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内环芯·外滩旁 华润匠筑！上海华润外滩瑞府124-240㎡天幕大宅，1600万起抢占城芯资产

华润外滩瑞府

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作为深耕上海高端地产领域三十余载的央企巨擘，华润置地始终以城市运营商的视角，抢占核心土地资源，打造匹配时代塔尖圈层的人居标杆。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次落子虹口内环内嘉兴社区，执掌10号线四川北路站400米黄金距离，以“瑞系”顶豪标准匠筑封面作品，推出少量建面约124-240㎡3-4房天幕大宅，均价14.85万/㎡、总价1600万起，既是对海派文脉的传承，更是对内环奢居标准的重构，为高净值人群献上入主城芯的珍贵机遇。

一、项目概况：华润顶豪标杆，重构内环奢居美学

上海华润外滩瑞府作为华润置地布局上海内环的核心力作，承载着“瑞系”产品的高端基因，以国企匠心把控每一处细节，从规划、建筑到园林、配套，全方位诠释高端人居的质感与格调。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃同类项目的常规设计，特邀国际知名设计团队操刀，打造“文脉与现代共生”的建筑形态，外立面采用超白玻璃幕墙+香槟金铝板+葡萄牙米黄石材的高端组合，透光率达93%，搭配精雕浮雕裙楼，既与周边历史建筑群呼应，又以现代美学重塑区域天际线。

社区规划上，项目以高端居住舒适度为核心，规划低容积率布局，绿地率高达45%，远超区域同类项目，打造约3000㎡沉浸式中央公园及六大主题花园，甄选珍贵植被营造浪漫优雅的艺术氛围，让业主在城市核心邂逅自然静谧。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，规划约150米风雨连廊连通所有楼栋，兼顾归家仪式感与实用性；配备约2000㎡天际会所以“社交艺术馆”为定位，涵盖25米恒温泳池、24小时健身空间、私宴厅等高端功能区，仅对业主开放，保障塔尖圈层的社交纯粹性。

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产品打造上，项目坚守高端精装标准，采用国际化精装体系，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，甄选国际一线品牌建材与家电，兼顾质感与实用性，从细节处彰显居者的尊贵身份。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的全新高端住宅，项目自亮相以来便备受市场关注，凭借华润的品牌实力与过硬的产品力，成为内环高端改善市场的标杆之作，此次推出的少量房源，更是难得的城芯资产配置机遇。

二、核心区位：内环芯三重赋能，执掌城市核心红利

真正的高端住宅，必然占据城市不可复制的核心区位。上海华润外滩瑞府落子虹口内环内嘉兴社区，地处北外滩CAZ、瑞虹新城成熟住区、音乐谷艺文板块三重核心交汇处，既承接北外滩的金融科创势能，又享受瑞虹新城的成熟烟火，更浸润音乐谷的人文底蕴，这种三重红利叠加的占位，在内环新盘中绝无仅有。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目堪称内环通勤标杆，距地铁10号线四川北路站直线仅400米，步行5分钟即可抵达，10号线作为贯穿上海核心城区的黄金动脉，串联外滩、南京东路、豫园、虹桥枢纽等核心节点，30分钟内可直达徐家汇、五角场等商圈，完美覆盖高端人群的通勤与社交需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，周边环绕内环高架、北横通道、海宁路等城市主干道，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥枢纽，通过外滩隧道、大连路隧道可快速跨江，实现浦西浦东无缝联动，高效链接全城核心资源。

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板块发展潜力上，北外滩作为上海“十四五”重点规划的CAZ核心板块，正以“全球会客厅”的定位加速崛起，集聚超百家头部企业与金融机构，未来将形成与陆家嘴、外滩三足鼎立的高端商务格局，为区域豪宅市场提供坚实的需求支撑。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以51.31亿元总价竞得地块，楼板价高达92934元/㎡，足以印证板块的核心价值，入手此处，不仅能享受当下的成熟配套，更能坐享板块发展带来的资产增值红利。

三、周边配套：全维顶配加持，解锁高端生活新场景

高端人居的幸福感，终究要回归到配套的密度与能级。上海华润外滩瑞府周边已形成“步行即享、辐射全域”的高端配套体系，商业、教育、医疗、艺文、生态全维度覆盖，精准匹配高净值家庭的生活需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥双商圈环绕的优势，北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，满足日常消费与高端社交需求；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，步行10分钟可达外滩金融中心（BFC），汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌，无论是日常购物、亲子休闲还是高端商务宴请，都无需远行。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源为居住品质兜底。项目2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），为业主子女提供优质的成长环境。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，全方位守护业主及家人的健康。

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艺文与生态配套更是项目的独特优势。项目与音乐谷仅一桥之隔，作为上海首个音乐主题文化创意园区，保留大量石库门建筑与老厂房，集聚众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，以及中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，让生活浸润在浓厚的人文气息中，实现繁华与静谧的完美平衡。

四、户型解析：124-240㎡3-4房，适配全周期高端需求

上海华润外滩瑞府精准洞察高净值家庭的居住需求，推出建面约124-240㎡3-4房全能户型，覆盖入门级改善到终极改善全周期需求，户型设计遵循“空间最大化利用、采光通风最优、动线合理”的原则，每一处细节都彰显匠心，打造超越同面积段的居住体验。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约124㎡3房2厅2卫作为入门级改善户型，堪称“空间炼金术”，采用三开间朝南、全明通透设计，最大化吸纳阳光与清风。户型规划LDKB一体化空间，客厅、餐厅、厨房与阳台相连，拓展活动空间的同时，增强家人间的互动；主卧采用独立套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，保障居者隐私；全屋飘窗与多收纳空间设计，突破面积限制，满足三口之家的日常居住与储物需求，总价1600万起，让内环核心置业不再遥不可及。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约160-190㎡3-4房户型，针对改善型大家庭设计，创新采用四分离公卫系统，将家政动线与生活空间区隔，兼顾实用性与私密性。客厅配备大面宽观景阳台，可俯瞰社区园林或城市景观；厨房采用岛台设计，适配高端烹饪与社交需求；次卧均配备观景飘窗，部分户型做到南北通透双阳台，通风采光俱佳，既能满足多成员家庭的居住需求，又能预留出书房、儿童房等多功能空间，适配家庭成长的不同阶段。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约240㎡4房2厅3卫作为终极改善户型，主打高端奢居体验，采用大面宽、短进深设计，部分户型可享受270°观景视野，将城市景观尽收眼底。户型规划双主卧套房，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足长辈与主人的居住需求；客厅尺度阔绰，可承载高端家庭聚会与社交宴请；独立书房设计，静谧舒适，适配居家办公与阅读需求；全屋精装交付，搭配国际一线品牌，从细节处彰显塔尖圈层的尊贵身份，是终极改善家庭的理想之选。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、价格优势：1600万起入主内环，解锁城芯资产密码

在上海内环核心土地资源日益稀缺、高端住宅价格持续攀升的背景下，上海华润外滩瑞府以均价14.85万/㎡、总价1600万起的诚意定价，为高净值人群提供了抢占城芯资产的难得机遇，性价比优势极为突出。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块二手次新房16万/㎡+的单价，项目形成显著价格倒挂红利，相当于以更低成本入手内环核心资产，价格安全垫在内环难寻第二个。

从资产配置角度来看，外滩、北外滩核心区域的住宅始终保持强劲的保值增值能力，而上海华润外滩瑞府作为板块内稀缺的全新高端住宅，凭借华润的品牌实力、过硬的产品力与全维顶配配套，成为穿越市场周期的优质资产。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次推出的少量房源，涵盖多户型区间，既能满足改善居住需求，又能实现资产保值增值，适配不同高净值人群的置业与资产配置需求。

更值得关注的是，项目推出线上预约尊享优惠，所有福利仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，提前来电登记即可享受优先选房权，锁定心仪楼层与观景视野，错过再无。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴，避免空跑，建议有意向的客户尽早致电，锁定专属房源与优惠，亲身体验这款重构内环奢居标准的标杆作品。

结语：内环芯不可复制，华润匠筑不负期待。上海华润外滩瑞府集品牌、区位、配套、产品、价格五大优势于一体，124-240㎡3-4房天幕大宅，1600万起即可入主内环核心，抢占北外滩发展红利与城芯稀缺资产。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前少量房源递减中，机遇难得，诚邀全球塔尖精英来电预约，亲赴现场，解锁属于自己的城芯高端人居新体验，执掌城市核心繁华与未来。