2026楼市聚焦®国贸萃屿原墅售楼处官方发布:燃动松江！央企力作

燃动松江！央企国贸力作｜萃屿原墅二期1月23日盛大认购，72套藏品级房源逐席递减

国贸萃屿原墅

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作为世界500强国贸控股深耕上海松江的标杆力作，我们始终以央企匠心锚定城市发展脉络，深耕松江新城核心稀壤，打造低密墅居典范。值此新春置业旺季，上海国贸萃屿原墅二期重磅官宣，1月23日正式开启认购，此次推出建面约113-193㎡多元户型，共计72套稀缺房源，涵盖墅质洋房与低密叠墅、联排产品，以迭代级产品力，致敬科创精英与高净值家庭的理想人居追求。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑，迭代松江低密墅居新高度

上海国贸萃屿原墅由国贸控股倾力打造，依托集团世界500强的雄厚实力与多年高端墅居营造经验，承袭国贸高端产品基因，以严苛标准打磨每一处细节。项目坐落于松江新城洞泾镇宜居组团，择址近十年无1.5以下容积率宅地供应的核心板块，以1.2超低容积率、35%-38%超高绿化率，填补区域高端低密市场空白，营造纯粹静谧的墅居氛围。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，规划打造高品质联排、叠拼别墅及墅质洋房产品，总户数约236户，车位配比高达1:2.5，充分满足高净值家庭多车辆停放需求。社区以“一轴多组团”景观布局，打造中央景观轴、四季花园、亲子乐园与邻里步道，樱花步道、叠水水景点缀其间，70%开放空间融入景观设计，实现四季有景、步移景异。同时配备高端社区会所与全龄主题架空层，涵盖健身、会客、亲子等多元场景，搭配国贸国家一级资质物业服务，以全周期私人管家体系，敬献尊崇居住体验。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、区位赋能，执掌科创与人文双重红利

我们深知地段决定价值，上海国贸萃屿原墅的择址，精准锚定松江新城2.0核心，坐享长三角G60科创走廊与“五个新城”建设双重发展红利，打造科创与人文共生的价值高地。项目紧邻G60科创云廊，周边集聚启迪漕河泾科技园等优质科创载体，形成信息技术、高端装备等四大产业集群，培育高新技术企业超百家，集聚5000余名高素质人才，产业赋能下区域价值持续攀升。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通层面，项目构建“轨交+主干道+快速路”立体路网，距地铁9号线松江大学城站约1.2-1.5公里，步行或骑行即可抵达，通过9号线可3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘1、2号线快速覆盖上海主城各区。自驾紧邻G60沪昆高速、S32申嘉湖高速等交通干线，5分钟接入高速路网，30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达人民广场，日常通勤与周末出游随心切换。周边茸兴路、广富林路等公交站环绕，多条公交线路覆盖，满足全年龄段出行需求。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目毗邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学等8所知名高校，学术氛围浓厚，可共享高校图书馆、体育馆等优质资源。周边广富林文化遗址公园、泰晤士小镇、油墩港绿道等文化生态资源环绕，加之松江新城人均15.26㎡的公园绿地面积，为业主打造森氧宜居的生活环境，兼顾都市繁华与自然静谧。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、多元户型，适配全周期高端居住需求

此次二期推出的建面约113-193㎡房源，兼顾刚需改善与高端改善需求，涵盖墅质洋房、叠墅及联排三大产品，以科学空间规划与人性化细节设计，重构墅居生活尺度。所有户型均遵循全明通透、动静分离原则，最大化延伸采光与观景视野，适配三代同堂或精英独居等多元居住场景。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约113㎡墅质洋房，采用6-8层低密设计，一梯两户布局，保障业主私密性与出行便捷性。户型打造四房两厅两卫格局，全明通透，客厅配备宽景横厅，连接南向阳台，阳光与清风自然入户；卧室均带全景飘窗，拓展实用空间的同时，兼顾观景体验。一层贴心设置南向老人房，免去长辈爬楼之忧，毗邻客卫，日常起居更便捷，定制化收纳系统，满足家庭多元储物需求。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约149-193㎡叠墅产品，采用四层上下叠配置，垂直空间仅两户业主，私密性与静谧性拉满，每一户均享有独立的庭院或露台，实现“有天有地”的墅居体验。上叠配备大尺度南向三开间，打造层层退台体系，三层设置方厅与南向老人房，搭配独立入户露台，四层整层为主卧套房与南向次卧，附带约18㎡北向露台，可打造空中花园、休闲茶座，拓展生活场景。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

下叠则主打双首层创意空间，拥揽约9.5米南向面宽与3.3米层高，LDKG一体化横厅设计，客餐厅面积可达约40㎡，足以容纳三代同堂的欢聚时光。约6.1米挑高地下室，通过双采光井引入天光，彻底打破“地下阴暗”的局限，可改造为家庭影院、健身房、酒窖或储藏室，满足个性化需求。建面约190-193㎡联排别墅，地上三层+地下两层布局，功能分区清晰，一层搭配南向阔景庭院，二层双卧室套房设计，三层为主卧豪华套房，配备步入式衣帽间与奢华卫浴，彰显尊贵感。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、合理定价，抢占高端低密资产风口

依托松江新城的发展红利与项目高端低密的产品定位，上海国贸萃屿原墅兼顾品质与性价比，定价贴合区域价值与客群需求，成为上海西南高端墅居市场的性价比标杆。据2026年1月上海新房房价数据显示，松江新城新房均价约47531元/㎡，而项目凭借央企品质、稀缺低密属性与全维配套，形成差异化竞争优势，定价更具竞争力。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体来看，建面约113㎡墅质洋房参考总价约500万左右，门槛适中，适配刚需改善客群；建面约149-193㎡叠墅，上叠参考总价800-900万，下叠参考总价900-1000万，兼顾品质与实用性；建面约190-193㎡联排别墅，参考总价1400-1600万，主打高端改善，适配高净值家庭。同时，项目推出多重购房优惠，提前预约登记客户可享受验资2%购房折扣，按时签约赠送价值30万全屋智能家电礼包，老带新成功签约双方均可获赠3年物业费，多重福利助力置业。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从资产保值增值角度来看，松江新城作为上海国际科创中心重要承载区，近3年二手房均价涨幅达28%，而低密墅居产品因稀缺性，抗跌性与增值潜力远超普通住宅。上海国贸萃屿原墅作为区域内稀缺的低密纯墅社区，加之央企品牌背书，成为资产配置的优选，此次二期仅推72套，稀缺性凸显，先到先得。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、全维配套，解锁15分钟品质生活圈

我们始终以业主生活为核心，上海国贸萃屿原墅围绕“15分钟生活圈”，构建商业、教育、医疗、生态全维配套体系，让繁华与便捷触手可及，兼顾烟火气与品质感。商业配套方面，项目3公里生活圈内涵盖松江万达广场、开元地中海商业广场、印象城三大核心综合体，汇聚国际品牌零售、餐饮影院、亲子娱乐等多元业态，步行或自驾10分钟均可抵达。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带约500㎡社区商业，规划引入24小时便利店与生鲜店，下楼即可解决日常采买需求，无需奔波。教育资源更是项目一大亮点，周边3公里范围内集聚12所幼儿园至中学，涵盖东华大学附属实验学校（九年一贯制）、松江区实验小学（区重点）、松江一中（市重点）、包玉刚实验学校等优质院校，形成3-18岁全龄教育链，学术氛围浸润成长日常。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障方面，项目距上海市第一人民医院（南院）仅2公里，自驾8分钟可达，该院科室齐全、设备先进，为家人健康提供专业保障；周边还有方松街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常就医与健康管理需求。生态配套上，步行10分钟可达广富林文化遗址公园，骑行15分钟抵达辰山植物园，周边公园绿地500米服务半径覆盖率达90%以上，日常休闲、周末踏青皆有绝佳去处。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企匠筑、稀缺低密、全维配套、多元户型，上海国贸萃屿原墅二期以72套藏品级房源，迭代松江高端人居新体验。1月23日正式开启认购，建面约113-193㎡墅居产品逐席递减，机遇难得。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀莅临品鉴，共赴理想墅居生活。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记