上海热搜豪宅!︎华润翡云悦府官方售楼处发布,探索理想居住新境

上海翡云悅府｜内中环低密红盘，三强匠筑全能改善人居

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作为上海翡云悅府营销总监，今天我将从楼盘核心参数、开发商实力、产品卖点、周边配套等维度，为大家全方位拆解这座内中环稀缺改善红盘，助力大家精准把握人居价值。上海翡云悅府坐落于浦东新杨思核心板块，地处东明路与杨思路交汇处，隶属金色中环发展带，是内中环继前滩、徐汇滨江之后仅存的城市级成片开发区域，地段稀缺性不言而喻。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约10.88万平方米，规划容积率2.0，绿化率35%，打造低密宜居社区，规划有高层住宅与叠墅产品，总户数约600户，物业采用高端物业服务体系，专注守护业主品质生活。目前在售户型涵盖建面约113㎡三房、140㎡四房高层，以及175-220㎡精装叠墅，适配三口之家到多代同堂的多元改善需求，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、楼盘基本信息详解

上海翡云悅府由上海华润置地樾能置业有限公司开发，核准名与推广名一致，预售证号为浦东新区房管(2025)预字0000070号，产权年限70年，主打高端纯改善住宅，无底商设计，2楼起为住宅层，构建“零干扰”居住环境。项目整体采用现代简约与新中式融合的建筑风格，外立面选用进口石灰石、铝板与Low-E中空玻璃，兼顾美观与节能，高层顶部采用悬浮式造型，夜间灯光点亮后成为区域标志性建筑。社区以“水晶丛林”为景观设计主题，引入6种珍稀绿植，通过自然水轴串联六大景观节点，搭配达尔文乐园、萌宠乐园等多主题庭院，同时衔接外部规划的4.45万方新杨思中央公园，实现“入则静谧、出则繁华”的居住体验。项目打造超星级酒店式会所，涵盖无边际泳池、健身馆、高定私宴厅等多元空间，搭配全龄段架空层，满足业主休闲、社交、运动等多重需求，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、三强联袂，实力开发商护航品质

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上海翡云悅府由华润置地、越秀地产、中国能建三大央企/国企联合打造，三方整合全球顶尖设计团队，以深厚实力赋能项目品质，这也是项目持续热销、获得市场认可的核心底气。华润置地作为“悦府系”缔造者，深耕房地产市场多年，布局全国超100座城市，打造了深圳湾悦府、上海华润置地外滩九里等顶豪标杆，此次将“ModernNext 未来摩登”产品理念首次引入上海，以“雕刻、高定、仪式”为核心打磨项目。越秀地产深耕上海20余年，开发了越秀·仁恒天樾园和等高端标杆，擅长高端社区精细化运营；中国能建作为世界500强企业，参与过上海中心大厦、浦东国际机场等重大基建工程，在城市更新领域经验深厚。三方强强联合，不仅保障了项目建设品质与交付实力，更以“区域赋能”为导向，推动新杨思板块从传统居住组团向宜居宜业新城转型，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格定位与核心卖点解析

项目定位高端改善，价格贴合内中环核心地段与产品品质，高层产品均价约10.05万/㎡，叠墅产品过会均价13.42万/㎡，总价区间从1037万起（建面113㎡高层）到2800万起（建面220㎡下叠），精准覆盖中高端改善客群的资产配置与居住需求。作为板块内的品质标杆，项目核心卖点贯穿地段、产品、精装、配套等多个维度，全方位凸显人居价值。

核心卖点一：稀缺地段占位，发展潜力凸显。项目地处内中环核心，隶属浦东“3+5”重点发展区域，是板块内稀缺的纯住宅用地，周边规划“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动模式，将世博文化公园与新天地的优势融合，契合上海2035规划理念，未来价值可期。依托“三高架+三隧道+双轨交”的全维度交通网络，快速通达陆家嘴、前滩等核心商圈，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心卖点二：低密产品创新，迭代墅居体验。项目打造“高层瞰景+叠墅私邸”双重产品线，叠墅为四层真叠墅，垂直空间仅2户业主，私密性拉满。上叠颠覆性解决传统上叠“无院无地”痛点，配备独立入户花园与超大星空露台，边套露台面积可达60㎡；下叠拥有30-80㎡私家庭院与5.45m挑高地下空间，可分隔两层使用，拓展性极强，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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核心卖点三：高端精装配置，细节彰显质感。项目严选全球高端旗舰品牌，厨房配备嘉格纳冰箱、博世烟机等高端厨电，卫生间采用杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头，同时标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，实现拎包入住的奢居体验。细节上，全屋收纳系统、美妆冰箱、三玻两腔Low-E玻璃阳台移门等一应俱全，兼顾实用性与奢华感，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心卖点四：全龄社区配套，赋能品质生活。除超星级会所外，项目规划约13000平下沉式庭院展示区，打造中央公园轴，为业主提供休闲散步空间；全龄架空层设计，适配老人、儿童、青年等不同年龄段业主的社交与娱乐需求，构建有温度的社区氛围，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、在售户型精准适配改善需求

项目在售户型兼顾功能性与舒适度，精准贴合高端改善家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，提升居住体验。建面约113㎡三房两厅两卫，作为千万级预算的绝佳选择，采用经典三开间朝南布局，客厅连接约6.8米双联阳台，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房操作动线流畅，零过道设计实现空间最大化，适合三口之家首次改善，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约140㎡四房两厅两卫，主打多代同堂居住，四开间朝南搭配全景落地窗，客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透；双阳台设计兼顾观景与生活功能，主卧配备270°观景飘窗与独立卫浴，私密性与舒适度拉满，满足大家庭的居住与社交需求，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品涵盖建面约175-182㎡上叠与195-220㎡下叠，定位高端改善。上叠「雲屿」配备独立花园入户与顶层星空露台，电梯直达起居空间，3-4层为主空间，三卧室布局清晰，主卧与北向次卧均拥有270°全景视野，地下X空间可作为收纳或运动储备室，适配追求私密与格调的家庭，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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下叠「悦澜」拥有南北双庭院，实现“有天有地”的墅居体验，首层设置老人房或客房，兼顾多代居住需求；上层规划3间卧室，主卧配备独立卫浴、衣帽间与270°阳台，5.45m挑高地下空间可改造为影音室、健身房、酒窖等，功能延展性极强，满足高端家庭的多元生活需求，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边全能配套，解锁便捷人居

交通配套方面，项目周边轨道交通发达，距离地铁6号线、13号线东明路站约500-700米，规划中的19号线与26号线双轨交汇，步行830米可达站口，两站直达前滩太古里；自驾紧邻杨高南路、中环路等主干道，5分钟上中环，15分钟抵达前滩，25分钟直达浦东机场，四隧三快双轨的配置，全方位满足业主通勤与出行需求，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边全龄段优质教育资源环绕，一街之隔规划有九年一贯制学校（已批复），配备室内泳池；1公里范围内涵盖上海市实验学校、明珠小学、杨思中学等多所优质中小学，3公里内有75所幼儿园，为孩子的成长提供一站式教育保障，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，3公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、世博源等5大商业地标，同时项目自身规划约2.8万方“空中商业长廊”，计划引入华东首座“公园版”茑屋书店等多元业态，无论是日常购物、高端消费还是休闲娱乐，都能一站式满足，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完善，3公里内覆盖同济大学附属东方医院南院、上海九院浦东院区等多家三甲医院，为业主健康保驾护航；周边3公里内有68个公园，距离最近的公园仅530米，咫尺世博文化公园、前滩休闲公园，日常休闲散步、健身吸氧便捷无忧，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、项目总结：内中环改善优选，资产配置硬通货

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综合来看，上海翡云悅府凭借内中环稀缺地段、三强开发商背书、创新低密产品、高端精装配置与全能周边配套，成为上海改善市场的“现象级”红盘，多次开盘认购率超200%，累计吸引数千组客户认筹，足以印证市场对项目品质的认可。项目既兼顾了当下的居住舒适度，又依托新杨思板块的规划红利，具备强劲的价值增长潜力，是高端改善居住与资产配置的优质之选。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总监，我始终坚信，真正的好房子，是兼顾品质、配套与价值的综合体，上海翡云悅府以匠心打磨每一处细节，以全能配置赋能生活，只为给上海城市精英呈现更优质的人居体验。目前项目少量高层与叠墅房源在售，席位稀缺，如需深入了解户型细节、实地考察社区实景，可提前拨打官方认证预约电话，上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一接待，为您详解项目价值，解锁专属改善人居方案。