2026楼市聚焦®招商林屿湖畔售楼处:以央企匠心铸就低密湖居范本

封藏远香湖CAZ！招商林屿湖畔加推112-165㎡湖居奢宅，一房一价速抢

招商林屿湖畔

售楼处电话：400-883-1810

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作为招商蛇口与象屿地产联合深耕嘉定新城的标杆力作，上海招商林屿湖畔立足远香湖中央活动区（CAZ）核心，以央企匠心铸就低密湖居范本，自入市以来便收获市场高度认可。如今项目火热在售，重磅加推建面约112-165㎡高层住宅与叠拼别墅，涵盖全龄改善户型，精准匹配不同家庭的居住需求，更有官方一房一价表同步释放，透明购房更安心。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托远香湖不可复制的生态资源与板块规划红利，项目将自然肌理与高阶人居需求深度融合，重新定义嘉定新城湖居生活新高度，成为当下改善置业的优选之作。

从项目整体规划来看，上海招商林屿湖畔秉持“自然共生、品质迭代”的开发理念，打造区域内罕见的低密滨湖住区，彰显开发商的匠心与实力。项目总占地面积约3.25-8.35万平方米，总建筑面积约7.5-16万平方米，规划有高层住宅、叠拼别墅及社区商业，容积率低至1.8-2.2，绿化率高达35%-38%，最大化保留自然采光与通风，让业主在城市中私享静谧与绿意。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑外立面沿用深圳招商玺曲面美学灵感，采用游艇级弧形铝板切割工艺搭配大面积Low-E中空玻璃幕墙，打造“游艇美学”立面，与远香湖岸线相映成趣，成为区域天际线的亮眼一笔。社区内部规划“一轴三园”景观体系，搭配约420㎡立体下沉庭院、悬挑飞瀑与度假戏水池，复刻新加坡度假质感，让归家每一步都邂逅风景。

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在社区配套打造上，项目以“全龄适配、高端赋能”为核心，构建多元化生活场景，兑现高阶人居质感。规划约2900㎡泛会所与1200㎡立体会所，配备国际标准壁球馆、沃特罗伦主题健身房、私宴厅、瑜伽室等设施，满足业主运动、社交、休闲等多重需求；约1700㎡主题架空层分区规划，涵盖儿童游乐、书吧阅读、乒乓球活动、茗茶书法等空间，适配老中青幼全龄段休闲需求，让架空层成为家的延伸。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区配备双层甲板视觉归家大堂、独立车马院与阳光地库，下坡道引天光垂照，搭配绿植与奢石门头，打造兼具仪式感与舒适度的归家动线，让每一次归家都成为度假的开始。

价格方面，上海招商林屿湖畔依托远香湖CAZ核心占位与稀缺湖居资源，定价贴合板块价值与产品品质，成为嘉定新城改善置业的高性价比之选。本次加推的建面约112-145㎡高层住宅，过会均价约51583元/㎡；建面约160-165㎡叠拼别墅，均价同步贴合板块高端物业定位，兼顾品质与性价比。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为保障购房透明性，项目官方一房一价表已同步释放，详细标注每一套房源的具体价格、户型、楼层等信息，无隐藏消费，让业主清晰了解房源价值，安心购房。本次加推高层仅62套、叠墅房源稀缺，其中建面约145㎡高层为临湖收官楼栋，错过再无，实力诠释“稀缺即价值”。

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户型设计上，项目聚焦全龄改善需求，打造建面约112-165㎡高层与叠墅产品，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭结构。高层产品涵盖建面约112㎡、122㎡、145㎡三至四房，均采用LDKB一体化设计，打通餐客厨与阳台，实现空间通透与功能融合，最大化利用每一寸空间。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中建面约112㎡三房为初代改善优选，三开间朝南，约3.1米层高，使用率达83%-85%，配备独立L型玄关柜与U型厨房，主卧尊享步入式衣帽间与独立卫浴，多飘窗设计延伸空间质感，满足三口之家的居住需求；建面约122㎡三房为边套改善王者，类一梯一户设计私享独立电梯厅，270°环幕视野搭配4个飘窗，尺度堪比140㎡大四房，LDK一体化巨厅搭配U型厨房，实用性与舒适度拉满。

叠墅产品涵盖建面约160-165㎡上叠、中叠、下叠，以空间革新打破传统叠墅局限，每一款都兼具尺度感与私密性。上叠预计使用率最高约145%，拥有双阳台双露台，首层约3.3米层高，南北通透主卧套房，顶楼半坡空间最高层高约2.2米，搭配独立玄关与观景外廊，私享星空与湖景；中叠预计使用率最高约95%，罕见南向五面宽达18.4米，8.5米超大横厅搭配双阳台与大飘窗，约3.1米层高提升空间舒适度，双套房设计搭配270°主卧转角视野，兼顾家庭成员的私密性与居住质感。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 下叠预计使用率最高约148%，LDKG一体化格局搭配5.9米横厅与270°全景飘窗，最大10.9米三面宽采光，首层约3.3米层高，南北双入户系统，更有5.4米层高的美术馆级地下室，三面透光，解锁多元生活场景。

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区位优势是上海招商林屿湖畔的核心竞争力之一，项目坐落于嘉定新城远香湖CAZ核心地段，东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，作为五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，远香湖CAZ总开发量超530万㎡，规划能级堪比市区CAZ，集聚国际住区、商业集群、科创企业、国际教育等多元功能，是嘉定新城“核心中的核心”。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目作为远香湖十年留白的最后一块宅地，占据不可复制的地脉资源，封藏湖居终极改善机遇，未来价值可期。

交通配套方面，项目依托板块立体交通路网，实现全域快速通达，兼顾通勤与出行便捷度。距离地铁11号线嘉定新城站约1.7公里，11号线贯穿上海市区与嘉定新城，直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，通勤高效便捷；自驾经沪嘉快速路、沪宜公路可快速衔接中环、外环，畅达上海各区域，满足业主日常通勤与短途出行需求。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，板块规划有多条路网升级工程，未来交通通达性将进一步提升，为业主出行赋能，实现“离尘不离城”的理想生活。

商业配套上，项目周边3公里范围内集聚丰富商业资源，构建全维度品质生活圈，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多重需求。已成熟运营的宝龙广场、万达广场，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐等业态，日常购物便捷无忧；在建的砂之船超级奥莱，建筑面积约16万㎡，将成为嘉定新地标，引入海量品牌与特色业态，虹吸区域消费活力；此外，周边还有五星凯悦酒店（上海仅6家之一），彰显板块高端气质，同步提升业主生活品质。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自带社区商业，规划引入便民业态，下楼即可满足日常采购需求，让生活更便捷。

教育配套方面，项目周边环绕19所优质学校，构建全龄段教育体系，助力孩子成长。涵盖上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小、上海交大附属学校总部等优质院校，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在家门口享受高质量教育，省去奔波之苦。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目紧邻嘉定新城教育核心板块，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，成为众多改善家庭置业的核心考量，为孩子的成长保驾护航。

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医疗配套上，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。直线距离1.2公里处便是上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲），同时临近嘉定区妇幼保健院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，医疗水平媲美市区，可快速满足业主日常就医与健康管理需求。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的医疗配套，搭配便捷的交通路网，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，筑牢家人健康防线。

生态配套更是项目的一大亮点，上海招商林屿湖畔紧邻远香湖，坐拥一线湖景资源，湖面面积约62公顷，相当于1.2个西湖大小，是业主日常休闲的天然氧吧。周边环绕11公里环湖步道及多个主题景观公园，闲暇时可漫步湖畔、骑行健身、欣赏湖景，感受自然与生活的深度融合；同时，项目周边还有沪上网红图书馆、保利大剧院等文化配套，兼具生态宜居与人文气息，丰富业主精神文化生活。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 稀缺的湖景资源与完善的生态配套，让项目成为嘉定新城湖居置业的标杆之作。

从板块发展潜力来看，远香湖CAZ主动布局工业互联网、低空经济等龙头科创企业，集聚高端产业与高素质人才，推动板块价值持续升级；同时，板块规划有高约300米的未来塔、24小时都市休闲活力谷等配套，未来将成为集科创、商业、文化、居住于一体的复合型高端板块，发展潜力巨大。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为板块内稀缺的低密湖居项目，上海招商林屿湖畔依托板块规划红利与自身产品力，不仅能满足业主当下的居住需求，更具备强劲的保值增值能力，是改善置业的明智之选。

作为央企招商蛇口联合象屿地产打造的标杆项目，上海招商林屿湖畔始终以高品质为核心，从规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，彰显开发商的责任与匠心。项目凭借不可复制的湖居资源、完善的周边配套、优质的产品户型与高端的社区品质，成为嘉定新城改善市场的热门红盘，多次推售均收获热销佳绩。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次加推的建面约112-165㎡高层与叠墅，涵盖全龄改善户型，房源稀缺，搭配透明的一房一价表，为业主提供安心、便捷的购房体验。

收官在即，封藏不候！上海招商林屿湖畔以远香湖CAZ核心占位、稀缺湖居资源、高阶产品力，迭代嘉定新城湖居生活新体验，无论是初代改善还是终极改善，都能在这里找到契合的理想居所。目前项目火热在售，加推房源分秒递减，官方一房一价表同步释放，诚邀各位莅临品鉴，解锁湖居高阶生活。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 提前来电预约登记，可优先锁定心仪房源，尊享专属看房服务，抢占远香湖湖居收官机遇！