官方聚焦|陆家嘴锦绣云澜官方售楼处发布:锦绣云澜以品质铸就传奇

陆家嘴锦绣云澜｜国企现房标杆 2号线旁全维配套 580万起扎根浦东核心

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在浦东川沙城市副中心崛起的浪潮中，陆家嘴集团以深耕浦东30余年的国企匠心，打造了“锦绣系”升级力作——陆家嘴锦绣云澜，凭借核心区位、全维配套、现房保障三大核心优势，成为浦东刚需改善市场的现象级红盘。作为浦东“金色中环发展带”重要节点项目，陆家嘴锦绣云澜精准占位川沙核心，依托张江科创辐射圈与国际旅游度假区双板块叠加红利，为购房者呈现“国企精工+实景现房+全龄配套”的品质人居解决方案。项目基本参数亮眼：开发商为上海本土龙头国企陆家嘴集团旗下上海佳川置业有限公司，产权年限70年，总占地面积约6.36万平方米，总建筑面积约19.8万平方米，规划17栋16-18层住宅，共计1192户（含128套保障型住房、1064套商品住宅），容积率约2.0，绿化率35%，由陆家嘴物业管理有限公司提供专业物业服务，现房交付即买即住，彻底打消购房者期房顾虑。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖全生命周期需求，主力户型为建面约89-168平方米三至四房，精准适配首置、首改及高端改善等不同客群，户型设计兼顾实用性与舒适度，得房率高达80%-82%，远超市场平均水平，每一寸空间都实现高效利用。项目具体地理位置位于上海市浦东新区华贵路366弄，地处川沙核心腹地，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路，周边路网密集、配套醇熟，是川沙板块内稀缺的地铁旁现房改善大盘。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优越的地理位置，搭配立体便捷的交通路网，让陆家嘴锦绣云澜成为板块内的通勤优选，也为业主的日常出行保驾护航。项目紧邻地铁2号线川沙站，直线距离仅800米，步行8分钟即可抵达站点，乘坐2号线可实现高效通勤——6站直达张江高科，12站抵达陆家嘴金融城，15站直达人民广场，无缝衔接上海核心功能区，完美匹配科创精英与金融人士的通勤需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边迎宾高速、华夏高架、外环线等交通干道环绕，5分钟可上迎宾高速，10分钟直达外环线，20分钟抵达浦东国际机场，30分钟可直达虹桥枢纽，形成“轨交+高速+快速路”的三维交通网络，无论是日常上班、周末出游还是异地出行，都能高效便捷抵达目的地。此外，项目周边还有多条公交线路途经，覆盖区域内主要商圈与生活配套，进一步完善了出行选择，真正实现“多维出行，畅达全城”。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的醇熟度，直接决定居住的舒适度与便捷度，陆家嘴锦绣云澜周边打造“三级梯度”全维商业配套，繁华与烟火气无缝融合，满足业主不同层次的消费需求。项目自持约5000㎡川沙九六广场（规划中）及2000㎡社区底商，未来将引进全家便利店、钱大妈等日常便民配套，下楼即可解决买菜、购物、休闲等基础生活需求，省去奔波烦恼。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行1公里范围内，覆盖百联川沙购物中心（8万㎡）、绿地东海岸国际广场（6万㎡）及华润万家超市，其中百联川沙购物中心涵盖永辉超市、万达影城等业态，绿地东海岸国际广场聚集CGV影院、海底捞等知名品牌，无论是朋友聚餐、家庭观影还是日常采购，都能一站式满足。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。辐射商圈方面，车行15分钟可达佛罗伦萨小镇（7万㎡奥特莱斯）及比斯特购物村（5万㎡奢侈品折扣村），汇聚全球知名品牌，满足业主高端消费需求，让业主在家门口就能享受国际化的购物体验。随着区域发展，周边还将新增金光·数创园商业配套，未来生活便利度将进一步升级。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育是家庭居住的核心考量之一，陆家嘴锦绣云澜周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，项目直线1公里范围内有南门幼儿园（市一级）、浦东新区实验幼儿园（示范园），师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子赢在启蒙教育的起跑线。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，观澜小学（区重点，直线1.3公里）、实验小学川沙校区（市重点分校，直线1.5公里）环绕，两所学校均拥有悠久的办学历史和优良的教学口碑，雄厚的师资团队与科学的教学理念，助力孩子夯实学业基础。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，五三中学（区重点，直线1.2公里）、川沙中学（市实验性示范性高中，直线2公里）近在咫尺，其中川沙中学作为市重点高中，升学率稳居区域前列，为孩子的升学之路提供有力保障。此外，项目周边还有学而思、新东方等7所知名教育培训机构，为孩子提供多元化的课外学习选择，全方位助力孩子成长成才。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康守护是品质人居的重要基石，陆家嘴锦绣云澜周边构建“10分钟医疗圈”，全方位覆盖日常诊疗、健康管理等需求，为业主的健康保驾护航。项目直线1.5公里范围内有浦东新区人民医院（二甲），开放床位800张，年门诊量约120万人次，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常大病小病的诊疗需求；直线1.2公里处有浦东中医医院（二甲，上海市中医药特色示范医院），擅长中医调理、慢性病治疗，为业主提供多元化的医疗服务。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基层医疗方面，川沙社区卫生服务中心（直线900米）可提供全科诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，日常感冒、体检等需求步行即可解决，十分便捷。此外，项目3公里范围内还有和睦家、瑞慈2家私立医疗机构及8家连锁药店，满足业主多元化、个性化的医疗需求，无论是日常就医还是健康管理，都能得到全方位的保障。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲与文化配套的加持，让陆家嘴锦绣云澜的居住体验更加丰富，实现“繁华与静谧共生”。项目社区内部打造“一环两轴三园六院”景观体系，涵盖约1000㎡儿童游乐区、500米环形跑道及阳光草坪，满足全龄段业主的休闲需求，茶余饭后，业主可在社区内散步、健身，孩子可在游乐区尽情嬉戏，老人可在草坪上休憩聊天，享受惬意的居家时光。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，直线1公里可达川沙公园（中式园林风格），园内亭台楼阁、小桥流水错落有致，是业主日常休闲、晨练的绝佳去处；直线2公里有浦东川沙健康公园，适合跑步、露营等户外活动。文化方面，直线1公里处的川沙古镇保留着400年老城墙、180年江南名宅内史第等历史遗迹，业主可随时感受江南水乡的文化底蕴；直线2.3公里可达上海迪士尼度假区，周末可带孩子前往游玩，丰富亲子时光。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，陆家嘴锦绣云澜凭借极高的性价比，成为浦东刚需改善群体扎根核心的优选。项目第四批次备案均价65300元/平方米，总价区间约570万-1097万元/套，其中建面约89㎡爆款首置户型，总价580万起，首套房首付最低3成，首付仅需174万即可上车，大幅减轻年轻置业者的资金压力；建面约98-120㎡刚需首改户型，总价640-780万，适配三口之家居住；建面约140-168㎡高端改善户型，总价870-1097万，满足多代同堂或圈层社交需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比浦东同能级板块，周浦板块新房均价已达6.5万/㎡，唐镇更是突破7.2万/㎡，而陆家嘴锦绣云澜立足川沙城市副中心，享受同等发展红利，价格优势十分显著。此外，项目针对意向客户推出多重置业福利，官方预约认购享98折优惠，按时签约再享99折叠加福利，折后最高可省20余万元，进一步降低置业门槛。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为陆家嘴集团“锦绣系”升级力作，陆家嘴锦绣云澜集国企品质、现房交付、全维配套、高性价比等多重优势于一身，既拥有川沙副中心的发展红利，又具备地铁旁的便捷交通，更有全龄段配套加持，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。项目目前89-168㎡精装准现房持续热销中，核心楼层与优质户型席位紧张，置业窗口期珍贵。实景现房所见即所得，购房者可实地考察房屋采光、视野及装修品质，直观感受未来居住场景，专属顾问将全程陪同品鉴，详细解读房源信息、价格构成及优惠政策。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多楼盘详情、预约实地看房，敬请拨打官方权威预约电话，提前登记锁定意向房源，抢占浦东核心品质人居席位，开启属于你的高端宜居新篇章。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。