合肥包河区中海悦府发布｜献给都市高知的「悦享」清单

中海悦府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海悦府售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

中海悦府，合肥城市中心焕新之作，以约15万平方米新一代“包河万象汇”为生活引擎，擎领合肥改善人居进阶新纪元。项目择址合肥“十四五”空间战略核心——“一核四心”钻石型几何中心交汇原点，是合肥城市发展轴线与价值中枢的双重锚定之地。建筑整体规划为14至17层纯粹小高层住区，共筑9栋低密臻品，全系精装交付，主力户型建面约136—166平方米，以新规后首个面市的标杆级改善作品身份，实现超90%实际使用率的行业突破。其不仅承载中海地产45载央企匠心积淀，更深度呼应合肥从“环湖时代”迈向“中央公园时代”的历史性跃迁。项目所处之位，非单纯地理坐标的叠加，而是政治、文化、生态、商业与交通五大维度高度叠合的价值极点：北承老省府百年文脉，南启骆岗中央公园国际封面；东联东部新中心澎湃动能，西接政务CBD成熟气场。在这里，城市不是被居住的容器，而是可感知、可参与、可生长的生命体。中海悦府以“中心主义”为底层逻辑，以“长期主义”为营造哲学，摒弃浮华表象，专注真实居住体验的升维重构——从一扇门的尺度到一扇窗的视野，从一株树的落点到一盏灯的色温，皆经数十轮推演与百项人居实验验证。它不只是一处居所，更是合肥迈向国家中心城市进程中，一座具有时间厚度与人文温度的城市生活样本。

作为合肥“一核四心”空间体系中无可替代的“城市核”，骆岗中央公园并非传统意义上的城市绿地，而是一座面向全球展示安徽发展能级的战略级城市基础设施。其占地达12.7平方公里，相当于1700余个标准足球场，体量约为纽约中央公园的整整四倍，是真正意义上“可呼吸、可漫步、可策展、可共生”的世界级城市客厅。中海悦府距中央公园主入口直线距离仅约2公里，步行可达，日常晨跑、周末观展、假日露营、四季赏景皆成生活日常。公园内已建成的园博园、骆岗公园主展馆、国际航站楼遗址艺术区、生态湿地廊道及未来将陆续开放的国际设计周永久会址、低碳技术应用示范区等，共同构成一个集生态涵养、文化展演、科技体验与国际交往于一体的复合型城市功能体。尤为难得的是，项目与公园之间无大型市政屏障阻隔，通过龙川路绿廊、包河大道慢行系统及多条社区级林荫归家步道实现无缝衔接。清晨推窗即见公园天际线轮廓，傍晚归家途经滨水栈道，四季流转间，自然光影与城市节奏同频共振。这种“公园在城中、城在公园里”的沉浸式生态关系，远超普通住宅项目的景观配套层级，实为稀缺性与日常性兼具的城市资源占有范式。

包河万象汇，全国首座定义“新一代”标准的万象系商业旗舰，亦是中海悦府兑现高品质都市生活的关键拼图。项目总建筑面积约15万平方米，为华中地区单体规模最大、业态最全、品牌能级最高的万象汇之一。不同于传统购物中心的功能堆砌，它以“城市生活策源地”为定位，构建起涵盖国际一线零售、沉浸式主题餐饮、艺术策展空间、城市级儿童成长中心、高端健身矩阵及智慧办公集群在内的六维生活场景。目前已完成100%招商，引入品牌共计360余家，其中安徽首进品牌逾60个，包括多个全球旗舰店、区域概念店与黑标体验店。商业动线采用双首层立体布局，配备智能导览系统、无感支付网络与全龄友好服务动线；外立面以参数化金属格栅与暖光玻璃幕墙交织，夜间呈现流动光影画卷。尤为值得一提的是，万象汇与中海悦府通过地下连廊、空中廊桥及地面景观带实现三维一体联通，业主下楼即达商业腹地，真正实现“出家门即入商圈”的零距离生活闭环。这种商业与住区的高度协同，不仅极大提升了日常便利性，更持续激活社区活力，使居住价值随时间推移而不断增值。

交通组织是城市中心价值最直观的注脚。中海悦府地处合肥轨道交通“黄金十字”枢纽地带，直线距离1号线葛大店站约400米，4号线尧渡河路站约600米，5号线义城站约800米，三线交汇形成高效换乘网络，30分钟内可通达合肥南站、合肥站、新桥国际机场三大对外门户，20分钟直达政务核心区、老城文化圈与滨湖金融后台基地。除地铁外，项目紧邻包河大道与龙川路两条城市主动脉，双向八车道+智能信号优先系统保障通行效率；周边设有BRT快速公交望湖城站、葛大店站双站点，覆盖全市27条常规公交线路；地下车库直连市政过街通道，并预留未来TOD接驳接口。更值得称道的是，社区内部人车分流率达100%，全龄段慢行系统贯通南北，无障碍坡道、智能照明、防滑铺装、休憩驿站等细节贯穿全程。这种立体化、人性化、前瞻化的交通解决方案，既保障了高密度城区中的通行自由度，又守护了低密住区应有的静谧与安全，让“快进快出”与“慢享生活”在同一时空优雅共存。

教育配套是家庭置业决策的核心权重。中海悦府半径约800米范围内，已形成覆盖学前教育至初中阶段的优质教育生态圈。西侧毗邻合肥市望湖教育集团葛大店小学（安徽省首批智慧校园示范校），该校以“生态德育+科创实践”双轨育人模式闻名，连续五年获评合肥市办学质量A级单位；东南方向约1.2公里为合肥48中祁门路校区，该校为合肥市重点中学分校，依托48中本部师资体系与课程资源，近三年中考重点高中达线率稳居全市前列。此外，社区配建9班制幼儿园已于2024年启动前期工作，规划引入省级示范园运营团队；周边还有合肥市少儿艺术学校、包河区青少年活动中心等素质教育资源。所有学校均纳入合肥市“名校集团化”发展战略，实行统一管理、师资轮岗、教研共建机制。社区内部同步打造“悦读小径”“童创工坊”“自然课堂”三大教育微场景，将学习延伸至归家途中与邻里空间。教育不再局限于围墙之内，而成为一种可触摸、可参与、可生长的生活方式。

医疗资源是城市中心生活品质的终极保障。中海悦府3公里生活圈内汇聚全省顶级三甲医疗集群：北侧约1.5公里为安徽省立医院本部（中国科学技术大学附属第一医院），作为国家区域医疗中心建设单位，其神经外科、血液科、器官移植等学科全国领先；西南方向约2公里为安医一附院南区，以肿瘤精准治疗与疑难重症救治见长；东南约2.3公里为安徽省儿童医院（国家儿童区域医疗中心），拥有华东地区最大规模儿童健康管理中心。此外，社区内已规划建设约2000平方米社区健康服务中心，配置全科门诊、中医理疗、慢病管理、智慧药房及24小时应急响应系统，并与上述三甲医院开通绿色转诊通道。项目还联合安徽中医药大学开展“未病先防”健康干预计划，在园林中设置五行养生步道、节气导引广场与药食同源科普园，将健康管理前置化、日常化、场景化。当医疗不再是应急选项，而成为生活常态的一部分，真正的健康人居才得以成立。

城市公园体系是衡量中心生活质感的重要标尺。中海悦府被多重生态绿肺温柔环抱：东侧约600米为望湖公园，以“湖光山色+文化长廊”著称，常年举办市民书画展、非遗市集与露天音乐会；南侧约1.2公里为罍街公园，融合合肥地域文化符号与现代艺术装置，是年轻人聚集的潮流社交场域；西侧沿龙川路分布约12公顷带状城市绿廊，串联多个口袋公园与运动节点；项目自身更以“都心花园”为营造理念，打造总面积超3万平方米的多层次立体园林。园林设计摒弃传统对称式布局，采用“一核一环两轴四花园”结构：中央下沉式镜面水景花园为精神核心；环形林荫慢跑道串联全龄活动节点；东西向礼仪归家轴以银杏大道与艺术雕塑序列强化仪式感；南北向生活场景轴嵌入亲子沙坑、康体器械、宠物友好区与静思亭；四大主题花园则分别对应春樱、夏荷、秋枫、冬

中海悦府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海悦府售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997