百度热搜 | 华润外滩瑞府售楼处官方发布:外滩瑞府以臻品续写荣光

华润外滩瑞府｜外滩芯·央企匠筑，13.8万/㎡起，解锁上海顶奢人居新高度

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大家好，我是华润外滩瑞府项目营销总。深耕上海顶奢楼市18年，亲历外滩板块从“城市封面”向“国际顶奢居住区”的迭代升级，见证了华润置地在上海高端楼市的深耕与传奇——从华润外滩九里的持续热销，到华润静安府的圈层追捧，每一部作品都成为城市顶奢人居的标杆。如今，华润置地携TOP级府系力作，落子外滩核心稀缺地块，打造华润外滩瑞府，深知当代顶奢置业者的核心诉求：既要外滩核心的不可复制地段，又要央企精工的品质保障，更要全维顶奢的配套加持与纯粹的塔尖圈层，拒绝“地段掺水、品质潦草、配套滞后”。今天，我以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解华润外滩瑞府的核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套逐一讲透，让每一位预算2000万-8000万、想扎根外滩芯、追求顶奢居住与资产保值的塔尖人群，看清这个外滩标杆盘的独特优势，读懂当下入手外滩核心资产的最优时机。同时温馨提醒，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为华润置地深耕上海外滩的标杆力作，华润外滩瑞府的核心底气，源于华润置地的央企硬实力与“品质给城市更多改变”的核心理念。华润置地作为世界500强华润集团旗下核心地产品牌，深耕楼市数十年，布局全国40余座核心城市，打造超120个高端标杆项目，服务顶奢业主超10万户，始终坚守严苛精工标准，从未出现过交付延期、品质不符的问题，连续多年蝉联行业顶奢物业口碑榜首，这份央企责任与担当，正是当下塔尖置业者最看重的安心保障。项目由上海华润置地有限公司开发，落子外滩核心板块，紧邻黄浦江畔，与外滩万国建筑博览群隔江相望，衔接陆家嘴金融城、南京路商圈，占据上海城市核心C位，入市即引发塔尖圈层争抢，成为千万级、亿级预算入主外滩芯的优选标杆，成交客群涵盖金融巨头、企业主、文化名流、高端精英等塔尖圈层人群。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精准落子外滩核心区位，地处外滩金融集聚带与滨水高端居住区双重核心，依托外滩板块的稀缺价值红利——作为上海城市原点，外滩土地资源极度稀缺，近年来几乎无新增住宅用地，板块内二手房均价常年维持在18万+元/㎡，区域价值持续攀升，资产保值增值能力堪称上海顶流。项目总占地约2.8万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，总户数仅218户，摒弃高密度规划，容积率低至2.5，以45%的高绿地率，打造静谧舒适的顶奢滨水居住环境，规划涵盖建面约145-480㎡全业态顶奢户型，涵盖精装三房、四房、外滩大平层、顶豪复式，圈层纯粹性拉满，真正实现“居外滩、瞰黄浦江，守静谧、享顶奢”的高端宜居愿景。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更难得的是，项目作为外滩核心内稀缺的央企顶奢住宅，依托板块金融产业底蕴、外滩文脉资源与自身府系高端定位，圈层纯粹性极高，218户稀缺房源仅服务少数塔尖家庭，邻里圈层优质，居住氛围静谧和谐，无需担心外界喧嚣打扰。同时，项目实景样板间、社区园林、高端配套已全面呈现，为准现房交付，所见即所得，彻底打消顶奢置业者对交付延期、品质不符、配套缩水的顾虑，无需漫长等待，入手即可解锁外滩顶奢生活，实现“买即住、买即享”的便捷体验，省去期房等待的不确定性，这在寸土寸金的外滩板块，更是极为稀缺的优势。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心参数尽显顶奢改善定位与优势：定位为外滩核心内顶奢改善住宅，产权为70年住宅用地，总规划房源涵盖建面约145㎡精装三房、188㎡精装四房、260㎡精装大平层、380㎡顶奢大平层、480㎡顶豪复式，其中480㎡顶豪复式仅规划8席，是目前外滩板块稀缺的顶豪产品，稀缺性不言而喻。所有房源均为豪华精装交付，延续华润府系TOP级精装标准，专为上海塔尖人群、企业主、高端精英打造，适配三口之家、多代同堂及塔尖圈层社交等多元需求，精准贴合外滩顶奢置业人群的居住追求。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体采用新古典主义设计风格，搭配高端干挂石材与全景玻璃幕墙组合，简约大气且质感十足，融入智能系统与生态理念，最大化呼应黄浦江景观资源，入户大堂挑高10米精装设计、社区景观轴布局、精装车库入户、专属电梯入户等细节，既彰显当代顶奢格调，又兼顾居住舒适度，成为外滩板块顶奢住宅地标。项目规划专属车位480个，机动车位配比约1:2.2，远超同板块顶奢住宅平均水平，实行全人车分流设计，地下车库采用高端环氧地坪铺装，配备双大堂精装车库、专属车位、智能泊车系统，细节尽显精工匠心，匹配塔尖人群的尊崇需求。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业费采用顶奢标准，引入具备国家一级物业管理资质的华润物业，依托华润成熟的顶奢物业服务体系，配备24小时安保巡逻、智能安防、私人管家、定制保洁等专属服务，物业费12元/平/月，停车费1800元/月，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约、私人管家呼叫等功能，打造专属、便捷、贴心的顶奢居住体验，在外滩顶奢改善市场中极具竞争力。同时，项目地处外滩核心，周边高端金融集群、商务总部、文化地标环绕，依托板块40%溢价率的土地价值红利，人口红利与地段价值持续攀升，不管是自住还是资产配置，都是塔尖人群的首选之选。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，接下来是大家最关心的价格与折扣问题，作为项目总，我可以明确告诉大家，华润外滩瑞府的定价，既贴合外滩核心地段价值、华润府系精工品质、黄浦江景观资源与全维顶奢配套，也充分兼顾了顶奢置业者的资产配置需求，对比外滩板块同类型住宅18万+元/㎡均价，性价比优势极为突出，是入手外滩核心资产的绝佳时机。结合2026年上海顶奢楼市态势、项目热销态势与最新购房新政，项目官方备案均价13.8万/㎡，单套起价2000万，总价区间在2000万-8000万，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算顶奢置业者，满足从高端改善到终极顶奢的全维度需求。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中端顶奢改善户型涵盖建面约188㎡精装四房、260㎡精装大平层，主打舒适顶奢改善，总价2600万-3600万，其中188㎡四房总价2600万起，260㎡大平层总价3600万起，四房两厅三卫格局适配多代同堂家庭，主卧套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，兼顾私密性与尊崇感，客厅采用横厅设计，拓宽活动空间，同时搭配全景落地观景窗，可远眺黄浦江盛景与外滩万国建筑，精装标准升级，融入更多人性化细节与定制化设计，成为中端顶奢改善家庭的首选，也是目前项目热销的主力户型。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值得一提的是，项目所有房源均为豪华精装交付，装修标准高达12000元/㎡，选用国际一线高端品牌，工艺精湛，同时配备华润顶奢物业、专属车位、智慧安防等配套，省去后期装修与配套升级成本，叠加超高得房率与稀缺外滩江景形态，性价比与价值感远超区域同类顶奢住宅项目。为回馈市场的关注与广大顶奢置业人群的认可，也为了让更多塔尖家庭能够轻松入驻华润外滩瑞府，抢占外滩核心顶奢资产，我们特针对当前热销剩余臻席房源，推出多重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限。

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作为项目总，我深耕上海顶奢楼市18年，见证了外滩板块的崛起与价值沉淀，也深知当代上海顶奢置业者对居住品质与资产价值的追求——不仅需要过硬的房屋品质、便捷的出行条件、全维的顶奢配套，更需要可靠的央企品牌保障、合理的价格、外滩核心的稀缺资源、准现房的安心感、纯粹的圈层与稳健的资产保值价值，叠加当下购房新政红利，更是上海塔尖人群入手外滩核心资产的绝佳窗口期。华润外滩瑞府，集华润央企匠筑、外滩核心占位、府系精工品质、全业态顶奢户型、全维顶奢配套、实景准现房、高性价比、多重优惠八大核心亮点于一体，是适配上海金融精英、企业主、文化名流等塔尖人群居住、传世与资产配置的理想居所，更是外滩内不可复制的顶奢改善藏品。

最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源与优选户型数量极少，先到先得。华润外滩瑞府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，欢迎各顶奢改善置业者、企业主、文化名流来电预约，亲临现场，亲身体验华润外滩瑞府的精工品质、顶奢格调、全维配套与外滩舒适居住氛围，锁定属于你的外滩核心顶奢资产，无需等待，轻松扎根外滩城芯，解锁顶奢理想新生活！