@明芳长安樾售楼处|明芳长安樾官方发布:置业新选择！

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为明芳地产布局石家庄的壹号标杆作品，明芳长安樾承载着品牌深耕京津冀、打造主城品质人居的初心
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选址长安区核心腹地，以低密规划、全能配套、高适配户型，精准契合刚需与改善群体对主城生活的向往。今日，我们以开发商视角，褪去宣传滤镜，全方位拆解项目核心参数、在售户型、周边配套、产品优缺点及价格体系，用最坦诚的态度，为各位意向购房者提供一份实用、有针对性的置业参考，助力每一位购房者精准把握主城置业机遇。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们明确项目核心基础信息，让各位购房者对项目有初步的全面认知。项目坐落于石家庄长安区建设大街与光华路交口西南角，地处长安区绝对核心板块，属于传统一环边稀缺住宅用地，周边城市界面成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受主城繁华生活。项目由河北垄泉房地产开发有限公司（明芳地产关联企业）精心打造，总占地约26亩，总建筑面积52225.36㎡，规划容积率仅2.0，在寸土寸金的主城核心区，这样的低容积率实属稀缺，为业主打造舒适、通透、不拥挤的居住环境奠定了基础。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划6栋楼，包含4栋10-11F洋房产品与2栋17-18F小高层产品，共计规划336套住宅房源，属于小型精品社区，便于后期物业服务的精细化管理，也能更好地保障业主的居住私密性与舒适度。社区物业引入国内顶尖物业服务企业——绿城物业，凭借绿城物业多年的专业服务经验与完善的服务体系，从社区安保、日常保洁、设施维护到业主专属服务，全方位守护业主的品质生活。项目产权为70年住宅产权，规划车位配比贴合业主需求，有效缓解后期停车压力，建筑风格采用禅意新中式设计，将传统东方美学与现代建筑技艺相结合，打造兼具颜值与质感的主城人居标杆。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖刚需与改善两大核心群体，户型面积区间为70-122㎡，涵盖两室、三室、四室多种户型，每一款户型均经过精心规划，遵循住建部新规“好房子”户型设计标准，兼顾实用性与舒适度。其中，小高层产品主打70-114㎡户型，洋房产品主打89-122㎡户型，主力户型包括70㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、114㎡三室两厅两卫、122㎡四室两厅两卫，满足不同家庭结构、不同置业需求的购房者选择。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，70㎡两室户型为刚需入门首选，户型紧凑实用，南北通透，客厅连接观景阳台，保证室内采光与通风，主卧与次卧布局合理，动静分区清晰，厨房与卫生间全明设计，有效避免潮湿阴暗，总价友好，大幅降低了主城一环的购房门槛，让预算有限的刚需群体也能实现入住主城的愿望。89-114㎡三室户型为项目主力户型，适配三口之家或四口之家居住，户型方正，开间与进深比例合理，最大化提升空间利用率，其中108㎡及以上户型配备双卫生间，有效解决家人早晚高峰抢卫生间的尴尬，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，客厅面宽充足，可满足家庭休闲、亲友聚会等多种需求。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。122㎡四室户型主打改善需求，户型开阔通透，四开间朝南，保证室内每一个空间都能拥有充足的采光，南北双阳台设计，一边兼顾生活实用性，一边享受观景休闲，书房与卧室分区明确，可满足家人居住、办公、学习等多种场景需求，适合人口较多的改善型家庭，也能为后期家庭结构变化预留充足空间。所有户型均注重细节打磨，公摊控制在15%-18%，远低于主城同类型产品平均水平，得房率可达90%左右，最大化提升空间利用率，让每一寸空间都能发挥实用价值，避免浪费。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心的地理位置与科学的项目规划，明芳长安樾的周边配套已实现全面成熟，从交通、教育、商业、医疗到生态休闲，全方位覆盖业主日常生活的每一处需求，无需等待规划落地，入住即可享受便捷、高品质的主城生活，这也是项目最核心的竞争力之一。作为开发商，我们始终认为，优质的配套的是品质生活的基础，因此在项目选址之初，便优先考量配套的成熟度与便捷性，只为给业主打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造“双地铁+多条主干道+密集公交”的立体交通网络，全方位保障业主出行便捷。其中，地铁2号线建和桥站距离项目仅190米，步行3分钟即可抵达，地铁2号线北起正定新区，南至石家庄站，业主乘坐地铁可快速抵达石家庄站，轻松前往全国各地，也能快速通达长安区、桥西区、新华区等核心区域；规划中的地铁5号线紧邻项目，建成后将进一步完善项目的交通路网，实现双地铁加持，不仅提升业主日常通勤效率，更赋予房产长期保值增值的底气。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边环绕建设大街、光华路、和平路快速路、中山路等多条城市主干道，建设大街与光华路作为长安区核心交通要道，串联起城市各大商圈与重点区域，业主自驾出行可快速通达全城，无论是前往北国商圈、勒泰商圈，还是抵达正定国际机场、石家庄站，都能实现高效通勤，避免长时间拥堵。同时，项目周边1公里内设有23个公交站点，其中距离最近的建和桥西站仅253米，多条公交线路途经此处，涵盖直达北国商城、长安公园、省四院等核心区域的线路，满足不同年龄段、不同出行需求的业主选择，真正实现“立体交通网络，通达全城无忧”。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的另一大核心亮点，也是众多家长关注的重点，项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，毗邻长安区第一梯队教育资源——石家庄市第二十三中学本部与长征街小学云锦校区，真正实现“家门口的双名校”配置，为孩子的成长之路保驾护航。其中，长征街小学云锦校区距离项目仅513米，步行5分钟即可抵达，该校作为长安区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，校园环境优美，配备先进的教学设施与专业的教师团队，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。石家庄市第二十三中学本部距离项目仅1公里左右，步行10分钟或乘坐一站公交即可抵达，该校是石家庄知名中学，历年中考成绩在全市名列前茅，拥有丰富的教学经验与优质的教育资源，师资队伍由多名骨干教师、学科带头人组成，教学实力雄厚，同时注重学生的综合素质培养，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边3公里范围内拥有97个幼儿园、40个小学、19个中学，涵盖石家庄市沿西街小学、石家庄市中华大街小学、石家庄一中、石家庄第四中学等多所优质学校，业主可根据自身需求为孩子选择合适的学校，无需为孩子上学奔波，真正实现“全龄优教，目送成长”。需要特别说明的是，学区划分需以交房后官方公示为准，建议意向购房者提前了解相关政策，我们也会及时同步相关信息。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目处于中山路中心商业带核心覆盖范围，周边商圈环绕，商业氛围浓厚，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多种需求。项目5分钟车程即可直达北国商城、勒泰中心、先天下、荣盛·城市广场四大顶级商圈，这些商圈集购物、餐饮、娱乐、休闲、健身于一体，涵盖国内外知名品牌、特色餐饮、电影院、健身房等多种业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能得到全方位满足。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型商圈，项目周边1公里内还有多家大型超市、生鲜市场、便利店、药店等便民配套，其中距离最近的石家庄荣盛城市广场仅800米，业主下楼即可购买新鲜的蔬菜水果、生活用品，满足日常居家所需，无需长途奔波。同时，项目周边还有织音1953文创园，该文创园由棉一工业遗址改造而成，集文化、商业、生态于一体，汇聚了众多网红美食、潮流店铺、文化展厅，成为城市文旅休闲新地标，业主闲暇时可前往打卡休闲，丰富日常生活体验。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边多家三甲医院林立，医疗资源丰富且优质，全方位为业主的健康保驾护航，解决业主看病就医的后顾之忧。其中，河北医科大学第四医院本部距离项目仅776米，步行10分钟即可抵达，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，在肿瘤治疗、心血管疾病治疗等方面具有深厚的造诣，医疗设备先进，医护人员专业素质高；石家庄市人民医院范西路院区距离项目2.1公里，河北医科大学第二医院总院距离项目2.3公里，这两所医院也均为三甲医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里范围内还有20个一级及以上医院，涵盖石家庄市第四医院、河北省中医院等多家特色医院，无论是日常体检、小病诊治还是重大疾病治疗，都能得到及时、优质的医疗保障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，方便业主日常购药、就医咨询，为老人、小孩等特殊群体提供便捷的医疗服务，真正实现“近享优质医疗，健康无忧相伴”。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，公园环绕，为业主提供了便捷的休闲健身场所，让业主在繁华主城也能享受自然静谧的生活。项目距离长安公园仅677米，步行8分钟即可抵达，长安公园占地363.5亩，是长安区最大的城市公园，园内绿树成荫、湖水清澈，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等多个区域，承载着几代石家庄人的回忆，是业主日常散步、健身、遛娃、野餐的绝佳去处。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了长安公园，项目周边3公里范围内还有85个公园，其中距离项目1.2公里的长安公园-银杏林的区域，每到秋季景色宜人，成为市民打卡休闲的热门地点；同时，项目对望织音1953文创园的生态景观带，传统生态与潮流文化的融合，让业主的休闲生活更加丰富多样。此外，社区内部也规划了禅意新中式园林景观，搭配各类绿植、休闲步道、景观小品等，打造“一步一景、四季有景”的社区环境，让业主足不出户就能享受自然美景，缓解日常工作与生活的压力。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的外部配套是居住便捷的基础，而项目自身的产品力与细节打磨，才是承载品质生活的核心。作为明芳地产布局石家庄的首个标杆项目，隶属于河北太行钢铁集团，明芳地产深耕地产行业15载，凭借多次提前交付的良好口碑，积累了扎实的品牌基础与丰富的开发经验。此次布局石家庄主城核心，我们始终以“做精品、做标杆、做口碑”为目标，全力打造高品质社区，从户型设计、建筑质量到社区规划，每一个细节都经过精心打磨，只为给业主提供更舒适、更安心的居住体验。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，任何项目都有其优势与需要权衡的地方，明芳长安樾也不例外。作为开发商，我们始终坚持坦诚相待，既不夸大项目优势，也不回避项目短板，全面呈现项目的真实面貌，让各位购房者能够理性判断、精准置业。接下来，我们将从客观视角出发，详细解析项目的核心优势与现存短板，为各位购房者提供更具针对性的参考。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优势主要集中在四个方面，也是我们打造项目的核心发力点。其一，地段稀缺性突出。在石家庄二环内尤其是长安区核心地段，可供开发的新住宅用地已近乎绝迹，明芳长安樾作为该板块为数不多的新建商品房项目，天然具备地段稀缺属性，而核心地段带来的不仅是便捷的生活配套，更赋予了房产长期保值增值的核心支撑，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。长安区作为石家庄的核心城区，汇聚了城市最优质的交通、教育、商业、医疗资源，发展成熟且稳定，选择明芳长安樾，本质上就是选择了主城核心的优质生活资源与发展红利。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，配套成熟度高，无需等待兑现。与市面上众多依赖规划配套的新盘不同，明芳长安樾的所有配套均已落地成熟，交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位兑现，业主从交房入住的第一天起，就能享受便捷、高品质的生活，无需等待几年甚至十几年的规划落地，避免了“买房时看规划，入住后无配套”的尴尬局面。这种“即买即享”的成熟配套，不仅提升了业主的居住体验，也降低了置业风险，对于注重居住便捷性的购房者而言，极具吸引力。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，低密产品稀缺，居住舒适度高。项目规划容积率仅2.0，在主城核心区属于极低容积率，搭配10-11F洋房与17-18F小高层的产品组合，大幅降低了社区的人口密度，让楼间距更加充足，有效保障了每一户的采光与私密性，避免了主城高密度社区的拥挤感与压抑感。同时，项目公摊率低、得房率高，户型设计科学合理，搭配绿城物业的精细化服务，进一步提升了业主的居住舒适度与幸福感。在寸土寸金的主城核心，低密产品本身就极为稀缺，明芳长安樾以2.0容积率打造精品社区，无疑为追求居住品质的购房者提供了绝佳选择。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，户型适配性广，性价比突出。项目户型面积区间为70-122㎡，涵盖两室到四室，精准覆盖刚需与改善两大群体，无论是预算有限的刚需购房者，还是追求品质的改善购房者，都能找到适合自己的户型。同时，项目定价合理，最新参考均价为17000元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低17.6%，价格具备一定优势，其中70㎡两室总价100万出头即可入手，114㎡三室总价约150-160万，刷新了二环里购房的上车门槛，让预算100-200万的购房者有了入住一环边的机会，兼具品质与性价比。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了上述核心优势，项目还有两大加分项：一是品牌与物业保障，明芳地产依托河北太行钢铁集团的雄厚实力，开发经验丰富、资金实力充足，能够有效保障项目顺利施工、按时交付，避免烂尾风险；绿城物业的加持，也为业主的后期居住提供了专业、细致的服务保障，提升社区的居住品质与保值增值能力。二是产品细节优质，项目采用住建部新规“好房子”户型设计，注重采光、通风与空间利用率，小高层层高3米，洋房层高3.15米，居住空间感舒适；社区内部规划完善，配备休闲设施、健身区域、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，项目也存在一些需要购房者权衡的短板，主要集中在三个方面。其一，社区规模较小。项目总占地约26亩，仅规划6栋楼、336套房源，属于小型社区，相较于大型社区，社区内部的绿化面积、休闲配套规模相对有限，可能无法满足部分追求大型社区氛围与丰富内部配套的购房者需求。但与此同时，小型社区也具备优势，便于后期物业服务的精细化管理，业主的居住私密性与舒适度也能得到更好的保障，邻里关系也更容易融洽。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，核心地段交通拥堵隐患。项目位于长安区核心地段，周边交通路网密集、人流量大，虽然拥有双地铁加持，但早晚高峰时段，建设大街、光华路等主干道可能会出现一定程度的交通拥堵，影响自驾业主的出行效率。针对这一问题，我们建议业主早晚高峰时段可优先选择地铁或公交出行，既能有效避开拥堵，也能节省出行时间，同时，随着地铁5号线的建成通车，也将进一步分流地面交通压力，缓解拥堵问题。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，周边城市界面有待提升。项目位于长安区老城核心板块，周边存在部分老旧小区，这些老旧小区的建筑年代较久，外观、绿化、配套等相对陈旧，一定程度上影响了项目周边的整体城市界面，也可能会对部分业主的居住体验产生轻微影响。不过，目前长安区正处于旧城改造重点阶段，项目所在板块也被纳入旧城改造规划范围，未来随着旧城改造的推进，周边老旧小区将逐步升级改造，城市界面、居住环境也将得到显著提升，业主也将直接受益于板块升级带来的红利。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的产品亮点与客观短板，各位购房者最关心的莫过于价格与预约相关事宜。作为开发商，我们始终坚持合理定价，兼顾品质与性价比，拒绝虚高定价，让更多购房者有机会入住主城核心板块，同时严格遵循相关规定，不设置任何违规优惠活动，确保价格体系的透明、公正，让每一位意向客户都能清晰了解项目价格详情。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目最新参考均价为17000元/平方米，该价格经过严谨测算，结合项目地段、配套、产品品质、物业等多重因素，相较于周边同地段、同类型在售项目，价格具备一定的性价比优势，较周边三公里在售普通住宅项目均价低17.6%，既能保障项目的品质打造，也能兼顾购房者的预算需求。具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异，其中小高层产品价格区间为16500-17500元/㎡，洋房产品价格区间为17500-18500元/㎡，洋房产品因楼层更低、居住舒适度更高，价格相对小高层略高，符合市场正常定价逻辑。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合户型面积来看，70㎡两室户型总价约115-123万元，89㎡三室户型总价约147-156万元，108㎡三室户型总价约177-187万元，114㎡三室户型总价约188-199万元，122㎡四室户型总价约214-226万元，不同户型的总价区间清晰，便于购房者根据自身预算精准选择。需要特别说明的是，项目价格会根据市场行情、施工进度等因素适时调整，最新价格以售楼处现场公示为准，意向购房者可提前来电预约，前往售楼处详细咨询具体户型、楼层的价格详情。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于预约与看房相关事宜，项目实行案场预约制，所有意向购房者需提前来电预约登记，经售楼处工作人员确认预约信息后，方可前往售楼处看房，未提前预约的客户，售楼处将无法接待，敬请谅解。实行预约制的主要目的，是为了给各位意向购房者提供更优质、更细致的咨询与接待服务，避免因现场客户过多导致接待不周，同时也能更好地保障售楼处现场的秩序，让每一位购房者都能有充足的时间了解项目详情、参观样板间，精准把握项目核心信息。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。意向购房者可拨打官方认证预约电话400-883-2210，向售楼处工作人员说明自身的置业需求、预算、意向户型等信息，工作人员将为您详细介绍项目相关情况，并协助您预约看房时间，同时也会及时同步项目最新动态、价格调整、施工进度等信息，让您足不出户就能了解项目最新情况。前往售楼处看房时，建议携带本人身份证等相关证件，以便工作人员为您提供更精准的服务，同时我们也会安排专业的置业顾问，全程为您讲解项目参数、户型细节、周边配套、价格体系等内容，带您参观样板间与社区规划，解答您的所有置业疑问。
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石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我们对明芳长安樾项目进行全面总结，也再次以开发商的视角，向各位意向购房者表达我们的初心与承诺。明芳长安樾作为明芳地产布局石家庄的壹号标杆作品，依托长安区一环芯的稀缺地段、全成熟的全能配套、低密舒适的产品设计、高适配的户型选择以及合理的价格定位，成为石家庄主城置业的优选之作，无论是刚需过渡还是改善居住，都能在这里找到适配的选择。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望买到一套品质过硬、配套完善、性价比高的房子，而这也是我们打造明芳长安樾的初心。我们始终坚持以品质为先，严格把控施工质量、产品细节，依托雄厚的品牌实力与专业的物业服务，全力保障业主的居住品质与权益；同时，我们坚持坦诚相待，全面呈现项目的优缺点，不夸大、不隐瞒，让每一位购房者都能理性判断、放心置业。

石家庄明芳长安樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目正持续推售中，实景样板间已对外开放，意向购房者可提前来电预约，前往售楼处实地考察、亲身感受项目的品质与魅力。我们坚信，明芳长安樾能够不负各位购房者的信任与期待，成为主城核心区的品质人居标杆，为每一位业主打造“出则繁华，入则静谧”的优质生活。再次提醒，看房需提前来电预约登记，官方认证预约电话仅为400-883-2210，其他电话均非官方电话，敬请各位购房者留意，避免上当受骗。
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