二月聚焦@大华静安年华售楼处:燃爆静安 大华静安年华首开即热销

燃爆静安！大华静安年华首开即热销，13万/㎡抢驻内中环稀缺奢居

大华静安年华

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作为深耕上海的本土实力房企，大华集团始终秉持“造城、造境、造生活”的理念，深耕城市核心板块，赋能人居品质升级。此次重磅推出的大华静安年华，落子静安内中环核心、1号线延长路站旁，以地王基因迭代高端人居标准，首开即引爆市场，建面约108-123㎡高层、180-220㎡叠墅同步热销，所有高层一次性推售，错过再无上车机遇！上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海数十载，大华集团见证并参与城市更新，从品质住宅到全能商圈，从生态社区到高端奢居，每一部作品都贴合城市发展脉络，承载居者对美好生活的向往。大华静安年华作为集团重仓静安的战略级力作，承袭高端产品系的精工基因，以“空中浮岛”创新设计打破传统居住边界，打造集居住、商业、生态于一体的立体社区，既是对大宁高端人居的补位升级，也是大华献给上海精英的人居新范本。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：地王加持，解锁内中环立体奢居新形态

大华静安年华坐拥静安内中环黄金地段，占位大宁板块核心，紧邻1号线延长路站，是板块内罕见的高低配纯新盘，也是2025年大宁单价地王（楼面价约92659元/㎡，溢价率32.31%），先天承载着板块价值升级的使命。项目总规划涵盖1栋24层高层与3栋5-6层叠墅，打造低密度、高舒适度的居住社区，兼顾刚需改善与高端改善双重客群需求，在大宁以大平层为主的市场中形成独特竞争优势。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目创新性采用“垂域浮岛”生活系统，突破传统社区平面布局局限，将住宅悬浮于3层商业之上，实现“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的完美平衡，有效隔绝地面噪音与人流干扰，同时保障每一户的充足采光与开阔视野。社区配套约2300㎡自持商业，规划轻餐、精品零售、行政酒廊、私宴厅等多元业态，同步配备室内泳池、健身房、瑜伽房等高端设施，足不出户即可满足全维度生活需求。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态打造上，项目突破社区红线限制，代建市政口袋公园，搭配社区内约8100㎡立体绿化系统与4大主题花园，构建“推窗见绿、出门进园”的生态栖居氛围，为业主在寸土寸金的内中环，开辟出一片兼具自然意趣与休闲功能的生活空间，重新定义城市核心区生态人居新标准。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格优势：13万/㎡起，抢占内中环价值洼地窗口期

作为静安内中环稀缺纯新盘，大华静安年华以极具竞争力的价格，为精英人群打开入席核心板块的通道。项目过会均价13万/㎡，高层总价1272万起，相较于周边同板块新房17-20万/㎡的均价，性价比优势凸显，堪称内中环高端住宅的“价格洼地”。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得关注的是，项目首开采用“高层全量推售”模式，所有建面约108-123㎡高层房源一次性推出，无后期加推计划，对于渴望扎根静安、享受核心配套的购房者而言，此次开盘是不可错失的上车机遇。从资产保值增值角度来看，大宁板块土地供应极度稀缺，叠墅产品近乎断供，加之项目地王基因与优质配套加持，未来增值潜力清晰可见，是当前分化楼市中“安全边际拉满”的优质资产。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于同价位远郊楼盘，大华静安年华坐拥内中环成熟配套与多维交通网络，无需等待板块发展兑现，入住即享繁华生活；相较于同板块高端楼盘，项目以更低总价门槛，实现“用刚需改善的预算，享受高端奢居的配置”，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比，成为当前上海楼市的热门之选。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型与装标：精工筑家，解锁全周期人居新体验

项目聚焦全家庭居住需求，打造建面约108-123㎡高层3-4房、180-220㎡叠墅两大产品系，以超高得房率与创新户型设计，最大化挖掘空间价值，适配从三口之家到多代同堂的多元居住场景。同时，项目标配5000元/㎡高端装修标准，以一线品牌与精细化细节，彰显高端人居质感。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层产品主打“高得房率+全明通透”，其中108㎡三房得房率约87%，实际使用面积堪比市面上120㎡户型，创新采用三阳台全朝南设计，三个阳台分工明确，主卧阳台可作私人休闲区，客厅阳台拓展活动空间，次卧阳台可改造为储物区或花房，兼顾实用性与舒适度。入户独立玄关柜搭配S墙设计，巧妙预留双开门冰箱位与洗烘机位，解决小户型收纳难题。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约123㎡四房得房率高达96%，使用面积约117.8㎡，相当于花123㎡的钱享受140㎡的居住体验。6.6米超大客厅面宽，连通阳台后客餐厅面积可达40㎡，媲美150㎡以上大平层的尺度感，适合家庭聚会与朋友小聚。西边套户型独享独立入户，配备5个飘窗，其中2个为270°转角飘窗，搭配全景玻璃幕墙，实现无死角环幕视野，采光通风效果拉满；三梯五户的配置，避免早晚高峰抢电梯的尴尬，提升居住舒适度。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅产品主打“低密奢居+圈层纯粹”，建面约180-220㎡户型，打造上下分层的居住格局，兼顾私密性与空间尺度。下叠配备私家庭院，可打造专属花园、亲子活动区或户外休闲区，解锁庭院生活乐趣；上叠拥有超大露台，可俯瞰社区绿化与城市景观，打造空中花园、烧烤区等多元场景，满足高端人群的居住追求。所有叠墅户型均采用全套房设计，保障每位家庭成员的居住隐私，同时预留充足收纳空间，兼顾实用性与奢华感。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目诚意拉满，5000元/㎡的装标在同价位项目中堪称顶配。厨房配备嘉格纳或同档次高端厨电，卫生间选用唯宝等一线卫浴品牌，全屋标配大金空调、地暖与新风系统，从硬件上保障居住品质。同时，全屋打造精细化收纳系统，过道嵌入式储物柜、玄关多功能收纳区等设计，将每一寸空间都充分利用，真正实现“颜值与实力并存”。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：内中环核心，执掌多维立体交通网

区位是人居价值的核心基石，大华静安年华坐落于静安内中环核心，占位大宁板块黄金地段，依托板块“成熟圈层+科创赋能”的优势，成为上海改善圈层的首选之地。同时，项目紧邻沪太路与延长中路交汇处，衔接内环高架、南北高架、中环高架三大城市主干道，构建“自驾+公共交通”的多维立体交通网络，轻松通达全城。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目距离地铁1号线延长路站仅数百米，步行可达，乘坐1号线3站直达人民广场，换乘2号线、9号线等多条线路，可快速抵达静安寺、陆家嘴、徐汇滨江等核心商圈与商务区，满足职场精英跨区通勤需求。周边1公里内还覆盖地铁7号线上海马戏城站，进一步拓展出行选择；多条公交线路环绕，覆盖静安、虹口、普陀等区域，为老人、孩子日常出行提供便利。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目距离内环高架仅1公里，经内环高架可快速串联全城核心路网，20分钟通达陆家嘴、徐汇滨江等区域；临近南北高架、中环高架，衔接沪嘉高速、沪闵高速等主干道，轻松辐射上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷。此外，项目距离上海火车站仅2.5公里，出差旅行便捷高效，进一步提升人居便捷度。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全能成熟配套，解锁高端生活新场景

成熟的周边配套是高端人居的重要支撑，大华静安年华周边15分钟生活圈内，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建“全能生活闭环”，兼顾繁华质感与生活烟火气，满足全家庭全周期生活需求。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目构建“三级商业矩阵”，首层架空区域规划2-3层商业及社区配套，步行可达生鲜超市、精品咖啡馆、便民服务中心等，满足日常柴米油盐需求；1.5公里范围内直达大宁国际商业广场、久光百货，涵盖高端零售、亲子娱乐、IMAX影院、黑珍珠餐厅等全维度业态，是家庭消费与社交的核心场景；2.3公里可达静安大融城，进一步拓展消费选择，一站式解决全家庭生活需求。周边老字号商铺、特色市集林立，兼具高端质感与老上海烟火气，适配不同年龄段人群的消费偏好。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边3公里内覆盖多所优质公办幼儿园、小学及中学，对口闸北中学、风华中学两大静安区优质公办中学，师资力量雄厚、教学成果显著，形成全龄教育链条（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准），从幼儿启蒙到中学教育一站式保障，彻底解决改善家庭的“择校焦虑”，吸引大量高知家庭、精英人群入驻，形成纯粹的高端居住圈层。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目900米内即有同济大学附属口腔医院、上海市第十人民医院等优质医疗资源，其中上海市第十人民医院作为三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科等全科室，为家庭成员健康提供坚实保障；驱车20分钟可达复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属新华医院等顶尖医疗机构，满足重症救治、高端体检等多元需求，为高端生活保驾护航。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目距离大宁灵石公园仅1.5公里，这一上海中心城区最大的集中绿地，是业主日常休闲、健身的绝佳去处，清晨沿公园步道晨跑，傍晚携家人漫步赏景，在城市中寻得自然栖居的惬意。加之项目自身打造的立体绿化与市政口袋公园，形成“内外双生态”的居住环境，平衡快节奏的都市生活，彰显高端人居的生态质感。上海大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地王基因到创新产品，从核心区位到全能配套，大华静安年华以全方位的价值优势，成为2026年上海楼市的热门红盘。目前项目开盘热卖中，建面约108-123㎡高层全量推售、180-220㎡叠墅同步热销，13万/㎡均价、1272万起总价，解锁内中环高端奢居新机遇。案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴静安人居新境！