官方聚焦 | 中建玖海云天售楼处发布:科创芯铸就人居新传奇

央企匠筑+顶科芯配套！中建玖海云天建面93-160㎡精装住区，316万起置业临港科创核

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在上海临港新片区的科创浪潮中，中建玖海云天以70万方大体量科创大盘姿态，成为临港103国际创新协同区的标杆之作。项目由世界500强中国建筑旗下中建玖合开发，坐落于浦东新区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口，占据顶尖科学家社区核心区位，尽享板块发展红利。核心参数方面，项目产权年限70年，占地面积约8.86万平方米，建筑面积约70万平方米，容积率2.4，绿化率35%，规划总户数3596户，由57幢16-26层高层住宅组成，全精装交付且搭载绿建三星+超低能耗双重认证，品质保障拉满。当前在售主力户型为建面约93-160㎡三至四房，覆盖刚需、改善及科创精英多元居住需求，中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为临港103片区的核心兑现区，中建玖海云天所处板块绝非普通居住板块，而是被定位为“世界顶尖科学家社区”，是临港科创资源最密集、规划能级最高的核心片区。片区内已形成强大产业集群，科创总部湾汇聚22家央企及高科技领军企业研发总部，科技创新城聚集360多家实体企业、6家功能型创新平台，超过5000名科研人员已在此扎根，未来更将容纳约10万科研人员聚集，为房产保值增值注入核心底气。从项目实测来看，距莫比乌斯公园直线仅800米，步行10分钟可达；一街之隔就是在建的海港中心商业综合体，驱车5分钟就能抵达两港快线临港开放区站（在建），通勤与休闲便捷度拉满，中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目在售户型设计贴合不同家庭需求，其中建面93㎡三房两厅两卫堪称刚需爆款，总价316-347万元，凭借高实用性与亲民价格备受追捧。该户型采用经典三开间朝南布局，南北通透，采光通风俱佳，客餐厅一体化衔接阳台，有效拓展活动空间，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性，两间次卧空间灵活，可改造为儿童房或书房，完美适配三口之家“一步到位”的居住需求。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面160㎡四房两厅三卫则主打改善定位，总价486-544万元，阔绰四开间朝南设计，南向面宽充足，客餐厅空间开阔，可满足家庭聚会与圈层社交需求，主卧豪华套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，多套房设计解决家庭抢卫尴尬，适配多代同堂居住，中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还有建面133-143㎡四房户型可选，为改善家庭提供更多优质选择。

价格方面，中建玖海云天备案均价约34000元/㎡，相较于临港核心区同类项目具有显著价格优势，316万起的总价门槛让刚需群体也能轻松上车临港科创芯。更具吸引力的是，当前案场针对预约客户推出限时重磅优惠，7天内首付到位可享最高95折钜惠，一套93㎡房源折后可省近18万元，福利力度空前。同时项目支持临港人才购房政策，符合条件的人才可享受额外购房优惠，进一步降低置业成本，有意向的客户务必提前锁定名额。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目凭借绿建三星属性，还可享受相关政策红利，无论是自住还是资产配置，都极具价值潜力。

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交通配套作为置业核心考量因素，中建玖海云天表现十分亮眼。目前项目已开通地铁巴士专线，直达16号线书院站，从项目乘坐地铁巴士到16号线书院站约15分钟，再换乘16号线到龙阳路站约45分钟，全程1小时左右，完美适配张江、陆家嘴工作的上班族通勤需求。待两港快线建成后，两三站就能抵达东方枢纽和上海东站，无论是市区通勤还是出差远行都十分便捷。周边公交网络同样便捷，海洋一路兴卓路、美人蕉路古棕路等站点环绕，日常出行无忧，中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着后续交通路网的不断完善，项目通勤效率还将进一步提升，板块价值也将持续兑现。

教育资源是项目的核心加分项，也是众多家庭选择此处的关键原因。虽然最终对口学区以教育局划分为准，但从板块规划和周边已交付项目来看，中建玖海云天大概率能享受双名校资源。参考周边中建玖里书香的学区划分，已纳入进才书院学校（小学+初中）和冰厂田书院幼儿园的招生范围，这两所都是浦东的优质教育资源，尤其是进才书院，师资力量和教学质量稳居临港前列。此外，项目周边还规划有双教育地块，未来有望引入更优质的教育资源，形成从幼儿园到初中的完整教育闭环，为孩子成长保驾护航，中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目构建了“社区级+区域级”的双重商业体系，完全能满足全龄段消费需求。项目自带约6000平方米的特色商业玖合坊，目前招商率已超80%，预计2025年3月就能开业，未来下楼就能解决买菜、餐饮、日常购物等基础需求。更值得期待的是，项目东边是临港城投打造的莫比乌斯公园大型商业文化综合体，公园预计2025年年底开放；一街之隔的海港中心，涵盖约20万平方米商业集群，未来将引入华润万象品牌，相当于在家门口就有“迷你万象城”，高端消费不用再跑市区，中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有光大银行、中国银行等金融配套，日常消费与金融服务便捷高效。

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医疗健康保障方面，区域内已形成基础保障+高端医疗的分级体系，为业主健康保驾护航。项目周边规划有社区卫生服务中心，可快速解决感冒、体检等日常健康需求，在家门口就能享受便捷医疗服务。驱车20分钟可达临港新片区中心医院（三甲），上海交通大学医学院附属第六人民医院-二期距离项目也仅1117米，能全面保障重大疾病的诊疗需求。同时，依托顶科社区的国际化定位，未来还将引入优质医疗资源，进一步提升区域医疗水平，让业主居住更安心，中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目周边生态资源丰富，宜居属性拉满。距离莫比乌斯科学公园仅306米，步行几分钟就能抵达，公园不仅是休闲散步的好去处，更是家人游玩、邻里交流的优质场所。项目绿化率高达35%，社区内部打造优质绿化景观，与外部公园环境呼应，形成“内外双绿”的宜居格局，让业主日常推窗见绿，呼吸新鲜空气。此外，项目作为绿建三星+超低能耗认证住宅，在节能环保、居住舒适度上表现突出，室内恒温恒湿，噪音控制优良，为业主打造健康舒适的居住环境，中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发的标杆项目，中建玖海云天在交付保障与物业服务上同样值得信赖。项目2024年10月已实现首批交付，2024年底全面竣工，现房销售模式彻底规避期房风险，让业主买得放心、住得安心。精装标准高达4500元/㎡，配备德国柏丽橱柜+杜拉维特卫浴，玄关感应灯、防夹智能门等细节彰显品质。物业服务由国家一级资质的中海物业提供，24小时安保、家政服务及社区活动运营，全方位保障业主居住体验，中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，中建玖海云天凭借央企品质背书、顶科核心区位、全维兑现配套、亲民价格门槛及绿色科技属性，成为临港刚需改善市场的价值优选。无论是在张江、临港工作，追求通勤便利和科创氛围的年轻夫妻，还是重视子女教育，想布局优质学区的刚需家庭，亦或是想把握临港科创红利的投资者，都能在项目找到合适的居住选择。目前项目在售房源臻席递减，93㎡爆款三房与160㎡改善四房备受追捧，限时95折优惠及人才福利即将截止，有意向的客户请尽快来电预约，锁定专属优惠与心仪房源，中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，品质人居，中建玖海云天恭迎阁下实地品鉴，执掌临港科创核心品质资产！