⚡热搜好房@招商中旅观境售楼处:北上海综合体人居标杆热势劲销

总价333万起抢7号线红盘！招商中旅观境：北上海综合体人居标杆热势劲销

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作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造的重磅力作，上海招商中旅观境立足宝山新顾城核心，以约66万方TOD综合体体量，重构北上海人居与商业新格局，自面市以来持续领跑区域楼市，成为刚需与改善群体的置业首选。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托央企深耕实力，项目以“生态宜居+产城融合”为核心定位，兼顾居住舒适度、通勤便捷度与商业繁华度，每一处细节都彰显品质匠心，为上海购房者带来超越期待的人居体验。

一、央企联袂筑标杆，综合体大盘迭代人居

上海招商中旅观境的诞生，是两大央企实力的强强联合，更是对北上海人居需求的深度洞察。招商蛇口深耕地产数十年，以精工品质筑牢口碑；中国旅游集团布局文旅与城市配套，兼具资源整合与运营能力，两者携手赋予项目更强的品质保障与发展潜力。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约66万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划总户数约1237户，以低密规划打造舒适人居氛围，兼顾居住私密性与社区互动性。

作为7号线旁最大综合体项目，上海招商中旅观境突破传统住宅边界，打造集住宅、商业、高端会所于一体的全能生活城邦，无需奔波即可满足购物、休闲、社交、居住等多元需求。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用现代简约风格，以大面积镜面玻璃搭配铝板，打造鎏金塔冠造型，兼具美学质感与时代气息，成为区域内的视觉地标。社区内部规划精致景观园林，搭配休闲步道、邻里空间等配套，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，日常休闲、亲子互动皆有专属空间。此外，项目配备2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等功能，在宝山新房中实属罕见，比肩中环内高端楼盘配置，彰显业主尊崇身份。

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二、333万起入主，刚需友好的高性价比之选

在上海楼市竞争日趋激烈的当下，上海招商中旅观境以总价333万起的亲民门槛，搭配央企品质与全能配套，成为北上海高性价比置业标杆，轻松降低刚需群体的上车门槛，同时兼顾改善群体的品质追求。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约47596元/㎡，主力户型覆盖89-144㎡，总价区间适配不同预算群体，无论是首次置业的刚需客，还是追求品质升级的改善客，都能找到契合的选择。

相较于周边同地段、同配置楼盘，上海招商中旅观境凭借央企背书、综合体配套与高得房率，展现出更强的性价比与保值增值潜力。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。据统计，项目部分户型得房率超78%，部分优质户型使用率最高可达91%，通过空间优化设计，让每一寸空间都得到高效利用，变相提升居住舒适度与空间利用率。此外，开发商针对首付比例高的客户提供3-10万车券（可折现），变相降低购房成本，进一步提升项目竞争力，助力购房者轻松实现置业梦想。

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三、89-144㎡全能户型，适配全生命周期需求

上海招商中旅观境深耕人居需求，打造约89-144㎡3-4房全能户型矩阵，全系一梯两户设计，兼顾空间利用率与居住舒适度，适配单身贵族、二人世界、三口之家乃至三代同堂等全生命周期居住需求。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循南北通透、全明采光的设计原则，最大化引入自然光线与新鲜空气，减少空间压抑感，日常居住更显通透舒适。

作为刚需主力户型，89㎡三房两卫堪称“空间魔术师”，在同面积段产品中极具竞争力——三开间朝南，客厅衔接5米宽景阳台，延伸居住空间的同时，保证充足采光；主卧配备270°转角飘窗，拓展视觉空间感，采光面较竞品多出1.5倍；U型厨房设计，动线流畅，兼顾实用性与便捷性；双卫配置在89㎡户型中十分稀缺，适合三代同堂家庭，避免早晚洗漱拥挤，提升居住私密性与便捷度。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型赠送面积可观，部分户型赠送超10㎡，使用率最高可达91%，总价333万起，轻松实现刚需群体的三房置业梦想。

110㎡三房两卫主打改善型刚需与初改群体，采用“零无效空间”设计，约5.5米面宽阳台衔接客厅与次卧，阳台半赠送提升得房率，实际得房率超80%；约25㎡网红方厅设计，采光更佳，可灵活打造为家庭聚会、亲子互动、休闲阅读等多元场景，满足家庭多元社交需求；U型厨房预留双开门冰箱位，两人下厨绰绰有余；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；动静分区明确，儿童房与主卧分置两侧，避免互相干扰，适配三口之家的居住需求。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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144㎡四房两卫则瞄准高端改善群体，完美适配三代同堂或二胎家庭，四开间朝南，南向面宽达14米，最大化享受阳光与视野；L厅大尺度公区设计，兼顾收纳与社交功能，尽显尊崇质感；主卧采用酒店式套房设计，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，尺度与舒适度拉满，部分户型更配备主卫美妆冰箱，同类配置仅陆家嘴豪宅常见；全屋配备中央空调、新风、地暖“三大件”，精装标准对标市区豪宅，细节之处尽显品质匠心。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、7号线旁核心区位，立体交通畅达全城

区位与交通是置业的核心考量，上海招商中旅观境择址宝山新顾城核心区，地处上海“主城区2035”战略重要节点，是北上海产城融合发展的核心区域，未来将承接大量科创人才外溢需求，发展潜力巨大。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块定位为“生态宜居、产城融合的主城区示范单元”，正在形成“一核两带三园”的空间结构，随着规划逐步落地，区域价值持续攀升，为项目赋予更强的保值增值能力。

项目最大的交通优势的是紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离仅约300米，实测步行4分钟可达，真正实现“出小区即地铁”。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。7号线作为贯穿上海南北的黄金动脉，可无缝换乘1、2、3、8、15等多条地铁线路，2站可达顾村公园并换乘15号线，4站直达中环南大，30分钟内畅达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，极大节省通勤时间，成为静安、前滩通勤族的“通勤神器”。

自驾出行同样便捷，项目周边沪太路、外环高速等主干道环绕，5分钟即可上高架，10分钟抵达虹桥国际机场，15分钟可达G15沈海高速、G2京沪高速，30分钟内可覆盖市区多个核心区域，无论是前往市区工作还是往返长三角周边城市，都能轻松搞定。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，10余条线路覆盖宝山、静安、普陀等区域，为老人与孩子提供多元出行选择。未来，规划中的宝嘉线与嘉闵线将进一步强化与虹桥枢纽的联动，形成“双轨交+市域铁路”立体网络，交通优势持续升级。

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五、全维配套环绕，解锁便捷品质生活

依托综合体大盘优势与核心区位红利，上海招商中旅观境周边配套成熟完备，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需等待规划兑现，即享全能品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带在建的25万方招商花园城，预计2025年开业，定位高于浦东曹路招商花园城，将打造超200个全业态品牌，引入大量区域首店，涵盖超市、IMAX影院、特色餐饮、潮流零售等多元业态，开业后将成为北上海顶级商业地标之一。

除自带商业外，项目周边10分钟步行圈内汇聚龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地等成熟商业体，形成“三足鼎立”的商圈格局，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等需求均可一站式满足。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，龙湖宝山天街体量达14万㎡，涵盖各类知名品牌与生活配套，是区域内成熟的商业核心，为业主带来便捷的购物体验。

教育资源方面，项目3km范围内配置18所幼儿园、6所小学及8所中学，包含华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院、顾村实验学校（九年一贯制）、民办华曜实验学校等优质教育资源，教育覆盖率远超一般新建住区标准。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，顾村实验学校中考成绩稳居宝山中游，优于周边动迁房对口学校，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段优质教育保障（具体学区划分以政府教育主管部门公布为准）。

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医疗配套上，项目距华山医院北院（三甲）仅1.5公里，儿科、急诊24小时开放，三甲医疗资源在北上海稀缺性极高，可为业主提供全方位的健康保障，解决家人就医顾虑。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源同样优越，项目距约2.8公里的顾村公园（上海最大的郊野公园）不远，闲暇时可前往散步、休闲，享受自然绿意；周边约1.5公里还有菊盛公园，为业主提供更多户外休闲空间，丰富日常休闲生活。

结语：央企大盘热势劲销，抢占北上海置业风口

从央企联袂的品质背书、综合体大盘的全能配套，到亲民的价格门槛、全生命周期的户型设计，再到核心区位与立体交通优势，上海招商中旅观境全方位满足刚需与改善群体的置业需求，成为北上海楼市的“六边形战士”。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热卖中，约89-144㎡3-4房全能户型持续递减，总价333万起即可入主7号线旁综合体大盘，解锁北上海品质人居新方式。

央企筑家，实力护航；全能配套，悦享生活。上海招商中旅观境，以匠心筑就品质人居，以全能配套迭代生活方式，诚邀各位购房者莅临品鉴，提前锁定北上海置业红利！上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。