楼市全新聚焦|张江金茂府售楼处最新发布:领航理想人居!

张江金茂府｜双芯交汇低密豪宅，94-220㎡精装洋房叠拼在售，配套醇熟可预约看房

售楼处电话：400-889-3221【预约☎️☎️】✅✅

售楼处电话：400-889-3221【预约☎️☎️】✅✅

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海浦东张江科学城与国际旅游度假区双芯交汇的黄金区位，张江金茂府由申迪集团与中国金茂两大国企央企联合打造，以低密科技住宅定位，成为区域内高端置业的标杆之选。作为浦东首座金茂府系作品，项目精准契合高端人才居住需求，坐拥科创与休闲双重红利，其核心参数、在售户型及地理位置优势显著，张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体位于上海市浦东新区秀宁路88弄，总占地面积60614.21㎡，总建筑面积147578.6㎡，容积率仅1.60，绿化率高达35%，规划楼栋19栋，总户数690户，配备878个地下停车位，车位比约1:1.2，充分保障业主停车便捷性，物业由金茂（上海）物业服务有限公司提供，物业费6.08元/㎡·月，主打管家式高端服务，为业主营造舒适宜居的居住氛围。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎️☎️】✅✅

售楼处电话：400-889-3221【预约☎️☎️】✅✅

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前张江金茂府处于在售状态，五批次房源已于2025年8月18日开盘，涵盖洋房与叠拼两大产品业态，户型设计贴合刚需至改善全年龄段需求，洋房为5-9层低密布局，精装交付，叠拼产品可选择带装修或毛坯交付，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，采光通风俱佳。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体在售户型包括建面约94㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，以及建面约180-220㎡叠拼户型，其中洋房户型总价区间约570-1000万，叠拼户型总价待定，一房一价，具体户型详情可来电咨询。94㎡刚需三房紧凑实用，适合三口之家居住；100㎡三房南北通透，主卧带独立卫浴，兼顾私密性与实用性；138㎡改善四房空间阔绰，配备多间次卧与储物空间，满足多代同堂需求；叠拼户型则主打高端改善，自带庭院与露台，彰显品质格调。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格来看，张江金茂府依托双芯交汇的核心区位与金茂品牌加持，价格定位贴合区域价值与产品品质，目前洋房参考均价约69019元/㎡，是张江科学城周边性价比突出的高端住宅项目。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面94㎡洋房总价约570-620万，建面100㎡洋房总价约600-720万，建面138㎡洋房总价约850-1000万，相较于同区域同品质楼盘，项目凭借国企央企开发、低密布局、科技精装及金茂物业等优势，具备极高的居住与投资双重价值。值得注意的是，项目实行一房一价政策，具体房源价格会根据楼层、朝向、户型等因素有所差异，想要了解具体房源报价、优惠政策及首付比例，可随时拨打官方售楼处电话咨询，张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将一对一为您详细解答。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎️☎️】✅✅

售楼处电话：400-889-3221【预约☎️☎️】✅✅

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通配套方面，张江金茂府打造“轨交+自驾+公交”三维联动出行体系，通勤与休闲出行高效便捷，是项目的核心优势之一。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交出行上，项目距离规划中的地铁21号线申江南路站仅约800米，该线路为上海东西向科创走廊专线，预计2026年通车，通车后3站可达张江高科站，可换乘2号线直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，5站可达金桥站，换乘6号线覆盖浦东各大区域；同时，距离年底通车的机场联络线康桥东站直线仅1.8公里，周边3km范围内还有康桥东、康新公路两大地铁站，轨道交通十分发达。自驾出行上，项目周边环绕申江南路、秀浦路、沪芦高速、外环高速等多条主干道，15分钟可达张江高科核心商务区，25分钟可达金桥开发区，30分钟可达陆家嘴金融城，40分钟可达虹桥枢纽，10分钟可达迪士尼乐园，轻松联动全城。公交出行上，周边1km内有5个公交站，浦东50路、浦东70路、1036路等多条公交线路直达张江镇、周浦镇、迪士尼乐园等区域，日常出行灵活便捷。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，张江金茂府打造“社区商业+区域商圈”双层级配套体系，满足业主日常购物、餐饮、休闲、高端消费等多元需求，无需远行即可享受便捷生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约5000㎡社区商业街，目前已签约引进7-Eleven便利店、盒马奥莱生鲜超市、巴比馒头早餐店、益丰大药房、亲子早教中心、美容SPA馆等丰富业态，步行5分钟即可满足日常买菜、购物、餐饮、生活服务等基础需求，极大提升业主生活便利性。区域商圈方面，项目距离上海国际旅游度假区仅约2公里，可共享迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯等高端商业休闲资源，迪士尼小镇汇聚米其林餐厅、网红咖啡店、文创店铺等，奕欧来奥特莱斯拥有Prada、Gucci、Armani等200余个国际品牌折扣店，常年保持3-7折优惠，周末带家人逛街、吃大餐、休闲娱乐一站式搞定。此外，项目3km内还有周浦万达商圈，涵盖万达广场、百联周浦购物中心等商业体，永辉超市、万达影城、海底捞、孩子王等品牌齐全，满足日常休闲娱乐与亲子消费需求；5km内还有张江科学城商业中心，规划有10万㎡高端商业综合体，预计2025年开业，将进一步提升区域商业品质。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎️☎️】✅✅

售楼处电话：400-889-3221【预约☎️☎️】✅✅

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育与医疗配套完善，为业主子女教育与家人健康保驾护航，进一步提升项目居住价值。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，项目周边3km范围内覆盖多所优质学校，包括2所幼儿园、4所中学，其中中学有上海民办光华中学、康城学校、上海光华学院剑桥国际中心、上海民办华曜浦东实验学校等，涵盖公办、民办、国际学校等多种类型，从幼儿园到高中形成完善的教育体系，满足不同家庭的教育需求，业主子女可就近入学，省去长途接送的烦恼。医疗配套上，项目周边3km范围内有1所一级及以上医院，同时临近复旦大学附属肿瘤医院等知名医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障，日常就医、健康体检十分便捷；社区周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药房，满足业主日常就医取药的基础需求，为家人健康筑起坚实屏障。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区内部配套同样亮眼，张江金茂府依托天然生态资源与高端社区规划，打造“滨水低密+全龄休闲”的居住环境，契合高端家庭的居住追求。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目西侧为咸塘港，北侧为六灶港，双河环绕形成天然滨水景观带，社区内沿河岸打造约1公里长的滨河步道，配备休闲座椅、绿植景观、健身设施，业主可日常散步、慢跑、垂钓，享受滨水生活的惬意。同时，项目周边3km范围内有39个公园，距离最近的迪士尼星愿公园仅1.2km，该公园面积约11公顷，拥有大片草坪、湖泊与绿植，是周末野餐、亲子游玩的好去处；此外还有张江主题公园、周浦文化公园等，生态资源丰富，推窗见绿、出门入园，为业主提供清新舒适的居住环境。社区内部配套上，项目打造高端会所，配备泳池、健身房、瑜伽室等设施，满足业主健身、休闲、社交等需求；社区内采用现代中式风格打造景观园林，搭配四季绿植，步移景异，同时规划儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄休闲空间，兼顾老人、小孩与年轻人的休闲需求，打造有温度的社区氛围。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎️☎️】✅✅

售楼处电话：400-889-3221【预约☎️☎️】✅✅

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，张江金茂府凭借双芯交汇的核心区位、国企央企联合开发的品质保障、低密舒适的产品设计、醇熟完善的周边配套，以及金茂品牌的高端物业服务，成为张江科学城区域内高端住宅的标杆项目，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具性价比的优质之选。项目目前94-220㎡精装洋房、叠拼房源在售，价格合理、户型齐全，依托张江科学城的科创红利与国际旅游度假区的休闲资源，未来价值增长空间不可限量。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空；想要了解更多楼盘详情、户型实拍、实景园林、具体房源报价及优惠政策，均可拨打官方售楼处电话咨询，专业置业顾问将一对一提供专属服务，全程陪同看房、详细解答所有疑问，助力您轻松选到心仪房源。张江金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，解锁双芯交汇的高端宜居生活！