【开年大促】联发环岛新澍售楼处发布:思明东芯低密智慧住区

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕厦门本土30余载的国企房企，联发集团始终以城市共建者的姿态，读懂新青年对岛居生活的向往。
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在厦门“提升本岛、跨岛发展”战略深耕之际，我们于思明东核心板块，匠造联发环岛新澍——一座专为新青年定制的低密智慧住区，以64-112㎡全生命周期户型、华为AI智慧体系、成熟顶配配套，打破岛内刚需上车壁垒，让年轻人无需妥协即可扎根城市核心。接下来，我们将从项目核心参数、区位价值、周边配套、产品优势、价格体系、客观优缺点等维度，为大家进行全方位解析。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于福建省厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（经度118.169843，纬度24.461918），距厦门最美环岛路仅1.2公里，既享环岛路的生态静谧，又拥思明东的成熟烟火。作为纯住宅项目，我们拥有70年完整产权，总占地面积约25516.25㎡，总建筑面积约66400㎡，在寸土寸金的厦门岛内，以2.6的低容积率、30%的高绿化率，打造出少有的舒适住区形态，为业主预留充足的生态与活动空间。社区采用围合式布局，规划4栋高层与5栋低密洋房，总户数约796户，实行全人车分流设计，车位配比达1:1.2，规划机动车位约500个，保障社区内通行安全与居住静谧。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主推7#高层（150户/两梯五户）与10#洋房（41户/一梯两户），均为精装交付，预计2028年4月30日前交房，实际大概率27年底即可提前入住。其中，高层总高约31层，层高3米，通透不压抑；洋房总高11层，层高升级至3.1米，搭配专属电梯前厅，尽显低密舒居质感。在售户型覆盖64㎡两房、75㎡三房、79㎡三房、89㎡四房、95㎡洋房、112㎡洋房，以“承重墙归边”“X空间拓展”为核心理念，打造85%-98%的超高得房率，远超同区域竞品75%-80%的平均水平，实现“小户型大空间”的居住哲学，适配从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的核心参数与在售户型，我们不妨深入解读其不可复制的区位价值——作为思明东核心居住区的标杆项目，联发环岛新澍的地段优势，早已超越“居住”本身，更是对城市核心资源的占有。项目占位会展CBD、观音山CBD、开元创新区三大城市发展核芯，将打造产、城、学、人深度融合的国际化精英圈，既能承接三大商务区的高端就业人群居住需求，客群稳定性强，也为未来房产流通性提供了坚实保障。同时，区域享受前埔片区123公顷城中村拆迁、厦金大桥（厦门段在建）、地铁8/9号线（规划中）等政策红利，未来区域界面与交通配套将持续升级，居住价值与资产发展潜力具备较强确定性。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于岛内新兴板块的“规划兑现期”，我们项目所在的前埔板块已形成“配套无短板、生活即享”的闭环，是真正的“拎包入住型”居住区，生活烟火气浓厚。而交通作为居住便捷度的核心指标，我们早已实现“多维立体交通网络”的全面落地。自驾方面，项目紧邻环岛干道、莲前东路、云顶路等城市主干道，10分钟内可达观音山CBD、会展中心、宝龙商圈，15-20分钟衔接莲坂、SM等核心商圈，30分钟直达厦门站、高崎机场，轻松串联岛内全域及岛外各区。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边交通配套持续升级，已联手厦门公交集团开通社区专线巴士，精准接驳BRT、地铁、学校与软件园，彻底解决业主“最后一公里”通勤痛点。项目紧邻地铁2号线前埔站（步行约800米），3站直达江头商圈，5站衔接厦门站；距地铁3号线古地石站约1.2公里，双地铁覆盖实现“跨岛+岛内通勤”双重便捷；周边300米内有前埔南区、古楼路口等多个公交站点，涵盖40余条公交线路，可换乘快2路、快5路BRT直达高崎机场，完美适配软件园、两岸金融中心的年轻通勤族。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于业主而言，商业配套的成熟度直接决定生活品质，这也是我们选址思明东的核心考量之一。项目周边商业配套呈现“社区底商+大型商圈”的多层次布局，满足业主从日常采买到高端消费的全场景需求。社区沿街底商环绕，前埔菜市场、元初食品等生鲜超市近在咫尺，距离项目仅数百米，日常买菜、购物、买生活用品下楼即达，无需长途奔波。3公里内更是汇聚宝龙一城、瑞景商业广场、加州商业广场、天虹商场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、服装零售、电影院、亲子游乐等多种业态，一站式满足家庭购物、朋友聚餐、休闲娱乐等需求。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为贴合新青年生活调性，我们还引入了厦门高端烘焙标杆品牌MIMIFASO，该品牌选址严苛，此次进驻是对项目定位与客群的高度认可，未来业主下楼就能享受高品质咖啡、烘焙，无需特意打卡网红门店。此外，项目距离中山路商圈等厦门核心商圈车程也仅需20分钟左右，可享受更丰富的商业资源和高端消费体验，让业主在成熟烟火与品质生活之间自由切换。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭居住的核心诉求，我们深知优质教育资源对业主家庭的重要性，项目周边文教氛围浓厚，覆盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为孩子的成长保驾护航。周边3公里内有多所公立、私立幼儿园，其中距离项目最近的幼儿园步行即可到达，方便家长日常接送，省去通勤烦恼。小学方面，项目周边有前埔南区小学等优质公立小学（具体划片以政府公示为准），该学校师资力量雄厚，教学质量优质，距离项目车程仅需5-10分钟，或乘坐公交1-2站即可到达。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目地处思明东一双外板块，周边有厦门第六中学、厦门松柏中学等多所省级示范性中学，教育资源优质，升学选择丰富。此外，项目周边还有多家文具书店、课外辅导中心，社区内也规划了文教相关配套，为孩子营造良好的学习氛围，让家长无需为孩子的教育资源担忧。同时，项目距离厦门大学、厦门理工学院等高等院校车程也不远，学术氛围浓厚，助力孩子从小树立良好的学习观念。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是幸福生活的基础，项目周边医疗资源充足且优质，形成“社区健康中心+周边医院+三甲医院”的全方位医疗保障体系。社区内设有健康管理中心，可提供基本的健康管理、体检咨询等服务，方便业主日常健康监测。项目临近厦门市口腔医院（蔡塘院区）、前埔医院、莲前医院等多家综合性医院，车程均在10-15分钟内，这些医院科室齐全，医疗设备先进，可提供日常诊疗、急诊急救等全方位医疗服务。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于重大疾病诊疗需求，项目5公里车程内覆盖复旦大学附属中山医院、厦门心血管医院、厦门弘爱医院等多家三甲医院，这些医院在省内乃至国内都具备较高的医疗水平，可提供高端医疗服务和疑难病症诊疗，为业主及家人的健康提供强有力的保障。无论是日常感冒发烧，还是重大疾病救治，业主都能快速便捷地享受到优质医疗资源，无需长途奔波就医。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，项目依托环岛路核心区位优势，拥有得天独厚的生态资源，为业主打造“推窗见绿、出门见景”的舒适居住环境。项目距厦门最美环岛路仅1.2公里，步行即可到达环岛路海滨步道，业主日常可漫步海边，享受一线海景和清新海风，感受厦门的滨海城市魅力，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。周边还有前埔健身公园、忠仑公园等多个城市公园，距离项目车程均在10分钟内，公园内植被茂密，空气清新，是家庭出游、放松身心的理想场所。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化同样精心规划，30%的高绿化率搭配围合式布局，打造出层次丰富的园林景观，我们还开放了青年剧场园林、星级地库等实景配套，将图纸上的规划变为真实可感的居住体验。社区内规划有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在社区内就能享受舒适的户外生活，远离城市喧嚣。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为联发集团在思明东的标杆项目，我们在产品打造上始终秉持“匠心筑家”的理念，以业主需求为核心，打造出兼具实用性、舒适性与灵活性的全周期产品。户型设计是我们的核心优势之一，我们创新采用“承重墙归边+X空间”设计理念，承重墙集中布置在户型边缘，中间无过多承重阻隔，可根据家庭结构自由改造，适配独居、二人世界、三代同堂等不同生活阶段，减少业主换房成本。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，64㎡两房是厦门同面积段唯一边套设计，客厅卧室全朝南，主卧带独立衣帽间，综合使用率达85%，使用面积媲美市场75㎡户型，精准适配单身白领与新婚夫妻；79㎡三房是厦门近10年罕见的80㎡以内三房产品，全南向布局搭配明厨明卫，北向次卧可灵活改造为书房、储物间，满足刚需家庭的基础居住需求；89㎡四房是岛内唯一边套四房户型，综合使用率高达90%，四面采光通透，赠送6个全尺寸飘窗（合计约13㎡），LDKG+X空间设计可随家庭结构变化灵活调整，无论是三胎家庭还是预留办公空间都游刃有余。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品则是思明区目前唯一在售的低密洋房，95-112㎡户型综合使用率高达97%-98%，户户带约13㎡专属电梯前厅，2-5层额外配备6-9㎡私家露台，可打造花园、茶室等个性化空间，功能媲美大户型改善产品，满足追求低密质感的刚改家庭。此外，多数户型采用全南向或四面采光设计，明厨明卫，部分主卧带270°弧形飘窗，提升采光与观景效果；厨房多为U型布局，操作台面充足，预留双开门冰箱位；集中式收纳玄关，增强储物能力，细节之处尽显人性化设计。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了户型优势，我们还为项目配备了华为AI智慧体系，打造智慧住区，提升业主居住便捷度与安全性。项目精装标准为区域内高端水平，室内智能化系统与华为深度合作，涵盖智能门锁、智能照明、智能安防等多个场景，业主可通过手机APP远程控制家中设备，实现“一键归家”“一键离家”等便捷操作。社区内还配备了智能监控、人脸识别门禁等安防系统，24小时保障业主居住安全，让业主住得安心、舒心。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务方面，项目由联发物业全程服务，作为拥有丰富经验的本土物业品牌，联发物业始终秉持“贴心服务、守护家园”的理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。项目物业费为住宅4.5元/㎡+0.5元/㎡公维金，物业服务涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、社区活动组织等多个方面，我们将以专业的服务团队、高效的服务响应，为业主营造温馨、和谐的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托思明岛内核心区位、稀缺产品形态与全维配套，我们为项目制定了兼顾不同预算群体需求的价格体系，成为当前岛内刚需与刚改的热门选择。项目整体单价区间为4.23万-5.07万/㎡，其中高层与洋房产品因定位不同，价格有所差异，定价逻辑充分考虑了产品形态、户型面积、楼层朝向等核心因素，确保价格的合理性与公正性。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品主打高性价比，为年轻人提供低门槛岛居机会，64㎡两房总价290万起，首付门槛友好，轻松实现“岛内有房”的梦想；75-79㎡三房总价340万起，满足刚需家庭的空间需求；89㎡四房总价410万起，以刚需价格享受刚改配置，实现“一步到位”的居住升级。同一楼栋内，中间楼层、朝南户型因采光与景观优势，价格略高于低楼层与朝北户型，7#高层均价约4.5万/㎡，与同区域二手房相比，兼具一手房品质与价格优势，性价比突出。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品凭借稀缺性与高舒适度，定位刚改群体，95㎡洋房总价480万起，112㎡洋房总价560万起，10#洋房均价约4.9万/㎡。洋房不仅拥有一梯两户、3.1米层高、97%-98%得房率等优势，更有专属电梯前厅与私家露台，在岛内洋房产品稀缺的市场环境下，其居住价值与稀缺性尤为突出，适合追求品质生活、改善居住环境的家庭。此外，项目车位备案价为60万/个，业主可根据自身需求自主购买，保障日常出行便捷。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，既向大家展示项目的核心优势，也不回避项目的不足之处，只为让每一位购房者都能做出最适合自己的选择。项目的核心优势主要集中在四大方面：一是区位稀缺，扎根思明岛内核心板块，占位三大CBD辐射圈，政策红利与成熟配套双重加持，居住价值与资产潜力突出；二是产品优质，高得房率、全周期可变户型，搭配低密布局与智慧配置，满足不同客群需求，居住舒适度高；三是配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，生活便捷度高，无需等待规划兑现；四是品牌保障，联发集团国企背书，联发物业专业服务，房屋品质与居住售后有保障。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在部分需要购房者考量的地方：一是部分低楼层户型可能受周边建筑与社区园林植被影响，采光与视野略有受限，建议购房者实地看房时重点关注；二是项目周边主干道较多，早晚高峰期可能出现交通拥堵情况，虽然多维交通可分流压力，但仍需考虑通勤时间成本；三是地铁8/9号线目前处于规划阶段，尚未通车，短期内无法享受这两条线路的交通便利，需等待规划兑现；四是洋房产品总价相对较高，对于预算有限的刚需群体而言，购房门槛略高，更适合具备一定经济实力的刚改家庭。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，联发环岛新澍作为联发集团深耕厦门岛内的核心作品，凭借思明东芯的稀缺区位、全维成熟的配套体系、高性价比的全周期产品、国企品牌的坚实保障，成为当前厦门岛内刚需与刚改客群的优选项目。无论是追求低门槛扎根岛内的年轻情侣、单身白领，还是需要改善居住环境的三口之家、多代同堂家庭，都能在项目中找到适合自己的居住解决方案。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目7#高层、10#洋房正火热销售中，实景园林、星级地库等配套已逐步兑现，可实地探访感受。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目信息、带您实地看房，解答您的各类购房疑问。扎根厦门岛内，选择品质住区，联发环岛新澍，静待您的莅临品鉴！
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