官方通告|海上清和玺售楼处官方发布:海上清和玺官方理想置业优选

徐汇芯·滨江境 海上清和玺：迭代顶豪人居，解锁魔都高阶生活新范式

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作为深耕上海顶豪市场的开发者，我们始终秉持“择芯而筑、品质立序”的理念，在徐汇滨江这一上海顶豪“宇宙中心”，匠造海上清和玺这一标杆力作，以“玺系”顶配标准，重构高阶人居的质感与荣光。海上清和玺坐落于徐汇上中路与龙川路交汇处，占据徐汇中环核心地段，紧邻西岸文化走廊，既是滨江资源的直接享有者，也是全维配套的集大成者。项目总占地面积39686.00㎡，建筑面积170000.00㎡，规划10栋住宅，共计835户，以低密规制承载高端居住需求，预计2027年12月31日交付，目前续销中，在售户型覆盖建面约112-177㎡3-4居室，精准匹配改善型及高净值家庭的多元居住需求，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海上清和玺在售户型兼顾功能性与舒适度，每一款都经过反复打磨，将海派美学与现代居住需求深度融合。建面约112㎡3室2厅2卫户型，作为入门级改善优选，优化空间利用率，避免浪费，S墙设计将冰箱空间外移，拓宽厨房操作区域，通顶玄关柜搭配奢石把手与台面，内置消毒精灵，细节处彰显质感，总价1200万起即可入驻徐汇芯，解锁高阶生活门槛。建面约120㎡3室2厅2卫户型，边套布局采光通透，南向大开间设计，延伸景观视野，客餐厅南北贯通，兼顾日常起居与亲友欢聚，适配三口之家的舒适居住。建面约134㎡3室2厅2卫户型，空间尺度进一步升级，阔绰客厅可打造多元社交场景，卧室分区合理，保障私密性，满足家庭成长型需求。建面约177㎡4室2厅3卫户型，作为顶阶改善户型，配备双套房设计，主卧带转角飘窗与独立卫浴，兼具尊崇感与私密性，客餐厅搭配曲面流体阳台，将江景与园林景观引入室内，总价约1958.51万起，是高净值家庭的终极居住之选。海上清和玺所有户型均采用精装修交付，由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力打造，将百年徐汇文化融入建筑语言，选用高端建材与品牌家电，彰显品质人居格调，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，海上清和玺依托徐汇核心地段与全维优质配套，定价贴合高端人居定位，目前整体参考均价约110650元/㎡，前期少量房源均价约112800元/㎡，具体实行一房一价，根据户型、楼层、采光及景观视野等因素有所差异。相较于周边同类项目及区域地价，海上清和玺具备极高的性价比与资产保值增值潜力——2025年10月徐汇滨江WS5单元地块拍出148503元/㎡的楼面价，溢价率达10%，刷新区域地价新高，而海上清和玺紧邻滨江岸线，地段优势更胜一筹，这种“地价倒逼房价”的态势，让海上清和玺成为核心区稀缺的价值洼地。对于高净值人群而言，海上清和玺不仅是一处居所，更是一份兼具居住属性与投资价值的核心资产，无论是自主改善还是资产配置，都是极具竞争力的选择，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套赋能生活，地段决定价值，海上清和玺凭借核心区位优势，汇聚交通、教育、商业、医疗、生态、文化六大全维配套，构建15分钟高阶生活圈，让每一位业主都能便捷享受城市优质资源。交通方面，海上清和玺坐拥双轨交加持，步行至地铁15号线百色路站仅8分钟，15号线作为南北向干线，3站直达徐家汇商圈，5站抵达静安寺，2站可达上海南站，轻松串联上海核心商业与交通节点；在建的23号线预计2026年通车，项目距其站点约1公里，未来8站可抵达前滩，进一步强化与城市核心区的联动。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架与沪闵高架，周边滨江大道、龙耀路隧道等交通路网密布，10分钟可达徐家汇CBD，20分钟通达陆家嘴金融城，30分钟内可抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷，彻底化解城市通勤焦虑。

教育资源是海上清和玺的核心竞争力之一，项目地处徐汇文教区核心，3公里内形成“全龄段名校矩阵”，为子女成长保驾护航。项目直线距离上海中学仅320米，作为上海高中教育的“天花板”，上海中学的学区资源向来是顶豪房价的重要支撑，其优质的师资力量与升学实力，能为孩子提供顶尖的教育平台。周边1公里范围内，汇聚了上海市徐汇区长桥第二幼儿园、徐汇区科技幼儿园等优质公办幼儿园，步行8分钟可达上海逸夫小学（公办名校，升学率超95%），还有西南位育中学、襄阳中学、华育中学等优质中小学，同时紧邻上海交通大学、华东理工大学等顶尖学府，形成从幼儿园到大学的全龄段优质教育链条，让孩子在书香浸润中成长，真正实现“步行可达名校”的终极教育人居梦想，这也是海上清和玺备受改善型家庭追捧的核心原因之一，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，海上清和玺实现“高端质感与烟火气息”双兼顾，既能满足日常购物需求，也能承载高端社交与休闲娱乐需求。项目自带高端社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、高端餐饮等业态，下楼即可满足日常柴米油盐的便捷需求，无需远行。3公里范围内，覆盖徐家汇恒隆广场、港汇恒隆广场、徐汇万科广场、龙湖天街等高端商圈，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、影院、健身会所等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务宴请、休闲娱乐，都能一站式满足。此外，海上清和玺打造约3000㎡垂直会所体系，其中地下会所约2000㎡，内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）、高尔夫模拟室（高尔夫尊或同等档次品牌），还有七大泛会所作为业主生活的延伸，为业主提供专属的社交与休闲空间，彰显高阶人居的尊崇感，这也是海上清和玺区别于周边项目的核心亮点之一。

医疗健康方面，海上清和玺周边构建“15分钟医疗防护圈”，汇聚多家优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目距上海市第六人民医院（三甲）约3公里，车程10分钟内可达，该院是上海市重要的综合性三甲医院，医疗技术雄厚，可提供全面的诊疗服务，满足日常就医与应急救治需求。周边还有多家社区卫生服务中心及专科医院，涵盖全科医疗、专科诊疗、康复护理等多元服务，为老人、小孩提供便捷的基础医疗服务，让业主居家生活更安心。作为开发商，我们始终将业主的居住舒适度与健康保障放在首位，海上清和玺的医疗配套布局，正是对“品质人居”理念的践行，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务。

生态与文化配套方面，海上清和玺坐拥滨江生态资源与顶级文化资源，打造“自然与艺术共生”的人居环境。项目紧邻黄浦江滨江岸线，步行15分钟即可抵达滨江步道，清晨可漫步江边，欣赏黄浦江晨景，感受江风拂面；傍晚可与家人携手散步，享受静谧时光。周边环绕上海植物园、徐汇区西岸艺术公园、华泾公园等多个大型公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主休闲健身、亲近自然的绝佳去处。社区内部规划双下沉式庭院、中央会客花园及全龄活动区，引入60年树龄紫薇等名贵树种，打造四季有景的园林景观，同时以约500米全域连廊体系贯通整个社区，实现全楼栋无风雨归家，让业主在社区内即可享受自然惬意的居住体验。

文化方面，海上清和玺毗邻西岸艺术中心、西岸美术馆、龙美术馆等顶级文化场馆，步行15分钟即可抵达，在家门口就能享受艺术熏陶。西岸文化走廊作为上海的文化地标，历经十余年城市更新，已成为集文化艺术、高端居住、科创产业于一体的核心区域，海上清和玺依托这一优势，将文化艺术融入日常生活，让业主随时可参与各类艺术展览、文化活动，提升生活品味。此外，海上清和玺在产品设计中深度融入海派文化，门庭外立面以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，搭配仪式感跳泉水景；入户环岛设计“海派漩心”艺术装置，采用300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造，底部辅以波澜水景，顶部由灯光设计大师关永权团队打造，营造奢华优雅的质感；下沉庭院选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨，价值近百万，每一处细节都彰显海派文化的底蕴与匠心，这也是海上清和玺对徐汇文化的传承与致敬。

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作为招商蛇口“玺系”至高产品系的代表作，海上清和玺秉持“一玺一定制”的理念，从规划设计、建材选用到细节打磨，都力求精益求精。项目外立面采用现代海派风格，搭配古铜色现代海派艺术感灯器，呈现流转于百年海派的贵雅气质；室内空间地面采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹质感，壁面装饰的水晶灯选用高规格E9级进口水晶，彰显奢华格调；入户铸铝门质感厚重，玄关地面铺设海上清和玺专属logo拼花，将品质延续到每一个细节。我们始终坚信，好的产品经得起时间的考验，海上清和玺不仅是一处居所，更是一份承载生活理想与尊崇身份的人居作品，是我们为徐汇顶豪市场交出的一份诚意答卷。

目前，海上清和玺续销中，加推5号楼收官之作，仅161席，涵盖建面约112-120㎡3房，过会均价110650元/㎡，前期少量建面约112-177㎡3-4房改善大宅可直接认购，席位稀缺，错过再无。海上清和玺以徐汇核心地段为根基，以全维优质配套为支撑，以“玺系”顶配品质为核心，为高净值家庭打造终极人居理想，解锁魔都高阶生活新范式。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验海上清和玺的高阶人居魅力，抢占徐汇核心资产席位。