热搜NO1中海环东雲起售楼处官方发布:低密改善+全优配套

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为连续19年入选《财富》世界500强的央企，中海地产深耕厦门多年，始终以城市运营者的视角布局核心板块。
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中海环东雲起作为2025年战略级力作，落位于厦门环东海域新城银城智谷核心片区，占据千亿固投加持的价值高地，旨在为城市改善客群打造匹配环东发展能级的品质住区。项目具体坐落于同安区西柯片区智谷西路与吕厝北路交叉口西南侧，紧邻滨海西大道与同安进岛通道，无缝融入厦门核心生活圈。从核心参数来看，项目由厦门中海嘉业地产有限公司开发，规划7栋15-17层纯小高层产品，共计340套房源，定位品质刚改/改善型社区；占地面积1.66万㎡，总建筑面积3.48万㎡，容积率低至2.1，绿化率超35%，全两梯两户设计搭配3米层高，每户均享独立入户门厅，居住舒适度拉满。当前在售户型涵盖建面约95㎡跃阶三房、110㎡舒适三房、130㎡阔绰四房及143㎡第四代空中墅，户型设计方正实用，动线规划注重私密性与实用性，可满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。
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厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕地产行业多年，中海始终秉持“工科生”的严谨态度，在产品打造上精益求精，中海环东雲起的核心竞争力，源于对改善型客群需求的精准洞察，而非简单的面积扩容，而是从居住舒适度、产品创新性、生活便利性等多维度构建完整的价值闭环。低密舒适的社区规划是项目的核心优势之一，2.1的容积率在厦门环东片区堪称稀缺，相较于区域内部分高层项目，15-17层的纯小高层设计，搭配科学规划的超大楼间距，既能确保每栋楼的充足采光与良好通风，又能保障业主的景观视野，有效降低社区人口密度，为居住者营造静谧、宽松的生活氛围。建筑外立面采用现代滨海美学设计，大面积玻璃幕墙搭配简约线条，既兼顾了采光效果与建筑质感，又与环东海域的滨海景观相得益彰，打造出极具辨识度的社区形象。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品创新与高空间利用率，是中海环东雲起打动改善客群的关键亮点。项目践行第四代住宅理念，尤其是建面约143㎡户型，配备垂直绿化与专属空中庭院，实现“户户有花园”的居住体验，在当前厦门市场中极具稀缺性，业主可根据需求打造私家花园、亲子游乐区或休闲茶座，让生活与自然深度融合。全社区综合使用率高达98%-113%，远超同价位竞品，即使是建面约95㎡的小户型，也能通过科学的空间布局，让住户享受“大房子体验”。以95㎡跃阶三房为例，采用餐客厅一体化设计，打通空间壁垒，有效避免了小户型的局促感，约16㎡带景全落地窗主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；130㎡阔绰四房则注重家庭互动空间的营造，阔景客厅连接景观阳台，卧室分区合理，既能满足家庭成员的独立居住需求，又能保障家庭公共活动的温馨氛围。
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厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套，是中海环东雲起的核心价值锚点之一，也是众多家长购房者的首要选择理由。项目与九年一贯制市属优质校五缘实验学校同安校区仅隔30米，直线距离极近，真正实现“出家门进校门”的目送式教育。该校2024年已完成建设，2025年9月已正式开启首批招生，作为市直属学校，其师资力量雄厚、办学理念先进，为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源，有效解决子女教育的后顾之忧。同时，小区内配建公办幼儿园，从幼儿园到初中的全龄教育需求在家门口即可满足，形成完整的教育闭环，为孩子的成长保驾护航。此外，项目周边还规划有多所优质学校，教育氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企品牌保障与优质物业服务，为业主的置业与居住提供坚实后盾。中海地产作为央企，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，从2025年3月拿地到9月开盘，仅用6个月就实现了从土地到产品的高效转化，展现了强大的操盘实力与资金稳定性，也让业主对项目的交付进度与建筑品质更具信心。社区物业由首批一级资质的中海物业担纲，定制专属“雲起”物业服务体系，引入港府御用管家服务标准，涵盖24小时安防巡逻、智能归家系统、全龄段社区活动组织、日常家政服务等多项内容，以精细化的服务提升业主的居住幸福感。同时，中海物业在社区维护、设施保养等方面拥有成熟的管理体系，能够保障社区长期的品质与价值，让业主置业更安心、居住更舒心。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足客观视角，我们也坦诚告知项目当前的部分待完善之处，让每一位购房者都能清晰认知项目全貌。首先，部分配套成熟度仍需时间提升，虽然项目周边规划了丰富的商业、休闲等配套，但其中部分配套仍处于建设或招商阶段，短期内可能无法完全满足部分业主对成熟商业氛围与休闲场景的即时需求，不过随着环东海域新城的持续发展与建设推进，这些配套将逐步落地完善，未来生活便利性将进一步提升。其次，部分户型存在南北通透较弱的情况，少数户型因楼栋布局与空间设计原因，在通风和采光方面可能存在一定不足，影响居住的舒适度，我们也已针对这一问题，在装修设计建议中提供了优化方案，尽量降低其对居住体验的影响。
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厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，中海环东雲起始终坚持央企的责任与担当，结合项目的产品品质、配套优势与区域价值，制定了合理的价格区间，当前项目参考均价约21000-22000元/㎡，价格有效期至2026年3月26日（实际价格以开发商现场公示为准）。这一价格定位，相较于厦门岛外核心区域的同类改善项目，具有明显的价格优势，比岛外核心区均价低约30%，能够让更多改善客群以更具性价比的成本，享受高品质的居住生活。从价格与价值的匹配度来看，项目的价格不仅涵盖了央企开发的品质保障、低密舒适的居住体验、全优的周边配套，还包括了创新的产品设计与优质的物业服务，整体价值与价格高度匹配，无论是刚需首改还是高端改善客群，都能找到符合自身需求的户型与价格区间。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的生活体验离不开完善的配套支撑，中海环东雲起凭借“500米鎏金生活圈”的核心优势，实现了教育、交通、商业、医疗、休闲全维度配套覆盖，让业主的日常生活高效便捷、丰富多彩。交通出行层面，项目构建了“地铁+公交+主干道”的三维便捷路网，全方位满足业主的出行需求。距离在建地铁6号线银城智谷站约350米，该线路预计2026年底通车，通车后可快速通达岛内外各核心区域，无论是通勤还是出行都十分高效；距环东时代公交枢纽站仅150米，601路、765路等多条公交线路覆盖，日常短途出行无需长距离奔波；自驾方面，依托滨海西大道、同安进岛通道双主干道，可实现无红绿灯快速进岛，再加上“三桥四道”路网串联，轻松将环东新城与厦门核心城区无缝衔接，大幅缩短通勤时间。
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厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边聚集了两大大型商业综合体，满足业主一站式吃喝玩乐购的需求。直线距离240米可达欧丽洛雅家居广场，490米即至爱琴海购物公园，两大综合体总建面达23万㎡，打造公园式购物空间，涵盖餐饮、影院、大型商超、休闲娱乐、亲子体验等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都能在家门口轻松实现。此外，紧邻的银城智谷自带商业街区，未来将引入高端酒店与商务配套，进一步提升品质消费体验，满足业主多样化的生活需求，让生活更具质感与便利性。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与康养资源的便捷可达，是品质生活的重要保障，中海环东雲起周边优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。距离三甲医院苏颂医院仅430米，该院已开放40个临床及辅助科室，配备PET-CT、直线加速器等先进医疗设备，能够提供全天候、高品质的医疗诊断与治疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗保障。周边200米处还有建面约10.6万㎡的五星级养老机构泰康之家，拥有完善的康养设施与专业的护理团队，能够满足多代家庭的养老需求，让业主无需为长辈的康养问题担忧，实现“幼有优育、老有所养”的理想生活状态。
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厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲娱乐方面，项目周边拥有丰富的自然与人文休闲资源，为业主的日常生活增添更多乐趣。距离滨海浪漫线约900米，60公里绵长滨海岸线，打造了集漫步、骑行、观景于一体的休闲空间，闲暇之余，业主可与家人朋友沿滨海步道散步、骑行，感受海风与自然之美；在建的环东之眼，建面约8.3万㎡，集演艺、文化、休闲等超10项文娱配套于一体，未来将成为区域文化娱乐新地标，为业主提供高品质的文化休闲体验；此外，福建大型沉浸式主题娱乐综合体方特乐园也在项目周边，无论是日常休闲还是亲子游玩，都有丰富的选择，让家庭生活充满欢乐与温馨。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的外部配套，项目内部的社区规划同样彰显品质，致力于为业主打造宜居、宜养、宜乐的全龄段生活社区。内部园林规划精益求精，打造了9大安缦式森系景观，包含榕树广场、中心水景、室外儿童乐园、健身步道等多个景观节点，超35%的绿化率将自然融入日常居住，让业主推窗见绿、步步皆景，在城市中享受自然静谧的生活氛围。同时，项目打造了大树书吧、健身房、室内儿童乐园、棋牌室、长者活动中心等七大“榕上雅集馆”，构建全龄段社交空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求——孩子可在儿童乐园尽情玩耍，年轻人可在健身房挥洒汗水，长辈可在长者活动中心下棋聊天，邻里之间的互动更加温馨和谐。
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厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕厦门环东海域的标杆力作，中海环东雲起自面市以来，便凭借“学区+地铁+产业+低密+央企”的核心优势，赢得了市场的高度认可与购房者的青睐，曾实现17天四开四捷、热销6.8亿的亮眼成绩，2025年10月更是登顶厦门三冠王，其市场表现充分印证了项目的综合实力。从客群适配来看，项目精准覆盖30-45岁产业人才、刚需首改家庭与高端改善家庭，其中产业人才占比58%，首改家庭选择95㎡户型占比超60%，资产配置型客群则聚焦143㎡第四代空中墅，多样化的户型与精准的价值定位，让不同需求的购房者都能在此找到理想的家。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，厦门中海环东雲起无论是从区域价值、配套优势，还是产品品质、央企保障来看，都是厦门环东海域改善市场的优质选择。项目以低密舒适的居住体验为核心，以全优配套为支撑，以创新产品为亮点，以央企品质为保障，为城市改善客群解锁了品质生活的新范式。对于正在寻觅改善居所的购房者而言，中海环东雲起不仅能满足居住的基本需求，更能提供教育、医疗、休闲等全方位的生活保障，让居住更具质感与幸福感。目前项目持续在售中，案场实行预约制看房，如需了解更多项目详情、实地考察户型或咨询相关信息，敬请提前拨打官方认证预约电话：400-883-2210，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，期待您的莅临品鉴，与您共启环东品质生活新篇章。
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