官方发布 |建发朗玥官方售楼处推出:匠心诠释高端颜值与质感齐驱

国企匠造｜金山建发朗玥详解：核心区位+全维配套，299万起抢住上海湾区品质住区

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在上海金山新城价值崛起的浪潮中，建发房产作为实力国企，携迭代力作金山建发朗玥落子板块核心，以“诗意东方”设计理念，打造集低密园林、全龄配套、精装品质于一体的改善型住区，成为当下金山置业市场的热门之选。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维配套五大维度，为购房者全方位解析这座国企匠造的品质楼盘，助力大家精准把握置业机遇，清晰了解项目核心价值。

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金山建发朗玥坐落于上海市金山区龙堰路与杭州湾大道交叉口，地处金山新城核心“九宫格”生活版图，东至杭州湾大道、南至龙堰路、西至海聚路、北至龙湾路，地理位置得天独厚，东接张江高新区金山园产业集群，西连万达成熟商业圈，南靠生态休闲绿地，北邻全龄教育配套，四重价值叠加，坐享板块发展红利与便捷生活加持。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由建发房产匠心打造，总占地面积约10.04万平方米，总建筑面积约26.25万平方米，规划有高层住宅与洋房产品，总户数1559户（可售1417户），产权年限70年，车位配比1:1.3，总车位2107个，充分满足业主停车需求，容积率适中，绿化率高达35%以上，打造三进五园九景的江南园林景观，兼顾居住舒适度与景观观赏性，物业由国家一级资质的建发物业保驾护航，为业主提供高品质物业服务。

在售户型方面，金山建发朗玥主打建面约97-203㎡的三至四房产品矩阵，涵盖高层、洋房及顶层复式，全面满足刚需、刚改及改善型购房者的多元化居住需求，适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面97㎡热门高层户型为经典三居设计，清盘在即，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，主卧套房设计，搭配观景飘窗，得房率达76%-78%，空间利用率高，动线合理，避免浪费；建面120-140㎡洋房户型，南北通透，宽景阳台连接客厅与次卧，延伸居住空间，客厅轩敞开阔，满足家庭会客与休闲需求，卧室分区合理，私密性强；建面180-203㎡顶层复式，户型阔绰，赠送面积可观，打造专属私密空间，兼具居住舒适度与身份尊崇感，适配高端改善人群。所有户型均为精装交付，配备日立中央空调、科勒智能卫浴等国际一线品牌，品质卓越，省心省力。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，金山建发朗玥依托核心区位与全维配套，定价贴合板块价值与市场需求，性价比突出，成为金山新城板块极具竞争力的楼盘之一。目前项目均价约3.08万/㎡，价格区间在299万-586万之间，不同户型、楼层及产品类型价格略有差异，高层产品单价相对亲民，总价299万起即可入手精装三居，轻松实现上海置业梦想；洋房及复式产品定位改善，总价区间在380万-586万，适合追求高品质居住体验的购房者。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质楼盘，项目凭借国企背书、园林景观、精装标准及完善配套，价格优势明显，同时项目支持合理贷款政策，可咨询售楼处获取全流程指导，降低置业门槛，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具潜力的置业选择。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是楼盘的核心竞争力之一，金山建发朗玥坐拥多维立体交通网络，无缝衔接上海市区与长三角各地，出行便捷高效，彻底打破区域壁垒。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距22号线金山卫站约1.8公里，社区开通专属班车，每30分钟一班，32分钟即可直达上海南站，无缝换乘1、3号线快速通达市区核心，通勤便捷；公交方面，周边直线1km内有20个公交站，距离最近的杭州湾大道龙航路站仅有425m，万达公交枢纽直线距离500米，覆盖10余条线路，高峰15分钟一班，末班车延长至22:30，全方位满足日常通勤与短途出行需求；自驾方面，10分钟内可接入G15沈海高速、G60沪昆高速，30分钟畅达松江新城，60分钟抵徐家汇，轻松融入“上海一小时生活圈”，便捷通达虹桥枢纽及长三角各大城市。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，金山建发朗玥周边商业氛围浓厚，成熟度高，构建起“15分钟品质生活圈”，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化需求。项目紧邻46万方城市综合体——金山万达广场，直线距离仅700米，步行10分钟即可抵达，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、优衣库等多元业态，从日常生鲜采购到高端消费、休闲娱乐，一站式搞定。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边2公里内还有百联金山购物中心、光明·koko都乐汇（8.8万方）、红星美凯龙（25万方）等大型商业体，商业配套总面积达近62万方，业态丰富，选择多样；项目自带2000㎡社区底商，预计2027年开业，已签约联华超市、巴比馒头、社区食堂等，进一步提升生活便利性，下楼即可满足日常购物与餐饮需求，无需远行。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是众多购房者关注的重点，金山建发朗玥周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学的全龄段优质学府，书香氛围浓厚，助力孩子成长之路。项目1公里范围内覆盖前京幼儿园、东郊幼儿园等优质幼儿园，方便孩子启蒙教育；直线3km范围内有14个幼儿园、7个小学，如山阳小学、金山区前京小学(海棠北校)、金山区前京小学、金山小学、上海师范大学附属金山龙航小学等，师资力量雄厚，教学设施完善；直线3km范围内还有6个中学，如金山世界外国语学校、上海市金山初级中学、上海市金卫中学、永昌中学(金山校区)、上海市山阳中学等，其中金山实验学校（九年一贯制）为区重点，2024年中考区排名前三，华东师范大学第三附属中学（市重点）一本率达85%，优质教育资源加持，让孩子在家门口就能享受高质量教育。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

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医疗配套方面，金山建发朗玥周边医疗资源完善，优质医疗保驾护航，为业主健康提供坚实保障。项目直线700米即达复旦大学附属金山医院，这是一所三级甲等医院，心血管科为上海市重点专科，医疗技术先进，医护团队专业，15分钟黄金救治圈，可快速响应各类医疗需求，为家人健康保驾护航；此外，周边2公里内还有金山区中西医结合医院（二甲），科室齐全，设备完善，可满足业主日常就医、体检等需求，无需远行即可享受优质医疗服务，让居住更安心。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，金山建发朗玥周边生态环境优越，公园环绕，休闲场所丰富，为业主提供舒适的休闲健身空间，宜居属性拉满。项目周边3km范围内有21个公园，距离最近的仅643m，步行15分钟可至20万㎡的金山公园，园内设有荷花池与健身步道，是日常休闲健身、散步赏景的好去处；此外，汇龙湖、龙泉港公园等环伺周边，生态资源丰富，空气清新，闲暇时刻可与家人一同前往公园散步、野餐、休闲，舒缓生活压力，享受惬意时光。同时，项目自身打造三进五园九景的江南园林景观，融入枫泾古镇设计灵感与江南水乡记忆，打造可游、可行、可望、可居的诗画美学园境，搭配室内架空层与宅间花园，让业主推窗见景，在家即可享受自然之美。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，金山建发朗玥作为建发房产深耕金山的迭代力作，凭借国企匠心品质、核心区位优势、全维完善配套、多元化优质户型及亲民的价格，成为金山新城板块置业的优选标杆。项目不仅满足业主日常居住需求，更兼顾居住舒适度与未来升值潜力，依托上海“南北转型”战略与金山新城的发展红利，区域产业、交通、配套持续升级，未来价值不可估量。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面97㎡热门高层清盘在即，各类户型火热争藏中，想要实地感受项目品质、了解详细房源信息及价格优惠，可随时拨打官方售楼处电话预约看房，提前来电登记，即可享受一对一专属置业顾问服务，全程专业指导，助力大家轻松置业，抢占上海湾区品质人居先机。金山建发朗玥售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。