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大华深耕大连，匠筑公园人居范本｜大华公园世家，藏尽体育新城全优生活底气

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作为深耕地产行业三十余载的实力房企，大华集团始终秉持“造城先造境，筑家先筑心”的开发理念，每落子一处，皆以城市发展脉络为导向，以人居需求为核心，打造兼具品质感与实用性的标杆作品。大连大华公园世家，便是大华集团布局大连甘井子体育新城板块的诚意之作，依托板块发展红利，整合交通、医疗、教育、生态等全维度优质资源，以精工品质雕琢人居空间，为大连市民呈现一处“出则繁华，入则静谧”的公园式理想家。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集品牌实力、核心区位、全优配套于一体的人居大盘，解锁大连刚需与改善家庭的理想栖居答案。

大连大华公园世家由大华集团大连华旅置业有限公司开发建设，项目坐落于甘井子区体育新城核心板块，精准选址妇女儿童医疗中心西行约700米处，占据板块“两心一铁”资源中轴，左手执掌城市发展红利，右手私享生态宜居秘境，地理位置得天独厚，是体育新城板块内兼具居住舒适度与发展潜力的优质楼盘。项目整体规划占地92500㎡，总建筑面积312500㎡，产权年限70年，容积率2.18，绿化率高达35%，规划总户数2195户，车位数约2444个，充分保障业主日常停车需求，打造低密舒适的居住氛围。项目建筑形式以板楼为主，涵盖9层洋房、11层小高层、15层小高层及32层高层多种业态，目前在售房源均为装修交付，现房实景呈现，无需漫长等待，业主可实现“即买即享”的安心居住体验，真正做到所见即所得，品质亲眼可鉴。

户型设计上，我们始终坚持“以人为本”，深度考量大连家庭的居住习惯与需求，兼顾空间实用性、采光通透性与居住舒适度，精准规避空间浪费，打造多元化户型产品，适配刚需、刚改及改善等不同家庭结构的购房需求。目前在售户型面积涵盖82-109㎡，主力户型为86-87㎡三室两厅一卫、90-92㎡三室两厅一卫、108-109㎡三室两厅两卫，同时保留少量82㎡两室两厅一卫房源，满足不同家庭的居住选择。其中，86-87㎡三室户型，总价约180万起，户型方正，南北通透，明厨明卫设计，采光通风效果极佳；进门设置玄关及预留玄关柜位置，既增强了户型的私密性，又增加了收纳空间，实用性拉满；经典L型厨房设计，最大化利用空间，操作动线流畅，搭配餐客一体设计，动静分区清晰，休闲、用餐、烹饪互不干扰；南向主卧搭配1.4㎡飘窗赠送面积，既拓展了空间视野，又可作为休闲、收纳区域，让小空间承载大美好，无论是三口之家还是刚需过渡，都是绝佳选择。

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90-92㎡三室两厅一卫户型，总价约170万起，是项目的爆款刚需户型，性价比突出。该户型整体格局舒展，面宽舒适，南北通透，全明设计，每一个空间都能充分享受阳光滋养；三室布局合理，卧室大小适中，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配二孩家庭或与父母同住的需求；客厅方正宽大，连通南向阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐，也能承载亲友相聚的欢乐时光；卫生间干湿分离设计，有效规避潮湿困扰，提升居住舒适度，细节之处彰显匠心。108-109㎡三室两厅两卫户型，总价约210万起，定位刚改及改善人群，空间尺度升级，居住舒适度拉满。该户型南北通透，格局方正，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，提升居住尊崇感；双卫生间设计，有效解决家人高峰期洗漱排队的困扰，适配多人口家庭；餐客一体连通全景阳台，采光通风俱佳，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；三个卧室均配备充足采光面，飘窗赠送面积进一步拓展空间，无论是收纳还是休闲，都能灵活满足，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。82㎡两室户型，总价约137万起，户型紧凑实用，南北通透，明厨明卫，适合刚需过渡或老年独居家庭，低总价、低门槛，轻松实现安家大连的梦想。

价格方面，我们始终秉持“诚信定价、性价比为王”的原则，结合体育新城板块整体房价水平、项目自身品质及周边配套优势，制定了贴合市场、惠及购房者的合理价格体系，力求让每一位渴望安家大连的市民，都能以亲民价格，享受高品质的居住体验。目前项目整体参考均价为18500元/㎡，总价区间约137-229.61万元/套，一房一价，价格透明，所有房源价格均公开公示，让购房者买得放心、住得安心。相较于体育新城板块19000元/㎡的月度均价，大华公园世家凭借更优的品质、更全的配套及更低的容积率，拥有极高的性价比优势，是板块内刚需及刚改人群的首选楼盘。

值得一提的是，项目目前推出多重购房优惠政策（具体优惠以售楼处现场公示为准），进一步降低购房者的置业门槛，助力市民轻松安家。相较于周边同业态楼盘，我们的价格优势不仅体现在单价上，更体现在“高性价比+实景现房+全优配套”的综合实力上——无需承担期房的交付风险，无需等待配套落地，入住即可享受成熟的生活配套、优质的居住环境及贴心的物业服务，真正实现“置业零风险，居住高享受”。我们始终坚信，好的产品不仅要品质过硬，更要价格亲民，大华公园世家，以诚意价格，致敬每一位为生活奋斗、为梦想安家的大连人，让品质人居不再是奢望。

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配套是人居品质的核心支撑，也是我们开发过程中重点考量的因素。大连大华公园世家，依托体育新城板块的成熟配套规划，同时自身完善内部配套，打造“交通便捷、医疗完善、教育优质、商业齐全、生态优越”的全维度生活圈，让业主足不出户，即可享受便捷、舒适、高品质的日常生活，无需奔波，解锁一站式理想生活模式。

交通配套方面，我们深知“交通便利是人居舒适度的首要前提”，因此项目选址之初，便优先考量交通便利性，打造“轨交+自驾+公交”三位一体的立体交通网络，无缝衔接全城，彻底解决业主日常通勤、出行不便的痛点。轨交出行上，项目距离地铁2号线二期后革站仅约200米，地铁2号线延长线已顺利通车，业主可通过地铁2号线无缝对接地铁1号线、4号线（建设中）、5号线，快速通达西安路、五一广场、中山广场等城市核心商圈及交通枢纽，日常通勤高效便捷，告别拥堵烦恼；值得一提的是，项目首批交房时间早于地铁通车时间，业主入住即可享受地铁带来的便捷，无需漫长等待。

自驾出行上，项目周边构建“三横三纵”立体交通路网，六条线路交叉互通，出行高效顺畅。其中，土革路连接沈海高速，岭西路、岚岭路无缝对接西北路、东联路、东快路，是通往大连北站的必经之路；西北路可直达体育中心、卫生中心及大连周水子国际机场，东联路可快速抵达西安路、五一广场商圈，东快路更是直达中山区的快速通道，无论是日常通勤、周末出游还是远途出行，都能从容应对。此外，项目周边1公里内设有5个公交站点，多条公交线路途经，覆盖甘井子区主要区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷的出行选择。未来，随着新山东路的建成通车，北侧连接新机场，南侧对接华南商圈，将进一步提升项目交通优势，业主出行将更加便捷，楼盘的发展潜力也将进一步凸显。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康需求放在首位，项目周边医疗资源丰富且优质，构建“近在咫尺、全方位覆盖”的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目西南侧西北路以西100米处，距离项目约2公里，政府规划建设了现代化卫生中心，由大连市妇产医院、大连市儿童医院、大连市新华医院、大连市疾病预防控制中心和大连人口计划生育服务中心五家医疗卫生单位联合组成，填补了甘北区域没有大型医疗机构的空白，涵盖妇科、儿科、内科、外科等多个科室，拥有一流的医疗技术与服务水平，业主日常就医、健康体检无需奔波，在家门口就能享受优质的医疗服务。此外，项目周边1.5公里内设有社区卫生服务站、药房等配套，可满足业主日常感冒、发烧等小额就医及购药需求，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。

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教育配套方面，我们深耕“教育人居”理念，深知优质的教育资源对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，构建一站式全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。项目内部规划建设幼儿园，业主子女可优先入学，近距离接送孩子，省去奔波之苦，同时保障孩子上下学安全；周边直线3公里范围内，分布有心蕊幼儿园（后革街）等10所幼儿园，后革小学、甘井子区周水子教育集团第四小学、奥体第一小学等3所小学，以及大连八十中学教育集团第三中学、大连奥体第一中学等2所中学，教育资源密集，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。从学前教育到义务教育，全方位覆盖，孩子可就近入学，享受连贯、优质的教育资源，让家长省心、放心，为孩子的未来奠定坚实基础。

商业配套方面，我们兼顾业主日常购物与休闲娱乐需求，打造“日常便民+大型商圈”的双重商业配套体系，让业主无需远行，即可满足一站式购物、餐饮、休闲、娱乐需求。项目周边1.5公里内有中航华府底商，涵盖小型饭店、超市、药房、生鲜店、便利店等多种业态，品类齐全，可满足业主日常买菜、购物、就餐、购药等基础生活需求，步行即可抵达，便捷又省心。虽然项目周边1公里内暂时没有大型商业配套，但距离华南商圈仅约7公里，商圈内有亿合城购物中心、安盛购物中心、沃尔玛超市等大型商业综合体，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院休闲等多种业态，无论是周末家庭出游、朋友聚会，还是日常购物血拼，都能轻松满足。此外，随着体育新城板块的不断发展，周边商业配套将持续升级完善，未来将有更多大型商业体落地，进一步丰富业主的休闲购物选择，提升居住便利性与幸福感。

生态配套方面，我们倾力打造“公园式人居”，将自然景观与居住生活深度融合，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中，私享一片生态秘境。项目自身规划建设3.8万平绿氧公园，相当于业主的“私家花园”，园内种植多种绿植花卉，四季常绿、三季有花，搭配休闲步道、休憩座椅等设施，是业主茶余饭后遛弯、散步、健身、休闲的绝佳场所；清晨，在公园内晨跑健身，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一同漫步在步道上，聊聊家常、欣赏美景，褪去一天的疲惫，享受温馨的家庭时光。除了社区内部公园，项目周边生态资源也十分优越，西侧约1.5公里处有革镇堡体育休闲公园，业主可前往爬山、健身、休闲，感受自然之美；距离夏家河子滨海公园仅3公里，闲暇之时，可与家人一同前往海边，吹海风、看海景，享受滨海休闲时光。此外，项目周边3公里范围内有7个公园，生态环境优越，鲜氧环绕，让业主在繁忙的都市生活中，能够亲近自然、放松身心，享受健康、舒适的居住体验，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。

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除了完善的外部配套，我们在项目内部配套与物业服务上，也始终坚守匠心，力求为业主打造更舒适、更贴心、更有温度的居住环境。项目内部配备完善的休闲娱乐设施，规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区等，适配不同年龄段业主的休闲需求——儿童游乐区配备滑梯、秋千等设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；老年活动区设置休憩座椅、健身器材等，方便老年人休闲、健身、交流；健身区配备多种健身器材，业主无需前往健身房，在家门口就能实现健身需求。同时，项目采用封闭式管理，配备智能安防系统，24小时视频监控、保安巡逻，全方位保障业主的人身与财产安全；由大连大华物业管理有限公司提供物业服务，物业费为3.1元/㎡·月，物业团队专业、贴心，秉持“用心服务、创造美好”的服务理念，为业主提供日常保洁、绿化养护、设施维修、投诉处理等全方位物业服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类难题，让业主感受到家的温暖与尊崇。

作为大华集团布局大连的重要作品，大华公园世家自面市以来，便凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高性价比的价格、精工品质的户型及贴心的物业服务，受到了大连市民的广泛关注与青睐，销量持续领跑体育新城板块，收获了众多业主的认可与好评。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一次选择，都是业主对我们品牌实力与品质的信任。因此，在开发建设的每一个环节，我们都精益求精、严格把控，从规划设计、建材选择，到施工建设、品质验收，每一个细节都力求完美，杜绝任何品质隐患，以匠心筑好房，以诚意守初心。

如今，体育新城板块作为大连甘井子区重点发展板块，凭借先进的规划理念、完善的配套规划及巨大的发展潜力，成为大连楼市的热门板块，吸引了众多房企与购房者的关注。大华公园世家，占据板块核心区位，整合全维度优质资源，以低密生态、精工品质、全优配套、高性价比，成为板块内人居标杆作品，不仅为业主提供了舒适、便捷的居住环境，更承载着大连人对理想生活的向往。

现房实景，所见即所得；全优配套，宜居不等待。大连大华公园世家，建面约82-109㎡装修现房，均价18500元/㎡起，总价137万起即可安家体育新城核心，适配刚需、刚改、改善等不同家庭的购房需求。我们始终坚守大华集团的开发理念，以匠心雕琢品质，以贴心守护生活，致力于为每一位业主打造有温度、有品质、有幸福感的理想家园。未来，我们将继续深耕大连，紧跟城市发展步伐，不断提升项目品质与服务水平，为大连城市发展与人居升级贡献力量，也期待更多热爱生活、追求品质的大连人，选择大华公园世家，与我们一同，解锁繁华与静谧共生的理想生活，共赴美好未来。