二月聚焦@安高海印华庭售楼处:首开大捷！莘庄改善首选

首开大捷！莘庄改善首选｜安高海印华庭二批次火热认购，68席藏品错过再无

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作为安徽高速地产落子上海闵行的标杆力作，我们以国企匠造的初心，迭代莘庄高端人居格局，上海安高海印华庭自首开以来便引爆市场，去化率超80%，用实力印证区域改善客群的高度认可。如今，不负全城期待，二批次正式开启认购，约120-143㎡3-4房全能改善户型，总价925万起，仅68席稀缺席位，执掌莘庄成熟烟火与价值红利的机遇，此刻正加速递减。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕地产领域多年，我们始终秉持“品质筑家、赋能人居”的理念，此次布局莘庄核心，精准洞察板块近十年改善产品断供的市场痛点，以926高品质住宅新规为设计蓝本，打造集瞰景小高层、稀缺叠墅于一体的纯粹改善住区，填补区域高端改善市场空白。项目占地约26232㎡，容积率2.5，计容面积约65580㎡，规划全装修交付，装修标准不低于4000元/㎡，兼顾居住舒适度与品质感，每一处细节都彰显国企的匠心与担当。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划上，我们兼顾静谧与烟火，北靠淀浦河生态长廊，打造滨水宜居秘境，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。内部规划约1600㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、圈层会客厅等多元功能，填补区域高端会所空白；部分楼栋架空层设计为“欢聚盒子”、亲子乐园等主题空间，适配全龄段业主的社交与休闲需求。同时，社区注重景观营造，搭配绿植组团与休闲步道，让业主在繁华都市中也能尽享森氧环绕的惬意。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心区位：莘庄芯核，长三角门户的价值高地

地段决定价值，我们深知改善客群对区位与通勤的核心需求，因此将项目择址莘庄主城副中心核心节点——水清路与疏影路交叉口，占据上海西南门户枢纽位置。作为闵行成熟度TOP级板块，莘庄历经三十年发展，已从“城乡结合部”成长为集交通枢纽、商业中心、居住高地于一体的成熟居住区，衔接徐汇、松江、嘉定、青浦四大行政区，无需等待规划落地，所见即所得的成熟配套，解锁高阶人居便捷。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通层面，我们为业主打造“四轨交汇+三纵三横”立体交通网络，实现全域高效出行。步行约1.2公里可达1号线/5号线莘庄站，步行12分钟可达5号线春申路站，直线距离在建嘉闵线（预计2027年通车）莘庄站约800米，规划中的机场联络线延伸段也将在板块内设站，未来四轨交汇，无缝衔接全城。实测通勤效率：乘1号线25分钟直达人民广场，30分钟可达漕河泾开发区，未来嘉闵线通车后，15分钟可达虹桥商务区。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架、中环路三大交通动脉，驾车5分钟可达沪昆高速入口，35分钟内可覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈；虹梅路隧道通车后，进一步强化与徐汇滨江的联动，无论是日常通勤还是长三角出行，都从容无忧。更值得一提的是，周边TODTOWN天荟综合体实现“地铁+商业+办公+住宅”一体化布局，业主可通过地铁无缝衔接商业中心，赋能便捷生活。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边配套：全龄覆盖，15分钟黄金生活圈兑现

我们以改善家庭需求为核心，围绕项目构建15分钟全维生活圈，商业、教育、医疗、生态四大配套拉满，兼顾烟火气与品质感。商业配套上，形成“近距离便民+中距离高端”的双重矩阵，500米内有便利店、生鲜超市、莘城菜市场等，满足日常柴米油盐需求；步行10分钟可达维璟印象城、仲盛世界商城，驾车5分钟可达TODTOWN天荟，三大商业综合体涵盖高端购物、品牌餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等多元业态，全方位覆盖消费需求。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身更规划约2000㎡下沉式商业街区，未来将引入中高端业态，填补区域高端消费空白，让业主在家门口即享一站式消费乐趣。此外，距离莘庄龙之梦购物中心约2公里，驾车8分钟可达，丰富的商业资源，解锁多元生活场景。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是项目的核心亮点之一，我们周边3公里内聚集多所优质院校，形成“幼儿园+小学+初中”全龄教育闭环。项目南侧直线距离仅95米即达市重点莘松中学水清路校区，历年中考升学率稳定在92%以上；步行10分钟可达闵行区莘庄小学（区重点），驾车5分钟可达闵行区实验小学（春申校区，区重点），师资力量雄厚，教学质量备受家长认可。此外，周边还有莘庄幼儿园（市一级园）、上海外国语大学西外外国语学校等，适配不同家庭的教育需求。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态配套双重加持，守护业主健康与生活质感。医疗方面，3公里范围内有上海市闵行区中心医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院（三甲）、蓝十字脑科医院（三甲）等医疗机构，社区卫生服务中心步行可达，形成“小病在社区、大病进三甲”的完善医疗保障体系。生态方面，项目紧邻淀浦河生态廊道，沿河岸打造亲水平台、滨水步道，步行15分钟可达莘庄公园，驾车8分钟可达春申体育公园，双公园+滨水景观，让业主在快节奏都市中寻得一片宁静。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型解析：新规赋能，120-143㎡全能改善空间

作为莘庄新规住宅标杆，我们以“926新规”为核心，最大化挖掘空间价值，此次二批次主推约120-143㎡3-4房，精准适配三口之家、二孩家庭及多代共居等不同改善需求，实得率最高可达92%，让每一分购房成本都转化为实用居住空间。我们摒弃冗余设计，聚焦空间实用性与舒适度，打造全明通透、动静分区的户型格局，兼顾私密性与家庭互动需求。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约120㎡三房户型，主打紧凑实用的改善格局，南向三开间朝南，采光充足，客厅连接景观阳台，延伸空间视野，兼顾休闲与晾晒功能。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；次卧与书房布局合理，书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭成长周期。全屋规划系统化收纳体系，针对玄关、厨房、卫浴等不同场景，精细化规划收纳空间，告别杂乱，让小户型也有大格局。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约143㎡四房户型，堪称全能改善标杆，南向约14.4米超阔面宽，搭配约6.4米一体化大横厅，与南侧约9.6米长双联阳台贯通，打造开阔的家庭社交空间，适合亲友聚会、亲子互动。主卧套房采用双面采光设计，面宽约4.8米，配备独立卫浴与步入式衣帽间，媲美酒店套房质感；北侧儿童房拥有270°转角飘窗，打破空间边界，增添生活趣味。独立电梯厅形成内外双玄关，归家仪式感拉满，全屋四大飘窗赠送，进一步拓展使用空间。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交付标准上，我们彰显诚意，集成嘉格纳、博世等国际一线品牌，厨房配备全套高端厨电，卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌，搭配美妆冰箱、美容浴霸等细节配置，升级日常居住体验。同时，全面接入华为全屋智能生态，实现无感归家、起居安防自动联动等智能化功能，兼顾品质与便捷，解锁高阶人居新体验。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格优势：925万起，抢占莘庄改善稀缺席位

在上海楼市深度调整期，我们以诚意定价回馈市场，此次二批次约120-143㎡3-4房，总价925万起，均价约82590-84299元/㎡，与周边次新房近10万/㎡的价格形成明显价差，性价比凸显，成为稳健型购房者的“资产压舱石”。作为莘庄近十年罕见的低密改善项目，此次二批次仅推出68席，稀缺性不言而喻，首开的火爆已然证明市场认可度，二批次席位递减中，错过再无入主莘庄核心的优质机遇。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场格局来看，莘庄近十年鲜有低密宅地出让，2020年至今闵行新房供应4.2万套，莘庄仅800余套，改善户型占比不足十分之一，高端改善产品严重断供。我们的项目不仅填补了市场空白，更以国企品质、成熟配套、新规产品力三重加持，实现“成熟地段溢价+产品折旧归零”的价值优势，无论是自住还是保值增值，都是莘庄改善的优选。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企匠造背书、莘庄芯核区位、全维成熟配套、新规迭代户型、诚意定价加持，上海安高海印华庭以多重优势，成为2026年上海西南片区改善市场的标杆之作。首开大捷，不负信赖，二批次约120-143㎡3-4房火热认购中，总价925万起，仅68席稀缺藏品，承载高阶家庭的居住理想。目前案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位莅临品鉴，抢占莘庄改善红利，解锁品质人居新境。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记