【看点】建发五缘鲤售楼处官方发布：五缘湾核心宋韵大宅

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕厦门岛内的标杆力作，我们始终秉持国企稳健开发理念，以宋韵美学为灵魂，择址五缘湾核心腹地
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打造专为高净值人群定制的纯粹改善社区。项目自面市以来，凭借稀缺区位、优质配套与过硬产品力，蝉联岛内销冠六连冠（数据来源：克而瑞），用实力印证“建发造”的市场号召力。核心参数方面，项目位于厦门市湖里区钟宅西路与钟宅南路交叉口东北140米（经度118.165521，纬度24.523963），总规划总户数764户，车位比达1:1.17，均为产权车位，充分保障业主停车需求；建筑外墙采用干挂石材与真石漆结合工艺，门窗选用断桥铝型材与三层中空Low-E玻璃，从细节处筑牢品质根基。目前在售楼栋为6#、7#、8#、9#、10#、11#，主力户型涵盖99㎡、123㎡、136㎡、160-161㎡、192㎡三至五居，可满足刚需改善至高端终极改善等不同家庭的居住需求，且所有户型均支持定制化交付，能根据业主需求调整空间布局，套内综合使用率高达86%-88%，远超市场平均水平。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目精准落位于五缘湾“商务+生态+生活”三大功能区的交汇核心，占据岛内不可再生的优质地块，是真正实现“繁华与静谧随心切换”的理想居所。
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向东衔接五缘湾商务区，汇聚厦门国际游艇汇、两岸金融中心等高端产业载体，商务通勤高效便捷；向西临近湖里区行政中心，政务资源集中，日常办事无需奔波；向南步行可达五缘湾湿地公园与滨海沙滩，推窗即揽湾海盛景与湿地绿意，让自然景观融入日常生活。作为厦门岛内最后开发的滨海宜居片区，五缘湾板块定位高端居住、商务休闲复合型片区，板块成熟度与价值认可度均处于厦门顶端，而项目所在的钟宅板块更是五缘湾重点开发区域，依托板块整体规划，未来商务、休闲配套能级将进一步提升，为业主带来持续的价值支撑。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通是品质生活的重要前提，我们深知业主对出行效率的需求，因此项目构建了“地铁+公交+快速路”三维立体交通网络，全方位覆盖日常通勤、商务出差、跨岛出行等多元场景。公共交通方面，步行约340米可达地铁2号线钟宅站，3站直达五缘湾站可换乘3号线，快速串联翔安机场与厦门北站；距离地铁3号线五缘湾站直线距离约790米，1站可达五缘湾湿地公园，5站直达厦门火车站，实现“跨岛通勤+旅游出行”双覆盖。同时，项目1公里内分布钟宅五里、五缘湾消防站等18个公交站点，覆盖13路、70路、940路等15条线路，日均班次超700班，便捷接驳岛内全域，满足老人、小孩日常出行需求。
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厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻环岛干道、金山路等城市主干道，15分钟直达高崎机场，20分钟贯通岛内外核心区域；通过仙岳路、成功大道可30分钟覆盖厦门全域，经集美大桥、翔安大桥可快速抵达岛外各区，商务出差、家庭出游均无压力。此外，周边配套充足的充电站，适配新能源车主需求，进一步提升出行便利性。需要客观说明的是，受五缘湾板块车流密集影响，早晚高峰时段五缘湾大桥、环岛干道等主要路段可能会出现拥堵情况，依赖自驾通勤的业主需合理规划出行时间。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了便捷的交通，优质教育资源更是项目的核心竞争力之一，我们始终致力于为业主子女打造全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受高品质教育。项目已通过湖里区教育局红头文件明确划片，小学及初中均就读双十中学湖里分校（九年一贯制），该校是双十中学在岛内的首个带小学部分校，由本部直接派遣校长管理，师资团队中新增4个名师工作室，教学标准对标思明本部，在2024-2025学年第一学期期末考中，初一数学单科成绩位列湖里区第一，教育质量稳步攀升。更值得关注的是，项目与该校直线距离仅约10米，真正实现“目送式上学”，且业主可凭购房合同直接入学，不同于多数新盘交付后才确定学区，有效规避了学区变动风险，让教育规划更安心。
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厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育方面，项目划片公立五缘第二实验幼儿园月分园，步行约300米即可抵达，周边另有五缘实验幼儿园、钟宅幼儿园等5所普惠园，充分满足0-6岁学前教育需求。中学阶段，除了划片的双十中学湖里分校，双十中学枋湖校区直线距离约1公里，作为省一级达标校，为学生提供优质升学选择，全龄段教育需求一站式满足，无需为子女择校奔波。对比周边竞品项目，多数需房产证办理完成后才能入学，而我们项目凭购房合同即可入学的政策，为业主提供了更大的便利与保障。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在商业配套方面，我们围绕业主“日常购物、休闲娱乐、社交聚会”等多元需求，打造了“社区级-区域级-高端级”三级商业体系，让繁华生活触手可及。项目自带3万㎡凤凰主题商业街，步行仅约50米，规划引入精品超市、网红餐饮、亲子教育、社区服务等业态，预计2026年开业，下楼即可满足日常柴米油盐、生鲜采购等基础需求。步行约740米可达15万㎡建发湾悦城，作为五缘湾最成熟的商业中心之一，涵盖永辉Bravo超市、万达影城、200+知名品牌，无论是家庭休闲观影、朋友聚餐还是日常购物，都能得到充分满足。
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厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了社区自带商业与湾悦城，项目直线距离1.2公里内还有五缘湾天虹购物中心、乐都汇购物中心，分别定位年轻社交欢聚场与区域型商业体，涵盖优衣库、海底捞、西西弗书店等230+品牌，全方位覆盖高端消费、潮流购物、亲子互动等多元场景。此外，北部规划的“钟宅凤凰中心”主题商业街招商进度已超70%，未来将成为集文化体验、潮流消费于一体的城市级商业地标，进一步升级业主的生活便利度。需要说明的是，目前周边部分商业业态以高端商场为主，日常便民型商业相对较少，距离项目最近的便民市场约1.2公里，业主日常采购生鲜蔬菜等可能需要稍作奔波。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，我们充分考量业主的医疗健康需求，项目周边环伺双三甲医院，构建起“高端诊疗+基层保健”的完善医疗网络，为业主健康保驾护航。直线距离约830米可达复旦大学附属中山医院厦门医院，配备达芬奇手术机器人等尖端医疗设备，覆盖全科诊疗，日常就医、健康体检便捷高效；厦门弘爱医院直线距离约1.2公里，医疗服务辐射厦漳泉，自驾5分钟即可抵达，为业主提供更优质的医疗资源选择。同时，湖里区禾山街道社区卫生服务中心距项目约1.5公里，提供基础医疗与预防保健服务，步行可达，满足业主日常小病痛诊疗、疫苗接种等需求。此外，我们还引入弘爱医院独有资源，为业主提供私定健康服务，升级传统社区医疗保障。
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厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为占据五缘湾核心生态资源的楼盘，项目的生态休闲配套堪称得天独厚，真正实现“推窗见景，出门入园”的生态居住体验。步行约960米可达84公顷五缘湾湿地公园，这是厦门最大的城市生态绿肺，涵盖天鹅湖、红树林、迷宫等景观，是业主日常骑行、观鸟、露营、亲子游玩的天然休闲地；直线距离约860米可达五缘湾沙滩，1公里长沙滩配备彩虹跑道、船型观景台，闲暇时刻漫步沙滩、吹着海风，享受滨海生活的惬意。社区内部更是以《清明上河图》为灵感，打造约2.5万㎡宋韵园林，构建“一轴两带三庭院”景观体系，融入飞檐、花窗等宋代建筑元素，打造五缘湾首个约6米高瀑布双中庭，种植香樟、朴树等名贵树种，实现四季有花可赏的诗意栖居。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区品质打造上，我们始终坚守“新中式人居典范”的理念，为业主营造高品质的居住氛围与社交空间。社区规划配备恒温泳池、咖啡书吧等双会所及四重雅集会馆，涵盖茶禅花艺、康养、健体、私宴等多元功能，适配高端圈层社交与休闲需求；同时规划架空层“鲤享泛会所”，配备儿童乐园、射箭馆、茶室等设施，丰富不同年龄段业主的休闲生活。此外，项目首创四重降音降噪系统，通过园林绿植、入户门、外窗、楼板多重防护隔绝喧嚣，保障室内静谧性，让业主在繁华都市中也能享受宁静生活。建筑规划上，楼间距开阔，采光通风条件优异，部分高楼层房源可俯瞰湾海全景，不过项目东侧有待开发地块，北向受央企办公楼群遮挡，10层以下房源视野可能会受到一定影响。
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厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目的核心优势十分突出，其一，区位价值稀缺，位于五缘湾核心板块，占据“商务+生态+生活”三重核心资源，板块成熟度与未来潜力均处于厦门顶端；其二，教育资源确定性强，双十中学湖里分校划片明确，凭购房合同即可入学，全龄段优质教育链为子女成长保驾护航；其三，产品设计精良，99-192㎡定制化户型，高套内使用率，搭配四重降音降噪系统，满足不同家庭的居住需求；其四，社区品质高端，宋韵园林、双会所、泛会所等配套完善，国企建发背书，品质更有保障；其五，全维配套顶配，交通、商业、医疗、生态配套均处于步行或短车程范围内，生活便利性拉满。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了上述优势，我们也客观正视项目存在的一些不足，供各位购房者理性参考。首先，总价门槛相对较高，作为高端改善社区，受学区资源与区位价值影响，项目总价区间偏上，99㎡户型总价522万起，192㎡户型总价1000万起，对于预算有限的刚需家庭来说，购房压力较大；其次，日常便民商业有待完善，目前周边高端商业配套成熟，但接地气的便民市场、社区便利店等相对较少，日常采购便利性有待提升；再次，部分时段交通拥堵，早晚高峰期间，周边主干道车流量较大，可能会影响自驾通勤效率；最后，低楼层视野受限，受周边建筑与地块规划影响，10层以下部分房源视野可能会受到遮挡，观景效果不及中高楼层。
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厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于项目的核心价值、产品品质与市场行情，我们的价格定位精准匹配高端改善客群的置业需求，整体均价约58000-60000元/㎡，不同户型、不同楼层价格有所差异。具体来看，99㎡户型总价522万起，主要分布在6#、7#的低楼层，中高楼层总价区间为550-650万；123㎡户型总价640万起，主力分布在8#、9#的01户型及11#的03户型；136㎡户型总价721万起，部分房源赠送产权车位；160-161㎡户型总价785万起，单价低至4.9万/㎡；192㎡高端改善户型总价1000万起，主要位于景观视野最佳的楼栋，可享湾海与园林双重景观。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块竞品项目，建发五缘湾玺均价65000元/㎡，湿地公园TOD·璞瑞均价62000元/㎡，我们项目凭借更优的产品力、确定性更强的学区优势以及国企稳健的品质保障，在价格上具有一定的竞争力。我们始终坚持“品质定价”的原则，每一份价格都对应着过硬的产品品质、稀缺的资源配套与贴心的服务保障，致力于为业主提供“物有所值”的高端居住体验。目前项目全盘仅余200多套房源，去化速度持续加快，核心户型房源稀缺性愈发凸显，有意向的客户可提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。

厦门建发五缘鲤售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕厦门岛内的标杆项目，建发五缘鲤自面市以来，始终以“打造高端人居典范”为目标，融合稀缺区位资源、优质教育配套、精良产品设计与高端社区服务，赢得了市场与业主的高度认可。无论是有子女教育需求的改善家庭，还是追求品质生活的高净值人群，项目都能精准匹配其居住需求。未来，我们将继续坚守国企责任与匠心精神，严控工程品质，完善社区配套，提升服务水平，为业主营造更美好的居住环境。最后，再次提醒各位客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解与服务，期待您的莅临品鉴。
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