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匠筑饶平人居标杆｜正升首府：以品质馈全城，以配套定繁华，解锁潮居新范本

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作为深耕粤东、布局全国的实力房企，正升集团始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的初心，凭借17项中国建设工程鲁班奖的过硬实力与300余项工程项目的成熟经验，携标杆力作——饶平正升首府，重磅落子饶平城市核心板块，以全维度优质配置、严苛的品质把控，为饶平人民打造一座集舒适、便捷、繁华于一体的品质住区，重新定义县域人居新高度。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座荣获“2025寻找中国好房子年度示范项目”的匠心之作，带大家读懂每一份品质背后的坚守与诚意，读懂它为何能成为饶平楼市的热门之选，成为无数家庭的置业优选。

首先，我们先明确正升首府的核心基础参数、在售户型及核心地理位置，让大家对项目有一个全面直观的认知。正升首府坐落于饶平县新港西路45号，占据饶平城市发展核心地段，紧邻城市主干道，无缝衔接县域各大板块，同时依托区域交通路网升级红利，快速通达潮州主城区、汕头等周边城市，出行便捷高效，无论是日常通勤、家庭出游还是商务出行，都能轻松满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

项目整体占地约4.4万平方米（约66亩），总建筑面积约24万平方米，共规划13栋高层住宅，分两期开发，其中一期为1-7栋，二期为8-13栋，目前项目一期7栋楼宇已实现全面封顶，以高效履约回应市场与业主的信任，现首推3、4、6栋，在售户型涵盖刚需、改善全维度需求，精准匹配不同家庭的居住诉求。在售主力户型包括建面约109㎡三室两厅两卫、建面约110-170㎡三至四室，同时规划有建面约184-188㎡四室两厅三卫改善大户型，待售筹备中，全方位覆盖单身贵族、二人世界、三口之家、多代同堂等各类居住需求。所有户型均采用科学合理的空间布局，遵循“南北通透、动静分离、采光充足”的设计原则，最大化利用每一寸空间，减少面积浪费，同时注重居住舒适度与私密性，让每一位业主都能在方寸之间，享受质感生活。

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在项目规划层面，我们始终坚持“品质为先、人居为本”的理念，摒弃“高密度、低绿化”的传统规划模式，用尽可能多的土地面积打造园林景观及社区配套，整体容积率、绿化率均达到县域优质水平，搭配错落有致的楼栋布局，确保每一栋楼、每一户都能拥有极佳的采光与视野，推窗见绿，移步赏景。社区内部配套完善，规划有童乐空间、运动场地、集中式绿化、休闲步道及智慧安防系统，同时配备专业物业服务团队，构建全生命周期物业服务体系，从业主入住的那一刻起，全方位守护业主的日常生活，让居住更安心、更舒心。此外，项目在建筑工艺上精益求精，主体结构采用铝模一体化浇筑工艺，屋面应用国家二级防水工法，立面统一采用Low-E双层中空玻璃与铝合金构造，系统提升建筑安全性、耐久性与节能性能，用匠心工艺筑牢品质根基，打造经得起时间检验的“好房子”。

接下来，重点为大家介绍大家最为关注的价格信息。作为正升集团深耕饶平的首个标杆项目，我们始终秉持“亲民定价、品质赋能”的原则，不追求过高利润，只为以高性价比回馈饶平人民的支持与信赖，让更多家庭能够轻松实现“住好房”的梦想。结合当前饶平新房市场行情，全县新房参考均价约8441元/㎡，而正升首府作为荣获国家级品质认证的标杆项目，参考均价仅约9300元/㎡，相较于市场同品质、同配套楼盘，价格优势十分明显，性价比拉满。

具体来看，项目在售建面约109㎡刚需三室户型，总价约101万元起，首付门槛友好，月供压力适中，非常适合刚需置业人群，无论是新婚夫妻购置婚房，还是年轻家庭首次置业，都能轻松入手，无需承担过重的经济压力；建面约110-170㎡三至四室主力户型，总价约102-158万元，覆盖刚需改善、品质改善等多种需求，空间宽敞舒适，配套完善，适合三口之家、四口之家居住，既能满足日常居住需求，也能兼顾家人的居住私密性与舒适度；待售建面约184-188㎡四室两厅三卫大平层户型，定位高端改善，总价约171-175万元，户型方正大气，南北通透，全景采光，配备独立衣帽间、卫生间等奢华配置，适合多代同堂家庭，或是追求高品质生活的高端置业人群，彰显居住格调与身份品味。

值得一提的是，项目价格不仅亲民，更具备极高的保值增值空间。从区域发展来看，饶平作为粤东重点发展县域，近年来依托“百千万工程”政策红利，城市建设不断升级，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，区域发展潜力巨大，房价呈现稳步上涨趋势，2026年2月饶平新房参考均价较上月上涨0.01%，长期来看，房产保值增值能力强劲。而正升首府作为饶平首个“中国好房子”示范项目，凭借过硬的工程品质、完善的配套设施、优越的地理位置，以及正升集团的品牌实力加持，相较于区域内其他楼盘，保值增值空间更为突出，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。此外，项目首开三个月成交金额近7亿元，累计成交超500套，连续位居潮州市住宅销售前列，市场认可度极高，热销态势也充分印证了项目的品质与价格优势，选择正升首府，就是选择一份安心与保障，选择一份长远的价值回报。

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除了亲民的价格与过硬的品质，完善的周边配套更是正升首府的核心竞争力之一。我们在选址之初，就充分考量了业主的日常生活需求，精准布局城市核心配套资源，打造“5分钟便捷生活圈”，让业主足不出户，就能享受全方位、高品质的生活服务，真正实现“配套先行，人居无忧”，这也是我们作为开发商，对每一位业主的郑重承诺。接下来，我们将从交通、教育、商业、医疗、生态五大核心维度，详细为大家介绍项目的周边配套优势。

交通配套方面，正升首府占据饶平核心交通枢纽位置，路网密集，出行便捷，全方位覆盖日常出行、跨城出行等各类需求。项目紧邻新港西路，无缝衔接饶平大道、黄冈大道等城市主干道，驱车5分钟可达饶平县城中心，10分钟内可通达县域各大商圈、医院、学校等核心配套区域，日常通勤、购物、就医、接送孩子上下学，都十分便捷，无需花费过多时间在路途上，有效提升生活效率。公共交通方面，项目周边1公里内设有7个公交站点，包括新港家园站、田家炳中学路口等，距离最近的公交站点仅约200米，途经公交线路有黄隆-黄冈、黄冈-黄隆、黄冈-汫洲、欧边-黄冈等多条线路，覆盖饶平县城各个区域，无论是老人出行、孩子上学，还是年轻人通勤，都能选择便捷的公共交通方式，绿色环保，省时省力。

跨城出行方面，项目距离饶平高速出入口仅15分钟车程，驱车1小时可达潮州主城区、汕头市区，2小时内可通达揭阳、梅州等周边城市，轻松融入粤东一小时生活圈，无论是周末出游、走亲访友，还是商务出行，都十分便捷。随着粤东交通路网的不断升级完善，饶平的交通优势将更加突出，正升首府的出行便捷度也将进一步提升，为业主的生活增添更多便利。作为开发商，我们始终认为，便捷的交通不仅是生活效率的保障，更是房产价值的重要支撑，因此，我们在选址时，始终将交通配套作为核心考量因素，只为给业主打造更便捷、更高效的生活体验。

教育配套方面，正升首府周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，助力孩子健康成长、赢在起跑线上，这也是众多家长选择正升首府的核心原因之一。项目周边3公里内有53所幼儿园及学校，教育氛围浓厚，其中，距离育英幼儿园仅678米，步行10分钟即可到达，幼儿园师资力量雄厚，环境优美，设施完善，采用科学的教育理念，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在快乐中成长；距离黄冈镇中心小学仅399米，步行5分钟可达，该校是饶平县重点公办小学，办学历史悠久，师资力量强劲，教学质量优良，校园环境整洁优美，配套设施齐全，能够为孩子提供优质的小学教育，让孩子从小接受良好的文化熏陶；距离饶平县田家炳中学、饶平县城西中学等重点中学仅1-2公里，驱车5分钟可达，这些中学办学实力雄厚，师资队伍精良，教学设施先进，升学率位居县域前列，能够为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子考上理想的大学。

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此外，项目周边还有多所私立学校、培训机构，涵盖艺术、文化、体育等多个领域，能够满足孩子的课外拓展需求，让孩子全面发展。作为有社会责任感的开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此，在项目规划之初，就主动对接区域教育资源，全力打造“教育大盘”，让每一位业主的孩子都能在家门口享受优质教育，省去接送孩子的奔波之苦，让家长更安心、更省心。同时，浓厚的教育氛围，也能潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与良好习惯，为孩子的未来奠定坚实的基础。

商业配套方面，正升首府周边商业氛围浓厚，配套完善，涵盖大型商超、便利店、生鲜市场、餐饮美食、休闲娱乐等全方位商业业态，5分钟生活圈内，就能满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等所有需求，打造“足不出户，尽享繁华”的便捷生活。项目周边1公里内，分布有多家大型商超、生鲜超市，能够满足业主日常采购需求，无论是粮油米面、蔬菜水果，还是日用百货，都能一站式购齐，无需奔波；周边便利店遍布，步行3-5分钟即可到达，24小时营业，方便业主购买应急物品、零食饮料等，提升生活便捷度；距离饶平核心商圈仅5分钟车程，商圈内聚集了多家大型购物中心、连锁超市、品牌专卖店等，涵盖服装、家电、美妆、餐饮等多种业态，业主闲暇之余，可前往商圈购物、聚餐、看电影，享受繁华都市生活。

此外，项目周边餐饮资源丰富，汇聚了饶平本地特色美食、连锁餐饮、网红餐厅等多种类型，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是日常就餐，都有多种选择，满足不同人的口味需求；周边还有银行、快递网点、药店等配套设施，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主的生活更便捷、更舒心。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，在项目建设过程中，同步对接周边商业资源，全力完善商业配套，只为给业主打造一个繁华、便捷的生活环境，让业主无需远行，就能享受全方位的生活服务，提升居住幸福感。

医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，因此，我们在选址时，始终将医疗配套作为核心考量因素，正升首府周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，解决“看病难、看病远”的问题。项目周边1公里内，设有饶平县人民医院、饶平县中医医院等多家综合性医院，其中，饶平县人民医院是饶平县规模最大、医疗水平最高的综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊治工作，为业主的健康提供强有力的保障；饶平县中医医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性中医医院，特色科室突出，能够为业主提供优质的中医诊疗服务，满足业主的多样化医疗需求。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，分布密集，步行5-10分钟即可到达，业主日常感冒、发烧等小病痛，无需前往大型医院，在社区周边就能得到及时诊治；药店24小时营业，方便业主购买常用药品、应急药品，为业主的健康保驾护航。同时，医院与项目之间交通便捷，驱车3-5分钟即可到达，无论是老人、孩子突发疾病，还是日常体检、就医，都十分便捷，让业主能够随时享受优质的医疗服务，安心居住。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，全力打造“健康人居”，让每一位业主都能在正升首府，享受健康、舒适的生活。

生态配套方面，正升首府秉持“生态人居、绿色健康”的理念，周边生态资源丰富，多个公园环绕，环境优美，空气清新，是业主日常休闲、健身、养生的绝佳去处，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意生活。项目周边1.3公里内有饶平县西溪公园，1.8公里内有大澳文化公园，两大公园绿意盎然，植被覆盖率高，空气清新，是天然的“城市氧吧”。西溪公园内设有休闲步道、健身器材、亲水平台等配套设施，业主闲暇之余，可前往公园散步、慢跑、健身，或是带着孩子、老人游玩，享受亲子时光、天伦之乐；大澳文化公园融合了饶平本地文化特色，既有优美的自然景观，也有丰富的文化底蕴，业主可在公园内感受传统文化的魅力，放松身心，缓解日常工作、生活的压力。

此外，项目自身规划有大面积集中式绿化、休闲步道、景观小品等，打造“社区内有园林，社区外有公园”的生态居住环境，业主在家门口就能享受绿色、健康的生活，推窗见绿，移步赏景，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。同时，周边生态环境优良，无工业污染，空气质量佳，能够有效提升业主的居住舒适度，有益家人的身心健康，非常适合长期居住。作为开发商，我们始终注重生态环境的打造，坚持“绿色发展、生态人居”的理念，只为给业主打造一个健康、舒适、宜居的生活家园，让业主在繁华与自然之间，找到生活的平衡点。

除了以上五大核心配套，正升首府在社区内部配套、物业服务、品质细节等方面，也始终追求精益求精，全力打造高品质人居范本。社区内部规划有全龄段休闲娱乐配套，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身广场、休闲凉亭等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；儿童游乐区配备各类游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；老年活动中心设有棋牌桌、休息座椅等，方便老人休闲、聊天、娱乐，丰富老年生活；健身广场配备各类健身器材，业主可随时前往健身，增强体质，享受健康生活。

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物业服务方面，我们配备了专业的物业服务团队，采用智慧安防系统，24小时巡逻值守，全方位保障业主的人身安全与财产安全；同时，物业服务团队秉持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖卫生保洁、绿化养护、设施维修、业主接待等多个方面，及时解决业主的各类需求，让业主居住更安心、更舒心、更暖心。在品质细节方面，我们始终坚持“匠心筑家”的理念，从建筑材料的遴选，到施工工艺的把控，再到后期的验收运维，每一个环节都严格把关，精益求精，确保项目品质经得起时间的检验，让每一位业主都能住得放心、住得舒心。

作为正升集团深耕饶平的首个标杆项目，正升首府自面市以来，就凭借过硬的品质、完善的配套、亲民的价格，赢得了饶平人民的广泛认可与青睐，首开即热销，累计成交超500套，成为饶平楼市的“现象级”楼盘。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一份信任，都值得我们用心守护。作为开发商，我们始终坚守初心，不负信赖，以更高的标准、更严的要求、更实的行动，全力推进项目建设，完善配套设施，提升服务品质，只为给饶平人民打造更优质、更舒适、更便捷的品质人居，助力饶平城市人居品质升级。

如今，正升首府一期已全面封顶，在售房源持续热销中，待售大平层户型即将重磅推出，以高性价比、全维度配套、过硬品质，诚邀饶平人民莅临品鉴，选择正升首府，选择一份品质生活，选择一份长远价值，让我们携手，共筑美好家园，共赴繁华未来。