【官方】中交和璟湾售楼处:中交和璟湾电话|央企匠筑 湾居范本

央企匠筑 湾居范本｜汕头中交和璟湾 解锁东海岸全能生活新图景

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作为深耕汕头城市建设的央企力量，汕头市中交投控置地有限公司始终秉持“筑善筑美，创造价值”的理念，立足东海岸新城发展风口，匠造中交和璟湾项目，以国企品质赋能人居升级，迭代澄海人居新体验。项目占位东海岸塔岗围片区核心，紧邻汕头大学东海岸校区，坐拥河海园三重盛景，集优质配套、灵动户型、高性价比于一体，自2024年开盘以来持续领跑区域楼市，斩获多项人气榜单殊荣，成为刚需与改善群体的优选之作。

核心楼盘参数全方位解析：项目总占地面积与建筑面积均达15.87万㎡，规划为大型品质社区，共打造1067套住宅房源，容积率3.5，规划车位数987个，车位比约1:1.08，可基本满足业主日常停车需求，无需过度担忧车位紧张问题。建筑类型为高层住宅，产权年限70年，业态涵盖住宅与商业，适配多元生活场景。项目目前处于在建状态，预计2026年5月30日竣工，2026年底全面交房，为准现房在售，购房可直观感受建筑品质与社区规划，减少等待周期与购房风险。物业服务由中交物业服务集团有限公司承接，物业费区间为1.17-3.25元/㎡/月，依托央企物业服务体系，为业主提供24小时精细化管家服务，守护品质生活日常。

在售户型覆盖多元家庭需求，主力户型为建面85-136㎡三至四房，共计12种户型可选，兼顾刚需上车、三口之家改善与多代同堂居住需求，户型设计秉持“方正通透、采光优越、功能分区明晰”的原则，最大化挖掘空间利用率。其中，建面85㎡三室两厅一卫为刚需爆款户型，总价71万起，户型紧凑无浪费，适配年轻夫妻或单身白领，独立玄关设计提升归家仪式感，同时可拓展储物空间；厨卫全明设计，保障室内通风与整洁，南向采光面充足，让小户型也能拥有通透舒适的居住体验。

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建面97-99㎡三室两厅两卫为刚需改善主力户型，总价78万起，其中97㎡观璟户型备受青睐，斩获区域人气户型榜单，户型方正，LDK餐客厅一体化设计，交融厨、餐、客厅与阳台空间，延展生活场景，可满足家庭聚餐、孩童玩耍等多元需求；舒朗卧室全开间朝南，通风采光俱佳，搭配南向景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林景致，兼顾实用性与舒适度；干湿分离的健康明卫设计，让空间整洁美观，提升居住便捷度。建面118-136㎡四室两厅两卫为改善型户型，总价91万起，其中133㎡户型总价112万起，121㎡户型总价102万起，空间尺度升级，增设可变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或老人房，适配多代同堂居住；大面宽客厅搭配全景阳台，采光与视野双重升级，部分高层户型可远眺南澳景致，在家就能俯瞰汕头大学东海岸校区风光，彰显品质感与私密性。此外，项目还有建面112-135㎡多款四室户型待售，满足不同改善家庭的个性化需求。

区位优势凸显，执掌东海岸发展红利：项目精准落位澄海区汕头大学东海岸校区对面，紧邻东海岸新城塔岗围片区核心地块，占位城市发展战略高地，依托东海岸新城的规划利好，坐享区域发展提速带来的价值跃升。东海岸新城作为汕头重点发展片区，汇聚行政、商业、文化、生态等多重优质资源，塔岗围片区更是以“科教+生态+宜居”为核心定位，逐步成为澄海人居新标杆，而中交和璟湾凭借核心地段优势，无缝衔接区域优质配套，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

价格方面，项目秉持央企亲民定价策略，打造高性价比人居标杆，当前参考均价7500元/㎡，单价7字头起，相比周边新房均价9581元/㎡低2166元/㎡，性价比优势凸显，大幅降低购房门槛。目前项目推出春节返乡置业专属优惠活动，活动时间为2026年2月3日-2月22日，首付10万起即可入手，部分特惠房源单价低至7650元/㎡，购房可享受多重福利，助力购房者轻松安家央企大盘。从总价来看，项目总价区间71万-112万，月供最低仅2604元（按首付2成、基准利率计算），无论是年轻刚需群体还是改善家庭，都能找到适配的价格区间，以亲民门槛享受央企品质与全能配套。此外，项目价格走势平稳，相比上月持平，结合东海岸区域发展潜力与央企加持，房产保值增值能力突出，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

交通配套立体便捷，畅达全城无忧：项目周边构建了多维交通路网，兼顾日常通勤与远途出行需求，无需承受漫长通勤困扰。公共交通方面，1公里内设有多个公交站点，其中距离汕头大学东海岸校区公交站仅104米，步行即可抵达，多条公交线路通达澄海老城区、龙湖区等区域，满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求；周边3公里内设有32个公交站，进一步拓宽出行半径。路网方面，紧邻中阳大道等城市主干道，快速衔接沈海高速、潮汕环线高速等交通枢纽，便捷通往潮汕机场、高铁汕头站，无论是前往周边城市出差、旅游，还是日常跨区域出行，都能从容应对。随着东海岸新城交通路网的持续完善，项目的交通优势将进一步凸显，为业主打造高效便捷的出行生活圈。

教育配套书香环绕，护航全龄成长：项目深耕人文人居理念，周边教育资源丰富，3公里直线范围内覆盖8所幼儿园、3所小学及1所中学，构建全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送奔波之苦。其中，距离澄海南港学校仅1.9公里，步行即可抵达，该校涵盖小学教育，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子奠定坚实的学业基础；周边还有澄海坝头中心小学、澄海洲畔小学等优质小学，以及澄海坝头中学，涵盖小学至初中全阶段教育，满足不同年龄段孩子的就学需求。同时，项目紧邻汕头大学东海岸校区，学术氛围浓厚，业主可近距离感受高校的人文气息，闲暇时可前往校园内散步、阅读，丰富精神文化生活，也能为孩子营造良好的成长氛围。

生活与商业配套醇熟，解锁便捷日常：项目自带约3.2万方文商旅综合体，规划引入多元商业业态，目前国际品牌餐饮麦当劳已抢先进驻，未来将逐步引入超市、生鲜卖场、特色餐饮、健康服务、时尚零售等业态，打造“下楼即享”的一站式消费场景，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。此外，项目周边3公里内设有3个商场，包括沛雄自选商场、头份购物中心等，以及34个超市，商业配套成熟，无论是日常采购生活用品，还是周末休闲购物，都能便捷实现。社区内部规划有完善的生活配套，打造邻里互动空间、儿童游乐区、老年活动区等，适配不同年龄段业主的休闲需求，让社区不仅是居住场所，更是邻里相融、乐享生活的温馨港湾。

医疗与生态配套双重加持，守护健康与诗意生活：医疗保障方面，项目周边3公里内设有汕头市中心医院东院区，作为区域核心医疗机构，配备优质医疗资源与先进诊疗设备，可快速为业主提供急诊、体检、诊疗等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。生态资源方面，项目坐拥天然生态优势，周边3公里内有8个公园，紧邻约1700亩海明公园和约485亩莱湾公园，步行1.7公里即可抵达，推窗见绿，出门进园，成为业主日常休闲的“后花园”。闲暇时，可与家人前往公园散步、跑步、野餐，呼吸新鲜空气，感受自然绿意，缓解城市生活压力；同时，项目临近河海资源，部分高层户型可远眺海景与河景，坐拥河海园三重盛景，将自然景观与居住生活完美融合，打造诗意宜居的湾居体验。

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除了全能配套与高性价比，项目的产品力同样备受认可。作为央企打造的品质楼盘，项目严格遵循国家建筑标准，从建材甄选到施工建设，全程把控品质，杜绝质量隐患，彰显央企责任与匠心。户型设计兼顾实用性与舒适性，灵动可变空间满足家庭不同阶段的居住需求，南北通透、全明采光等设计细节，最大化提升居住舒适度。社区规划注重业主居住体验，合理布局建筑与园林，打造绿意盎然的社区环境，同时依托央企物业服务，提供精细化、人性化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、社区活动等多个方面，定期举办邻里文化节等活动，营造有温度的邻里氛围。

从区域发展来看，东海岸新城作为汕头城市扩容提质的核心载体，政策扶持力度大，各类公建配套持续落地，汕头体育中心、汕头国际会议中心、白天鹅酒店等城市级配套环伺周边，逐步形成集科教、文化、商业、生态、居住于一体的全能生活板块，区域发展潜力巨大，而中交和璟湾作为板块内的央企大盘，将优先享受区域发展红利，房产价值持续攀升。

无论是刚需群体追求的高性价比与便捷配套，还是改善群体看重的品质居住与空间尺度，中交和璟湾都能精准匹配需求。央企匠筑的品质保障、准现房的安心优势、7字头起的亲民价格、全维度的优质配套，以及东海岸的发展潜力，共同铸就了项目的核心竞争力。目前，项目85-136㎡三至四房准现房持续热销中，春节返乡置业专属优惠同步进行中，限量特惠房源先到先得，诚邀广大购房者莅临品鉴，抢占东海岸全能人居席位，解锁品质湾居新生活。