官方聚焦 | 翠湖滨江售楼处发布:现代低密墅居铸就瑞安人居传奇

杨浦瑞安翠湖滨江｜东外滩芯·花园里弄纯墅，总价3360万起，执掌滨江传世资产

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是杨浦瑞安翠湖滨江项目营销总。深耕上海豪宅楼市15年，见证了杨浦东外滩从“工业锈带”到“生活秀带”“发展绣带”的华丽蝶变，更亲历了瑞安房地产深耕上海、以高端人居作品致敬城市滨江风华的坚守与匠心。杨浦瑞安翠湖滨江作为瑞安房地产打造的标杆力作，精准落子杨浦东外滩滨江南段核心区域，毗邻中央活动区，近八埭头，直面黄浦江畔盛景，溯源“花园里弄”建筑形态，打造纯别墅高端住区，填补东外滩核心区域花园里弄纯墅的市场空白，集瑞安品牌实力、东外滩核心占位、花园里弄肌理、滨江稀缺景观、纯墅圈层五大核心优势于一体，自规划以来便备受上海高净值家族、企业主追捧，成为东外滩板块藏品级豪宅标杆。深知当代高净值置业者的核心诉求——既要核心地段的稀缺与增值，也要品牌开发的稳健与安心，更要兼具人文底蕴与尊崇居住感，今天我以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解项目核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套逐一讲透，让每一位追求传世资产与品质生活的置业者，读懂当下入手东外滩滨江核心纯墅的最优时机。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于瑞安房地产的实力积淀与高端开发基因。瑞安房地产作为中国高端住宅开发领域的标杆企业，深耕上海多年，打造众多城市标杆作品，秉持“尊重土地、传承文脉”的开发理念，擅长将人文底蕴与现代人居需求相结合，每一部作品都成为区域价值的引领者。此次打造杨浦瑞安翠湖滨江，瑞安倾注多年高端别墅开发经验，摒弃同质化设计，深度挖掘老上海花园里弄的建筑精髓，在东外滩滨江核心地段，打造兼具人文气息与高端品质的纯墅住区，既保障了项目的工程质量、交付保障与产品质感，更赋予项目不可复制的人文价值，彻底打消高净值置业者的各类顾虑。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心竞争力，离不开东外滩芯的稀缺区位与板块时代红利。根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，成为全球创新人才向往的特色水岸，目前板块正处于快速迭代升级期，产业、配套、人口持续升级，区位增值潜力不可估量。东外滩作为上海“一江一河”规划的核心板块，是黄浦江沿线仅剩的核心留白地，土地资源极度稀缺，而纯别墅业态更是凤毛麟角，项目占位板块核心，直线距离黄浦江仅580米，既能享受滨江生态景观，又能便捷通达板块内核心产业区与高端配套，成为高净值人群抢占东外滩红利的首选资产。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地约3.2万㎡，总建面约4.2万㎡，规划纯别墅业态，由28幢3层联排及合院风格别墅组成，容积率低至1.3，是东外滩核心区域罕见的低密纯墅住区，绿地率35%，规划“四海一心”的里弄布局，打造一中心、四节点的景观格局，最大化兼顾私密性与舒适度，楼栋间距合理，每一户都能享受充足的采光与园林风光，圈层纯粹度拉满，仅为28户高净值家族专属，拒绝圈层混杂，适配高端家族居住、资产传承与高端社交需求。项目为70年住宅产权，规划建面约160-410㎡叠加、联排别墅，精准贴合不同预算的高净值人群需求，每一套房源都兼具人文底蕴与现代舒适度，打造有天有地的传世墅居空间。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在产品打造上独具匠心，深度溯源“花园里弄”建筑形态，尊重街巷里弄空间秩序，将跨弄拱圈、石库门山墙、镂空砖墙、挑阳台等经典海派元素融入建筑设计，在现代语境下重新演绎老上海花园里弄的典藏风华，成为新的潮流风向标。同时携手顶级设计大师团队，以人本主义为核心，融汇海派人文与滨江美学，打造真正契合高净值家族需求的传世之作，建筑立面质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端格调，又能最大化引入滨江景观与自然采光，实现“推窗见景、出门临江”的理想生活。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在园林与空间打造上精益求精，打造“内外双园、偶得八景、中心庭院”的景观格局，外赏里弄花园，内拥私家庭院，八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围，中心庭院更是花园里弄社区中少有的邻里社交聚场，让业主在繁华城芯重拾老上海的人情烟火气。同时打造“自然车库”，将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见，细节处尽显匠心。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在空间设计上极具优势，采用大面宽、短进深的格局，能够将建筑外的滨江景观与园林风光引入室内，宽界视野让阳光满室；约3.6米层高、大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度；每一套房源都配备私享花园、星空露台、多功能高附加值地下室，容纳生活更多想象，客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景与滨江盛景迎入日常，星空露台与前后花园形成垂直花园，让自然与生活充分相融。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目实行全人车分流，规划专属车位，联排及合院别墅车位配比1:2.5，远超同板块高端别墅平均水平，地下车库采用环氧地坪铺装，搭配智能泊车引导与入户电梯，细节处尽显高端质感与匠心。更值得一提的是，项目预计2025年年中竣工，目前工程进展顺利，实景示范区已逐步呈现，所见即所得，五证齐全，作为瑞安房地产独资开发项目，交付保障十足，彻底打消高净值置业者的交付顾虑，入手即可静待入住，开启滨江传世墅居生活。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目引入瑞安自有高端物业服务团队，依托多年高端住宅物业服务经验，打造“私人管家”式专属服务模式，24小时安保巡逻、智能安防监控、私人保洁、定制维修、家族活动策划、高端家政等全方位服务覆盖，物业费仅9.8元/平/月，相较于同板块同类高端别墅极具性价比。业主可通过专属APP实现报修、缴费、访客预约、定制服务预约等功能，彰显高净值人群的尊崇身份与便捷生活，全方位守护家族品质生活与资产增值。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，重点说说大家最关心的价格与折扣。结合2026年上海豪宅楼市态势与2025年购房新政（优化高端住宅信贷政策、调减核心区域房产税），项目官方联动价210000元/㎡，单套起价3360万，总价区间在3360万-8610万，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的高净值人群，满足家族居住、资产传承、高端社交等多元需求，优惠有效期至2026年12月31日，对比同板块同类滨江纯别墅，性价比与稀缺性优势凸显，尤其项目仅28户，目前剩余房源不足10席，错过再无东外滩核心滨江纯墅机遇。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约160-220㎡叠加别墅，单价20.5万/㎡起，总价3360万-4510万，常规房源3400万-4500万，首付最低30%约1020万，月供约136000元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配中端高净值家族、企业主人群。该户型延续项目花园里弄精髓，大面宽短进深设计，南北通透，客厅大开间搭配全景落地窗，可俯瞰社区园林景观，主卧套房设计，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，精装交付，配备国际一线品牌家电与精工细节，配备私享花园与露台，满足家庭日常居住与休闲需求，是项目热销主力户型。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约260-410㎡联排、合院别墅，单价21.2万/㎡起，总价5512万-8610万，常规房源5600万-8600万，首付最低30%约1680万，月供约224000元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配顶级高净值家族、传世资产配置人群。该户型空间开阔，赠送率高达25%，实际使用面积可观，地上3层、地下1层布局，双庭院、双露台设计，四开间朝南，采光充足，双主卧套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，尊崇感拉满，同时配备独立书房、宴会厅、私人影院、酒窖、多功能地下室，满足家族传承、高端社交、休闲娱乐等多元需求，是项目的品质标杆户型，目前仅剩3席臻藏。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的关注与广大高净值人群的认可，也为了让更多追求滨江格调与资产传承的置业者能够入驻杨浦瑞安翠湖滨江，抢占东外滩核心滨江纯墅资产，我们特针对当前剩余臻藏房源，推出多重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限，仅面向提前预约客户，核心优惠可享97折送专属庭院精装与全屋智能系统，跟案场预约客户购买额外再减80万元。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：第一，官方预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取高端定制海派文创礼盒一套，无任何门槛；第二，认购立减礼，成功认购任意房源，立减总房款80万元，叠加额外优惠最高可减90万元；第三，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款1%优惠，折合最高可省86万元，叠加97折与立减优惠后，性价比拉满；第四，老带新荐礼，瑞安老业主推荐成交，老业主获赠5年物业管理费（折合价值约15-30万元），新业主额外享高端家电礼包（进口冰箱、洗衣机、空调套装）；第五，家族专属礼，一次性付款客户，可再享总房款0.8%优惠，进一步提升资产配置性价比。所有优惠仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受，折扣截止2026年12月31日，逾期恢复原价，切勿错过最后臻藏机遇。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。多重优惠叠加后，极大降低高净值人群的置业门槛，真正让利于广大追求品质与传承的置业者，助力高净值家族轻松抢占东外滩核心滨江纯墅资产。需要特别提醒大家的是，项目作为东外滩芯稀缺滨江纯墅住区，总户数仅28席，本身极为紧俏，加之市场认可度持续攀升，成交客群中高净值家族、企业主占比超95%，房源“卖一套少一套”，尤其是260-410㎡联排、合院别墅仅剩3席，核心滨江景观位置优质房源尤为紧俏，切勿错过抢占东外滩核心传世资产的最后黄金机遇。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于高净值置业者而言，配套的高端度、便捷性与人文性，直接决定居住的尊崇感与资产的增值潜力，而杨浦瑞安翠湖滨江最核心的优势之一，就是依托东外滩核心区位的成熟底蕴与板块升级红利，坐拥“3分钟高端生活圈”，融合交通、商业、教育、医疗、生态、人文等全维度顶级配套，完美兼顾通勤便捷、配套高端、人文浸润、生态宜居，这也是项目备受追捧、成为东外滩板块藏品级红盘的核心原因之一。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+隧道+高架”四维立体交通网络，无缝融入上海主城核心交通网，便捷性拉满。项目直线800米范围内可达轨交18号线平凉路站、4号线杨树浦路站，步行仅需10-12分钟，18号线可直达陆家嘴、静安寺等核心区域，4号线可直达外滩、人民广场等核心商圈，换乘1、2、8等多条地铁线路，通达全城；自驾出行依托杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道，15分钟内直达浦东陆家嘴核心，20分钟直达虹桥枢纽，临近周家嘴路、北横通道，快速通达长三角各核心城市，满足高净值家族日常通勤与高端社交出行需求。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套成熟完善，堪称“东外滩高端商业天花板”，项目1公里半径内聚集了渔人码头、宝地广场、北外滩来福士广场等大型高端商业综合体，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮、私人银行、高端会所、精品超市等全方位高端服务，满足高净值人群的高端购物、餐饮、休闲、社交等多元需求；周边毗邻抖音、中交集团上海总部等核心企业，高端商务氛围浓厚，同时步行可达社区高端便利店、生鲜超市、高端药店等基础配套，生活便捷度与尊崇感兼顾，无需远行即可享受一站式品质生活。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育与医疗配套同样顶级，为家族成长与长辈康养保驾护航。教育方面，项目周边拥有全龄段优质教育矩阵，直线3km范围内有7所高端幼儿园、5所重点小学、4所重点中学，1公里内集聚怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等优质公办学府，教学质量优异，历年升学率位居全区前列，同时周边临近多所国际学校、高端培训机构，满足孩子多样化的学习与成长需求，适配高净值家族对优质教育的核心需求（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目直线2km范围内有3所三甲医院、2所二甲医院，分别是复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等，医疗水平雄厚，涵盖内科、外科、儿科、老年病科、妇产科等全方位科室，为业主的健康提供全方位保障；周边还有多个社区卫生服务中心、高端体检中心，满足家庭日常就医、健康体检等需求，让长辈康养更安心，让家庭生活更无忧。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

作为项目总，我深耕上海豪宅楼市15年，深知当代高净值置业者的核心追求——不仅需要过硬的房屋品质、稀缺的核心地段、便捷的高端配套，更需要品牌房企的可靠保障、合理的价格、深厚的人文底蕴、纯粹的圈层氛围与稳健的资产传承价值，叠加2025年最新购房新政红利与上海豪宅市场“核心稀缺资产为王”的趋势，更是上海高净值人群入手东外滩核心滨江纯墅的绝佳窗口期，尤其项目仅28户，剩余房源不足10席，卖完即清盘，此后再无东外滩核心滨江花园里弄纯墅。

杨浦瑞安翠湖滨江，集瑞安品牌实力匠筑、东外滩芯核心占位、百年花园里弄传承、纯墅圈层、全维顶级配套、准现房交付、高性价比、多重优惠八大核心亮点于一体，是适配上海高净值家族居住、资产传承、高端社交的理想居所，更是东外滩芯内不可复制的藏品级纯墅红盘，用实力印证标杆价值，更是瑞安房地产践行“匠心筑家，致敬城市”品牌使命的生动诠释。最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源所剩不多，先到先得。欢迎各高净值置业者、家族客户来电预约，亲临现场，亲身体验杨浦瑞安翠湖滨江的精工品质、海派格调、滨江风光与尊崇居住感，锁定属于你的东外滩核心传世资产，解锁高净值家族的理想墅居新生活！