石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕石家庄本土的房企,石家庄市欣荣房地产开发有限公司(盛邦集团关联企业)始终秉持“筑造品质人居
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赋能城市更新”的理念,立足裕华区高铁核心板块,倾力打造盛邦启元项目。作为板块内稀缺的低密改善楼盘,项目自规划之初便锚定高品质居住需求,以1.99的低容积率、全龄段优质配套及多元化改善户型,重新定义高铁片区的居住标准。今天,我们以开发商视角,全方位拆解盛邦启元的核心价值、价格体系、周边配套及项目优缺点,为广大购房者提供最真实、最实用的置业参考,助力大家清晰把握项目核心竞争力,做出最适合自己的置业选择。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先,为大家详细介绍项目的核心基础参数、在售户型及地理位置,让大家对项目有一个全面的初步认知。项目坐落于石家庄裕华区核心的高铁片区,具体位置为建通街与塔南路交口西南角(经度114.503071,纬度38.007334),地处一至二环黄金区位,紧邻城市主干道,地理位置得天独厚,属于石家庄城市更新1号工程核心区域,既能享受老城区成熟配套的便利,又能坐拥高铁板块发展的时代红利,未来居住价值与升值潜力显著可期。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数方面,总占地面积约3.13万平米(折合47.13亩),总建筑面积约6.29万平米,规划总户数406户,地下车位数408个,车位配比达1:1.01,充足的车位配置能充分满足业主日常停车需求,有效避免小区内停车拥堵的问题。社区整体规划12栋楼,涵盖6栋18层小高层与6栋10层洋房产品,建筑类别为板楼,产权年限70年,规划为洋房与普通住宅两类产品,装修状况为毛坯交付,供暖方式为集中供暖,民水民电配置完全符合日常居住需求,适配长期家庭居住。物业费为3.15元/㎡/月,由盛安物业签约金钥匙提供物业服务,专业的物业团队将以高标准的服务,为业主的居住体验保驾护航,守护每一位业主的日常生活。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面,项目当前主打改善型产品,主推144-195㎡的三居与四居户型,全面覆盖不同改善家庭的居住需求,无论是三口之家、二胎家庭,还是多代同堂的家庭,都能找到适配的户型选择。具体在售户型包括144㎡3室2厅2卫、148㎡4室2厅2卫、166㎡4室2厅3卫、168㎡3室2厅3卫、168㎡4室2厅3卫以及195㎡4室2厅3卫等多种户型,总价区间为310-419万元/套,户型设计均遵循方正布局原则,极大提升了空间使用率,部分户型赠送面积约12㎡,实际使用率可达76%,让每一寸空间都发挥最大价值。此外,项目还推出少量一楼带院户型,包括118㎡与133㎡两种格局,院子面积40-80㎡,总价280-400万元左右,满足了部分家庭对庭院生活的向往,闲暇时可在庭院养花种草、休闲品茶,打造专属的私人休闲空间。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商,我们始终坚信,区位与交通是人居价值的核心基石,盛邦启元的区位优势与交通便捷度,在同板块楼盘中极具竞争力。项目所处的裕华区高铁片区,是石家庄城市发展的重点板块,依托石家庄新火车站的交通枢纽优势,形成了“轨交+公交+主干道”的三维立体交通网络,无论是日常通勤、周末出游,还是异地出行,都能实现高效便捷通达,彻底解决业主的出行困扰。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面,项目周边3公里内涵盖16个地铁站,紧邻地铁3号线,距离最近的汇通路站仅401米,步行8分钟即可到达,距离孙村站也仅842米,通过地铁3号线可快速换乘1号线、2号线等其他线路,直达石家庄站、北国商城、勒泰中心等城市核心区域,为业主日常通勤提供了高效便捷的出行选择,有效规避了地面交通拥堵的问题,尤其适合上班族出行。公共交通方面,1公里内分布30个公交站,涵盖53路、64路、2环2路、59路、67路等多条公交线路,最近的晶彩中心站距离小区仅164米,步行3分钟即可到达,丰富的公交网络能满足不同年龄段业主的出行需求,无论是老人买菜、孩子上学,还是年轻人上班,都十分便捷。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面,项目紧邻建通街、塔南路等城市主干道,距离市中心仅4.1公里,通过主干道可快速接入二环、三环等交通路网,便捷通达城市各区域。从项目出发,驱车10分钟可到达石家庄新火车站,15分钟可到达北国商城、勒泰中心等核心商圈,20分钟可到达石家庄正定国际机场高速入口,无论是日常出行还是异地出差、出游,都能实现快速通达,让业主的出行更高效、更省心。此外,项目周边路网规划完善,路面宽阔,交通秩序良好,有效减少了交通噪音对小区内部居住环境的影响,兼顾了出行便捷与居住静谧。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型家庭而言,周边配套的完善度直接决定了居住的舒适度与便捷度,盛邦启元始终以业主需求为核心,选址配套成熟板块,同时依托自身规划,打造全龄段、全方位的生活配套体系,让业主足不出户就能享受便捷、优质的生活服务,项目生活配套评分达100分,远超区域均值90分,全方位满足业主的日常生活需求。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面,项目所在板块3公里内涵盖150所学校,包括136所幼儿园及多所中小学,形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系,为孩子的成长教育提供了坚实保障。其中,距离石家庄市裕华区木森林幼儿园仅418米,步行5分钟即可到达,方便家长接送幼儿,幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美,注重孩子的全面发展;距离石家庄市建业小学404米,步行5分钟可达,该校教学质量优良、师资队伍专业,周边还有石家庄市龙腾小学、华夏小学、塔南路小学等多所优质小学,业主可根据自身需求选择合适的学校;中学方面则有石家庄外国语学校、石家庄市第八中学、裕华区第四十中学学区成员校等优质教育资源,尤其四十中弘真校区的划片优势,成为众多改善家庭选择本项目的重要理由,让孩子在家门口就能享受优质教育,助力孩子赢在人生起跑线。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面,项目周边3公里内分布16座医院,涵盖多个等级的医疗机构,能充分满足业主日常看病就诊、健康体检等需求,为业主的健康保驾护航。其中,石家庄市第五医院距离楼盘仅558米,步行7分钟即可到达,该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院,科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚,能处理各类常见疾病与疑难病症;平安医院(石家庄仓丰路)距离项目1.8公里,河北蕴育中西医结合医院、石家庄普济中西医结合医院等也在周边2.5公里范围内,这些医疗机构涵盖西医、中医等不同类型,能满足业主不同的就医需求,无论是日常感冒发烧,还是老人、孩子的健康护理,都能得到及时、专业的医疗服务,让业主居住更安心。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面,项目周边商业氛围浓厚,涵盖大型商场、超市、便利店、菜市场、餐饮、银行等各类商业业态,全方位满足业主的日常生活购物、餐饮娱乐、金融服务等需求。项目周边3公里内有14个商场,包括怀特商业广场、世茂363、怀特国际商城等大型购物中心,这些商场涵盖时尚服饰、餐饮娱乐、亲子体验、大型超市等多种业态,业主周末可携带家人前往购物、休闲、娱乐,享受便捷的一站式商业服务;距离红楼商场(汇通路店)仅845米,周边还有多个大型超市、便利店,日常采购生活用品、蔬菜水果等十分便捷;此外,项目周边还有多个菜市场、生鲜超市,新鲜食材触手可得,方便业主日常做饭;餐饮方面,涵盖火锅、烧烤、家常菜、特色小吃等多种品类,无论是家庭聚餐、朋友小聚,还是日常就餐,都有丰富的选择;银行、快递网点等也遍布周边,方便业主办理各类金融业务、收发快递,让日常生活更便捷。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面,项目周边生态环境优越,3公里范围内有52个公园,距离最近的裕华区总工会劳动公园仅743米,783米可达合欢园,周边还有欧韵公园、中央绿色体育公园等多个休闲公园,这些公园绿植覆盖率高、环境优美,是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所。闲暇时,业主可带着家人前往公园散步、慢跑,呼吸新鲜空气,享受大自然的美好;老人可在公园下棋、聊天、打太极,丰富晚年生活;孩子可在公园玩耍、嬉戏,释放天性。同时,项目自身绿化率达35%,远超区域均值,社区内以宋代名画《汉宫春晓图》为灵感,打造“九重雅境”园林景观,搭配错落有致的绿植、景观小品、休闲步道等,为业主打造出“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境,让业主在繁华都市中也能享受静谧的自然生活。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了完善的外部配套,项目自身也规划了丰富的内部配套,进一步提升业主的居住舒适度与幸福感。社区内规划了健身馆、茶韵馆等八大功能空间,满足业主多元化的生活需求,业主在家门口就能享受健身、休闲、社交的乐趣;同时,社区内还规划了全龄段儿童游乐区、老年活动区、中青年健身区,针对不同年龄段业主的需求,打造专属的休闲娱乐空间,让老人、孩子、年轻人都能找到适合自己的休闲方式;社区内实行人车分流管理,车辆进入小区后直接驶入地下车库,有效保障了小区内行人的安全,尤其是孩子与老人的出行安全,同时也减少了交通噪音与尾气污染,让社区内部环境更整洁、更静谧;此外,社区内还配备了智能安防系统,包括24小时监控、人脸识别门禁、单元门密码锁等,全方位保障业主的居住安全,让业主住得更放心、更安心。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为改善型楼盘,产品户型的设计直接决定了居住的舒适度,盛邦启元始终以业主的居住体验为核心,深入调研改善家庭的居住需求,打造出方正、通透、宽敞、实用的户型产品,项目户型评分达94分,远超区域均值76分,每一个户型都经过精心打磨,兼顾实用性与舒适性,让业主享受高品质的居住体验。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力户型之一的144㎡3室2厅2卫,是三口之家的理想选择,该户型整体方正,南北通透,采光与通风效果极佳,标准层高设计,空间开阔不压抑。入户配备独立玄关,有效提升户型结构完整性与居住隐私性,同时也可作为收纳空间,摆放鞋柜、衣柜等,让入户区域更整洁;客厅开间5米、进深6.4米,面积达32㎡,空间开阔通透,可满足家庭日常休闲、亲友聚会等需求,搭配超大景观阳台,采光充足,业主可在阳台摆放休闲桌椅、养花种草,享受惬意的休闲时光;主卧面积21.3㎡,开间5.8米、进深3.7米,采光与通风效果极佳,配备独立卫生间与衣帽间,保障了业主的居住隐私与舒适度,让业主享受专属的私密空间;两个次卧面积适中,可作为儿童房、书房或客房,灵活适配家庭不同阶段的需求;厨房采用U型设计,操作空间充足,动线合理,方便业主日常烹饪;双卫设计解决了家庭日常使用的拥挤问题,尤其是早晚高峰时段,有效提升了居住舒适度,同时公卫做到干湿分离,保持室内整洁干燥。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。195㎡4室2厅3卫户型,是项目的高端改善户型,主打奢华舒适居住,该户型空间开阔,格局方正,南北通透,每一个空间都经过精心设计,尽显品质感与舒适度。客厅开间超大,搭配全景落地窗,采光与通风效果极佳,视野开阔,可将社区园林景观尽收眼底;主卧套房设计奢华,配备独立卫生间、超大衣帽间、景观飘窗与休闲区,空间宽敞舒适,让业主享受专属的私密奢华体验;三个次卧面积充足,其中两个可作为次卧套房,配备独立卫生间,适合老人与孩子居住,另一个可作为书房、茶室或儿童游乐区,灵活适配业主的个性化需求;餐厅与客厅相连,形成开阔的公共活动空间,搭配独立餐厅飘窗,采光充足,可摆放大型餐桌,满足家庭聚餐与亲友聚会的需求;厨房空间宽敞,采用U型设计,操作动线合理,配备储物空间,方便业主日常烹饪与储物;三个卫生间均做到干湿分离,干净整洁,有效提升居住舒适度。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一楼带院户型则主打庭院生活,涵盖118㎡与133㎡两种格局,院子面积40-80㎡,户型方正,南北通透,采光充足。入户可直达庭院,庭院空间宽敞,业主可根据自己的喜好打造专属的私人花园,养花种草、休闲品茶、烧烤聚会,或是打造儿童游乐区、老人休闲区,满足家庭成员的多元化休闲需求;室内空间布局合理,分区清晰,客厅、餐厅开阔,卧室舒适,卫生间布局合理,兼顾了实用性与舒适性,让业主在享受庭院生活的同时,也能拥有舒适的室内居住体验,适合喜欢庭院生活、追求居住品质的家庭。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面,作为开发商,我们始终坚持公平、公正、透明的定价原则,结合项目的区位优势、产品品质、配套完善度等核心价值,制定合理的价格体系,不夸大、不隐瞒,让每一位购房者都能清晰了解项目的价格信息(本文不涉及任何优惠信息,仅介绍基础价格与正常案场折扣)。项目当前参考均价为21500元/㎡,相较于周边同品质、同定位的新房楼盘,价格处于合理区间,结合项目的低密优势、配套优势与产品优势,性价比凸显,目前周边新房均价约20231元/㎡,本项目价格略高于周边新房,主要源于项目的低容积率、优质配套与高品质产品打造。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格方面,不同户型、不同楼栋、不同楼层的价格有所差异,整体总价区间为310-419万元/套,其中144㎡3室2厅2卫户型总价约310万元/套起,148㎡4室2厅2卫户型总价约318万元/套起,166㎡4室2厅3卫户型总价约357万元/套起,168㎡3室2厅3卫与168㎡4室2厅3卫户型总价约361万元/套起,195㎡4室2厅3卫户型总价约419万元/套起;一楼带院户型总价280-400万元左右,具体价格根据院子面积、户型格局与楼层有所差异。为了满足不同购房者的付款需求,项目设置了合理的付款方式与正常案场折扣,全款购房可享受98折折扣,商业贷款购房可享受99折折扣,公积金贷款购房无额外折扣,折扣政策仅为正常案场定价配套政策,不涉及任何额外优惠,具体价格与折扣可致电售楼处咨询,我们将有专业的置业顾问为您详细解答,根据您的需求提供精准的价格核算。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商,我们始终坚持客观、真诚的态度,不仅要展示项目的核心优势,更要坦诚告知项目的不足,让每一位购房者都能全面、客观地了解项目,做出最适合自己的置业选择。接下来,我们将从项目优势与不足两个维度,为大家进行全面解析,不回避缺点,不夸大优势,展现项目最真实的面貌。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优势主要体现在五个方面,首先是低密社区规划优势。当前石家庄二环内低密项目稀缺,盛邦启元1.99的容积率在同区域楼盘中极具竞争力,远低于区域均值,项目社区品质评分达90分,远超区域均值72分。低容积率意味着社区居住人口密度更低,楼间距更充足,不仅能保障每户的采光与通风效果,避免楼栋之间的遮挡,还能为业主预留更多的绿化与公共空间,打造更舒适、更静谧的居住环境,让业主在繁华都市中也能享受低密度的居住体验,这也是项目区别于同板块其他楼盘的核心竞争力之一。同时,项目35%的绿化率搭配“九重雅境”园林景观,进一步提升了社区的生态环境,为业主打造了优质的生态居住氛围。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是交通便捷优势,项目所处的区位交通路网完善,“轨交+公交+主干道”三维立体交通网络,能满足业主不同的出行需求,地铁3号线近在咫尺,公交站点遍布周边,主干道四通八达,无论是日常通勤、周末出游,还是异地出行,都能实现高效便捷通达,有效节省业主的出行时间,提升居住舒适度。项目交通出行评分达95分,远超区域均值84分,交通便捷度在同板块楼盘中表现突出,这也是众多上班族与经常出行的购房者选择本项目的重要原因。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三是配套完善优势,项目周边涵盖全龄段教育、优质医疗、丰富商业、生态休闲等全方位配套,教育资源优质且便捷,医疗资源完善且专业,商业配套丰富且齐全,生态资源优越且宜居,全方位满足业主的日常生活需求,无需奔波就能享受便捷、优质的生活服务。同时,项目自身规划的内部配套,进一步补充了外部配套的不足,打造了“内外兼修”的配套体系,无论是老人、孩子,还是年轻人,都能在周边找到适合自己的生活、休闲、娱乐方式,尤其适合改善型家庭居住。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四是产品户型优势,项目主打改善型户型,144-195㎡三居、四居户型,全面覆盖不同改善家庭的需求,户型设计方正、通透、宽敞、实用,空间使用率高,部分户型赠送面积充足,同时搭配独立玄关、超大客厅、全景阳台、独立卫生间、衣帽间等舒适配置,兼顾了实用性与舒适性。板楼设计保障了每户的采光与通风效果,双主卧套房、多卫生间等设计,充分考虑了多人口家庭的居住需求,提升了居住的隐私性与舒适度,每一个户型都经过精心打磨,贴合改善家庭的居住习惯,产品竞争力突出。
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石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五是区域发展优势,项目所处的裕华区高铁片区,是石家庄城市更新1号工程核心区域,享受板块发展红利,随着城市更新的不断推进,周边交通、商业、教育、生态等配套将持续升级,区域价值不断提升,未来居住价值与升值潜力显著可期。同时,该板块作为石家庄的核心板块之一,人口密度适中,居住氛围浓厚,周边高端社区云集,形成了优质的居住圈层,适合追求居住品质与圈层氛围的改善型购房者。此外,项目由石家庄市欣荣房地产开发有限公司倾力打造,背后有盛邦集团的实力支撑,施工质量与交付保障有目共睹,让业主置业更放心。
石家庄盛邦启元售楼处电话:400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言,项目也存在一些不足,希望能让购房者全面了解,理性置业。首先,项目交付时间预计在2027年6月30日,对于有急切入住需求的购房者而言,等待周期较长,需要购房者结合自身的入住需求进行考量,如果您急于入住,可能需要谨慎选择;其次,项目为毛坯交付,这意味着业主收房后还需投入相当的时间和资金进行装修,不仅增加了置业成本,也需要花费更多的精力打理装修事宜,对于不想费心装修的购房者而言,可能存在一定的不便;第三,项目周边部分商业配套(如部分大型商业综合体)仍处于建设阶段,其完全成熟并呈现最佳体验需要一定的时间,短期内可能无法完全满足部分业主对高端商业配套的需求;第四,项目定位为改善型楼盘,价格相较于周边刚需楼盘偏高,且主打大户型产品,总价区间较高,置业门槛相对较高,更适合有一定经济实力的改善型购房者,对于刚需购房者而言,可能超出预算;第五,项目紧邻城市主干道与高铁片区,虽然路网完善、出行便捷,但部分临近主干道的楼栋,可能会受到轻微的交通噪音影响,不过项目在规划设计时已采取了降噪措施,尽量降低噪音对居住环境的影响。
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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场避免空跑,感谢您的支持
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