二月聚焦@海上清和玺售楼处:中环内高端住宅市场的标杆力作

开盘去化80%！徐汇滨江「海上清和玺」双楼王加推，中环双地铁奢宅一房一价首发

海上清和玺

售楼处电话：400-883-1810

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在寸土寸金的上海徐汇滨江，每一席核心资产的入市都牵动着高净值人群的目光。由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的「海上清和玺」，自开盘以来便创下去化80%的热销传奇，成为中环内高端住宅市场的标杆力作。作为招商蛇口“玺”系旗舰作品，项目承载着新海派人居的进阶理想，以徐汇滨江核心区位、双地铁立体交通、全维优质配套与奢适户型设计，定义当代隐奢生活新范式。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企联袂匠造，低密奢适社区标杆

「海上清和玺」精准落位徐汇区长桥板块核心，隶属徐汇滨江“中央公园生活区”，地处“徐汇滨江经济带+中环生活圈”双战略节点，是板块内罕见的低密新中式高端住宅。项目总占地约3.97万平方米，总建筑面积达17万平方米，由10栋住宅及配套商业组成，规划户数835户，容积率仅2.2，绿化率高达38%，在城芯地段实现了舒适居住的空间尺度，打破了核心区高密度住宅的局限。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在规划设计上，项目由大师团队操刀，以“新海派艺术”为核心，融合传统规制与现代美学。主入口考究《周礼・考工记》定制“面阔九间”归家门庭，外立面采用香槟金色格栅塔冠搭配艺术玻璃与巴西银河白奢石，80%的窗墙比造就独特“金镶玉”质感，将新中式美学与现代设计完美融合。社区打造“翡色五境”景观，融入江南园林造园手法，叠山理水间种植名贵树种与四季花卉，搭配2000㎡无边泳池、3D高尔夫等高端配套，500米风雨连廊实现全楼栋无风雨归家，尽显人性化关怀。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目还配备约2000平方米双会所，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、私宴厅等高端空间，同时打造“龙门书院”主题架空层，从健身、社交、亲子互动等多维度营造全龄段生活场景。全屋采用三玻两腔隔音窗、24小时新风系统与一线品牌中央空调、地暖，精装交付选用博世厨电、唯宝台盆等国际一线品牌，兼顾居住舒适度与品质感。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心区位：滨江红利加持，中环立体交通网

区位的稀缺性是「海上清和玺」的核心竞争力之一。项目直线距离徐汇滨江仅1.6公里，坐拥8.4公里滨江岸线资源，毗邻上海植物园（直线距离800米），既能享受滨江艺术氛围的浸润，又能坐拥城市绿肺的生态馈赠。作为上海“十四五”规划重点打造的世界级金融拓展区和创新创意产业集聚区组成部分，这里北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，区域价值持续攀升。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目打造“双地铁+四横三纵”立体通勤体系，出行便捷度拉满。步行6分钟即达地铁15号线罗秀路站，这条“换乘王”线路可直达静安寺、长宁古北等核心商圈；在建的23号线龙瑞路站直线距离约1公里，预计2027年通车后，将进一步缩短与徐家汇、陆家嘴的通勤时间。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样顺畅，项目距中环仅800米，经长桥路接入龙吴路主干道，5分钟可上中环高架，10分钟抵达徐家汇，25分钟直达陆家嘴，30分钟至虹桥枢纽。周边1公里内有27个公交站，龙川路罗香路站距项目仅151米，公共交通网络极为密集，全方位满足日常通勤与跨城出行需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全龄资源聚合，15分钟品质生活圈

成熟完善的配套是高端人居的重要基石，「海上清和玺」构建起“15分钟生活圈”，覆盖教育、商业、医疗、生态等全维度需求。教育资源方面，项目1.5公里内涵盖长桥第二小学、小逸夫小学等3所优质小学，3公里范围内聚集了上海中学、西南位育中学等26所中学，其中上海中学作为上海顶尖中学的代表，距项目仅约320米，从学前到中学的全龄教育矩阵为孩子成长保驾护航。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套形成“社区商业+区域商超+核心商圈”三级体系，社区自带约4000平方米商业配套，楼下即有农工商超市满足日常所需；步行15分钟可达长桥商业街，3站地铁即达徐家汇商圈，港汇恒隆广场、太平洋百货等大型综合体汇集，满足多元消费需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，直线1公里内有复旦大学附属徐汇医院（818米）、大华医院（853米）等优质医疗机构，其中复旦大学附属徐汇医院为三级医院，能提供全方位的健康诊疗服务，1.2公里外的徐汇区南部医疗中心更添一重保障，为业主健康筑牢防线。生态资源上，除了上海植物园，周边还有长桥公园、徐汇滨江绿地等多处休闲场所，为日常休闲提供绝佳去处。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、户型解析：112-143㎡奢适空间，适配多元高端需求

「海上清和玺」主打112-143㎡三至四居户型，精准匹配品质改善、多代同堂等不同家庭需求，凭借科学布局与高得房率，成为板块内户型标杆。所有户型均采用“大面宽+南北通透”设计，注重空间利用率与居住私密性，精装交付标准同步国际一线品质，尽显奢适人居质感。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

112㎡三房两厅两卫户型，创新采用“去走廊化”设计，将传统过道空间改造为餐厅区域，公共活动区域约40㎡，实现小面积户型的大厅效果。三开间朝南保证充足采光，主卧套房设计带有独立卫浴和衣帽间，私密性良好；U型厨房操作台面流线合理，储物空间充足，独立玄关设计提升归家仪式感，适配品质改善家庭。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

134㎡三房两厅两卫户型，全屋动静分离设计，餐客一体化打造通透开阔空间。客厅面宽超4.7米，配以270度采光阳台，将室外园林景观引入室内，采光通风俱佳；玄关设置S墙、厨房预留岛台位置，空间利用更加合理；主卧面宽超3.6米，搭配270度飘窗，居住舒适度拉满，适合追求空间质感的中产家庭。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

143㎡四房两厅三卫户型作为项目热门珍藏户型，四开间朝南，面宽达约15.5米，标准层层高约3.15米，空间开阔不压抑。七飘窗设置尽显细节用心，主卧270°转角飘窗可多角度欣赏景观，同时增加室内使用面积；独立入户空间兼顾仪式感与私密性，独立客餐厅设计搭配北侧采光窗，保证通透感的同时让客厅更显阔绰。该户型适配多代同堂家庭，三个次卧空间灵活，可分别作为老人房、儿童房与书房，满足多元居住需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、价格优势：一房一价首发，核心资产稀缺窗口期

在徐汇新房普遍“20万+”的行情下，「海上清和玺」以约11.3-11.9万元/㎡的均价，成为板块内极具性价比的高端住宅项目，总价1254万元起即可入驻徐汇滨江核心区，对比周边同区域项目14.2万/㎡的联动价，价格优势极为显著。目前项目一房一价正式首发，每一套房源均明码标价，透明化定价让购房更安心。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为徐汇区近十年住宅用地供应占比不足1.5%的稀缺低密奢宅，「海上清和玺」的保值增值能力清晰可见。周边二手房挂牌价已高于新房指导价，加之徐汇滨江区域未来3年将投入超200亿元用于景观升级、教育优化及交通完善，区域价值持续攀升，此刻入手正是核心资产的稀缺窗口期。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目开盘去化已达80%，珍藏奢适双楼王仅剩少量房源，支持直接认购。三大国企联袂保障交付品质，全维优质配套加持，112-143㎡奢适户型精准适配高端需求，无论是自住改善还是资产配置，都是上海核心区不可多得的优选。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唯有稀缺，方显珍贵。「海上清和玺」以徐汇滨江核心区位、国企匠造品质、全维成熟配套与高性价比价格，成就上海高端人居新标杆。少量余房分秒递减，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴新海派隐奢生活之约。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。