低。对比同区域高层住宅，项目凭借低密属性、风貌价值与高赠空间，长期保值增值能力更优。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海内环旁稀缺的全精装风貌洋房社区，中建壹品·外滩元境集滨江区位、低密规划、全维配套、高赠户型于一体，既是承载生活理想的居所，也是值得收藏的城市资产。目前项目即将面市，稀缺房源“卖一套少一套”，想要亲身体验这份历史与现代交融的品质生活，需提前预约看房。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。