⚡惊喜!壹江臻邸售楼处|招商中旅壹江臻邸官方发布:解锁品质生活

唐镇芯·张江圈 双央企匠筑｜招商中旅壹江臻邸，迭代高端人居新范本

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作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造的标杆力作，招商中旅壹江臻邸落址上海浦东新区唐镇核心，雄踞张江科学城辐射圈与金色中环发展带双重红利叠加处，以低密纯改善定位，填补区域十年低密墅质住区供应空白。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于唐龙路与佑仁路交汇处，总占地面积约22666.8㎡，总建筑面积约88314.44㎡，总户数约365户，容积率仅2.3，绿地率高达35%，规划打造高层与低密业态结合的高低配社区，产权年限70年，车位配比1:2.0，以央企精工基因，为张江科创精英及高净值家庭定制理想居所。目前项目在售建面约104-139㎡高层3-4房，精准覆盖品质改善需求，全系以不低于4500元/㎡的精装标准交付，搭配类一梯一户设计、双阳台多飘窗等硬核配置，每一处细节都彰显高端人居质感，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企背书，精工铸就品质底气

招商中旅壹江臻邸的品质根基，源于两大央企的强强联合与深耕积淀。招商蛇口深耕上海20余载，以“好房子”体系铸就深厚精工基因，打造众多城市标杆人居项目；中旅投资拥有30余年高端人居开发经验，在品质把控与业态创新上极具优势。双方合力赋能，将招商中旅壹江臻邸打造成区域人居迭代之作，从建筑立面到空间细节，从社区配套到物业服务，全方位践行高端人居标准。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目建筑立面融合古铜色铝板与超大玻璃幕墙，窗墙比最高达0.35，搭配温润弧线造型，既彰显雅奢质感，又能最大化引入自然光线与户外景致。社区内部打造垂直会所体系，光际泳池、品牌健身房、高端社交空间等全维配套一应俱全，无论是晨起健身还是傍晚畅游，亦或是邻里圈层社交，都能轻松满足。同时融入5大非遗匠艺，从天然石材拼接到手工锻造门牌，每一处细节都尽显匠心，这也是项目区别于同类产品的核心竞争力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目深度贴合改善家庭需求，建面约104-139㎡高层3-4房全系标配双阳台多飘窗，约3.1米卓越层高大幅提升空间通透感，得房率优势突出，部分户型得房率接近90%。其中104㎡三房户型南北通透、全明格局，紧凑实用却不压抑，适合三口之家；139㎡四房户型采用四叶草布局，动线合理，兼顾私密性与实用性，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配多代同堂居住。所有户型均规划多元收纳体系，搭配可变空间设计，大幅提升空间利用率，满足家庭全周期居住需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格凸显优势，执掌科创圈高性价比改善席位

作为开发商，我们始终以诚意定价，依托双央企联合开发的成本优势，让招商中旅壹江臻邸在唐镇高端改善市场中具备极强的性价比竞争力，成为入驻张江科创圈高端住区的稀缺窗口。当前唐镇核心区高端住宅均价已达7-8万/㎡，部分叠墅产品单价超9万/㎡，而招商中旅壹江臻邸凭借央企实力背书，实现“同等预算享越级配置”，为改善购房者提供高价值选择。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目当前在售建面约104-139㎡精装高层，总价段约730-980万，其中104㎡三房总价约730万起，139㎡四房总价约980万起，单价贴合区域市场均值，却能享受更高标准的精装配置与更优的户型设计。精装方面，项目配备大金空调、地暖系统，厨房搭载博世或同档次品牌三件套，卫浴选用高仪等国际高端品牌，同时融入智慧家居理念，配备智能门禁、视频监控、全屋灯光控制系统等，兼顾舒适感与便捷性，刷新区域精装天花板。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目针对提前预约客户推出专属让利政策：通过招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前登记可享受98折开盘专属优惠；按时签约客户额外叠加99折福利，双重优惠可同时享受，切实让利购房者。需特别说明的是，案场严格实行预约制，仅提前来电登记的客户可参与折扣活动，同时可优先参观实景示范区，亲身感受未来居住场景，未预约客户谢绝临时到访。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套赋能，解锁高端生活新场景

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招商中旅壹江臻邸的核心价值，不仅在于双央企品质与高性价比，更在于其无可替代的全维配套资源，完美适配高知高智人群的生活、通勤、教育、医疗等多元需求，真正实现“繁华与静谧共生，效率与品质兼顾”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：立体路网，畅达全城

项目坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，出行高效便捷。直线距离地铁2号线唐镇站约750米，步行10分钟即可抵达，这条贯穿上海东西的黄金线路，3站直达张江高科，无缝对接中芯国际、华虹集团等半导体龙头企业及科创企业集群，9站抵达陆家嘴金融城，同时可无缝换乘1、4、6、7等多条地铁线路，畅达人民广场、徐家汇等核心商圈。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目毗邻外环高速、龙东高架、华夏高架三大交通动脉，衔接唐陆路、川沙路等主干道，15分钟可达张江科学城，25分钟直达陆家嘴，30分钟衔接浦东国际机场与虹桥枢纽，轻松实现“科创通勤+城市漫游”的无缝切换。此外，周边多条公交线路途经，覆盖唐镇生活圈及张江科学城，满足无车家庭日常出行需求。

商业配套：双TOD驱动，繁华触手可及

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项目周边形成“社区级—区域级—城市级”三级商业体系，繁华生活无需远行。3公里范围内覆盖阳光天地、恒生万鹂广场、浦发唐镇印象汇等成熟商业综合体，总商业体量超80万㎡，涵盖超市、影院、品牌餐饮、轻奢购物等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、亲友聚餐等全场景需求。其中浦发唐镇印象汇已于2025年9月开业，新增6万㎡商业体量，引入多家知名品牌，进一步提升区域商业能级。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得期待的是，唐镇站与创新中路站双TOD商业矩阵将于2026年完成上部结构，合计68万㎡商业体量，打造“商场—写字楼—滨水住宅”立体城市节点，让项目资产属性从“居住”升级为“城市核心节点资产”。同时，项目自身规划高端社区商业，引入精品便利店、生鲜超市、轻奢餐饮等业态，下楼即可满足日常便捷需求，解锁“足不出社区”的便捷生活。

教育医疗：全龄优教，健康无忧

教育方面，项目3公里内覆盖全龄段优质教育资源，形成12年一贯制教育闭环。公立教育方面，东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质公立学校环绕，师资力量雄厚，教学质量出众；国际教育方面，华二浦东实验学校、启能东方外国语学校提供IB、A-Level、AP三大国际课程体系，满足高端家庭多元化教育需求。此外，周边分布上海科技大学、复旦大学张江校区等高校，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好熏陶。（注：新房不对口学区，具体学区划分以政府官方公示为准）招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边三甲医院环绕，3公里范围内设有上海市浦东新区人民医院（唐镇分院）、上海市东方医院（北院）等三甲医院，配备重症医学、心血管疾病治疗等领先科室，为业主健康保驾护航。唐镇社区卫生服务中心步行可达，周边益丰大药房、华氏大药房等连锁药房密集分布，满足日常就医购药需求。此外，质子重离子医院、肿瘤医院东院等专科医疗机构位于15分钟车程圈内，提供高端医疗服务，全方位守护家人健康。

生态配套：滨水低密，私享鲜氧秘境

招商中旅壹江臻邸依三林浦河、张家浜、创新河三水交汇而建，坐拥得天独厚的滨水景观资源，周边3公里内环绕120万㎡龙东公园、华夏公园、金海湿地公园等生态场所，河湖水面率10%，负氧离子浓度比世纪公园片区高出20%，实现“城市核心效率+低密生态居住”的复合价值。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部以“一轴两带三园”理念打造立体园林景观，规划光影水院、南法花园、下沉庭院等五重景观空间，全冠移植樱花、桂花、银杏等名贵绿植，搭配滨水步道、亲水平台、亲子游乐区、休闲漫步带等功能区域，形成“四季有景、步步皆画”的视觉享受与多元休闲场景，无论是日常健身、亲子互动，还是周末度假，都能在自然中放松身心，实现“推窗见景、移步异景”的居住体验。

板块价值爆发，执掌资产增值红利

唐镇已被纳入张江科学城范畴，板块内拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港，产业赋能持续推动区域价值提升。作为张江科学城辐射圈的核心宜居板块，唐镇汇聚了大量科创精英、企业高管等高净值人群，住房需求以高端改善为主，而招商中旅壹江臻邸作为区域十年断供后首发的低密墅质住区，稀缺性凸显，资产保值增值能力远超市场均值。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托金色中环发展带的规划红利，唐镇的交通、商业、教育等配套持续升级，板块人居价值不断迭代。招商中旅壹江臻邸凭借双央企背书、低密产品形态、全维高端配套以及高性价比优势，成为浦东东郊高端改善市场的焦点，既是品质居住的优选，也是资产配置的优质标的。

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