⚡楼市热搜| 中建山水雅境售楼处发布:中建山水雅境优质户型选择

央企匠筑 低密人居范本｜中建山水雅境：宝山新顾城核心红盘，368万起入主精装三房

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在上海主城向北发展的浪潮中，宝山新顾城板块凭借8.3平方公里规划红利、近50%水系绿化覆盖率，成为承接主城人口外溢与高端居住需求的核心承载地。中建山水雅境作为央企中建东孚落子该板块的标杆力作，以过硬品质、稀缺低密属性与高性价比，成为2026年上海北部楼市的热门红盘。项目坐落于宝山区顾村镇潘泾路与友谊西路交汇处，占据板块核心区位，产权年限70年，总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约18万㎡，规划11栋10-16层高层与6栋6-8层洋房，总户数772户，容积率仅1.8（远低于上海主城平均2.5+水平），绿化率高达35%-43%，社区内规划约9000㎡中央景观花园，打造“一环两轴十五园”生态景观体系。目前在售主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫与143㎡四房两厅两卫，全精装交付，标配中央空调、新风系统与地暖，满足刚需与改善家庭全周期居住需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企开发的品质楼盘，中建山水雅境在户型设计上精益求精，充分考量人居舒适度与空间利用率。建面约100㎡三房两厅两卫户型，格局方正通透，客厅连接超大面宽阳台，保证室内充足采光与通风；主卧配备270°飘窗，拓展观景视野与实用空间，创新S墙设计搭配全维度收纳系统，有效释放厨房与卧室空间，适配三口之家或年轻刚需家庭。建面约143㎡四房两厅两卫则专为改善家庭定制，南北双阳台设计，餐厨客一体化布局，实现空间动线流畅；长辈房与主卧分区规划，兼顾家庭成员隐私与互动需求，四开间朝南的设计让室内采光最大化，轻松满足多代同堂居住。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需获取户型图或实地品鉴样板间，可随时致电预约。

在价格方面，中建山水雅境凭借央企诚意定价，成为上海外环周边极具性价比的置业选择。项目备案均价约47600-51000元/㎡，总价区间368万起，其中100㎡三房总价约368-400万，143㎡四房总价约662-700万，对比同环线嘉定新城、松江泗泾等板块5.5-6.5万/㎡的新房均价，价格优势十分显著。更值得关注的是，当前顾村板块优质次新房均价已突破5万/㎡，项目作为央企新房，不仅价格低于周边二手房，更凭借过硬品质具备强劲的保值增值能力。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目推出专属置业福利，全款客户享94折优惠，首付60%及以上享95折，首付40%享97折，提前来电登记客户可额外叠加2%购房补贴，最高优惠可达30万。

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叠加2026年上海购房新政红利，首套房商贷利率降至3.05%，公积金利率2.6%，首付最低15%，以中建山水雅境100㎡户型为例，首付仅需71.85万即可上车，大幅降低了年轻置业者的购房门槛。此外，成功认购客户还可获赠品牌家电套装，福利名额逐日递减，先到先得。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要锁定优惠名额或了解详细价格计算方式，欢迎及时致电咨询。

交通配套的便捷性，是高端人居的核心底色，中建山水雅境坐拥“轨交+主干道+高速”多维立体交通网络，轻松实现主城与长三角的快速联动。轨交方面，项目步行15分钟内可达1号线刘行站、7号线顾村公园站，7号线直达静安寺、人民广场等核心商圈，15号线串联科创板块，40分钟内可直达徐家汇、漕河泾等商务科创核心区，完美匹配精英人群高效通勤需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解社区班车接驳信息或轨交通勤路线，可致电获取详细指南。

自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻沪太路、宝安公路等城市交通大动脉，快速衔接南北高架、中环路等主城核心路网，25分钟可直达静安寺、人民广场等城市核心商圈，30分钟直达虹桥枢纽，1小时内可畅达长三角主要城市，实现跨城通勤与家庭出游的轻松切换。此外，项目周边密布16条公交线路，形成“轨交+公交+自驾”全维度出行体系，无论是日常通勤、商务出行还是亲子出游，都能从容应对。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育是家庭的未来，中建山水雅境周边环绕全龄段优质教育资源，为业主子女成长保驾护航。项目直线3公里范围内覆盖多所公办与民办优质学校，包括顾村实验学校、华二实验学校、青秀实验小学等，师资力量雄厚，教育质量卓越；区域内0412-01地块幼儿园已封顶，0412-05地块小学正进行第五层施工，0413-01地块初中稳步推进，未来将形成完整的全龄段教育体系，让业主子女在家门口就能享受高品质教育资源。（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作任何学区承诺）中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边学校详细招生政策，可致电咨询置业顾问。

商业配套的醇熟度直接决定生活幸福感，中建山水雅境周边已形成“成熟商圈+规划配套”全维度商业矩阵，繁华生活触手可及。项目3公里内汇聚龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场三大商业综合体，涵盖国际知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，满足业主全场景消费需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，未来将引入精品便利店、生鲜超市、生活服务等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷生活服务。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边商圈详细导购地图可致电领取。

医疗资源的优质与否，直接关乎家人健康福祉，中建山水雅境所在区域医疗配套完善，为业主健康打造坚实保障。项目周边直线3公里范围内分布着复旦大学附属华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、顾村社区卫生服务中心等多家优质医疗机构，其中华山医院北院医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；周边多个社区卫生服务站，方便业主日常就医、健康体检，让居住更安心、更放心。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边医院就诊流程或健康咨询服务，可随时致电。

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生态环境方面，中建山水雅境堪称城市绿肺居所，项目紧邻430公顷顾村公园，西侧毗邻白荡河天然河道，推窗即揽鲜氧绿意与自然河景。社区内部打造约9000㎡中央景观花园，融合“一环两轴十五园”景观体系，种植全冠移植香樟、桂花等名贵树种，搭配丛林树屋、冥想空间、全龄活动区等多元场景，将自然绿意融入日常生活。低至1.8的容积率与35%-43%的高绿化率，让社区楼间距充足，居住密度远低于同板块竞品，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企中建东孚匠心打造的标杆项目，中建山水雅境在建筑品质与物业服务上同样值得信赖。项目依托中建双优化施工体系，从规划到施工全程严控品质，建材甄选精益求精；物业服务由国家壹级资质的中建物业提供，24小时管家服务、人脸识别门禁、智能呼梯等智能化管理系统，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。社区内还规划有850㎡地下会所，含健身房、四点半学堂等功能区域，以及3个主题架空层，配置儿童娱乐、书吧等设施，丰富业主社区生活。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，中建山水雅境凭借央企品质背书、稀缺低密属性、全维成熟配套与极具竞争力的价格，成为上海宝山新顾城板块的置业优选，无论是刚需上车的年轻家庭，还是追求品质的改善群体，都能在这里找到理想居所。目前项目房源热销中，优质楼层与户型逐日递减，想要把握入主上海主城核心的难得机遇，务必提前预约看房。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解答购房疑问、陪同实地看房，助力您轻松置业安家。

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温馨提示：为保障您的看房体验，售楼处实行严格的案场预约制，未提前来电登记客户暂无法进入销售现场，建议您提前1-2天拨打官方预约电话锁定看房时间，避免空跑。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电与莅临！