@象屿自在海售楼处|象屿自在海官方发布:置业新选择！

厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门市属国企象屿集团（2023年《财富》世界500强第142位）深耕湾海的核心力作
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象屿自在海精准落子海沧马銮湾新城乐活岛芯，占位板块核心居住区位，以“配套先行、产品为王”的开发理念，为购房者打造低密舒适的湾居生活范本。项目备案名为象屿2023HP02地块，开发主体为厦门象盛置业有限公司，具备坚实的国企开发实力与交付保障。核心参数方面，项目总占地面积26610.93㎡，总建筑面积95630.54㎡，规划7栋住宅（5栋高层+2栋洋房），其中高层1#、2#总高31F，3#总高26F，7#、8#总高27F，洋房5#、6#总高11F，高层规划2梯5户、洋房1梯2户，总户数758户，机动车位808个，车位配比约1:1.07，充分保障业主停车需求。项目产权年限为70年住宅用地，容积率仅2.5，绿化率高达38%，合同交房时间为2026年12月31日前，目前工程进度稳步推进，有望提前交付。地理位置上，项目位于海沧区春江路与海明路交叉口东南侧，地处马銮湾乐活岛十字中轴，周边配套逐步兑现，入住即可享受醇熟生活便利。当前在售户型涵盖62㎡两房、82㎡三房1.5卫、89㎡三房两卫边套及105㎡洋房四房，精准适配首置青年、改善家庭等不同客群的置业需求。

厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度是衡量人居价值的核心指标之一，象屿自在海依托马銮湾新城“1隧2桥3地铁”的立体交通网络，构建起高效通达的出行体系。项目距离地铁2号线新阳大道站仅约600米，步行8分钟即可抵达，5站直达岛内核心区域，15分钟串联五缘湾、软件园二期等核心板块，快速接驳岛内SM商圈，未来还将串联地铁4号线、6号线，形成三轨交汇的TOD模式，进一步提升跨岛通勤效率。地面交通方面，项目紧邻海沧隧道，通过海翔大道、集灌路、新阳大道等主干道可快速覆盖岛外全域，实现与厦门各区域的高效连通。周边1公里内设有招商花园城公交场站、新阳大道站等多个公交站点，覆盖8条公交线路，能够满足业主日常短途出行、买菜购物、子女上学等多样化需求，无论是自驾、公共交通还是跨岛通勤，都能实现便捷高效的出行体验。
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厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素，象屿自在海周边已形成从幼儿园到高中的全龄段教育链，且多数教育配套已落地或在建，为业主子女提供优质的教育保障。项目直线距离仅20米处，便是在建的南岛九年制学校，规划小学24班+初中36班，建成后将与庚西分校合并为“双十中学马銮湾分校”，双十中学作为厦门知名名校，其学区溢价显著，凭购房合同即可入学，2025年该校质检成绩已超海沧区平均水平，且生源以商品房业主子女为主，教学质量有稳定保障。在幼儿教育阶段，项目周边300米内有海沧区城建教育庚西绘童瑶幼儿园等3所普惠性幼儿园，能够满足幼儿启蒙教育需求。高中教育方面，直线距离约3公里处设有厦门实验中学（省一级达标校），为子女后续升学提供优质选择，全龄段教育资源无缝衔接，让家长无需为子女教育问题过度奔波。

厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，象屿自在海周边商业资源密集，涵盖大型综合体、社区商业等多元形态，满足业主全场景消费需求。项目直线距离约300米处，便是已开业的约17万㎡招商花园城商业综合体，拥有7大主题场景，荟集200+全业态国际品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末亲子游玩，都能一站式满足。除了已成熟的商业配套，项目周边还有规划中的14万㎡SM新生活广场，预计2026年建成，建成后将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。同时，项目周边社区商业氛围浓厚，各类便利店、菜市场、生鲜超市遍布，日常买菜、购物、取快递等基础生活需求，步行即可解决，真正实现“繁华在握，便捷无忧”的居住体验。
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厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭居住的重要基石，象屿自在海周边医疗资源丰富，且距离近、等级高，为业主健康保驾护航。项目直线距离约500米范围内，便有三甲医院长庚医院，作为区域内优质的医疗资源，长庚医院科室齐全、医疗设备先进，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、重症救治等全方位的医疗服务，极大地节省了就医时间成本。此外，周边还有在建的马銮湾医院，建成后将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更多的医疗选择。同时，项目周边1公里内设有多个社区卫生服务中心和诊所，能够满足业主日常感冒、发烧等轻微病症的诊疗需求，形成“社区诊疗+三甲医院”的双重医疗保障体系，让业主居住更安心、更放心。

厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲环境直接影响居住舒适度，象屿自在海秉持“生态宜居”的开发理念，周边被多个公园环绕，社区内部也打造了高品质的景观园林，为业主提供自然惬意的休闲空间。项目周边有南岸绿轴公园（在建）、滨海公园等四大公园，其中滨海公园紧邻马銮湾海岸线，业主闲暇时可漫步海边、欣赏海景，感受海风拂面的惬意；南岸绿轴公园建成后将成为业主日常休闲、健身、遛娃的优质场所，丰富业主的业余生活。社区内部规划打造“一轴二心八境”的东南亚风情园林，配备800米夜光跑道、全龄活动区、无边际泳池及宝格丽酒店式架空层，架空层内涵盖共享茶室、健身房、瑜伽室等多元空间，满足老、中、青、幼全龄段业主的休闲需求。低密的社区规划搭配高绿化率，让社区内部四季有景、绿意盎然，为业主营造出自然舒适的居住氛围。
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厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目以“小户型功能革命”突破市场认知，凭借超高得房率和人性化设计，实现空间极致利用，赢得了市场的广泛认可。项目公摊面积低至15.67%-18%，得房率高达82%-91.4%，远超市场常规水平，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。当前在售的主力户型各有亮点，精准适配不同客群需求：62㎡两房为岛外罕见小户型，全明格局搭配双面宽阳台，U型厨房提升40%操作效率，空间紧凑但功能齐全，总价门槛友好，非常适合首置青年；82㎡三房创新设计1.5卫，分离式卫浴系统解决早高峰使用冲突，三开间朝南保障充足采光，入户配置独立玄关，基础收纳空间充足，可满足三口之家的居住需求；89㎡边套三房南北通透，约11.4米南向面宽，5个飘窗+10㎡阳台赠送，实得面积堪比市面100㎡户型，边套布局保障通风效果优异，部分房源可实现“山景+海景”双重景观体验；105㎡洋房一梯两户设计，南北双阳台+5㎡入户花园，南向12.5米面宽全开间朝南，得房率高达91.4%，实现“小面积墅级体验”，适配改善型家庭。

厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有在售户型均采用精装交付标准，秉持国企匠心品质，选用一线知名品牌建材，保障居住的品质与舒适度。装修配置方面，标配科勒卫浴、一线品牌中央空调，105㎡以上户型额外配备厨房空调，有效解决烹饪时的闷热问题。同时，全屋预埋华为智能家居接口，支持23项场景联动，业主可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调等设备，适配现代品质生活需求。在细节设计上，户型均采用全明设计，厨房、卫生间均有独立采光通风窗口，避免潮湿阴暗；卧室配备飘窗，既增加了使用空间，又提升了景观视野；厨房采用U型或L型布局，操作动线合理，提升烹饪效率。此外，项目前期因样板间擅自改造问题已完成全面整改，当前所有户型展示均严格按照备案标准执行，购房者可放心考察，切实保障业主的权益。
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厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，象屿自在海在价格体系设定上秉持合理合规、兼顾性价比的原则，为不同预算客群提供清晰的置业选择。项目整体均价约2.42万-3.5万/㎡，按产品类型和户型细分，价格区间清晰明确：高层产品中，62㎡两房单价约2.42万/㎡起，82㎡三房1.5卫单价约2.32万/㎡起，89㎡边套三房因稀缺性（仅占总房源5%），单价约2.58万/㎡起；洋房产品作为社区高端系列，定位改善客群，105㎡四房单价约3.2万/㎡起，目前剩余房源不足20套，集中在6#楼中低楼层。在折扣政策方面，项目仅实行常规付款方式折扣，一次性付款可享受相应折扣优惠，按揭付款也有对应折扣政策，具体折扣详情可来电咨询售楼处。对比周边二手房（如海投第一湾均价约3.2万/㎡），项目部分户型存在一定价格优势，同时随着马銮湾新城配套持续落地，房产增值潜力可观，兼具居住与资产配置属性。

厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为马銮湾乐活岛芯的核心楼盘，象屿自在海凭借国企背书、核心区位、全维配套及优质产品，具备诸多核心优势。其一，国企开发实力有保障，象屿集团作为厦门市属三大国企之一，30余年深耕地产领域，参与自贸区、海上世界等重大项目，资金链相对稳健，能够有效规避交付风险，工程质量也有严格把控，让购房者置业更安心。其二，区位与配套优势显著，项目地处马銮湾新城核心，交通、教育、商业、医疗、生态等配套均已形成成熟体系，多数配套步行可达，入住即享醇熟生活，无需漫长等待配套兑现。其三，产品竞争力突出，超高得房率、人性化户型设计、一线精装标准及智能家居配置，在同面积段产品中优势明显，能够更好地满足业主的居住需求。其四，性价比优势明显，相较于岛内及周边同类型项目，项目价格门槛更低，同时具备学区、地铁等核心增值要素，无论是首置还是改善，都具备较高的置业价值。
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厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚梳理项目目前存在的不足与需要注意的事项，供购房者参考决策。其一，部分楼栋存在采光与噪音影响，高层楼栋间距约40米，部分低楼层住户可能面临采光不足的问题；南面前排楼栋（如1号楼、8号楼）紧邻新阳大道主干道，存在一定的交通噪音与粉尘影响，洋房6号楼门前设垃圾收集点，夏季可能有异味干扰，建议购房者优先选择中高楼层。其二，部分配套仍有兑现周期，虽然核心配套已成熟，但双十中学马銮湾分校初中部、SM新生活广场、南岸绿轴公园等部分配套仍需2-5年时间建设兑现，现阶段周边环境仍有一定“拓荒感”，对配套成熟度要求较高的购房者需谨慎考量。其三，物业管理服务有待提升，虽然物业团队为上海象屿物业管理有限公司，具备基础的安保与清洁服务能力，但前期存在部分业主投诉返水问题处理迟缓、定损流程不透明等情况，反映出应急响应与沟通效率仍需优化，后续我们将持续督促物业团队提升服务质量，保障业主居住体验。其四，开发商品牌认知度有待提升，相较于建发、国贸等本地知名房企，象屿地产在厦门市场的品牌影响力相对较弱，部分购房者对其产品力持观望态度，我们欢迎购房者实地考察项目工程进度、样板间及已交付项目，亲身感受国企产品品质。

厦门象屿自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门象屿自在海作为象屿集团深耕马銮湾的核心力作，凭借国企背书的品质保障、全维成熟的配套体系、高性价比的产品设计，成为厦门湾居置业的优选项目之一，尤其适合预算有限的首置青年、重视子女教育的改善家庭以及追求湾居生活的购房者。项目目前为准现房销售，工程进度稳步推进，有望提前交付，能够有效缩短业主的等待周期。为了让购房者更直观地了解项目情况，我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，售楼处将安排专业销售顾问一对一讲解项目详情、陪同参观样板间，切实为购房者提供便捷、专业的置业服务。如果您对厦门象屿自在海项目感兴趣，欢迎随时拨打官方认证预约电话，解锁理想湾居生活，我们静候您的莅临考察。
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