【官方】中交和通府售楼处:中交和通府电话|解锁湾区理想生活

央企匠筑 海岸人居范本｜汕头中交和通府，解锁湾区理想生活新场景

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作为深耕汕头的央企房企，中交始终秉持“国匠筑家，赋能城市”的理念，立足东海岸新城发展红利，匠造中交和通府项目，以严苛标准打磨每一处细节，兼顾居住舒适度与板块发展潜力，为汕头人居迭代注入新活力。项目占位龙湖东海岸新城新津片区核心，坐落于港澳路与津河路交界处，依托片区成熟配套与江景生态资源，打造集品质住宅、便捷生活、生态宜居于一体的综合性社区，目前项目实景现房在售，以看得见的品质，承载每一位居者的理想生活期许。

从楼盘核心参数来看，中交和通府总规划占地面积4.24万平米，总建筑面积达23.08万平米，规划建设14栋住宅楼，共规划1407户住宅，打造大型成熟社区，满足不同家庭的居住需求。项目产权年限为70年，容积率3.99，绿化率高达47.13%，远超区域平均水平，大面积绿色植被覆盖，搭配精心设计的中式园林景观，打造推窗见绿、移步换景的居住氛围，让业主在城市中也能享受自然静谧。车位规划1396个，户均约0.99个车位，基本满足业主日常停车需求，缓解社区停车压力。项目由中交（汕头市）置业有限公司开发，依托中交央企实力，保障建筑品质与交付兑现力；物业服务交由中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司打理，以专业服务体系，守护业主日常居住质感，从开发到运营，全程彰显国匠担当。

户型设计上，项目聚焦刚需与改善两大客群，打造93-145㎡全周期3-4室户型，涵盖93㎡、98㎡、104㎡、105㎡、116㎡、122㎡、124㎡、139㎡、145㎡等多个户型规格，在售主力户型为104㎡3室2厅2卫、124㎡3室2厅2卫、145㎡4室2厅2卫，兼顾实用性与舒适度，适配单身置业、二人世界、三口之家及三代同堂等多元居住场景。所有户型均遵循方正格局设计，高使用率、南北通透，最大化提升空间利用率与采光通风效果；部分户型配备约6米南向大阳台，可俯瞰新津河景与社区园林，兼具观景与实用功能；122㎡户型自带入户花园，动静分区清晰，3+1灵动格局可灵活改造，满足家庭成长型需求；145㎡奢阔四房坐拥中庭景观正芯，超60米楼间距保障360°开阔视野，南北双向大阳台设计，兼顾生活晾晒与观景需求，轻松承载三代同堂的欢乐时光。目前项目现房在售，业主可实地考察户型格局、采光通风及房屋品质，避免期房等待风险，实现快速入住。

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价格方面，中交和通府依托央企品质与东海岸核心区位，打造高性价比人居产品，参考均价9900元/㎡，总价92万起即可入手，具体价格根据户型、楼层、朝向略有浮动，其中98㎡3室户型总价约96万起，104㎡3室户型总价约103万，122㎡4室户型总价约121万，145㎡4室户型总价约144万，适配不同预算客群的置业需求。相较于同板块二手房均价，项目存在明显价格优势，同时依托央企背书与片区发展潜力，具备较高的居住价值与保值增值空间。对于刚需客群而言，低总价、低门槛即可扎根东海岸核心片区，享受成熟配套与生态资源；对于改善客群而言，奢阔户型搭配优质物业服务，可实现居住品质的升级，兼顾实用性与舒适性，是汕头东海岸片区高性价比置业优选。

区位赋能之上，中交和通府的周边配套全面且成熟，从交通、教育、商业、医疗到生态休闲，全方位覆盖业主日常居住需求，打造“15分钟全能生活圈”，让便捷与舒适贯穿生活每一处细节，彰显国匠楼盘的宜居底色。

交通配套方面，项目坐拥多维立体交通路网，周边1公里内布局10余个公交站点，其中津河港澳路口站距离项目仅158米，途经K8路、微2路等公交线路；御海天宸花园站、御海天禧花园站等站点环绕，覆盖61路、63路、K9路、微1路等多条线路，可快速通达龙湖区核心、汕头老城区及周边区域，满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。项目距离市中心约8.8公里，依托港澳路、津河路等城市主干道，可快速衔接中山东路、沈海高速等交通路网，自驾出行便捷高效，轻松畅达城市各处；周边虽暂无地铁站，但多维公交与主干道路网互补，构建起便捷的出行体系，兼顾公共交通出行与自驾出行需求，适配不同出行习惯的业主。

教育配套方面，项目周边3公里内覆盖多所幼儿园、小学及中学，构建起从幼儿启蒙到中学教育的全龄段优质教育体系，护航孩子成长每一步。其中，美恩国际幼儿园距离项目仅378米，汕特幼教集团童心同梦幼儿园、御海天禧幼儿园等多所幼儿园环绕，为幼儿提供优质启蒙教育资源，方便家长日常接送。小学方面，汕头金中华侨试验区学校小学部、金湾小学等优质公办小学近在咫尺，其中金湾小学距离项目仅469米，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质小学教育。中学方面，周边布局金湾学校-初中部、汕头金中海湾学校、汕头市龙湖区中阳学校、汕头金中华侨试验区学校等多所中学，其中金中海湾学校距离项目仅888米，作为区域内优质中学，办学实力强劲，为孩子提供优质初中、高中教育资源，全龄段教育配套加持，让家长无需为孩子上学奔波，实现“近校而居，书香为伴”。此外，周边还分布有欣蕾语训、纯音艺术、奇客猫机器人编程等多家教育培训机构，丰富孩子的课余生活，助力全面发展。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内覆盖购物中心、社区商铺、餐饮配套等多元商业形态，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。距离项目最近的汕头万象汇仅200米，作为区域内大型购物中心，汇聚国内外知名品牌、超市、影院、餐饮等多元业态，可满足业主一站式购物休闲需求；周边还有凯旋广场等购物中心，进一步丰富商业选择。社区周边500米内分布有顿顿食煲仔饭、精制老鹅、龙盛沈记牛肉火锅城等多家餐饮门店，涵盖潮汕特色美食、火锅、快餐等多种品类，日常用餐便捷；800米内还有尊宝比萨、一品潮记等餐饮选择，满足业主不同口味需求。此外，周边分布有顺发商行、天鑫便利等多家超市及20支、凤凰满壶春茶业等社区商铺，日常采购、生活便民需求均可就近满足，无需长途奔波，让生活更具便捷度。同时，周边还布局有中国民生银行、中国建设银行、中国工商银行等多家银行网点，方便业主办理金融业务，完善的商业与便民配套，全方位提升居住幸福感。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里内覆盖综合门诊、医院等医疗设施，为业主健康保驾护航。距离项目1494米的青博会医学研究院东海岸综合门诊部，可满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求；3公里内还有汕头市中医医院（东院区），作为一级及以上医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，可提供更全面的医疗服务，为业主健康提供坚实保障。周边还分布有世丹养生、灵慧高理疗馆等多家养生机构，丰富业主健康管理选择，全方位守护家人身心健康。

生态休闲配套方面，项目依托东海岸生态优势，周边3公里内分布有27个公园，生态环境优越，为业主提供便捷的休闲健身场所。其中，距离项目421米的御海公园、1.4公里的津湾公园，是业主日常休闲散步、健身运动的优选之地，闲暇时可漫步公园、欣赏绿植与河景，感受自然气息；周边还有海阳公园、海湾公园等多个公园，进一步丰富休闲选择。项目临近新津河，部分户型可俯瞰江景，同时距离海岸线不远，业主可便捷前往海边休闲，享受海风与海景，兼顾园林景观与江景、海景资源，打造生态宜居的居住环境。此外，距离项目2.5公里左右的方特欢乐世界·蓝水星主题乐园，涵盖银河广场、熊熊乐园等休闲娱乐设施，是家庭亲子休闲的好去处，丰富业主的休闲生活，让日常休闲有更多选择。

作为央企匠筑的品质楼盘，中交和通府不仅拥有完善的周边配套，更以自身过硬的产品力，赢得市场与业主的认可。项目目前已全面竣工，现房在售，无论是建筑品质、户型格局，还是社区环境、物业服务，均能实地考察，让置业更有保障，避免期房等待风险与品质顾虑。相较于同板块其他楼盘，项目兼具央企背书、高绿化率、全龄配套、高性价比等多重优势，既适合刚需客群扎根东海岸，也适合改善客群升级居住品质，同时依托东海岸新城的发展红利，具备较高的保值增值空间。

东海岸新城作为汕头重点发展板块，汇聚生态、教育、商业、交通等优质资源，发展潜力持续攀升，而中交和通府占位板块核心，依托央企实力与全维度成熟配套，匠造品质人居范本。从户型设计到配套落地，从建筑品质到物业服务，项目始终以居者需求为核心，兼顾实用性、舒适性与便捷性，解锁湾区理想生活新场景。

目前，中交和通府93-145㎡3-4室现房在售，参考均价9900元/㎡，92万起即可入手，以高性价比扎根东海岸核心，坐拥全龄配套与生态红利。央企匠筑、实景现房、全维配套，中交和通府，不负期待，恭迎各位莅临品鉴，解锁属于自己的理想人居生活。