起始价378万！旌德县优质宅地挂牌引爆城市发展新机遇

近日，旌德县土地市场迎来一宗备受关注的优质地块挂牌出让。这宗位于徽源酒店东北侧的二类城镇住宅用地兼容商业用地，以2519.88平方米的规模、378万元的起始价正式亮相，为2026年旌德县土地市场拉开序幕。

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地块基本信息：稀缺资源的精准投放

此次挂牌的地块展现出独特的市场定位。土地面积2519.88平方米，虽规模适中，但位于县城核心区域，区位价值显著。土地用途规划为二类城镇住宅用地兼容商业用地，这种混合用途在当下土地供应中尤为珍贵，为开发商提供了多元化的产品设计空间。

规划指标要求显示，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，这些指标共同确保了项目能够打造舒适宜居的社区环境。出让年限方面，住宅部分70年、商服部分40年，符合国家标准。竞买保证金设定为100万元，起始价378万元，这一组合体现了地块较高的投资性价比。

特别值得注意的是，该地块明确"容积率不得≤1.0、不得用于建设别墅和私家庄园"，这一定位既符合国家政策导向，也契合当地市场对改善型住房的需求趋势。地块土地开发程度为净地，按现状交付，场地平整、管网建设及附着物拆除工作由竞得人负责，这为开发商提供了清晰的开发条件。

NO.2|贰

区位价值深度解析：城市发展的重要支点

从区位优势来看，该地块所在的徽源酒店东北侧区域，正处于旌德县城市发展的关键节点。随着旌德县"东进北扩"战略的持续推进，这一区域的基础设施建设日益完善，城市配套持续升级。

交通条件方面，地块毗邻县城主干道网络，可快速连接老城区与新兴发展区域，交通便利性极高。周边教育、医疗、商业等配套设施正在加速布局，随着更多民生项目的落地，区域成熟度将显著提升。旌德县近年大力推进的城市更新行动，更为该区域的价值提升提供了有力支撑。

地块与徽源酒店的协同效应也不容忽视。作为县城重要的接待设施，徽源酒店周边区域的商业氛围和居住品质需求持续增长，这为地块的混合开发提供了良好的市场基础。从城市发展格局看，该区域是连接老城区与新发展区的重要纽带，其战略位置愈发凸显。

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区域发展影响：城市升级的催化剂

此宗地块的成功出让和开发，将对旌德县城市发展产生多重积极影响。首先，项目的建设将直接带动区域城市形象的提升，完善基础设施配套。其次，优质住宅项目的落地将吸引更多人口聚集，促进区域活力。最后，项目的成功开发将为旌德县后续土地出让提供有价值的参考。

从宣城市整体发展格局来看，旌德县作为重要组成部分，其城市建设和经济发展对宣城市具有重要战略意义。这宗地块的出让，是旌德县落实宣城市国土空间规划的具体举措，将有力推动区域协调发展。

随着项目的推进，预计将带动周边土地价值的提升，形成良性发展循环。同时，项目的建设标准和品质要求，也将为旌德县房地产行业树立新的标杆，推动整个行业向更高质量方向发展。

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结语

此宗优质地块的挂牌出让，虽规模不大，但意义重大。它如同一个缩影，折射出旌德县城市发展的新思路、新方向。其优越的区位条件、合理的规划指标和明确的市场定位，为投资者提供了良好机遇，也为城市升级注入了新的活力。

随着挂牌截止时间的临近，市场对这宗地块的关注度将持续升温。无论最终花落谁家，这宗地块的开发都将在旌德县城市发展史上留下重要印记。它的成功开发，不仅将提升区域城市形象，更将为居民带来更高品质的生活体验。

在旌德县推进高质量发展的大背景下，这宗地块的出让恰逢其时。它既是市场机遇，也是城市升级的契机。让我们共同期待，这宗起始价378万元的地块如何书写旌德县城市发展的新篇章，为区域经济社会发展贡献新的力量。