楼市聚焦@绿城桂湖雲翠售楼处官方发布:二环湖居标杆

武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城首入武汉南湖板块的高端月华系力作，我们始终以“打造主城湖居改善标杆”为核心定位，将稀缺生态资源与高端产品营造深度融合。
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项目坐落于洪山区桂湖路9号，妥妥的武昌二环核心地块，占据南湖北岸核心半岛区位，是近12年来南湖片区唯一占地超12万方且一线临湖的纯住宅社区。从基础规划来看，项目总占地面积约12.7万方，总建筑面积超46万方，容积率仅2.53，绿化率高达40%，远超区域平均水平，为业主打造低密舒适的居住环境。项目规划总户数2344户，涵盖高层、洋房、叠拼三种业态，产权年限均为70年，由绿城建设管理集团全程操盘，绿城上市物业提供专属服务，预计2027年6月30日统一交付，目前超2万方实景示范区已全面开放，业主可直观感受项目品质。在售户型覆盖108-220㎡全维度区间，其中高层户型为108-145㎡三室两厅两卫，洋房户型为138-167㎡四室两厅两卫/三卫，叠拼户型为200-220㎡高端业态，均为毛坯交付，精准适配刚需、改善及终极改善等不同家庭的居住需求。

武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，区位价值的核心在于“繁华与自然的平衡”，这也是我们打造桂湖雲翠的核心逻辑之一。
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项目北侧紧邻浅水湾路，东侧为桂湖东路，西侧和南侧衔接桂湖路，周边“一横两纵”快速路网体系成熟，驾车5分钟可接入二环线，15分钟直达街道口商圈，半小时内可通达汉口、汉阳核心区域，实现“离尘不离城”的居住体验。公共交通方面，项目周边3公里范围内覆盖地铁2号线、5号线、8号线三线环伺，其中距离地铁8号线二期文治街站仅800米，步行10-15分钟即可抵达，30分钟内可直达武汉站、天河机场，完全满足高阶人群高效出行需求；同时，项目1公里内设有7个公交站点，多条线路覆盖武汉多个区域，为老人、小孩等不同人群提供便捷的公共出行选择。

武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭的核心诉求，我们深知优质教育对家庭的重要性，因此桂湖雲翠从规划之初便聚焦全龄段教育配套的落地。项目自建一所公立幼儿园，交由政府招标运营，未来业主子女在家门口就能享受优质启蒙教育。周边教育资源尤为丰富，直线300米范围内就是洪山实验外国语学校（小学部+初中部），该校2024年普高上线率高达77.8%，稳居武昌板块一梯队，业主步行5分钟即可送达，无需担心孩子上下学通勤问题。此外，项目3公里范围内还分布着华中师范大学附属小学、武汉市洪山区第三小学、卓刀泉中学、华中师大一附中等14所小学、11所中学，涵盖从小学到高中的完整教育链条，同时周边还有华中师范大学、武汉理工大学等高校环绕，人文底蕴极为厚重，为孩子成长营造良好的书香氛围。
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武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是便捷生活的基础，桂湖雲翠周边已形成“日常消费+高端社交”的双重商业闭环。日常购物方面，项目步行10分钟范围内就有维佳佰港城、中商世界里、永旺、武商量贩等大型商超及生鲜市场，柴米油盐、生鲜果蔬等日常需求均可轻松满足，社区自带的底商也将引入便民业态，进一步提升日常消费便捷度。高端消费与休闲娱乐方面，项目4公里范围内覆盖街道口商圈（含武商梦时代）、光谷商圈，6公里可直达SKP楚河汉街，10公里抵达武昌万象城，无论是高端购物、亲子娱乐还是商务宴请，都能一站式满足，让业主在享受湖居静谧的同时，随时接轨城市繁华。

武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是居住品质的重要基石，桂湖雲翠周边汇聚了优质且完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目直线520米处就是湖北省肿瘤医院，步行即可抵达，日常体检、就医极为便捷；4公里范围内还覆盖中部战区总医院、武大口腔医院、湖北省妇幼保健院四家三甲医院，均为武汉顶尖医疗资源，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应。此外，项目1公里范围内还有三家社区卫生服务中心，形成“社区门诊+三甲医院”的双重健康防护网，全方位保障业主及家人的健康需求。
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武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是桂湖雲翠不可复制的核心竞争力，也是我们打造项目的核心优势之一。项目一线毗邻南湖，独占“湖湾私屿”地形，拥有约800米无遮挡湖景视野，为了最大化激活湖景价值，我们采用“前低后高”的建筑排布，19栋叠拼沿湖湾排布，每栋均能直面南湖波光；12栋瞰湖高层中，10层以上户型可实现270°环幕瞰湖，45层以上南向瞰湖效果更佳，全景落地窗将南湖风光无缝引入室内，真正实现“推窗见湖、出门亲湖”的居住场景。同时，项目临湖退距30米打造绿化景观带，内部规划“两园两轴三芯七境十六园”立体景观体系，全冠移植50年树龄桂花王，搭配7米高差下沉庭院与8米高环形瀑布，外部衔接南湖2公里湖滨绿道（预计2026年完工），并自建约4万方湖滨露营公园，为业主提供茶余饭后散步、遛娃、休闲的绝佳去处，真正把家安在公园里。

武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系设置上，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，结合项目品牌定位、稀缺生态资源、优质配套及产品品质，实行一房一价政策，价格梯度与业态匹配度极高。目前在售的高层产品参考单价为21000-25000元/㎡，主力户型总价区间在220-370万元，适配改善型家庭的核心需求；洋房产品定位更高端，单价28500元/㎡起，167㎡顶配户型总价可达500万元以上，主打极致舒适与私密性；叠拼及大平层作为终极改善业态，价格相对更高，主要面向追求高端居住品质的塔尖客群。付款方式方面，项目支持一次性付款、商业按揭贷款及公积金贷款（需符合武汉公积金贷款政策），多种付款方式可满足不同购房者的资金规划需求，具体房源价格可致电售楼处咨询，以案场实际报价为准。
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武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城高端产品序列的代表，月华系的营造标准为桂湖雲翠注入了深厚的品质基因，这也是项目核心优势的重要组成部分。在建筑设计上，项目外立面采用大面积巨幕玻璃窗搭配铝板线条，低层建筑辅以暗金色铝板，85%的高窗墙比不仅强化了湖景视野的通透性，更让建筑在阳光下呈现出“波光粼粼”的质感，与南湖风光形成呼应，极具辨识度。社区配套方面，我们规划了约4000方海派会所，配备室内恒温泳池、瑜伽馆、壁球馆、私宴厅、健身中心等高端设施，满足业主高端社交与休闲需求；高层全架空打造主题空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，适配不同年龄段人群的活动需求。

武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力的核心还在于户型的实用性与舒适度，我们针对不同客群需求，对在售户型进行了反复优化，确保每一款户型都能兼顾空间利用率与居住体验。108㎡三室两厅两卫为刚需友好款，优化后得房率约95%，三开间朝南，动静分区合理，主卧套间设计保障私密性，U型厨房动线流畅，厨房与餐厅无缝衔接，方便日常用餐与收纳，适合小夫妻或三口之家居住。127㎡三室两厅两卫主打270度全景舱设计，客厅转角飘窗大幅拓展视野，高楼层可直面南湖，得房率约93%，拓展空间丰富，书房可根据需求改造为儿童房或储物间，灵活性极强。167㎡洋房四室两厅三卫为改善终极之选，南向面宽达14.2米，阳台开间10米，采光与通风效果极佳，南向双套房设计，长辈房与主卧均配备独立卫生间，兼顾私密性与便利性，得房率高达104%，空间开阔，适合预算充足的高端家庭或多代同堂家庭。

武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持客观看待项目的优势与不足，既要让业主了解项目的核心价值，也不回避目前存在的提升空间。除了上述核心优势外，项目的品牌与物业服务也是重要保障，绿城作为中国高端住宅标杆企业，深耕行业多年，月华系产品口碑出众，而绿城上市物业拥有丰富的高端社区服务经验，物业费为3.2元/㎡/月，将为业主提供24小时安保、日常保洁、园林维护、设施检修等全方位服务，后续还将根据业主需求优化增值服务，提升居住舒适度。同时，项目规划车位数2919个，车位比达1:1.4，完全满足业主停车需求，避免后期停车困扰。
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武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目目前仍有部分方面有待提升。其一，价格定位相对偏高，相较于区域内部分刚需楼盘，项目因品牌、生态及品质优势，均价略高于周边竞品，对于预算有限的刚需购房者而言，购房门槛相对较高，更适合改善型及以上客群。其二，部分户型通勤时间较长，对于在汉口核心商圈（如江汉路、武广）工作的购房者而言，若选择公共交通出行，通勤时间可能在1小时以上，更适合在武昌、洪山、光谷等区域工作的购房者。其三，周边部分细分配套仍在完善中，虽然核心的交通、教育、商业、医疗配套已成熟，但部分特色商业、高端休闲配套仍需时间进一步落地，未来随着南湖板块的持续发展，这些配套将逐步完善，居住便利性还将进一步提升。

武汉绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉绿城桂湖雲翠作为武昌二环核心的一线湖居项目，凭借稀缺的南湖生态资源、优质的全龄教育配套、成熟的商业医疗体系、绿城高端的产品营造及物业服务，已然成为南湖板块改善市场的标杆之作。无论是看重生态环境的改善家庭，还是为孩子教育考虑的刚需改善客群，亦或是追求高端居住品质的塔尖人群，都能在项目中找到适配的居住选择。目前项目实景示范区已开放，在售房源充足，有意向的购房者可提前致电售楼处预约看房，我们将安排专属顾问一对一讲解项目细节，带领实地感受湖居品质与社区环境，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。
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