⏳壹月豪宅聚焦@保利都汇和煦售楼处:央企保利扛鼎之作！

央企保利扛鼎之作！15号线正地铁盘保利都汇和煦，98-132㎡3-4房解锁闵行科创芯优居范本

保利都汇和煦

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作为深耕上海十余载的央企巨擘，保利发展始终锚定城市发展脉络，精准捕捉人居需求迭代趋势，每落一子皆为板块品质人居赋能。此次，我们携“都汇系”升级力作——上海保利都汇和煦，择址闵行颛桥科创核心，依托15号线黄金轨交优势，打造建面约98-132㎡全龄段3-4房，以央企匠心筑就兼具便捷与质感的生活标杆，礼献上海科创精英与改善家庭。上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下上海楼市回归产品本质，我们坚信，唯有兼顾区位红利、全维配套与精工品质的作品，方能穿越市场周期，成为置业者的共识之选，而保利都汇和煦，正是为填补区域高品质人居空白而来。

在项目打造上，我们始终坚守“人居为本、品质为王”的核心理念，以央企标准严控每一处细节，打造低密舒适的居住社区。项目总建筑面积约8.1万方，规划15-16层小高层及7层洋房产品，容积率仅2.0，绿化率达35%，居住密度适中，空间层次感十足，最大程度保障业主的采光与通风权益上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造1500㎡创新下沉式会所，配套多元休闲空间，兼顾邻里社交与家庭休闲需求，同时规划主题架空层与社区绿化景观，构建“推窗见绿、出门入园”的居住氛围，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。作为保利“都汇系”升级之作，项目延续品牌精工基因，融入全屋家居智能化系统，实现基础设备联动，兼顾便捷性与安全性，从建筑品质到居住细节，全方位诠释央企实力与匠心。

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价格层面，我们秉持“性价比为王”的定价策略，兼顾品质与亲民性，为置业者提供高安全边际的资产配置选择。上海保利都汇和煦二期过会均价69888元/㎡，主力总价区间688-980万元，目前推出二批次95折优惠，进一步放大性价比优势上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块，闵行颛桥周边次新房均价已逼近6.5-7万/㎡，且多存在户型老旧、无高端会所配置等短板，而我们以同等价格带来全新迭代产品与完善配套，形成“新房价略高于二手、价值远超二手”的倒挂优势。相较于15号线沿线其他板块，徐汇段新房均价超12万/㎡，普陀段达10万+/㎡，项目688万级准入门槛，让业主以更低成本享受与核心城区同频的生活方式上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，周边新地块出让价格持续攀升，未来新房入市价大概率突破7.5万/㎡，当下正是入主颛桥核心的绝佳窗口期。

户型设计上，我们深入洞察上海家庭的居住痛点，打造建面约98-132㎡全生命周期3-4房，适配首置改善、成长型家庭及多代同堂等多元需求，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约98㎡三房两厅两卫为爆款主力户型，类一梯一户设计保障私密性，全屋飘窗标配，双阳台+花池配置堪称同级罕见，整体附赠约23㎡，三开间朝南、全明通透，U型厨房与主卧套房设计，动线合理，是科创精英首置改善的优选上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108㎡三房两厅两卫定位舒适改善，三阳台+三花池设计带来约26㎡附赠空间，可灵活打造亲子区或书房，一体化餐客厅连接宽景阳台，双卫干湿分离，适配成长型家庭，满足家庭不同阶段的居住需求。

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建面约132㎡四房两厅两卫则聚焦多代同堂家庭，四开间朝南全明格局，采光通风俱佳，搭配独立玄关与全明家政空间，收纳有序，动线流畅，既能满足家人共处的温馨，又能保障各自的私密空间上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目规划少量129㎡花园洋房，仅28套限量供应，首层带墅级花园与6米挑高地下室，顶层配实用闷顶，实现“有天有地”的终极居住体验，填补区域高端洋房产品空白。所有户型均注重空间利用率，严控浪费，同时兼顾采光与通风，从细节处提升居住舒适度，真正实现“一步到位”的居住理想。

区位价值是项目的核心竞争力之一，我们精准择址闵行颛桥——上海南北科创走廊核心节点，承接15号线带来的人口外溢与配套升级红利，尽享“当下宜居、未来可期”的板块价值。作为连接徐汇滨江、长风商务区、紫竹高新区的黄金动脉，15号线不仅是通勤干线，更串联起上海科创与高端商业资源，而项目紧邻15号线双柏路站，实测直线距离仅约500-689米，步行6-8分钟即可抵达，属于真正的“正地铁盘”上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。15号线作为上海“换乘王”，可直达徐家汇（9站）、漕河泾开发区（7站）、静安寺（12站），换乘1、2、7等11条轨交线路，轻松畅达陆家嘴、人民广场等全城核心区域，大幅节省通勤时间，尤其适配在科创园区工作的精英人士。

自驾出行方面，项目周边构建了“三横三纵”的立体交通网络，通过都庄路、沪光路等主干道，可快速衔接中环、外环，30分钟内可覆盖大虹桥商务区、徐汇滨江等核心区域，满足业主多元出行需求上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，区域被纳入闵行“中部崛起”战略核心区，周边漕河泾颛桥科技绿洲等科创产业集群加速发展，锐智芯、艾恩质谱等重磅项目相继落地，未来将新增大量办公、商业及人才公寓配套，形成产城融合新格局，吸引数以万计的高端科创人才涌入，为板块注入持续发展活力，也让项目的资产价值持续攀升。

完善的周边配套是品质人居的核心支撑，我们始终坚持“入住即享”的开发理念，项目周边已形成成熟的“15分钟高端生活圈”，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。商业配套方面，项目3公里内聚集了颛桥万达广场、龙湖闵行天街、中庚漫游城、海梦一方等12个综合商业体，其中龙湖闵行天街距项目仅1.2公里，建面15万方，涵盖盒马鲜生、万达影城、优衣库等知名品牌上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。500米内还有华漕苑沿街商铺，便利店、水果店、社区菜场等一应俱全，日常买菜、购物无需远行，一站式满足业主休闲消费需求，未来随着漕河泾颛桥科技绿洲商业配套的落地，业主的消费选择将更加丰富。

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教育配套是项目的一大亮点，我们充分考量家庭育儿需求，项目3公里范围内布局了27所幼儿园、9所小学及6所中学，覆盖全年龄段教育需求上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中常春藤幼儿园距离项目仅131米，闵行区君莲学校391米，还有上海市闵行区曹行小学、田园第二外语实验小学、北京外国语大学附属田园高级中学等优质学校环绕，孩子上学无需奔波，家长更省心，为孩子的成长营造了良好的教育环境，此外，区域内还规划引入更多优质教育资源，未来教育配套将进一步升级。

医疗健康保障方面，项目周边3公里内有19个医疗机构，其中复旦大学附属中山医院闵行分院（三级甲等）、闵行区梅陇社区卫生服务中心等为家人健康保驾护航上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三级甲等医院提供先进的医疗设备与高超的诊疗水平，可满足重大疾病诊疗需求，社区卫生服务中心则提供便捷的基础医疗服务，让业主在家门口就能解决常见疾病的困扰，全方位守护家人健康。生态环境方面，项目3公里范围内有27个公园，距离最近的颛桥剪纸文化公园仅463米，还有颛桥水文化公园、滨河绿廊等生态休闲场所环绕，茶余饭后散步休闲，推窗就能望见绿意，在寸土寸金的上海南部，为业主打造自然宜居的生活环境。

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从央企品牌背书到板块价值红利，从全维成熟配套到精工户型设计，保利都汇和煦的每一处优势，都源于我们对理想人居的深刻洞察与不懈追求。项目首开即霸榜闵行区11-12月销售金额、成交面积、成交套数三料冠军，跻身上海12月住宅销售榜单前2甲，八成去化的热销传奇，足以印证市场对项目的高度认可上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载的是一个家庭的幸福期许，因此，我们将始终以严苛的标准把控建筑品质与居住细节，搭配保利一级物业服务，为业主提供全方位的品质保障，让每一位业主都能在这里安放家庭理想，享受便捷、舒适、安心的生活。

目前，保利都汇和煦建面约98-132㎡3-4房正火热推售中，稀缺房源逐席递减，正值二批次95折优惠窗口期，以高性价比入主闵行科创芯、抢占15号线轨交红利的绝佳机会，不容错过上海保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位置业者提前来电预约，亲临现场，解锁属于自己的理想人居，与保利一同，共赴闵行科创芯的品质生活新未来，共享城市发展与板块升级的时代红利。