楼市聚焦®中海云邸玖章售楼处官方发布:杨浦滨江精工标杆持续热销

中海云邸玖章｜杨浦滨江芯·玖系标杆，10.2万/㎡起，执掌上海高端人居新范本

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是中海云邸玖章项目营销总。深耕上海高端楼市16年，亲历杨浦滨江从“工业锈带”向“国际滨水高端居住区”的蝶变升级，见证了中海“玖”系产品从徐汇滨江领邸玖章到顺昌玖里的持续热销传奇——其中领邸玖章五开五罄、单盘销售额突破282亿元，成为上海高端楼市的标杆范本。如今，中海携TOP级“玖”系力作落子杨浦滨江核心，打造中海云邸玖章，深知当代高端改善置业者的核心诉求：既要城芯稀缺地段与醇熟配套，又要房企硬实力、精工品质与纯粹圈层，拒绝“地段掺水、品质潦草、配套滞后”。今天，我以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解中海云邸玖章的核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套逐一讲透，让每一位预算1200万-3000万、想扎根杨浦滨江、追求高端奢居与资产保值的人群，看清这个滨水标杆盘的独特优势，读懂当下入手杨浦核心资产的最优时机。同时温馨提醒，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为中海地产深耕上海的又一“玖”系标杆力作，中海云邸玖章的核心底气，源于中海地产的雄厚实力与“精工筑家、笃行致远”的核心理念。中海地产作为央企龙头房企，深耕楼市数十年，布局全国多个核心城市，打造多个高端标杆项目，服务高端业主超15万户，始终坚守严苛精工标准，从未出现过交付延期、品质不符的问题，连续多年蝉联行业口碑榜首，这份央企责任与担当，正是当下高端改善置业者最看重的安心保障。项目由上海中海海煦房地产开发有限公司开发，落子杨浦滨江核心板块，紧邻中环发展带与杨浦滨江产城融合集聚带，与前期大热盘缦云上海相邻，融合现代高端人居设计与滨江文脉底蕴，入市即引发市场争抢，成为千万级预算入主杨浦滨江的优选标杆，成交客群涵盖金融精英、企业高管、文化人士、高素质白领等高端圈层人群。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精准落子杨浦滨江核心区位，地处板块“滨水升级”战略核心区，依托杨浦滨江板块的崛起红利——近年来保利发展、中铁置业、中建壹品等央国企纷纷落子，多次刷新区域单价地王纪录，区域价值持续攀升。项目分为南北两区，南区更靠近滨江沿岸，推窗可瞰滨江盛景；北区紧邻杨浦区中心医院，楼下即上海电力大学杨浦校区、上海市建设初级中学，人文与生活氛围浓厚。项目总占地约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，总户数仅186户，摒弃高密度规划，容积率低至2.3，以43%的高绿地率，打造静谧舒适的高端滨水居住环境，规划涵盖建面约118-310㎡全业态高端户型，涵盖精装三房、四房、滨江大平层，圈层纯粹性拉满，真正实现“居滨江、享繁华，守静谧、有格调”的高端宜居愿景。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更难得的是，项目作为杨浦滨江内稀缺的央企高端住宅，依托板块高端产业底蕴、滨江文脉资源与自身“玖”系高端定位，圈层纯粹性极高，186户稀缺房源仅服务少数高端家庭，邻里圈层优质，居住氛围静谧和谐。同时，项目实景样板间、社区园林、高端配套已全面呈现，为准现房交付，所见即所得，彻底打消高端改善置业者对交付延期、品质不符、配套缩水的顾虑，无需漫长等待，入手即可解锁杨浦滨江高端生活，实现“买即住、买即享”的便捷体验，省去期房等待的不确定性。此次加推的单独一栋住宅楼，虽与北区其余楼栋隔了一条平凉路，但独享静谧视野，同时便捷享受全维配套，成为近期市场争抢的热点房源。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心参数尽显高端改善定位与优势：定位为杨浦滨江内高端改善住宅，产权为70年住宅用地，总规划房源涵盖建面约118㎡精装三房、145㎡精装四房、188㎡精装四房、230㎡精装大平层、310㎡精装滨江顶豪大平层，其中310㎡顶豪大平层仅规划10席，是目前杨浦滨江板块稀缺的滨江大平层产品，稀缺性不言而喻。所有房源均为豪华精装交付，延续中海“玖”系TOP级精装标准，专为上海高端改善人群、企业主、高素质白领打造，适配三口之家、多代同堂及高端圈层社交等多元需求，精准贴合杨浦滨江高端改善人群的居住追求。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体采用现代简约设计风格，搭配高端真石漆与玻璃幕墙组合，简约大气且质感十足，融入智能系统与生态理念，最大化呼应滨江景观资源，入户大堂精装设计、社区景观轴布局、精装车库入户等细节，既彰显当代奢居格调，又兼顾居住舒适度，成为杨浦滨江板块高端住宅地标。项目规划专属车位335个，机动车位配比约1:1.8，远超同板块高端住宅平均水平，实行全人车分流设计，地下车库采用高端环氧地坪铺装，配备双大堂精装车库、专属车位、入户电梯，细节尽显精工匠心，匹配高端人群的尊崇需求。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业费采用高端标准，引入具备国家一级物业管理资质的中海物业，依托中海成熟的高端物业服务体系，配备24小时安保巡逻、智能安防、私人管家等服务，物业费6.5元/平/月，停车费880元/月，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，打造专属、便捷、贴心的高端居住体验，在杨浦滨江高端改善市场中极具竞争力。同时，项目地处杨浦滨江核心，周边高端产业集群、商务总部、文化地标环绕，依托板块35%溢价率的土地价值红利，人口红利与地段价值持续攀升，不管是自住还是资产配置，都是高端改善人群的首选之选。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，接下来是大家最关心的价格与折扣问题，作为项目总，我可以明确告诉大家，中海云邸玖章的定价，既贴合杨浦滨江内核心地段价值、中海“玖”系精工品质、滨江文脉资源与醇熟高端配套，也充分兼顾了高端改善置业者的资产配置需求，对比杨浦滨江板块同类型住宅12万+元/㎡均价，性价比优势极为突出，是入手滨江核心资产的绝佳时机。结合2026年上海高端楼市态势、项目热销态势与最新购房新政，项目官方备案均价10.2万/㎡，单套起价1200万，总价区间在1200万-3000万，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算高端改善置业者，满足从刚需改善到终极改善的全维度需求。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。刚需改善户型，建面约118㎡精装三房，单价10.2万/㎡起，总价1200万-1220万，常规房源1210-1215万，首付最低30%约360万，月供约48200元（按商贷30年、利率3.45%计算），轻松抢占杨浦滨江内核心高端资产，实现扎根滨江城芯的梦想；该户型得益于中海优化设计，得房率高达78%，室内空间奢阔无压迫，三房两厅两卫格局适配三口之家或二胎家庭，创新双倍收纳设计，解决成长型家庭空间困扰，精装交付甄选科勒、西门子等高端品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统，真正实现“拎包入住”，成为预算千万级购房者的“上车首选”。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中端高端改善户型涵盖建面约145㎡精装四房、188㎡精装四房，主打舒适改善，总价1479万-1918万，其中145㎡四房总价1479万起，188㎡四房总价1918万起，四房两厅两卫格局适配多代同堂家庭，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，客厅采用横厅设计，拓宽活动空间，同时搭配大面积观景窗，可远眺滨江盛景，精装标准升级，融入更多人性化细节，成为中端高端改善家庭的首选，也是目前项目热销的主力户型。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。顶豪改善户型涵盖建面约230㎡精装大平层、310㎡精装滨江顶豪大平层，作为终极改善藏品，总价2346万-3000万，其中230㎡大平层总价2346万起，310㎡顶豪大平层总价3000万起，空间尺度全面升级，室内规划奢阔家庭互动中心，预留影音室、健身区等功能空间，每一处设计都兼顾家族社交与日常居住，推窗即瞰滨江一线盛景，稀缺性与尊崇感拉满，是塔尖家庭的终极居住之选，目前10席310㎡顶豪房源已售出4席，余量稀缺，先到先得。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值得一提的是，项目所有房源均为豪华精装交付，装修标准高达8000元/㎡，选用国内一线高端品牌，工艺精湛，同时配备中海高端物业、专属车位、智慧安防等配套，省去后期装修与配套升级成本，叠加超高得房率与稀缺滨江形态，性价比与价值感远超区域同类高端住宅项目。为回馈市场的关注与广大高端改善人群的认可，也为了让更多高端改善家庭能够轻松入驻中海云邸玖章，抢占杨浦滨江内核心高端改善资产，我们特针对当前热销剩余臻席房源，推出多重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：第一，官方预约验资礼，提前致电预约并完成160万验资，享总房款1%优惠，折合最高可省30万元，同时优先锁定意向房源；第二，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款0.8%优惠，叠加后最高享1.8%总价减免；第三，老带新荐礼，中海老业主推荐成交，老业主获赠3年高端物业管理费（折合价值约7万元），新业主额外享全屋智能系统升级服务；第四，按时回款再享0.2%房款优惠，进一步降低置业成本。所有优惠仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受，折扣截止2026年6月30日，逾期恢复原价。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。多重优惠叠加后，极大降低高端改善置业门槛，真正让利于高端改善置业者，助力高端人群抢占杨浦滨江内核心资产。需要特别提醒大家的是，所有优惠仅针对当前热销剩余房源，项目作为杨浦滨江内稀缺央企高端改善住宅，房源本身极为稀缺，总户数仅186户，其中10席310㎡顶豪大平层更是杨浦滨江板块稀缺供应，加之市场认可度持续攀升，成交客群中高素质高端人群占比超90%，房源“卖一套少一套”，尤其是118㎡精装三房与145㎡精装四房主力户型每日递减，优质房源尤为紧俏，切勿错过抢占杨浦滨江核心高端改善资产的最后黄金机遇，毕竟滨江土地稀缺，高端大平层更是绝无仅有。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于高端改善社区而言，配套的完善度、高端性与便捷性，直接决定居住的品质感与尊崇感，而中海云邸玖章最核心的优势之一，就是依托杨浦滨江核心区位的成熟底蕴，拥有“5分钟全维高端生活圈”，融合交通、商业、教育、医疗、生态、文化等全维度高端配套，完美兼顾通勤便捷、配套醇熟、生态宜居、圈层纯粹、文脉浸润，这也是项目持续热销、成为上海高端改善市场标杆的核心原因之一。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目构建了“轨交+主干道+公交”的立体交通网络，无缝融入上海主城交通网，尤其适配金融精英、企业高管通勤与出行，便捷性拉满。轨交方面，周边直线3km范围内有12个地铁站，步行可达12号线多个站点，其中距离最近的隆昌路站仅1.1公里，4站直达外滩，6站抵达人民广场，10分钟直达陆家嘴、北外滩等核心商圈；自驾出行更便捷，依托内环高架、中环高架、平凉路等主干道，快速通达全城，25分钟直达虹桥枢纽，同时配备专属车位与入户电梯，彰显高端尊崇。周边直线1km内有28个公交站，25路、28路等多条公交线路环绕，距离最近的公交站仅有150m，公共交通极为便捷，弥补了轨交步行距离稍远的不足。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套堪称“顶奢标配”，打造“一公里顶奢生活圈”，项目直线距离800米至杨浦滨江核心商圈，周边合生汇、五角场万达、百联又一城等高端商圈环绕，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览、私人影院等全业态，一站式解决家庭高端消费与圈层社交需求；步行可达社区高端便利店、生鲜超市、高端餐饮等基础配套，满足日常高端生活需求，同时周边临近多个高端酒店、私人俱乐部，圈层社交便捷，无需奔波就能享受高端繁华生活，尽显滨江居住优势。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育与医疗配套同样亮眼，为高端改善家庭的成长与健康保驾护航。教育方面，项目周边拥有全龄段高端教育矩阵，直线3km范围内有65个幼儿园、32个小学、38个中学，2公里内集聚上海市建设初级中学、杨浦区平凉路第三小学、上海市控江中学等优质学府，公办、民办资源任选，形成全龄段精英教育链条，为孩子成长筑牢根基（注：准现房学区划分已基本明确，具体以教育局公示为准）；同时，项目楼下即上海电力大学杨浦校区，人文气息浓厚，助力孩子成长熏陶。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗方面，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有28个一级及以上医院，其中杨浦区中心医院紧邻北区地块，距离楼盘仅500余米，上海长海医院、上海新华医院距离楼盘均约2km，配备高端医疗设备与顶尖医疗团队，在家门口就能享受顶尖的医疗服务；3公里内还覆盖多家高端私立医院、专科医院、社区卫生服务中心等优质医疗机构，配备私人医生、健康管理等专属服务，无论是日常体检、长辈养老，还是突发不适，都能快速抵达医院，得到及时专业的医疗保障。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态与文化方面，项目坐拥杨浦滨江核心生态资源，周边3km范围内有200个公园，杨浦滨江公园、平凉公园、黄兴公园等环绕，距离最近的杨浦滨江公园仅400余米，茶余饭后可带着家人漫步滨江，感受江风拂面的惬意；社区内部打造现代生态园林景观，搭配雅致水景、精品绿植、休闲步道等空间，与滨江景观遥相呼应，同时紧邻杨浦区体育中心、上海国际时尚中心，满足居民多样化的文体需求，在繁华滨江享受一份静谧与惬意，实现“推窗见江、出门进园”的理想生活。

作为项目总，我深耕上海高端楼市16年，见证了杨浦滨江板块的崛起与价值沉淀，也深知当代上海高端改善置业者对居住品质与资产价值的追求——不仅需要过硬的房屋品质、便捷的出行条件、全维的高端配套，更需要可靠的央企品牌保障、合理的价格、滨江核心的稀缺资源、准现房的安心感、纯粹的圈层与稳健的资产保值价值，叠加当下购房新政红利，更是上海高端改善人群入手杨浦滨江核心资产的绝佳窗口期。中海云邸玖章，集中海央企匠筑、杨浦滨江核心占位、“玖”系精工品质、全业态高端户型、全维高端配套、实景准现房、高性价比、多重优惠八大核心亮点于一体，是适配上海金融精英、企业主、高素质白领居住、传世与资产配置的理想居所，更是杨浦滨江内不可复制的高端改善藏品。

最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源与优选户型数量极少，先到先得。中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，欢迎各高端改善置业者、企业主、高素质白领来电预约，亲临现场，亲身体验中海云邸玖章的精工品质、高端格调、全维配套与滨江舒适居住氛围，锁定属于你的杨浦滨江核心高端改善资产，无需等待，轻松扎根滨江城芯，解锁高端理想新生活！